Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 7 500 000,- for kr 7 500 000,-

Velkommen til Kristian Bognerudsvei 30!

Enebolig med hybelleilighet, garasje og stor tomt

Stuen ligger i et halvplan ned fra spisestuen.

Stue med peis

Stue med peis

Stue

Stue kveld

Stue kveld

Stue kveld

Stue med utgang til terrasse

Spisetue med utgang til balkong

Spisestue

Spisestue og stue kveld

Spisestue kveld

Spisestue kveld

Kjøkken

Kjøkken

Fra kjøkken mot spisestue

Kjøkken

Kjøkken kveld

Soverom 1

Soverom 1

Soverom 2

Bad/wc 2.etg.

Bad/wc 2.etg.

Bad/wc 2.etg.

Hall med trapperom

Entré mot hall

Entré med innebygd skoskap

1.etg: Soverom/hobbyrom

Wc 1.etg.

Inngangspartiet

Inngangspartiet

Terrasse

Terrasse

Hybel: Stue

Hybel: Kjøkken

Hybel: Kjøkken

Hybel: Kjøkken

Hybel: Bad/wc

Hybel: Stue med soveplass

Fasade

Hage på baksiden av huset

Fasade

Terrasse

Terrasse

Balkong

Fasade

Terrasse kveld

Terrasse og utsikt kveld

Utsikt kveld

Pent opparbeidet hage med ett epletre, bærbusker, gressplen, heller, prydbusker, hekker, trær og gruslagt gårdsplass

Boligen ligger flott til med kort vei til Lillomarka

Fra boligen går det turvei til marka

Drone

Plantegning 1 . etasje

Planteging 2. etasje

Rødtvedt

Kristian Bognerudsvei 30

Vis på kart

Prisantydning

Kr 7 000 000,-

Rødtvedt: Meget hyggelig enebolig med hybelleilighet og garasje. Flott utsikt! 1 mål tomt. Kort vei til marka.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 7 000 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
170 / 201 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i veletablerte omgivelser på Rødtvedt, og grenser mot friareal og marka.

Beliggenheten tett på marka-grensen gir deg enkel tilgang til de enorme turmulighetene både i Lillomarka og videre innover i Nordmarka. Et omfattende vei- og løype nett innover mot utallige

markastuer er tilgjengelig både sommer og vinter - til fots, ski eller med sykkel. Legg gjerne turen opp forbi Alunsjøen mot Linderudkollen eller Lilloseter, eller ta en tur i lysløypa som starter på Rødtvedt og strekker seg kilometervis vest- og østover.

Den nylig renoverte Grorudparken er nå et flott parkområde med andedam, kunstige elver og fine gangveier samt dekorativ belysning etter mørkets frembrudd. Hit kan du ta meg deg grillen på gode sommerdager, eller rusle en rolig kveldstur om du vil.

Nærmeste badevann er Vesletjern, opp ved Apaløkka Ungdomskole, mens Steinbruvann og den tilhørende Badedammen, som ligger ovenfor Grorud, er større badeplasser.

Adressen sokner til Rødtvet skole med trinn fra 1. til 7., og Apalløkka ungdomskole som ligger like i nabolaget med trinn fra 8. til 10. Ved ungdomsskolen ligger også Apalløkkahallen med

Greibanen like nedenfor, tilholdssted for Ammerud Håndball, Ammerud Basket og SF Grei som til sammen representerer et godt aktivitetstilbud for unge i området.

Nordtvet bad, med 25 meter bassenglengde, ligger også kun en rask ti-minutters spasertur unna.

Nærmeste matbutikk er KIWI og Rema 1000 ved Ammerud T-banestasjon. Post i butikk på Kiwi. MENY-butikk på Kalbakken med ekstra godt utvalg, samt kort vei til både Stovner senter og Linderud senter. Det er videre gangavstand til både skoler og barnehager.

Større shoppingmuligheter er det på Grorud Nærsenter eller Linderud senter med en rekke forretninger og servicetilbud.

Kort vei til offentlig kommunikasjon med T-bane (linje 5) samt matebuss (nr. 62) som går ned til Ammerud T-bane stasjon og Grorud T-bane.

Barnehager og skoler

Boligen sogner til Rødtvet barneskole og Apalløkka ungdomsskole.

Det er flere barnehager i området, bl. a:

Skogkanten barnehage (2-6 år) 0.5 km

Tjernveien barnehage (0-6 år) 0.7 km

Grorud barnehage 0.9 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 7 000 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1978

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

170m2

Bruksareal

201m2

Tomt

1042m2

KR-kode

39.18147

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kristian Bognerudsvei 30, 0956 Oslo

Gnr. 93, bnr. 418 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.042 kvm. Pent opparbeidet hage med ett epletre, bærbusker, gressplen, heller, prydbusker, hekker, trær og gruslagt gårdsplass.

En utebod på ca. 2,5 kvm - ikke byggemeldt. Redskapsbod på ca. 5 kvm i hagen. 3 vedskjul.

Parkering

Parkering i garasje og på gårdsplassen. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Enebolig:

Totalt bruttoareal: 220 kvm

Totalt bruksareal: 201 kvm

Totalt primærrom: 170 kvm

Primærrom:

1. etasje 74 kvm:

Entré, hall, vaskerom, soverom/hobbyrom*, hybel: entre, bad/wc, kjøkken, stue og wc.

2. etasje 96 kvm:

Trapperom, stue med utgang til terrasse på ca 23 kvm, spisestue, med utgang til balkong på ca 7 kvm, kjøkken, gang, bad/wc og 2 soverom.

Sekundærrom:

1. etasje 31 kvm

2 boder, bod og garasje.

Lagringsloft med isolasjon i gulv. Ikke måleverdig pga lav takhøyde.

Garasje:

Totalt bruttoareal: 22 kvm

Totalt bruksareal: 20 kvm.

Plass til 1 bil.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

* Soverom/hobbyrom - høyde opp til vinduet er 1,6 m. Lysåpning er litt mindre enn 10 % av rommets størrelse.

Bebyggelse og byggemåte

Enebolig:

Bygningen er iht. tilstandsrapport fundamentert med betong til faste masser/fjell. Drenering antatt fra byggeår. Lecavegger i 1.etasje, utvendig pusset og malt med strukturmaling. Trekonstruksjon utvendig panelt og overflatebehandlet/malt. Malt tretrapp med åpne opptrinn. 1.etasje: Støpt gulv. Etasjeskillere i trekonstruksjon med isolasjon fra byggetid mellom 1.etasje og 2.etasje.

Tak:

Saltak.

Trekonstruksjon tekket med betongtakstein. Taket er kun besiktiget fra bakken.

Renner og nedløp i plastbelagt stål.

Vinduer og dører:

Vinduer med 2 og 3-lags glass produsert i 1977.

Koblede trevinduer med dobbelt glass i entre, hall, wc og soverom/hobbyrom i 1.etasje

Vinduer med 3-lags glass i bad og kjøkken i hybel.

Balkong- og terrassedør med 2-lags isolerglass produsert i 2015.

Original, malt entredør.

Hvite, glatte innerdører til bad og bod i hybelen.

Hvite, formpressede innerdører. Dør med glassfelt til gangen i 2.etasje og til hall i 1.etasje.

Garasje:

Garasje oppført i mur-/lecakonstruksjon, utvendig pusset og malt. Ubehandlede lecablokker på innsiden. Støpt gulv. Terrasse over garasjen. Elektrisk garasjeport med fjernkontroll. Høyden ved garasjeporten er 196 cm. Plass til 1 bil. Stikkontakt og lys i garasjen.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Tilstandsgrad 2 er satt på drenering og vaskerom pga alder.

- Tilstandsgrad 2 er satt på vinduer og entrédør pga alder. 2 trekantvinduer i stuen er antakelig punktert. Det må påregnes oppussing av rammer og karmer.Noen vinduer er vanskelige å åpne/lukke.

- Tilstandsgrad 2 er satt på tak. Taknedløpene er avsluttet over bakken, de bør føres bort fra husveggene. Pipehatten er rusten. Det er skiftet ut noen takstein i en annen farge. Det er ikke snøfangere på taket.

Noe misfarging på takplater på loftet, ikke fuktig på befaringsdagen.

- Tilstandsgrad 2 er satt på kjøkken. Det er noe bruksslitasje på kjøkkeninnredning/skapdører. Folien løsner noen steder.

- Gulv: Noe bruksslitasje på parkett i stuen i 1.etasje. Fuktskadet parkett i stuen ved pipen i 1.etasje - Tilstandsgrad 2. Normal bruksslitasje i forhold til alder, men vedlikehold bør påregnes i 1.etasje på sikt.

- Tilstandsgrad 2 er satt på bad på hybel og bad i 2. etasje pga alder.

- Tilstandsgrad 2 er satt på garasje. Det er noe fukt- og saltutslag i veggene noen steder.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Meget hyggelig og innholdsrik enebolig over 2 plan med hybelleilighet. Flott utsikt.

1.etg

Entré/hall med varmepumpe og varmekabler. Stort plassbygget skoskap.

Wc med servant

Vaskerom: Opplegg fra vaskemaskin. Stål skyllekum. Varmtvannsbereder. Naturlig avtrekk.

2 boder

Soverom/hobbyrom

Hybel:

Entré

Bad/wc: Fliser på vegger og gulv med varmekabler.Opplegg for vaskemaskin.Servant med servantskap.

Toalett. Naturlig avtrekk. Dusj med dusjforheng. Varmekabler.

Kjøkken fra 2007.Hvit foliert kjøkkeninnredning med formpressede skapdører. Ett overskap med glassfront.

Kjøleskap med fryser i nisje. Integrert komfyr, keramisk topp og oppvaskmaskin. Stål benkebeslag med vaskekum nedfelt i laminat og heltre benkeplate.

Stue med soveplass. Varmekabler.Inngang til bod/garderobe

2.etg:

Trapperom

Stue med peis og utgang til terrasse. Eswa gulvvarme i stuen samt i himlingen.

Spisestue med utgang til balkong

Kjøkken .Hvit foliert kjøkkeninnredning med formpressede skapdører. Enkelte overskap med glassfronter.

Godt med skap- og benkeplass. Fliser mellom benk og overskap. Kjøkkenvifte med avtrekk ut i kanal. Kjøleskap med fryser i nisje. Integrert komfyr, keramisk topp og oppvaskmaskin. Stål benkebeslag med dobbel vaskekum nedfelt i heltre benkeplate. Eswa gulvvarme samt i himlingen.

Gang

Bad/wc: Fliser på vegger og gulv med varmekabler. Hel servantplate med 2 vasker og servantskap.

Downlight med dimmer. Toalett. Naturlig avtrekk. Badekar innmurt/fliset med termostat blandebatteri. Hjørnedusj med glassvegger/dører.

2 soverom med skyvedørsgarderobe.

Lagringsloft med isolasjon i gulv.

Markiser på 2 soveromsvinduer, kjøkken og stue.

Sikringsskapet er plassert i entre med automatsikringer/jordfeilsikringer og skrusikringer som

hovedsikring. 62 ampere hovedsikring.

Skrusikringer til hybel og jordfeilsikring.

Noen nye automatsikringer i 2017.

Det ble utført el-sjekk i 2017. Bemerkningene er utbedret ifølge eier.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabler på badene og i de fleste rom med fliser i 1.etasje bortsett fra under trappen. Eswa gulvvarme på kjøkken og i stuen i 2.etasje. Eswa varmematter i himlingen i stue og

kjøkken. Peis med innsats i stuen. Luft til luft varmepumpe i hall i 1.etasje.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 02.02.1983. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Soverom/Hobbyrom i 1.etg. er byggegodkjent som hobbyrom. Det er ikke søkt bruksending av dette.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

Dagboknr 17009, tinglyst 11.08.1978, Bestemmelse om vann/kloakkledning:

Eier av Kristian Bognerudsvei 30 har gitt tillatelse til Lilloseterveien 2 (gnr. 93, bnr. 16) til å føre vann- og spillvannsledninger over sin eiendom samt adgang til nødvendig reparasjon og ettersyn av ledningene samme sted når dette er påkrevd.

Dagboknr. 27249, tinglyst den 08.12.0979, Skjønn. Dokumentet finnes ikke hos Kartverket.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Utleieenheten er godkjent som separat boenhet, og kan lovlig leies ut.

Det gjøres oppmerksom på at er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er ikke gjennomført radonmåling på denne boligen.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan S-4220 datert 15.03.2006 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Deler av tomten er regulert i friareal/turvei. Turvei er opparbeidet samt at det er satt opp gjerde av Oslo kommune.

Det foreligger planer om oppføring av et leilighetsbygg i Martin Strandlis vei 10. Prosjektet skal utvikles av OBOS og CODE og inneholder planer om ca 180 leiligheter i 5 etasjer, i en bygning formet som en sirkel.

Prosjektets hovedgrep er en sirkel som gir en sterk arkitektonisk dimensjon av forskjeller mellom ute og inne, der «inne» er organisert, oversiktlig og kollektivt, mens «ute» er tilpasset omgivelsene og naturen. Sirkelen er et uttrykk for

det demokratiske fellesskapet, og for solens bane over himmelen. Se saksmnr. 201808800 hos plan- og bygningsetaten.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Vaskemaskin,tørketrommel og fryseskapl medfølger ikke.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 15.357,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 1.314,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 15.000,- pr. år.

Boligen har en månedlig forsikringspremie på kr 1.040,-.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 395,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. Selger betaler kr 1.000,- pr. mnd for internett fra Telenor.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 7.176.222,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,- .

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Grorud
Grunnkrets Ammerudskogen
Kirkesogn Grorud

Steder i nærheten

Grorudkrysset 1 km
Grorud Samfunnshus 1.2 km
Nordtvet bad 1.2 km
Grorud kirke 1.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 40.1 km
Sentralstasjon Oslo S 10.1 km
Jernbanestasjon Grorud stasjon 2.8 km
T-bane stasjon Ammerud T-banestasjon 0.2 km
Bussholdeplass Ammerud T 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Greibanen 0.7 km
Idrettsanlegg Apalløkka idrettshall 0.8 km
Treningssenter Bare Trening Kalbakken 0.8 km
Treningssenter Elixia Kalbakken 1.1 km

Steder av interesse

Skoler

Nordtvet skole (1-7 kl.) 1 km
Rødtvet skole (1-7 kl.) 1 km
Ammerud skole (1-7 kl.) 1 km
Grorud skole (1-7 kl.) 1.2 km
Apalløkka skole (8-10 kl.) 0.8 km
Groruddalen skole (8-10 kl.) 2.7 km
Bjerke videregående skole 3.8 km
Stovner videregående skole 3.8 km

Barnehager

Skogkanten barnehage (2-6 år) 0.5 km
Tjernveien barnehage (0-6 år) 0.7 km
Grorud barnehage 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Grorud Nærsenter 1.2 km
Kjøpesenter Veitvet Senteret 2.7 km
Postkontor Rema 1000 Ammerud 0.2 km
Postkontor Rema 1000 Kalbakken 0.8 km
Apotek Apotek 1 Kalbakken 0.8 km
Apotek Boots apotek Kalbakken 0.8 km
Vinmonopol Grorud Vinmonopol 1.3 km
Dagligvare Rema 1000 Ammerud 0.2 km
Dagligvare Coop Prix Extra Ammerud 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Ammerud t-bane 0.2 km
Kiosk/video Narvesen Kalbakken t-bane 0.4 km
Bensin Shell Grorud 1.2 km
Bensin Esso Tiger Grorud 1.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,8 %
Andel kvinner 48,2 %
Gj.snittalder menn 38,8 år
Gj.snittalder kvinner 39,6 år
Husholdninger med barn 37 %
Husholdninger uten barn 63 %
Gj.snitt byggeår 1972
Gj.snitt tomtestørrelse 644
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Ammerudskogen 2040 856

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 9.990,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Aase da Rocha
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler
Mia Skuggevik
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?