Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 590 000,- for kr 2 590 000,-

Fasade-0888

Fasade-0887

Fasade-0885

Terrasse-0879

Garasje-0881

Garasje-0883

Fasade-0890

Entre-0869

Gang 01-0863

Gang 02-0865

Vaskerom-0870

Kjokken 01-0848

Kjokken 02-0849

Kjokken 03-0852

Kjokken 04-0853

Stue 01-0837

Stue 02-0842

Stue 03-0845

Stue 04-0856

Stue 05-0861

Stue 03-0855

Bad 01-0823

Bad 02-0825

Bad 03-0828

Loftstue 02-0832

Loftstue 01-0830

Soverom 04-0872

Soverom 03-0833

Soverom 02-0819

Soverom 01-0816

Soverom garasje 02-0876

Soverom garasje 01-0874

Floorplan letterhead - Kongsbergveien 990, 3322 FISKUM - 1. Etasje - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Kongsbergveien 990, 3322 FISKUM - 2. Etasje - 3D Floor Plan(1)

Floorplan letterhead - Kongsbergveien 990, 3322 FISKUM - 1. Etasje - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Kongsbergveien 990, 3322 FISKUM - 2. Etasje - 2D Floor Plan(1)

Fiskum

Kongsbergveien 990

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 700 000,-

Fiskum: Ærverdig sveitservilla påkostet i senere tid. Idyllisk gårdstun i vakre omgivelser. Dobbelgarasje med innredet hems.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 700 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
129 / 129 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen "Solheim" ligger solrikt og flott til på Krekling, ca. 2 km syd for Fiskum.

Skogen og marka som nærmeste nabo gir gode rekreasjonsmuligheter.

Kort vei til barnehage, barneskole, butikk, idrettsanlegg og busstopp.

Fine turmuligheter i nærområdet sommer som vinter, samt kort vei til Fiskumvannet og Eikern med flotte bade- og fiskemuligheter.

Fiskum ligger midt mellom Hokksund og Kogsberg med ca. 7-8 min kjøring til både Kongsberg og Hokksund, ca. 30 min kjøring til Drammen.

Enkel adkomst til E-134 retning Kongsberg og Drammen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 700 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1902

Soverom

3

Primærrom

129m2

Bruksareal

129m2

Tomt

1733m2

KR-kode

601849

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kongsbergveien 990, 3322 Fiskum

Gnr. 150, bnr. 9, i Øvre Eiker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.733,6 kvm.

Tomten er pent opparbeidet med gårdstun, plen, blomster, trær og busker. Noe synlig fjell på tomten.

Parkering

Dobbelgarasje og parkering på gårdstun.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst fra offentlig vei.

Eiendommen har privat brønn. Det er montert vannbehandlingsanlegg med trykktank i kjeller.

Det ble foretatt analyse av drikkevannet 04.02.13.

Rapporten viser at vannet har god bakteriologisk kvalitet.

Prøvene viser at det er høyt innhold av jern og mangan, samt høyt fargetall. Rapport kan fås hos megler.

Avløp føres til tett tank fra toalett og gråvann til septikktank og videre til infiltrasjon.

Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet. Selger har ikke fått varsel om dette i sin eiertid. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 141 kvm

Totalt bruksareal: 129 kvm

Totalt primærrom: 129 kvm

Primærrom:

1 etasje: 71 kvm. Hall, vaskerom/wc, stue, spisestue, kjøkken.

2 etasje: 58 kvm. Stue, 3 soverom, bad/wc.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av .

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tømmer med etterisolering og utvendig nyere kledning.

Grunnmur i murte steinblokker, tilbygg antas oppført i pusset Leca.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt.

Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

1.etg har fliser på gulv i hall, ellers tregulv i boligen. Parkett på et soverom i 2.etg.

Kjøkken med sjarmerende tregulv Ny kjøkkeninnredning i 2017.

Flislagt bad i 2.etg. med dusjkabinett, hjørnebadekar og servant.

Vaskerom.

Vinduer skiftet mellom 2000 og 2010.

Automatsikringer.

I garasjen er det en smørebod og isolert hems som i dag er delt i to sovealkover.

Det står et eldre uthus på eiendommen som bærer preg av elde og slitasje. Det er observert råte i bunnsviller.

Oppvarming

Varmepumpe i stue.

Det foreligger pålegg fra kommunen ang. pipen på to mindre forhold (26.07.13). Disse gjelder gjennomføring mellom 1. og 2.etg. I tillegg er det gitt beskjed om inspeksjon i 1.etg.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden ca 1902.

Det var ikke vanlig å ustede ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse da boligen ble bygget, men eiendommen er i matrikkelen registret som boligeiendom og tatt i bruk. Garasje er også registrert i matrikkelen og tatt i bruk 19.04.2004.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen.

Dagboknr 6205 tinglyst 27.06.2003, type heftelse: Grensegangsak

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutt.

Eiendommen har tinglyst rett med dagboknr 900435 tinglyst 13.04.1910, type heftelse: Bestemmelse om veg.

Rettigheten er tinglyst på gnr 150 bnr. 3.

Ingen av servituttene har betydning for dagens bruk av eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan avsatt til bolig.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er ca kr 8.000,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for septikktømming, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 20.000,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på ca kr 5.500.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.768.749,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Øvre Eiker
Grunnkrets Muggerud
Kirkesogn Fiskum

Steder i nærheten

Dunserudhagen 5 km
Kongsberg sykehus 8.4 km
Myntbrua 8.9 km
Nybrua 8.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 125.7 km
Jernbanestasjon Darbu stasjon 3.3 km
Bussholdeplass Krekling 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Buskerud folkeh.skole aktivitetssal 1.9 km
Idrettsanlegg Darbu (skole) aktivitetsanlegg 3 km
Treningssenter Sense trening og helse 8.9 km
Treningssenter Actic - Kongsberg Svømmehall 9.3 km

Steder av interesse

Skoler

Darbu skole (1-7 kl.) 3 km
Vestfossen ungdomsskole (8-10 kl.) 9.5 km
Kongsberg videregående skole Avd Tinius Olsen 8.9 km
Kongsberg videregående skole 8.9 km

Barnehager

Trollstua barnehage (0-6 år) 2.5 km
Nyhusgården bondegårdsbarnehage (0-3 år) 6.6 km
Nyhusgården Steinerbarnehage II (0-3 år år) 7.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Stortorvet Kongsberg Kjøpesenter 8.7 km
Kjøpesenter Berja Senter 8.8 km
Postkontor Joker Darbu 2.3 km
Postkontor Kiwi Skollenborg 9.2 km
Apotek Boots apotek Sølvkronen 8.6 km
Apotek Vitusapotek Berja Senter 8.6 km
Vinmonopol Kongsberg Vinmonopol 9.4 km
Vinmonopol Hokksund Vinmonopol 15.6 km
Dagligvare Joker Darbu 2.3 km
Dagligvare Joker Risteigen 7.4 km
Kiosk/video Toppen Gatekjøkken 6.3 km
Kiosk/video Mix Snæx`n Kongsberg 8.6 km
Bensin 1-2-3 Kongsberg 6.3 km
Bensin Shell Skollenborg 9.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,7 %
Andel kvinner 50,3 %
Gj.snittalder menn 40,7 år
Gj.snittalder kvinner 44,1 år
Husholdninger med barn 35,5 %
Husholdninger uten barn 64,5 %
Gj.snitt byggeår 1956
Gj.snitt tomtestørrelse 1148
Område Personer Husholdninger
Kommune: Øvre Eiker 18562 8304
Grunnkrets: Muggerud 143 62

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,63% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 5.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 8.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Per Inge Hunvik
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?