Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 450 000,- for kr 4 450 000,-

Fasade

Fasade

Fasade

Tomt/hage

Tomt/hage

Innggangsparti

Gårdsplass

Terrasse

Veranda

Veranda

Terrasse

Utsikt

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Bad

Bad

Soverom

Soverom

Soverom

Kjellerstue

Kjellerstue

Separat wc

Hall

Entre

Hall- 2. etasje

Separat vaskerom

Plantegning - 1. etasje

Plantegning - 2. etasje

Plantegning - Underetasje

Linneslia/Lier - Pen, kjedet bolig med flott beliggenhet - Flott utsikt - Garasje

Kunterudveien 13

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 950 000,-

Linneslia/Lier - Pen, kjedet bolig med flott beliggenhet - Flott utsikt - Garasje: Linneslia/Lier - Pen, kjedet bolig med flott beliggenhet - Flott utsikt - Garasje

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 950 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 880,-
AREAL (P-ROM / BRA)
130 / 148 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger med kort gangavstand til marka i et rolig og barnevennlig boligområde. Det er ingen gjennomgangstrafikk i området. Boligen har flott utsikt over Drammensfjorden og Lierdalen. Sen kveldssol i sommerhalvåret, siden Linneslia ligger på Liers solside. Felles lekeplass og fotballøkke i området. Det er kort vei til Gullaug barneskole og barnehager. Ungdomsskole på Stoppen med skolebussforbindelse.

Kjekstadmarka ligger ca 250 meter fra boligen og har et flott turterreng, sommer som vinter. Skapertjern med gode bademuligheter innen gangavstand. Fin sykkelsti langs den gamle Lierbanen. Det er også kort vei til fjorden med fine bade- og fiskemuligheter. Diverse idrettsanlegg, crossbane, rideskole, golfbane, skytterlag, svømmehall etc i kommunen. For detaljer se www.lier.kommune.no.

Kort gangavstand (10 min) ned til Lier stasjon med god togforbindelse til Oslo. Ca 30 minutter med tog til Oslo S. Bussforbindelse til Drammen, Lierskogen og Asker fra Tuverudveien. Lett adkomst til E-18 og Rv23. 10 minutters kjøring til Drammen sentrum med de fleste servicetilbud. 15 minutters kjøring til Asker. 35 minutters kjøring til Oslo. For rutetider se www.brakar.no og/eller www.nsb.no

Barnehager og skoler

Det er god barnehagedekning i Lier kommune med tilsammen 31 barnehager, både kommunale og private. Nyere barnehage i Linneslia (Sprellopp).

Gullaug Barneskole og Høvik ungdomsskole. For detaljer se www. lier.kommune.no. St.Hallvard og Lier videregående skoler.

Flere videregående skoler i Drammen sentrum og Papirbredden i Drammen med bla. Høgskolen Sørøst Norge, se www.usn.no. (som nå har status som Universitet).

Adkomst

Fra Oslo og Asker:

Følg E-18 mot Drammen. Ta av ved skilt til Tranby. Ta til venstre i første kryss. Ta deretter til høyre i første rundkjøring. Følg veien man da kommer inn på (Lierbakkene) et godt stykke nedover. Ta inn til venstre ved Lierkroa, man kommer da inn i Tuverudveien. (Evt. følge E18 til Kjellstad og følge RV23 til Gullaugkrysset). Følg Tuverudveien til skilt Linnesbakken på venstre side. Følg Linnesbakken ca 200 meter, da går Kunterudveien opp til venstre. Eiendommen er beliggende i enden, på venstre side.

Fra Drammen:

Følg Riksvei 23 til Gullaug. Etter å ha passert stedskiltet Gullaug, ta Tuverudveien inn til venstre. Følg denne veien i ca. 300 meter, og ta opp Linnesbakken til høyre. Følg

Linnesbakken ca 200 meter, da går Kunterudveien opp til venstre. Eiendommen er beliggende i enden av veien, på venstre side.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 950 000,-

Felleskostnader

Kr 1 880,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

3

Byggeår

1977

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

130m2

Bruksareal

148m2

Tomt

228m2

KR-kode

201850

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kunterudveien 13, 3426 Gullaug

Gnr. 112, bnr. 236 i Lier kommune.

Tomten

Eiet tomt på 228,7 kvm. som er opparbeidet med plen, prydbusker og blomster. Granitmur langs veien. Belegningsstein på gårdsplass, lagt ny i 2017. Flott utsikt.

Parkering

Garasje i garasjerekke. Første garasje på høyre side. Asfaltert dekke. Vippeport. Innlagt strøm.

Det er i tillegg parkering ved eiendom og på felles biloppstillingsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 174 kvm

Totalt bruksareal: 148 kvm

Totalt primærrom: 130 kvm

Primærrom:

Underetasje:

28 kvm: Trapperom, gang, peisestue og vaskerom.

1. etasje:

51 kvm: Entré, kjøkken, stue og wc.

2. etasje:

51 kvm: Bad, gang og 3 soverom.

Sekundærrom:

Underetasje:

18 kvm: 3 boder.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 18.07.2018 utført av takstmann Espen Grelland. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Boligen er oppført over tre etasjer og inneholder:

1. etasje:

Overbygget inngangsparti, entre, wc, kjøkken med spiseplass, stue/spisestue med utgang til overbygget terrasse på 24 kvm med videre ut til plen.

2. etasje:

3 soverom hvorav et soverom med utgang til veranda mot syd-vest på 19 kvm med utsikt, gang og bad.

Underetasje:

Kjeller/peisestue, 3 boder, gang og vaskerom.

Loft. Lagt gulv.

Garasje.

Standard

1. etasje:

Overbygget inngangsparti med ny utgangsdør i 2016.

Entre: Eikeparkett på gulv, malte vegger, malt tak. Spotlight. Oppusset i 2016.

Wc: Vinylbelegg på gulv, malt tapet på vegger, malt tak. Servant. Wc.

Kjøkken: Eikeparkett på gulv, tapet på vegger, Hvit Skandinavia kjøkkeninnrednng. Hvitevarer som medfølger: Husqvarna komfyr, Gram kjøleskap og Matsui oppvaskmaskin(ny 2018). Røroshetta avtrekksvifte. Fliser over benk. God spiseplass.

Stue: Eikeparkett på gulv, malt lintapet på vegger, malt tak. Peisovn, ny 2011. Installert Toshiba varmepumpe i 2013. Utgang til overbygget terrasseplatting på 24 kvm. med videre ut til plen/tomten.

2. etasje:

Soverom1: Laminatgulv, malte vegger, malt tak. Skyvedørsgarderobe. Utgang til terrasse på 19 kvm som er syd-vest-vendt med utsikt. Terrassemarkise.

Gang: Laminatgulv, malt miljøstrie på vegger, malt tak. Loftstrapp.

Soverom2: Laminatgulv, malte/tapet på vegger, malt tak. God skapplass.

Soverom3: Laminatgulv, malte vegger, malt tak. Skyvedørsgarderobe.

Bad: Fliser på gulv, fliser på vegger, malt tak. Dusjhjørne med innslående dører. Veggholdt wc. Servant i sort og hvit innredning med speil og skapplass. Varmekabler i gulv. Nytt bad i 2013.

Loft:

Lagt gulv.

Underetasje:

Peise-/kjellerstue:Laminatgulv, malte miljøstrie på vegger, malt tak. Peisovn. Oppusset i 2018.

Bod1: Vinylbelegg på gulv, gipsplater på vegger og tak. Hyller. Opplegg for fryser.

Bod2: Sponplater på gulv, gipsplater på vegger og tak.

Vaskerom: Vinylbelegg på gulv, malt tapet på vegger, malt tak. 200 liters varmtvannsbereder, ny 1997. Opplegg for vaskemaskin. Utslagsvask.

Bod3: Plater på gulv, gipsplater på vegger og tak. Hyller.

Gang: Vinylbelegg på gulv, malt strie på vegger, malt tak. Utgang med trapp opp til tomten.

Opplysninger fra selger om hva som er gjort av arbeider i boligen de siste årene:

1995: Skandinavia kjøkken med hvitevarer. Røroshetta avtrekksvifte.

2002: Ny shingel på taket. Parkett i stua og ny terrassdør.

2004: Terrasse og veranda oppført i impregnert materiale.

2006: Toalett 1. etasje.

2009/10: Radonmåling over 3 mnd. des/mars. som viste lave verdier og ingen tiltak var nødvendig.

2011: Vedovn med kleberstein ved Arne Skarra A/S.

2012: Vasket og malt huset utvendig. Jotun Optimal. Satt inn vindu i levegg på terrassen.

2013: Renovert bad 2. etg. v/Murer Steen. Ny Toshiba varmepumpe. Nye innvendige dører. Verisure husalarm med kamera og sensorer på alle dører og tre røykvarslere. Skiftet glass i alle vinduer mot øst, unntatt sidevindu ved inngangsdøra.

Ny terrassemarkise over veranda i 2.etasje.

2016: Ny ytterdør desember. Pusset opp og malt entrè. Tromlet, grå belegningsstein i innkjørsel og gårdsplass. Ny granittmur mot vei. Fjernet nedgravd parafintank.

2017: Ny beplantning mot øst og vest i hagen. Vasket hele huset utvendig. Slammet pipe over tak med Tek 7 og ny fugemasse. Pusset opp/ malt 3 soverom.

2016/17: Renovert vann/ avløp til husvegg v/Kaare Mortensen. Strømkabler med nytt sikringsskap og strømmåler ved husvegg, og 3-faset strøm. Lagt opp ekstra kurs til oppvaskmaskin på kjøkken alt ved Andreassen Elektro AS. Ny utgangsdør.

2018: Malt kjellerstue, trapper og vaskerom. Lagt nytt gulv i kjeller-/peisestue

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. Tre prismelamper i stue/soverom samt spotskinne på soverom medfølger ikke.

Det har vært kontroll med ildsted/branntilsyn i 2014 og ingen mangler ble avdekket.

En tiltalende bolig som er oppusset og fornyet de siste årene og som framstår som velholdt og delikat.

Oppvarming

Installert Toshiba varmepumpe i stuen i 2013. I boligen er det montert en elementpipe. Klebersteins vedovn som ble montert i 2011 av autorisert firma.

I underetasjen er det montert en vedovn i peisestue. Pipe er pusset om over tak i 2017.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen, datert 10.02.1984. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 404883, tinglyst 12.06.1985; pantsettelseserklæring på kr 10.000,- til Kunterudvegen sameie med pliktig medlemsskap i sameie/velforening.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformåli henhold til reguleringsplan for Linneslia, datert 19.02.19074 med tilhørende reguleringsbestemmelser og kommuneplanens arealdel.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Selgers egenerklæringsskjema og takstmannens tilstandsrapport følger som en del av dette prospektet.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnader: kr 1.880,- pr mnd. som nedbetaler andel av fellesgjeld på kr232.754,-. Sameiet har oppgradert hele området med ny vann og avløpsledning og strømkabler i 2016/2017 og tok opp lån felles for å dekke kostnadene vedr. dette. Boligen er tilknyttet Kunterud Sameie velforening med totalt 42 boliger. Fellesgjelden nedbetales som annuitetslån med 2 terminer pr år. Rentesatsen er 2,95 %. Felleskostnadene dekker også snøbrøyting og vedlikehold av lekeplasser.

Kommunale avgifter er ca kr 5.750,- pr år. I dette inngår gebyr for vann og avløp. Installert vannmåler slik at avgiftene vil variere etter vannforbruket i boligen. Renovasjonskostnader er kr 3.336,- pr år for 2018. Feiing/tilsyn med fyringsanlegg koster ca kr 900,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk på ca 12.000 kWh for 2017.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5.660,-. Innboforsikring kommer i tillegg.

Boligen er tilknyttet Viken fiber Altibox for TV-signaler og koster kr 399,- pr mnd avhengig av kanalvalg.

Boligen er tilknyttet Viken fiber Altibox for nettsignaler og koster 499,- pr mnd. avhengig av hastighet på nettet.

Alarm med kamera er installert tilknyttet Verisure alarmsentral som koster kr 309,- pr mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.049.972,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lier
Grunnkrets Kunterud
Kirkesogn Frogner

Steder i nærheten

Kjellstad 4.9 km
Spikkestad 6.6 km
Heggtoppen 6.3 km
Lierbyen 7.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 89.5 km
Jernbanestasjon Lier 1.7 km
Bussholdeplass Linnesbakken 0.8 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Gullaugbanen 2.5 km
Idrettsanlegg Lierhallen 5.1 km
Treningssenter Sports Club Akropolis avd. Lier 3.9 km
Treningssenter SATS Drammen 5.6 km

Steder av interesse

Skoler

Gullaug skole (1-7 kl.) 1.8 km
Høvik skole (1-10 kl.) 4.9 km
Lierbyen skole (8-10 kl.) 5.8 km
St. Hallvard videregående skole 4.7 km
Lier videregående skole 4.7 km

Barnehager

Sprellopp Linnesbakken barnehage (0-6 år) 0.9 km
Linnesstranda barnehage (0-5 år) 2.3 km
Nøste barnehage (0-6 år) 4.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter CC Drammen 5.6 km
Kjøpesenter Magasinet Drammen 6.6 km
Postkontor Kiwi Gullaug 1.7 km
Postkontor Kiwi Vitbank 3.2 km
Apotek Apotek 1 Brakerøya 5.6 km
Apotek Boots apotek Bien Drammen 5.6 km
Vinmonopol Strømsø Vinmonopol 7.4 km
Vinmonopol Liertoppen Vinmonopol 8.2 km
Dagligvare Kiwi Gullaug 1.7 km
Dagligvare Kiwi Vitbank 3.2 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Gullaug 1.7 km
Bensin Shell/7-Eleven Gullaug 1.7 km
Bensin Best Lier 2.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,7 %
Andel kvinner 52,3 %
Gj.snittalder menn 40,7 år
Gj.snittalder kvinner 43,7 år
Husholdninger med barn 24,5 %
Husholdninger uten barn 75,5 %
Gj.snitt byggeår 1981
Gj.snitt tomtestørrelse 708
Område Personer Husholdninger
Kommune: Lier 25740 11032
Grunnkrets: Kunterud 298 147

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25 % av salgssummen

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Arild Knudsen
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?