Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 425 000,- for kr 2 425 000,-

kjøkken

kjøkken

kjøkken

kjøkken

kjøkken

stue

stue

stue

stue

terrasse

terrasse

entré

gang

bad

soverom

soverom

soverom

soverom

soverom

fasade

fasade

fasade

3Dplan

2Dplan

2Dplan

2Dplan

2Dplan

3Dplan

3Dplan

3Dplan

Stange - Klassisk enebolig midt i Stange sentrum med skjermet beliggenhet. Stor tomt. Gode solforhold.

Kongsvegen 9

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 800 000,-

Stange - Klassisk enebolig midt i Stange sentrum med skjermet beliggenhet. Stor tomt. Gode solforhold. : Stange - Klassisk enebolig midt i Stange sentrum med skjermet beliggenhet. Stor tomt. Gode solforhold.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 800 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
155 / 200 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen har fin beliggenhet i rolig og veletablert boligområde i Stange sentrum. Området er solrikt og barnevennlig og det er gangavstand til barnehage og barneskole. Stange videregående skole og Stangehallen ligger også i umiddelbar nærhet. Kort veg til sentrum med forretninger og et utvidet servicetilbud. Stange togstasjon i kort gangavstand fra boligen med jevnlige avganger både sørover mot Oslo og nordover mot Lillehammer. Stanges boligområde er omkranset av vakkert kulturlandskap. Her er det flotte tur- og friluftsmuligheter. Det er kun ca 15 minutters kjøring (12 km) inn til Hamar sentrum.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Stange skole

8-10 kl. Stange ungdomsskole

Vgs. Stange videregående skole

Vgs. Jønsberg landbruksskole

Bhg. Nerby aktivitetsbarnehage

Bhg. Enerhaugen barnehage

Bhg. Navneberget barnehage

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 800 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1950

Soverom

3

Primærrom

155m2

Bruksareal

200m2

Tomt

1426m2

KR-kode

651834

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kongsvegen 9, 2335 Stange

Gnr. 93, bnr. 90 i Stange kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.426 kvm. Stor og romslig tomt opparebidet med plen og beplanting. Gode solforhold.

Parkering

Biloppstillingsplasser på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 222 kvm

Totalt bruksareal: 200 kvm

Totalt primærrom: 155 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Kjeller: Gang/trapperom og vaskekjeller: 25 kvm

1. etasje: Vindfang/trapperom, stue, kjøkken/spiseplass.: 71 kvm.

2. etasje: Gang/trapprom, bad/toalettrom og 3 soverom.: 59 kvm

Sekundærrom:

1. etasje: Glassveranda: 6 kvm

Kjeller: 2 boder: 39 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 22.03.18 utført av Morten Silkebækken. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Velkommen til Kongsvegen 9!

Klassisk enebolig med sentral beliggenhet i Stange sentrum. Pent og stilfullt kjøkken. 3 soverom. Stor og solrik hage med skjermet uteplass.

Eksempler på materialvalg som er benyttet i boligen: Himlinger med malte plater og malt tapet. Vegger med malte plater, malt panel, malt tapet, malt murpuss og våtromsplater på bad. Gulv med heltre, fliser og belegg på bad.

1.etasje:

Romslig flislagt gang. Stort og delikat kjøkken fra 2010. Innredning med slette fronter og laminerte skrog. 6,5 meter lang benkeplate som gir godt med arbeidsplass. Integrert komfyr og gasstopp. Plass for frittstående kjøleskap og oppvaskmaskin. Fra kjøkkenet er det utgang til vinterhage og videre til skjermet terrasse med gode solforhold. Fra kjøkkenet er det åpen løsning mot stue med gasspeis.

2.etasje:

Denne etasjen inneholder 3 romslige soverom, gang og bad. Det er god plass til lagring i kneloft. Badet er fra 1995 med nytt gulvmontert toalett i 2005. Hvit servant i med speil og belysning over. Badekar med vegghengt badekarbatteri og dusjhode.

Kjeller:

Flislagt trapperom, vaskerom og to boder.

Uthus på ca 47 kvm med gang, 4 boder og rom fra gasstank.

Oppvarming

Varmepumpe og vedfyring. Ellers oppvarming med elektriske panelovener.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1950.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Dette er helt normalt sett utifra byggeår.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Heftelser i eiendomsrett:

1961/100516-1/11 15.02.1961 RETTSBOK

Ang. vegrett og flytting av gjerde

Kongsvegen 11 har vei rett over eiendommen.

Dokumentet er håndskrevet og vanskelig å tyde, men hefter i eiendommen. Kjøper overtar ansvaret for servitutten. Kopi av dokumentet kan fås ved henvendelse til megler.

Denne vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til parkeringsplass i henhold til reguleringsplan Stange sentrum datert 01.11.1989 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 01.11.1989.

Det er igangsatt utarbeidelse av ny reguleringsplan for området.

I henhold til kommunedelplanen er det regulert til næring.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 15.905,48 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 9586,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 15.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet ikke som leverandør av kabel-tv.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning:

kr 2.871.249,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stange
Grunnkrets Sentrum
Kirkesogn Stange

Steder i nærheten

Ottestad 6.3 km
Steinsrud 8.3 km
Bekkelaget 8.3 km
Ilseng 8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 78.3 km
Jernbanestasjon Stange stasjon 0.4 km
Bussholdeplass Stange ungdomsskole 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Stange skole svømmeanlegg 0.2 km
Idrettsanlegg Stange stadion 0.8 km
Treningssenter Espern treningssenter 10.9 km
Treningssenter Fønix CC stadion 11.9 km

Steder av interesse

Skoler

Stange skole (1-7 kl.) 0.2 km
Stange ungdomsskole (8-10 kl.) 0.1 km
Stange videregående skole 1.3 km
Jønsberg landbruksskole 5.1 km

Barnehager

Nerby aktivitetsbarnehage (0-5 år) 0.5 km
Enerhaugen barnehage (0-5 år) 0.6 km
Navneberget barnehage (0-6 år) 1.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Vikasenteret 9.6 km
Kjøpesenter CC Mart'n 12.1 km
Postkontor Coop Mega Stange 1 km
Postkontor Spar Ottestad 7.6 km
Apotek Apotek 1 Stange 0.2 km
Apotek Boots apotek Stange Bruk 0.6 km
Vinmonopol Stange Vinmonopol 0.3 km
Vinmonopol Hamar Vinmonopol 12.1 km
Dagligvare Kiwi Stange Bruk 0.6 km
Dagligvare Rema 1000 Stange 0.9 km
Kiosk/video Mix Knut Johnsen's Kiosk 0.2 km
Kiosk/video OK Spillebar 9.6 km
Bensin Circle K Stange 0.3 km
Bensin Uno-X Stange 0.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,7 %
Andel kvinner 49,3 %
Gj.snittalder menn 43,6 år
Gj.snittalder kvinner 52,5 år
Husholdninger med barn 23,6 %
Husholdninger uten barn 76,4 %
Gj.snitt byggeår 1957
Gj.snitt tomtestørrelse 1249
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stange 20317 9079
Grunnkrets: Sentrum 223 127

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,4% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 8.500

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Kim Brenden
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?