Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 850 000,- for kr 3 850 000,-

Korvaldveien 111 - Enebolig med romslig tomt

Fasade innkjøring

Fasade innkjøring

Terrasseplatting

Koselig inngangsparti med sittepass

Vindfang med garderobeløsning

Romslig kjøkken med pen innredning

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Pent flislagt bad

Stue

Stue med utgang til terrasseplatting

Stue

Stue

Peisovn i stue

Soverom 4 (1.etg.)

Trappegang 2.etg. med inngang til lagringsplass i knevegg

Soverom 1 (2.etg.)

Peisovn på hovedsoverom og stor garderobeløsning i knevegg

Soverom 2 (2.etg.)

Soverom 3 (2.etg.)

Soverom 3 (2.etg.)

Koselig terrasseplatting med adkomst til stue

Koselig steinlagt uteplass bak garasjen. Usjenert!

Pent opparbeidet hage

Pent opparbeidet hage

Epler fra egen hage

Korvaldveien 111 - 1. Etasje - 3D Floor Plan

Korvaldveien 111 - 2. Etasje - 3D Floor Plan

Korvaldveien 111 - U. Etasje - 3D Floor Plan

Mjøndalen - Pent oppusset enebolig med 4 soverom. Meget barnevennlig og attraktivt område!

Korvaldveien 111

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 690 000,-

Mjøndalen - Pent oppusset enebolig med 4 soverom. Meget barnevennlig og attraktivt område!: Mjøndalen - Pent oppusset enebolig med 4 soverom. Meget barnevennlig og attraktivt område!

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 690 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
131 / 192 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Stille, rolig og meget barnevennlig beliggenhet med gode solforhold. Beliggende i stikkvei uten gjennomgangstrafikk. Meget attraktivt boligområde like utenfor Mjøndalen sentrum. Kun 5 minutters gangavstand til sentrum.

10 min å gå til Mjøndalen barneskole, SFO, IFO, barnehage og 5 min å gå til Veiavangen ungdomsskole.

10 min å gå til Isachen stadion og Mjøndalen idrettsforenings idrettsanlegg med fotballbaner, kunstisbane, idrettshall, tennisbane og klubbhus. MIF har et bredt utvalg av aktiviteter som, allidrett, fotball, bandy, turn, ski og judo mm. For mer info se; MIF.no

Meget kort gangvei til flere flotte turmuligheter til bl.a. Portåsen, MIF hytta og områdene rundt. Naturen her byr på milevis med skiløyper og tur/sykkelstier. Få minutters kjøring til populære Hagatjern med flotte fiske og bademuligheter. Portåsens 9 hulls golfbane er og bare en liten kjøretur unna. Idyllisk gangsti langs Drammenselven hele veien til Hokksund. For en kort tur med de små er lekeplass i boligområdet og på torget i sentrum og det bygges nå en stor lekeplass med bla. hinderløype like ved barneskolen.

15 min å gå til Mjøndalen togstasjon. Herfra er det et godt kollektivtilbud med både tog og buss. Toget bruker 9 minutter til Drammen, 32 minutter til Kongsberg og 45 minutter til Oslo S. Parkeringsmuligheter ved stasjonen.

Bussforbindelse til Hokksund og Drammen via både Krokstadelva/Solbergelva og Ytterkollen. For offentlig kommunikasjon se; brakar.no og nsb.no. Ekspressbuss til Oslo og Kongsberg fra holdeplass langs E134. Med bil er det ca. 13 minutters kjøring til Drammen, 25 minutter til Kongsberg og 45 minutter til Oslo utenfor rushtid.

Barnehager og skoler

Nedre Eiker kommune har god barnehagedekning bestående av både private og kommunale barnehager. Flere barnehager i Mjøndalen. For liste kontakt megler eller se www.bine.no

Gangavstand til Mjøndalen barneskole (1- 7. trinn). Skolefritidsordning, samt idrettsfritidsordning som administreres av Mjøndalen IF. Se skolens internettsider: www.mjondalen.nek-skole.no

Gangavstand også til Veiavangen ungdomsskole (8. - 10. trinn). Se internett: www.veiavangen.nek-skole.no

Eiker Videregående skole i Hokksund, Kongsberg og Drammen. Papirbredden i Drammen med bla. Høgskolen i Buskerud, se www.papirbredden.no

Adkomst

Se kart i salgsoppgaven eller på nettsiden. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 690 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

2

Byggeår

1957

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

131m2

Bruksareal

192m2

Tomt

985m2

KR-kode

191864

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Korvaldveien 111, 3050 Mjøndalen

Gnr. 15, bnr. 271 i Nedre Eiker kommune.

Tomten

Eiet tomt på ca. 985 kvm. Kommunen opplyser at arealet er beregnet. Ved en evt fremtidig oppmåling kan derfor arealet avvike noe. Eier opplyser at en liten del av hekken mot vest står på naboens tomt. Tomten er pent opparbeidet med gressplen, beplantninger, furutrær, bjørk, frukttrær og hekk. Gruset innkjørsel.

Parkering

Garasje med vippeport. For øvrig parkering i gårdsplass samt vanlig gateparkering.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar. Veirett er ikke tinglyst.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eier opplyser at det er nedgravd kloakkledning for eiendommene nr. 109 og nr. 107 på tomtens vestre side, nær grensen mot nr. 113. Kloakkledningen ble byttet for ca. 8-9 år siden.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 215 kvm

Totalt bruksareal: 192 kvm

Totalt primærrom: 131 kvm

Primærrom:

1. etasje: Vindfang, trappegang, bad, gang, soverom, stue og kjøkken.

2. etasje: Gang og 3 soverom.

Kjeller: Trimrom.

Sekundærrom:

1. etasje: Kjellergang.

2. etasje: Bod.

Kjeller: Gang, bod, et rom og vaskerom/vaskekjeller. Kjeller har i tillegg til innvendig adkomst også egen dør ut til terrenget.

Garasje på ca. 27 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 04.07.2018 utført av Benjaminsen Takst og Eiendom AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Boligen holder en normal god standard og er pent oppusset i lyse tidsriktige farger. Boligen har god plassutnyttelse. Bra med lagringsplass på loft og kneloft. Samt full kjeller med god lagringsplass og trimrom.

Eier opplyser at bla følgende er utført de siste årene:

- nytt kjøkken 2015

- byttet baderomsinnredning 2016

- etablering av treningsrom og hall i kjeller 2017

- beiset utvendig panel og platting 2017/2018

- terrasseplatting 2009

- drenert 2007

- byttet vann/kloakk ledninger fra kjeller til kommunalt anlegg i 2007

- vegger etterisolert med 15 cm Glava (10-5 kryssisolert) og nytt veggpanel

- loftsgulv isolert i bjelkelag med 15 cm Glava

Overflater:

Gulv har fliser, betong, vinylbelegg, laminat eller tregulv.

Vegger har panel/malt, malt puss, malte overflater, mdf, malt strie eller malt tapet.

Himlinger har panel/malt, stubbloft, malte plater, takess, malte overflater eller ruteplater.

Innhold:

1.etg.:

Vindfang med varme i gulv. Videre kommer man inn til en trappegang.

Romslig kjøkken med hvit profilert innredning fra 2015 med laminat benkeplate og stålkum. Avtrekksvifte over

komfyr. Komfyr og oppvaskmaskin medfølger. Ellers ingen hvitevarer som medfølger.

Flislagt bad med varme i gulv. Klosett, servant, servantskap og dusjkabinett. Badet er fra 1998, men modernisert med ny innredning og fliser på gulv 2016.

Stue med varmepumpe og peisovn. Utgang til terrasseplatting.

2.etg.:

Gang og 3 soverom. Garderobeskap i alle soverom i 2. etg. Kott i gang i 2. etg. God lagringsplass i knevegg og delvis gulv på loftet.

I tillegg er det en kjeller med trimrom, vaskerom og div boder.

Oppvarming

Montert vedovn i stue 1. etasje og soverom 2. etasje. Gulvvarme i bad 1. etasje. Varmepumpe i stuen. Ellers elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen da dette ikke var et krav på tidspunktet eiendommen ble oppført.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. Eier opplyser at de har foretatt målinger og at de var under nivå for tiltak. Se egenerklæringen for mer info.

Regulering

Eiendommen er avsatt til boligformål i kommuneplan datert 07.10.2015. Eiendommen ligger innenfor sone for vegstøy. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter pr termin er kr 3.229,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann og avløp.

Det er tre terminer i året. Det er installert vannmåler, og de kommunale avgiftene vil variere etter vannforbruket i boligen.

Årsgebyr renovasjon for år 2018 er kr 3.336,-. Fordelt på to terminer i året.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 19.500 kwh pr år. (pris ca. kr 1,- pr kwh)

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5.800,-.

Ingen utgifter til brøyting av privat vei pr i dag (eier har selv måkt veien ut til hovedvei). Tidligere år har det vært avtale om brøyting. Utgifter/dugnad til vedlikehold vil komme ved behov. Eier har et godt forhold til naboene så de hjelper hverandre.

Boligen er tilknyttet Viken Fiber som leverandør av kabel-tv og internett, og har avgift på ca. kr 1.000,- pr. mnd. for TV og internett.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på nett etc.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr3.783.472,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nedre Eiker
Grunnkrets Veia-vikkollen
Kirkesogn Mjøndalen

Steder i nærheten

Krokstadelva 3.5 km
Hokksund 7.8 km
Vestfossen 12.2 km
Mjøndalen 1.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 106.6 km
Jernbanestasjon Mjøndalen stasjon 1.2 km
Bussholdeplass Veiavangen skole 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Nedre Eiker fotballbaner 1.3 km
Idrettsanlegg Vassenga gressbaner 1.7 km
Treningssenter Stamina Hot Mjøndalen 1.7 km
Treningssenter Pro Gym Hokksund 6.7 km

Steder av interesse

Skoler

Mjøndalen skole (1-7 kl.) 0.9 km
Rosendal skole (1-10 kl.) 1.8 km
Veiavangen ungdomsskole (8-10 kl.) 0.9 km
Åssiden videregående skole 7.8 km
Eiker videregående skole 9 km

Barnehager

Hatten barnehage (1-5 år) 1.2 km
Vassenga barnehage (0-5 år) 1.6 km
Eplehagan andelsbarnehage (0-6 år) 2.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Buskerud Storsenter 2.3 km
Kjøpesenter Solberg Senter 6.8 km
Postkontor Coop Prix Mjøndalen 1.3 km
Postkontor Coop Obs! Krokstadelva 2.3 km
Apotek Apotek 1 Mjøndalen 1.1 km
Apotek Mjøndalen apotek 1.1 km
Vinmonopol Buskerud Storsenter Vinmonopol 2.3 km
Dagligvare Rema 1000 Mjøndalen 1.1 km
Dagligvare Kiwi Mjøndalen 1.2 km
Kiosk/video Blekkspruten Buskerud 0.8 km
Kiosk/video Mix Th. Herviks Eftf. 1 km
Bensin Shell/7-Eleven Mjøndalen 1.3 km
Bensin Circle K Mjøndalen 1.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,6 %
Andel kvinner 48,4 %
Gj.snittalder menn 34,9 år
Gj.snittalder kvinner 37,4 år
Husholdninger med barn 38 %
Husholdninger uten barn 62 %
Gj.snitt byggeår 1963
Gj.snitt tomtestørrelse 896
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nedre Eiker 24718 10510
Grunnkrets: Veia-vikkollen 1099 445

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,2 % av salgssummen

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Turid Borgersen
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?