Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 790 000,- for kr 3 790 000,-

Velkommen til Kvieveien 6

Fasade

Fantastisk tomt med flere uteplasser og egen fjellknaus hvor du ser til sjøen og Bustein

Fasade

Garasje på eiendommen

Fasade

Fasade

Inngangspartiet

Stor og solrik terrasse mot både syd og vest

Deilig terrasse med gode solforhold

Eiendommen

Kjelleren

Gang

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Spisestue

Spisestue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stort og romslig baderom fra 2013

Bad

Bad - detalj

Bad - Detalj

Bad

Bad

Soverom

Soverom

Soverom

Uteområde

Utepeis

Plantegning 1. etasje

Plantegning kjeller

Tjøme/Hvasser - Koselig enebolig på idylliske Hvasser. Flott tomt, mye sol og gangavstand til Sandøsund.

Kvieveien 6 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 790 000,-

Tjøme/Hvasser - Koselig enebolig på idylliske Hvasser. Flott tomt, mye sol og gangavstand til Sandøsund.: Tjøme/Hvasser - Koselig enebolig på idylliske Hvasser. Flott tomt, mye sol og gangavstand til Sandøsund.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 790 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
154 / 186 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Hvasser er den nest største øya i kommunen og er et populært ferieparadis for mange og ikke minst er øya kjent for sin unike kontakt med skjærgården og havet. På Hvasser er det Sandøsund som er sentrum og fra eiendommen er du kun en liten gåtur unna den anerkjente "Blå Brygge" og Havbakeriet som er et bittelite bakeri – med store smaksopplevelser! På Sandøsund finner du Joker dagligvareforretning, fiskerimottak, isbar, "Gjestehuset" og "Solsiden" m.m. Hvasser er også kjent for sine vakre turområder og hyggelige badestrender. Her finnes blant annet Lilleskagen i nord og Fynsletta for å nevne noen. Populære Nessletta ligger også en liten gangavstand unna eiendommen. Har du barn, er dette et perfekt sted for ballek og andre aktiviteter.

Tjøme kommune kan tilby en rekke fasiliteter for barn og unge. På Hvasser finner du en rekke fotballøkker, turområder og badestreder. På Tjøme finnes blant annet idrettshall, kunstgressbane på Ormelet, tennisbane, golfbane på Rød, basketballbane og ridesenter på Verdens Ende.

Barnehager og skoler

Randineborg barnehage på Mølledammen. I tillegg er det en ny barnehagen på Lindhøy. En kommunal barnehage som har plass til ca 106 barn og som nå har erstattet barnehagene Pytteberget og Tjøme barnehage.

Barneskolen ligger på Lindhøy og ungdomsskolen ligger på Haug.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Tønsberg følger man skilting til Tjøme (FV308), følg så veien til Ormelet og videre til Brøtsø. Kjør deretter over broen til Hvasser og hold Hvasserveien helt til Kvieveien kommer på høyre hånd etter kirken. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 790 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

1

Byggeår

1960

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

154m2

Bruksareal

186m2

Tomt

1386m2

KR-kode

211840

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kvieveien 6 B, 3148 Hvasser

Gnr. 231, bnr. 75 i Færder kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.386,6 kvm. Stor og flott tomt bestående av noe fjell, plen, busker og trær. Fantastisk tomt med flere uteplasser og egen fjellknaus hvor du ser til sjøen og Bustein. Fantastiske solforhold hele dagen på egen eiendom, her er det deilig frokostterrasse, sørvendt og vestvendt terrasse.

Parkering

Garasje. Forøvrig gode parkeringsmuligheter på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 205 kvm

Totalt bruksareal: 186 kvm

Totalt primærrom: 154 kvm

Bruksareal:

Enebolig 186 kvm

Primærrom:

Enebolig:

Kjeller: 39 kvm: Trapperom/gang, 2 hobbyrom, wc

1. etasje 115 kvm: Vindfang, trapperom, hall, stue/kjøkken, 2 soverom/kontor, bad/wc, vaskerom

Frittliggende garasje med bruksareal på 22 kvm.

Anneks/bod med bruksreal på 11 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 09.04.2018 utført av Boligtakst Vestfold AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Det gjøres oppmerksom på at takhøyden i kjelleren er ca 1,92 m. P-areal/rombenevnelsen er beregnet uten hensyn til byggeforeskriftens krav til rom for varig opphold.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i tre over grunnmur i ca 1960. I 1977 ble boligen tilbygd mot syd. I 2005 ble boligen tilbygd med vindfang/inngangsparti. Boligen er oppført i en etasje samt kjeller og loft. Frittliggende enkel garasje oppført i tre antatt ca 1985. Anneks/bod oppført i tre antatt i ca 1985.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder at selger opplyser at det har vært en lekkasje fra vaskerom/wc under tidligere eiers eietid og ned til kjelleren. (årsak utbedret og konstruksjonen åpnet/tørket). Rommets alder er ukjent/eldre dato. Det er registrert fukt i gulvlist ved utforet vegg i hobbyrom i kjeller. Det anbefales ytterligere undersøkelser eventuelt at trekonstruksjon fjernes. Diverse råteskader og værslitasje i anneks/bod. Vanlig værslitasje/elde i garasje. Det kan komme pålegg om å fjerne oljetank.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Kvieveien 6 B

I første etasje er det vindfang, trapperom, hall, stor og romslig stue med god plass til både spisestue og salong. Fra stuen er det utgang til en fantastisk terrasse på hele 63 kvm. Åpen kjøkkenløsning med innredning fra 2004. Her er det godt med skap og benkeplass. I denne etasjen er det også 2 soverom, flislagt baderom med toalett, dobbel servant/innredning, dusjkabinett og badekar. Badet er oppgradert i 2013. Seperat vaskerom med toalett, servant og opplegg for vaskemaskin.

I kjelleren er det trapperom/gang, 2 hobbyrom og separat wc. I tillegg er det 3 boder.

Oppvarming

Varmepumpe (fra 2010). Varmekabler i bad/wc og vaskerom/wc. Vedovn. Kombinert peis/parafin. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1960

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen oppført i 1960.

Det foreligger ferdgiattest for tilbygging gjort på 70-tallet. Ferdigattest er datert 17.01.1978.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 1967/579-2/91, tinglyst 20.02.1967, Jordskifte. Grensegangssak. Overført fra gnr. 31. Bnr 108.

Dagboknr 1983/17534-2/91, tinglyst 27.12.1983, Bestemmelse om vannledning. Rett til kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 03.09.2015 er avsatt til boligbebyggelse - nåværende.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 13908,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 12.200,- pr. år.(stipulert av megler) / 15250 kwh. pr. år.

Boligen er forsikret i TRYG

Boligen er tilknyttet parabol. Dekoder medfølger .

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.885.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Færder
Grunnkrets Hvasser Øst
Kirkesogn Hvasser

Steder i nærheten

Kviet 0.5 km
Austheim 0.9 km
Ormelet 5 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 50.5 km
Jernbanestasjon Tønsberg 26.6 km
Bussholdeplass Kvieveien 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ormelet fotballbaner 5.6 km
Idrettsanlegg Mågerø gress 5.7 km
Treningssenter WellnessClub Tønsberg 26.1 km
Treningssenter Fresh Fitness Tønsberg 26.2 km

Steder av interesse

Skoler

Lindhøy skole (1-7 kl.) 6 km
Tjøme ungdomsskole (8-10 kl.) 8.1 km
Nøtterøy videregående skole 21 km
Rudolf Steinerskolen i Vestfold (vgs) 23.8 km

Barnehager

Pytteberget barnehage (3-5 år) 6.3 km
Tjøme Barnehage (0-6 år) 7.4 km
Randineborg barnehage 12.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bellevuesenteret 24.2 km
Kjøpesenter Farmandstredet 26.1 km
Postkontor Coop Extra Tjøme 7.9 km
Postkontor Kiwi Kjøpmannskjær 15.1 km
Apotek Apotek 1 Tjøme 7.3 km
Apotek Vitusapotek Tjøme 7.3 km
Vinmonopol Tjøme Vinmonopol 7.3 km
Dagligvare Joker Hvasser 0.4 km
Kiosk/video Mix Sentrumskroa 7.3 km
Kiosk/video Rica Havna Hotell 9.3 km
Bensin Circle K Tjøme 6.9 km
Bensin Esso Tjøme 7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 45,2 %
Andel kvinner 54,8 %
Gj.snittalder menn 49 år
Gj.snittalder kvinner 50,1 år
Husholdninger med barn 22,7 %
Husholdninger uten barn 77,3 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Færder 26676 11745
Grunnkrets: Hvasser Øst 356 172

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 11.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Therese Thon Andreassen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?