Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 370 000,- for kr 4 370 000,-

Dronebilde av fasade fra sør

Utsikt fra terrasse

Utsikt fra terrasse

Nyere moderne kjøkken fra HTH

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken med barløsning

TV-stue, spisestue og kjøkken i åpen løsning

Spisestue

Spisestue

Åpen løsning fra kjøkken mot spisestue og tvstue

TV-stue

TV-stue i hovedetasje

Fra TV-stue til spisestue

Stilrent bad i 1. etasje

Flott bad med både badekar og dusjkabinett

Soverom 1

Soverom 2

Kontor/soverom 3

Hall i hovedetasje

Entrè

Trapperom underetasje

Soverom i underetasje

Bad med badstu i underetasjen

Bad i underetasje

Badstu i kjeller (del av tidligere vaskerom, ikke bruksendret)

Rom i kjeller benyttet som kjellerstue (rommet er ikke godkjent til varig opphold)

Soverom i underetasje

Hobbyrom i kjeller

Vaskerom underetasje

Stor terrasse med gode solforhold

Stor terrasse

Inngang

Dronebilde utsikt

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade fra nordvest

Utsikt

Dronefoto av fasade

Oversiktsbilde av beliggenhet

Oversiktsbilde nabolag

Hage mot nord

Dronebilde

Område

Område

Dronebilde oversikt over område

Dronebilde oversikt

Fasade fra øst

Dronebilde oversikt område

Plantegning 1. etasje

Plantegning underetasje

Plantegning underetasje og 1. etasje

Floorplan letterhead - Kroken 13 - 1. Etasje - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Kroken 13 - U. Etasje - 2D Floor Plan

Project letterhead - Kroken 13 - 2D Floor Plan

Flisnes

Kroken 13

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 300 000,-

Flisnes: Frittliggende enebolig med garasje. Attraktiv beliggenhet, gode solforhold og stor terrasse

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
5
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 300 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
151 / 186 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i etablert byggefelt like øst for Flisnes. Dette er et rolig og familievennlig område med utsikt mot sjø og fjell. Eneboligen har stor sydvendt terrasse med gode solforhold.

Flotte turområder på Emblemsfjellet og Emblemssanden.

Her er gode oppvekstvilkår for barn med svært kort avstand til barneskole og barnehage. Til Moa og Spjelkavik med flere kjøpesenter og stort servicetilbud med blant annet svømmehall og kino er det ca 6 km.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Flisnes skole 0.1 km

1-7 kl. Emblem skole 2.8 km

8-10 kl. Møre ungdomsskule 1.2 km (privat)

8-10 kl. Blindheim ungdomsskule 2.6 km

Borgund vidaregåande skole 7 km

Spjelkavik videregående skole 7.1 km

Gnist Flisnes (1-5 år) 0.7 km

Puskhola barnehage (0-5 år) 0.9 km

Blindheim barnehage (0-6 år) 2.1 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Kjør innover fra Blindheim og mot Flisnes. Ta til høyre i rundkjøring v/Kiwi Flisnes, så andre avkjørsel inn til venstre og du er nå i Djupmyra, så første til venstre igjen og du er nå inne i Kroken og har boligen på venstre hånd. Se vedlagte kartbeskrivelse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 300 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

2

Byggeår

1983

Soverom

5

Garasje

Ja

Primærrom

151m2

Bruksareal

186m2

Tomt

658m2

KR-kode

71.18175

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kroken 13, 6013 Ålesund

Gnr. 13, bnr. 187 i Ålesund kommune.

Tomten

Eiet tomt på 658,4 kvm som er opparbeidet med plen, beplantning, terrasse og asfaltert gårdsplass/

adkomst. Utvendig adkomst til kjeller via støpt trapp mot øst. Tomtens areal/bruk går noe over på

naboen mot nord. Grensen går rett bak garasjen. Lekehytte bak garasjen står over på naboeiendommen.

Parkering

Parkering i integrert garasje, samt parkering på egen asfaltert tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 186 kvm

Totalt primærrom: 151 kvm

Primærrom:

Kjeller: 56 kvm: Gang m/trapp, bad, badstue, gang, vaskerom, 2 soverom

1. etasje 95 kvm: Entré, gang, bad, stue/kjøkken, 3 soverom

Sekundærrom:

Kjeller: 33 kvm: Hobbyrom, 2 boder

1. etasje 2 kvm: Garderoberom

I tillegg har eiendommen en vedbod i hagen på 4 kvm samt lekehytte på nabotomt.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport datert 04.12.2018 utført av Boligverdi AS v/ Stig Vatne. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport

oppført i mur/tre. Boligen er antatt

oppført på støpte fundamenter. Støpt

grovplate på gulv mot grunn. Grunnmurer og drenering fra byggeår.

Oppforet tregulv/tilfarergulv i

flere rom. Veggkonstruksjoner er

bindingsverk fra byggeår med antatt 15

cm isolasjon. Det er montert ny

bordkledning mot øst og i nedkant mot

sør fra 2015. Ellers er kledningen fra

byggeår. Det er opplyst fra selger om

impregnert kledning.

Det er 2 nye vinduer på soverommene i

kjeller fra 2018 og vindu på kjøkken fra

2014 mot øst. Ellers er vinduer fra

byggeår. Det er 3-lags isolerglass fra

byggeår i hovedplan og ellers 2-lags

glass på nyere vinduer. Vinduer har

trekarmer.

Terrassedør med skyvefelt/glassfelt på

stue fra 2015. Hovedyttterdør fra

2016. Ytterdør i kjeller fra byggeår.

Takstoler fra byggeår. Spotter i rafter/

kasse mot øst og sør. Nytt shingeltak,

pipehatt og beslag i 2010. Selger

opplyser om at eldre shingel ligger

under.

Vannbord og vindskier, samt renner

nedløp og beslag fra byggeår.

Oppgradert og skiftet beslag på de

vinduene som er skiftet og ved

terrassedør. Beslag i plastbelagt metall.

Tilbygd terrasse i 2013/14. Støpte

fundamenter. Terrassen er på ca 47

kvm. Rekkverk på ca 83 cm. Trapp til

hage. Montering av ny terrassedør i

2016. Arbeid ble utført av faglært

sammen med eier av boligen, uten at firma ble involvert. Det gjøres også oppmerksom på at terrassen pr. i dag ikke er byggemeldt. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.

Selger har fått utarbeidet en

tilstandsrapport for eiendommen som

følger vedlagt. Rapporten er en teknisk

gjennomgang av boligen og angir

eventuelle byggetekniske avvik. I

rapporten fremkommer det forhold

som kjøper må være særskilt

oppmerksom på, herunder:

Terrasserekkverk:

TG2 grunnet lavere rekkverk enn

anbefalt.

Garasje:

Normal standard og bygningsmessig

slitasjegrad. På opprinnelige tegninger

viser 2 enkeltporter, men det ble i 2013

satt inn en bred dobbeltport. Takutstikk

på garasjen mot øst går noe over

grensen til naboeiendommen i sørøstre

hjørne. Dersom nabo krever at dette må gjøres noe med går ansvaret for dette over på kjøper.

El.arbeider:

Bravida har byttet sikringsskap og la

opp til 3-fase kurs. Det ble også lagt

opp ny kurs til boblebad i 2008 ifølge

selger.

Tilstandsrapporten og selgers

egenerklæring følger vedlagt i

salgsoppgaven. Interessenter må sette

seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Boligen har 2 etasjer og tilbygget garasje fra 1991. Hovedetasjen er betydelig oppgradert i de senere år.

Boligen har følgende standard på innvendige overflater:

Gulv:

På gulv er det i hovedsak laminat fra 2015 på stue, kjøkken og gang. Laminat i entrè og garderoberom samt varmekabler ble lagt i 2016. Eldre laminat på soverommene i hovedplan.

Kjeller har flis i gang med varmekabler fra byggeår. Nyere laminat på det ene soverommet og parkett i det andre soverommet, samt i hobbyrom. Ellers belegg i øvrige ganger og boder.

Vegg:

I hovedsak tapet og glassfiberstrie på vegg. Stue, kjøkken og gang er pusset opp i 2015. Entrè/garderoberom fra 2016. Noe eldre glassfiberstrie på soverommene. Kjeller har mye malt glassfiberstrie, og alle rom er malt i senere tid.

Himlinger:

MDF smartpanel i tak med spotter på stue/kjøkken fra 2015. Ellers takplater og panel fra byggeår. Entre/garderoberom med smartpanel med spotter fra 2016. Kjeller har panel og malte takplater fra byggeår/eldre.

Kjøkken:

Flott kjøkken med innredning fra HTH i 2015. Her er det høyglans hvite fronter og med stein benkeplate med nedfelt underlimt vask. Det er 4 dører på overskap med frostet glass og lys. Det er integrert platetopp, komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap/fryser.

Barløsning mot stue. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Bad:

Bad i hovedetasjen ble pusset opp i 2003, men sluker er fra byggeår. Det er flis på gulv med varmekabler, flis på vegger og panel med spotter i tak. Her er det både badekar, dusjkabinett, veggfestet toalett og vask med underskap samt skap på vegg.

Dels fall mot sluk og noe flate parti ved badekar. Ikke registrert "bom" eller sprekker i flis. Ingen avrenning fra sisterne som ikke var så vanlig i 2003, men i dag skal dette være på plass på nye bad. Det er ikke registrert fukt på bad av takstmann, men rommet er vurdert til TG2 på grunn av alder.

Bad i underetasjen har ikke sluk i gulv, og er innredet etter byggeår. Blir kun brukt som WC-rom i dag. Det er ikke inntegnet bad på opprinnelige tegninger for kjeller. Her er det flis på gulv med varmekabler, flis og malt fiberstrie på vegger og panel i tak.

Inngang fra bad til badstu. Her har det tidligere vært dusjkabinett, men dette er i dag tatt bort. Avløp gikk da til sluk på vaskerom. Det er gulvmontert toalett og innredning med vask. Rommet holder ikke krav til våtrom, det er enkel eldre standard og har derfor blitt vurdert til TG3 av takstmann.

Badstue:

Badstuen har ikke vært i bruk de siste årene, men ovn virker. Plassbygde benker, flis på gulv og panelte vegger og tak. Usikker oppbygging, men innredet av tidligere eier etter byggeår og fremgår derfor ikke på de opprinnelige tegningene. Utført fuktsøk uten unormale utslag.

Vaskerom:

Vaskerommet har murgulv og sluk. Panel og plater på vegger og malte takplater. Åpent inn mot grunnmur bak varmtvannstank. Her er det utslagsvask. Ingen ventilering. Holder ingen krav til våtrom og er dermed vurdert til TG3.

Annet:

Det er et 2 kvm stort garderoberom ved entrè med skyvedører tillaget i 2016. Her er det spotter i tak. Det er også diverse plassbygde garderober og skyvedørsgarderober i boligen.

Innvendig trapp:

Rekkverk er ikke etter dagens krav. I dag er det krav om håndlist på 2 sider. Også for høy åpning mellom trinn. Ellers normal stand og slitasjegrad ut fra alder. TG2.

Tekniske installasjoner:

- Varmtvannstank fra 2007

- Naturlig ventilasjon

- Røropplegg fra byggeår

- Automatsikringer fra 2006/07

Oppvarming

Vedovn fra Scan på stue fra 2015. Varmekabler i entrè, garderoberom, trapperom i underetasjen, bad i hovedetasje og WC-rom i underetasje. Ellers elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen som helhet, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 14.02.1982.

Tillatelsen ble gitt på følgende vilkår:

1) Planeringsarbeider med opparbeiding av terrasse mot syd, trapp til kjellerinngang og permanent trapp til hovedinngang.

2) Puss av utvendig kjellermur

3) Delvis innredning av kjeller

4) Stiger for feiing anskaffes

Selger opplyser at alle punkter er utført.

Det foreligger ferdigattest, datert 12.09.1991, for oppføring av tilbygg til boligbygg (dvs. garasjen). Det henvises for øvrig til bytte av garasjeport i 2013 der enkeltporter som fremgår av de opprinnelige tegningene, ble erstattet med en bred dobbeltport. Det fremgår også av tegningene at taket på garasjen er bygget med en noe annen konstruksjon mot øst.

Det er gjort endringer på boligen sett opp mot byggemeldte tegninger. I kjeller er det på opprinnelige tegninger blant annet ikke inntegnet oppholdsrom, bad og badstu. Rom brukt som kjellerstue, badstue og bad krever i prisnippet søknad om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel.

Dagens eier har sendt inn søknad for å få godkjent bruksendring for deler av kjellerarealet til to soverom og fått godkjenning på dette. Det må imidlertid søkes om ferdigattest for tiltaket.

Her er også noe endret plassering av vindu/terrassedør i fasade sett opp mot opprinnelige tegninger.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr7123-2/58, tinglyst 26.10.1982, type heftelse: Bestemmelse om bebyggelse, og bestemmelse vedk. tekniske anlegg. Rettighetshavere: Kommunen, Everket og Televerket som skal ha rett til å legge ledninger for elektrisitet, vann, kloakk og drenering over parsellen, og kunne foreta vedlikehold av disse.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan for Emblemsvåg-Flisnes datert 13.12.1979 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr17.678,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, restavfall og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 7.076,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 15.000 KWH. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5.904,-

Boligen har parabol for TV signaler.

Boligen er tilknyttet Tafjord marked AS som leverandør av internett og har avgift på kr 519,- pr. mnd.

Modem/router og tv-tuner medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.408.722,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ålesund
Grunnkrets Hatlehol
Kirkesogn Spjelkavik

Steder i nærheten

Emleim 1.9 km
Myrland 3.1 km
Breivika 3.9 km
Vegsundet 4.2 km

Transport

Flyplass Ålesund Lufthavn, Vigra 31.4 km
Bussholdeplass Flisneskrysset 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Blindheim kunstgressbane 1.9 km
Idrettsanlegg Blindheim idrettshall 1.9 km
Treningssenter Sprek365 Blindheim 2.7 km
Treningssenter Aktiv Trening Blindheim 2.7 km

Steder av interesse

Skoler

Flisnes skole (1-7 kl.) 0.1 km
Emblem skole (1-7 kl.) 2.8 km
Møre ungdomsskule (8-10 kl.) 1.2 km
Borgund vidaregåande skole 7 km
Spjelkavik videregående skole 7.1 km

Barnehager

Gnist Flisnes (1-5 år) 0.7 km
Puskhola barnehage (0-5 år) 0.9 km
Blindheim barnehage (0-6 år) 2.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Moa 5.9 km
Kjøpesenter Kremmergaarden Butikksenter 16.7 km
Postkontor Kiwi Flisnes 0.3 km
Postkontor Spar Blindheim 2.7 km
Apotek Apotek 1 Moa Syd 5.9 km
Apotek Apotek 1 Moa Gård 6 km
Vinmonopol Stormoa Vinmonopol 5.9 km
Dagligvare Kiwi Flisnes 0.3 km
Dagligvare Spar Blindheim 2.7 km
Kiosk/video 7-Eleven Moa 5.9 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 6 km
Bensin 1-2-3 Flisnes 0.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,4 %
Andel kvinner 48,6 %
Gj.snittalder menn 35,2 år
Gj.snittalder kvinner 35,6 år
Husholdninger med barn 46,5 %
Husholdninger uten barn 53,5 %
Gj.snitt byggeår 1984
Gj.snitt tomtestørrelse 1782
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ålesund 47199 21310
Grunnkrets: Hatlehol 2782 970

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 40.000,- av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Øvrige vedlegg salgsoppgave
 
Sondre Leine
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?