Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 500 000,- for kr 5 500 000,-

Velkommen til Kremmersvingen 2 - presentert av eiendomsmegler Halid Talic

Boligen sto ferdig i 2016 og holder følgelig en meget god standard

Boligen sto ferdig i 2016 og holder følgelig en meget god standard

Attraktiv beliggenhet i etablert boligområde bestående av hovedsakelig småhusbebyggelse

Tomten er pent opparbeidet med beleggsten på gårdsplan, samt plen og prydbusker

Stor og romslig stue hvor store vindusflater sørger for at det kommer mye naturlig lys inn i boligen

Gode møbleringsmuligheter, og god plass til egen spisegruppe med tilhørende møblement i "rommet" mellom stuen og kjøkkenet

Stort og moderne kjøkken med malte fronter og laminert benkeplate med innfelt servant

Smart og praktisk kjøkkenøy, samt takhøye kjøkkenskap sørger for at et er gode oppbevaringsmuligheter på kjøkkenet

Inntegrerte hvitevarer som platetopp, oppvaskemaskin, stekeovn, og kjøleskap følger med i handelen

Inntegrerte hvitevarer som platetopp, oppvaskemaskin, stekeovn, og kjøleskap følger med i handelen

Smart og praktisk kjøkkenøy, samt takhøye kjøkkenskap sørger for at et er gode oppbevaringsmuligheter på kjøkkenet

Kjøkken og spisestue

Detaljbilde kjøkken

Gode møbleringsmuligheter, og god plass til egen spisegruppe med tilhørende møblement i "rommet" mellom stuen og kjøkkenet

Gode møbleringsmuligheter, og god plass til egen spisegruppe med tilhørende møblement i "rommet" mellom stuen og kjøkkenet

Gode møbleringsmuligheter, og god plass til egen spisegruppe med tilhørende møblement i "rommet" mellom stuen og kjøkkenet

Det er totalt to flotte og flislagte bad i boligen. Begge bad har ett moderne og tidsriktig utrykk, og inneholder bl.a. vegghengt toalettskål, moderne baderomsinnredning med servantskap, og dusjnisje med vegghengte dusjdører i herdet glass

Det er totalt to flotte og flislagte bad i boligen. Begge bad har ett moderne og tidsriktig utrykk, og inneholder bl.a. vegghengt toalettskål, moderne baderomsinnredning med servantskap, og dusjnisje med vegghengte dusjdører i herdet glass

Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel på badet i 1.etg. I begge bad er det også varmekabler i gulv, og downlights i tak.

Tekninsk rom/innvendig bod på 3 kvm.

I 1. etg. er det stue, kjøkken, bad, og teknisk rom/bod. Trappen fører opp til boligens 2. etg. hvor en finner tvstue/allrom, 3 soverom, "walk-incloset" og bad

Flott tv-stue/allrom som er perfekt som en stue "nr.2" Med relativt enkle tiltak kan rommet gjøres om til en 4.soverom dersom det skulle være behov for dette

Flott tv-stue/allrom som er perfekt som en stue "nr.2" Med relativt enkle tiltak kan rommet gjøres om til en 4.soverom dersom det skulle være behov for dette

Det er totalt 3. soverom i boligen. Hovedsoverommet er av sjenerøs størrelse, og her er det god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord. I tilknyttning til soverommet er det tilgang til egen privat "walk-in-closet"

Det er totalt 3. soverom i boligen. Hovedsoverommet er av sjenerøs størrelse, og her er det god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord. I tilknyttning til soverommet er det tilgang til egen privat "walk-in-closet"

Hovedsoverommet er av sjenerøs størrelse, og her er det god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord. I tilknyttning til soverommet er det tilgang til egen privat "walk-in-closet"

I tilknyttning til soverommet er det tilgang til egen privat "walk-in-closet"

Øvrige soverom passer ypperlig som gjesterom, barnerom, eller til kontor - alt etter behov

Øvrige soverom passer ypperlig som gjesterom, barnerom, eller til kontor - alt etter behov

Øvrige soverom passer ypperlig som gjesterom, barnerom, eller til kontor - alt etter behov

Med relativt enkle tiltak er det muligheter for å gjøre stuen i 2. etg. til ett 4.soverom, dersom det skulle være behov for dette.

Bad II - Det er totalt to flotte og flislagte bad i boligen. Begge bad har ett moderne og tidsriktig utrykk, og inneholder bl.a. vegghengt toalettskål, moderne baderomsinnredning med servantskap, og dusjnisje med vegghengte dusjdører i herdet glass

Bad II - Det er totalt to flotte og flislagte bad i boligen. Begge bad har ett moderne og tidsriktig utrykk, og inneholder bl.a. vegghengt toalettskål, moderne baderomsinnredning med servantskap, og dusjnisje med vegghengte dusjdører i herdet glass

Bad II - Det er totalt to flotte og flislagte bad i boligen. Begge bad har ett moderne og tidsriktig utrykk, og inneholder bl.a. vegghengt toalettskål, moderne baderomsinnredning med servantskap, og dusjnisje med vegghengte dusjdører i herdet glass

Herlig markterasse på hele 59 kvm. med god plass til utemøbler, diverse beplantning, og grill

Herlig markterasse på hele 59 kvm. med god plass til utemøbler, diverse beplantning, og grill

Detaljbilde fra markterrassen

Herlig markterasse på hele 59 kvm. med god plass til utemøbler, diverse beplantning, og grill

Gårdplassen er pent opparbeidet med beleggsten på gårdplass, plen og prydbusker

Tomten er pent opparbeidet med bl.a. plen og beleggsten på gårdsplass

Dobbeltgarasje følger boligen

Dobbeltgarasje følger boligen

Gode oppbevaringsmuligheter på "loftet" i garasjen

Plantegning 1. etg.

Plantegning 2. etg.

Romerikessenteret er en kort tur unna boligen

Romerikessenteret er en kort tur unna boligen

Flere restauranter i området

Flere butikker og spisesterer i kort gangavstand fra boligen

Togstasjon er en kort gåtur unna boligen, og det er gode togforbindelser inn mot Oslo

Golfbane i nærområdet

Gardermoen er en kort kjøretur unna boligen

KLØFTA: Nyere og påkostet enebolig (2016) - Attraktiv beliggenhet i etablert boligområde - Dobbeltgarasje

Kremmersvingen 2

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 500 000,-

KLØFTA: Nyere og påkostet enebolig (2016) - Attraktiv beliggenhet i etablert boligområde - Dobbeltgarasje: KLØFTA: Nyere og påkostet enebolig (2016) - Attraktiv beliggenhet i etablert boligområde - Dobbeltgarasje

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
132 / 135 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende i et meget barnevennlig og etablert villastrøk med kort vei til Kløfta sentrum. Sentral og populær beliggenhet med kort avstand til de fleste bymessige faciliteter. Nærhet til skoler, barnehager, butikker, servicetilbud og offentlig kommunikasjon. Trafikkstille og barnevennlig beliggenhet. Gode solforhold.

Boligen ligger sentralt og fint til på Kløfta med gangavstand til det meste en familie trenger i hverdagen. Det er gangavstand til barnehager og skoler i alle trinn. Vesong er ungdomskolen på Kløfta og nærmeste videregående er på Jessheim. Kløfta har meget gode oppvekstvillkår, og kan tilby et aktivt idrettsmiljø med flere fotballbaner, håndball/idrettshall, svømmehall, treningssenter, samt godt med turstier og skiløyper.

Miklagard golfbane ligger også på Kløfta og er en 18-hulls internasjonal mesterskapsbane som er rangert blant topp 20 i Europa. Her er også mulighet for å ta seg en hyggelig lunsj ute når være tillater det.

Eiendommen har også nærhet til flotte tur- og friluftsområder. På vinterstid blir det også kjørt opp skiløyper i Hiltonskogen, samt på de nærliggende jordene. Det er kort vei til Romeriksåsen med som legger til rette for gode naturopplevelser. Badevann og gode tur og rekreasjonsområder gjør området attraktivt for de aktive.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved en av mange daglivarebutikker på Kløfta. Den nærmeste er Kiwi som også har søndagsåpent. I tillegg er det kort vei til Romerikssenteret som har et variert utvalg med matbutikk, vinmonopol, post, bank, minibank, apotek, helsekost, klær, kafé/restaurant, lege og tannlege m.m. Det er i tillegg en hyggelig cafè, Kaffedilla som tilbyr både quizkvelder og hyggelig sammenkomster som konserter m.m.

Det er også kort vei til Jessheim Storsenter med over 140 butikker og serveringssteder.

Kløfta IL er i gang med Bakkedalsprosjektet som blir et stort idrettsanlegg på Kløfta.

Prosjektet er allerede i gang og i sommer ble ny kunstgressbane med undervarme ferdigstilt.

Lillestrøm, Strømmen, Lørenskog og Oslo ligger godt innen rekkevidde med et rikt utvalg av bymessige fasiliteter og servicetilbud. Strømmen storsenter er foretrukket av mange og fremstår i dag som landets mest innholdsrike kjøpesenter, med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter.

Det er kort vei til offentlig kommunikasjon via buss og tog. Kort vei å gå til Kløfta stasjon, og toget bruker ca 30 minutter til Oslo.

Avstander med bil

Jessheim ca. 11 min.

Gardermoen ca. 15 min.

Lillestrøm ca. 17 min.

Strømmen ca. 20 min.

Oslo ca. 28 min.

Barnehager og skoler

Olstadmoen bhg. (0-6 år) 0.1 km

Alvheim bhg. (0-6 år) 0.7 km

Mamma Mia bhg. (0-6 år) 0.9 km

Barne- og ungdommskoler:

Åreppen skole (1-7 kl.) 0.7 km

Bakke skole (1-7 kl.) 1.7 km

Vesong ungdomsskole (8-10 kl.) 1.7 km

Videregående

Jessheim vgs. 8.6 km

Lillestrøm vgs. 19.3 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 500 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

2

Byggeår

2016

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

132m2

Bruksareal

135m2

Tomt

438m2

KR-kode

541890

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kremmersvingen 2, 2040 Kløfta

Gnr. 16, bnr. 178, snr. 1, i Ullensaker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 438 kvm. Flat tomt med beleggsten på gårdsplass, ellers er tomten pent opparbeidet med bl.a. plen og prydbusker.

Parkering

Stor dobbeltgarasje følger boligen. I garasjeloftet er det isolert med gulvareal på ca.18 kvm med gode oppbevaringsmuligheter. Ellers gode parkeringsmuligheter, og plass til flere biler på egen gårdplass. Utover dette er parkeringsmuligheter ved gateparkering som er regulert etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet det kommunale ledningsnettet via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 149 kvm

Totalt bruksareal: 135 kvm

Totalt primærrom: 132 kvm

Primærrom:

1. etg., 67 kvm.: Stue, kjøkken/spisestue, bad, hall m/trapperom, entré

2. etg., 65 kvm.: Tv-stue/allrom, omkledningsrom, 3 soverom, og bad

Sekundærrom:

1. etg., 3 kvm.: Teknisk rom/innvendig bod

Utover dette er boligen lagringsplass over garasjerom. Ikke målbart grunnet lav takhøyde, men gulvareal er ca. 18 kvm.

Vedlagt følger målbare plantegninger. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 11.05.2018 utført av Martens Takst & Byggtjenester AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk.

Standard

Boligen er en nyere (2016) og påkostet enebolig med flott intern beliggenhet. Området er attraktivt og barnevennlig, og består av hovedsakelig eneboliger og småhusbebyggelse. Boligen ligger sentralt og fint til på Kløfta med gangavstand til det meste en familie trenger i hverdagen. Det er gangavstand til barnehager og skoler i alle trinn.

Ellers har boligen har en meget god planløsning, og en god romfordeling. Tomten er pent opparbeidet, og stor frittstående dobbeltgarasje følger med.

Entré:

Romslig og flott inngangsparti hvor det er god plass til å sette fra seg sko og henge fra eg yttertøy.

Stue:

Stor og romslig stue hvor store vindusflater sørger for at det kommer mye naturlig lys inn i boligen. Gode møbleringsmuligheter, og god plass til egen spisegruppe med tilhørende møblement i "rommet" mellom stuen og kjøkkenet. Klargjort for peis i stuen.

Kjøkken:

Stort og moderne kjøkken med malte fronter og laminert benkeplate med innfelt servant. Smart og praktisk kjøkkenøy, samt takhøye kjøkkenskap sørger for at et er gode oppbevaringsmuligheter på kjøkkenet. Inntegrerte hvitevarer som platetopp, oppvaskemaskin, stekeovn, og kombinert kjøleskap/fryseskap følger med i handelen.

Soverom:

Det er totalt 3. soverom i boligen. Hovedsoverommet er av sjenerøs størrelse, og her er det god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord. I tilknyttning til soverommet er det tilgang til egen privat "walk-in-closet". Øvrige soverom passer ypperlig som gjesterom, barnerom, eller til kontor - alt etter behov. Med relativt enkle tiltak er det muligheter for å gjøre stuen i 2. etg. til ett 4.soverom, dersom det skulle være behov for dette.

Bad:

Det er totalt to flotte og flislagte bad i boligen. Begge bad har ett moderne og tidsriktig utrykk, og inneholder bl.a. vegghengt toalettskål, moderne baderomsinnredning med servantskap, og dusjnisje med vegghengte dusjdører i herdet glass. Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel på badet i 1.etg. I begge bad er det også varmekabler i gulv, og downlights i tak.

Markterrasse:

Herlig og usjenert markterasse på hele 59 kvm. hvor det er og plass til utemøbler, grill, og diverse beplantning.

Øvrig/kvaliteter med boligen:

- Bolig og garasje fra 2016

- Utbyggergaranti 3 år igjen

- Muligheter for peis i stue

- 59 kvm. markterrasse

- Dobbeltgarasje

- Beleggsten på gårdplass

- Pent opparbeidet og eiet tomt

- Teknisk rom/innvendig bod

- Innredet "garasjeloft"

- Flott intern beliggenhet

- Kort vei til barnehage og skoler

- Barnevennlig beliggenhet

- Varmefolie i hele underetasjen og varmekabler på bad

Oppvarming

Varmefolie i gulv i stuen, kjøkkenet og gangen. Varmekabler i begge bad, og elektriske panelovner i 2. etg. Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning i boligen. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 20.06.2018. Dokmentet følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Uteplatting er bygget ut i ettertid av oppføring av boligen. Ifølge selger og opplysninger fra kommunen er dette tiltaket søknadspliktig.

Ettersom markterassen ikke berøer nabohuset, og er under 50 cm. i høyde ift. terenget., så er dette å betrakte som i orden. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i mindre vesentllig endring av reguleringsplans for " Olstadmoen del av gnr/bnr 16/149, 16/150/ og 16/6" m/best. vedtatt 10.10.2000.

Avsatt i kommuneplanen til boligbebyggelse- nåværende vedtatt 07.09.2015. Avsatt i kommunedelplan for: Kløfta til boligbebyggelse - nåværende vedtatt 03.09.2012.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.532,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 18.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 2.900,- pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og internett har avgift på

kr 500 pr. mnd. pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.638.722,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ullensaker
Grunnkrets Kløfta
Kirkesogn Ullensaker

Steder i nærheten

Ullensaker næringspark 1 km
Kløftakrysset 1 km
Ullensaker kirke 3.3 km
Sveinsrud bru 5.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 15.4 km
Jernbanestasjon Kløfta stasjon 1 km
Bussholdeplass Skinnerudvegen 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kløfta stadion 1.1 km
Idrettsanlegg Bakke (skole) aktivitetsanlegg 1.7 km
Treningssenter Hilton Fysio og Tr.senter 1.5 km
Treningssenter SPREK Gjerdrum 7.9 km

Steder av interesse

Skoler

Åreppen skole (1-7 kl.) 0.7 km
Bakke skole (1-7 kl.) 1.7 km
Vesong ungdomsskole (8-10 kl.) 1.7 km
Jessheim videregående skole 8.6 km
Lillestrøm videregående skole 19.3 km

Barnehager

Olstadmoen barnehage (0-6 år) 0.1 km
Alvheim barnehage (0-6 år) 0.7 km
Mamma Mia barnehage (0-6 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Romerikssenteret 1.1 km
Kjøpesenter Jessheim Storsenter 7.9 km
Postkontor Rema 1000 Kløfta 1.1 km
Postkontor Kiwi Frogner 7.9 km
Apotek Boots apotek Kløfta 1.1 km
Vinmonopol Kløfta Vinmonopol 1.1 km
Dagligvare Meny Romerikssenteret 1.1 km
Dagligvare Rema 1000 Kløfta 1.1 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Kløfta 0.9 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 0.9 km
Bensin st1 Kløfta 0.7 km
Bensin Shell/7-Eleven Kløfta 0.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,6 %
Andel kvinner 50,4 %
Gj.snittalder menn 38,1 år
Gj.snittalder kvinner 40,7 år
Husholdninger med barn 38,7 %
Husholdninger uten barn 61,3 %
Gj.snitt byggeår 1981
Gj.snitt tomtestørrelse 838
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ullensaker 35102 15512
Grunnkrets: Kløfta 1100 452

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Halid Talic
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Charlotte Jenshagen Lunde
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?