Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 10 400 000,- for kr 10 400 000,-

drone

fasade

fasade

fasade

kjøkken enebolig

kjøkken enebolig

stue enebolig

fasade

drone

drone

fasade næringsbygg

fasade

fasade

Hamar - Eiendom med frittliggende enebolig og eget næringsbygg med leilighetsdel. Utviklingspotensiale.

Kvitbekkgata 2

Vis på kart

Prisantydning

Kr 10 000 000,-

Hamar - Eiendom med frittliggende enebolig og eget næringsbygg med leilighetsdel. Utviklingspotensiale. : Hamar - Eiendom med frittliggende enebolig og eget næringsbygg med leilighetsdel. Utviklingspotensiale.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 10 000 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
189 / 675 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen har en fin beliggenhet på Martodden. Barnevennlig og rolig område

Kun 3 minutters gange ned til Domkirkeodden. Kort veg til Mjøsa med gode bade- og tur muligheter. Hamars strandpromenade går i gjennom odden og denne tar deg enten helt inn til Hamar by, eller i andre retningen bort til Jessnesstranda. Kort avstand til Maxi Storsenter. Ca. 2 km til Hamar sentrum og kjøpesenteret CC-Hamar.

Adkomst

Fra Hamar sentrum kjør mot Hamar vest, ved runskjøringen ved Maxi kjør Vognvegen ned mot Domkirkeodden. Ta høyre inn på Strandvegen, følg Strandvegen til den krysser Kvitbekkgata. Eiendommen ligger på venstre side mot Mjøsa.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 10 000 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1958

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

189m2

Bruksareal

675m2

Tomt

3133m2

KR-kode

651876

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kvitbekkgata 2, 2316 Hamar

Gnr. 1, bnr. 2558,7274 i Hamar kommune.

Tomten

Eiet tomt på 3.133 kvm.

Parkering

Parkering i garasje og biloppstillingsplasser på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 232 kvm

Totalt bruksareal: 211 kvm

Totalt primærrom: 189 kvm

Bruksareal:

Enebolig 211 kvm

Primærrom:

Enebolig:

Kjeller: 35 kvm: Trapperom, vaskerom

1. etasje 99 kvm: Gang/vindfang, hall, kjøkken, stue/spisestue

2. etasje 55 kvm: 3 soverom, bad, gang

Sekundærrom:

Enebolig:

Kjeller: 17 kvm: To boder

2. etasje 5 kvm: Walk in og kott

Næringsbygg 464 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13.06.2018 utført av Karl Gisle Skjelbostad. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene

Standard

For detaljert beskrivelse av standard se vedlagte boligsalgsrapport.

Oppvarming

Eneboligen har 2 ildsteder plasser i 1.etasje. Varmekabler i alle flislagte gulv i 1.etasje. Varmepumpe plassert i trappegangen.

Næringsbygg oppvarmet med radiatorer som er elektrisk drevet.

Ferdigattest

Enebolig har vært brukt til boligformål siden 1958

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det foreligger ferdigattest tilbygg på industrilokale utsetd 05.11.1986

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

1957/100538-1/11 25.02.1957 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE

Bestemmelse om vann/kloakkledning

Med flere bestemmelser

1971/900078-1/11 08.01.1971 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE

Bestemmelse om vann/kloakkledning

Med flere bestemmelser

Overført fra: KNR: 0403 GNR: 1 BNR: 4258

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bilg (formål)i henhold til Kommuneplanens arealdel Hamar 2011-2022 ikrafttredelse 19.10.2011 og Eldre reguleringsplan Martodden ikrafttredelse 05.01.2011

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 58.362,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomskatten er inkludert i de totale kommunale avgiftene

eiendomsskatten utgjør kr 41.015,- pr år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 10.251.222,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Hamar
Grunnkrets Martodden
Kirkesogn Hamar Domkirke

Steder i nærheten

Jernbanemuseet 0.2 km
Domkirkeruinene 1.3 km
Hedmarkmuseet 2.1 km
Skibladnerbrygga 2.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 91.3 km
Jernbanestasjon Hamar stasjon 2.8 km
Bussholdeplass Nordvikvegen 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Rasmussen gress 0.8 km
Idrettsanlegg Presterud fotballbaner 1.1 km
Treningssenter Espern express 1.5 km
Treningssenter Ankerskogen svømme-/treningssenter 2.9 km

Steder av interesse

Skoler

Prestrud skole (1-7 kl.) 1.3 km
Storhamar skole (1-7 kl.) 1.6 km
Greveløkka skole (1-7 kl.) 2.7 km
Ajer ungdomsskole (8-10 kl.) 1.9 km
Storhamar videregående skole 0.6 km
Hamar katedralskole 1.9 km

Barnehager

Martodden barnehage 0.2 km
Vestenga barnehage (0-5 år) 1.3 km
Blåveisen barnehage (0-5 år) 1.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Maxi Hamar Storsenter 0.9 km
Kjøpesenter Storhamarsenteret 1.7 km
Postkontor Coop Mega Storhamar 1.5 km
Postkontor Kiwi Utfarten Hamar 2.6 km
Apotek Boots apotek Hamar 0.9 km
Apotek Ditt apotek Storhamarsenteret 1.5 km
Vinmonopol Hamar Vinmonopol 3.7 km
Dagligvare Meny Hamar 0.9 km
Dagligvare Rema 1000 Storhamar 1.5 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 0.9 km
Kiosk/video Mix Brygga Kiosk 1.3 km
Bensin Esso Storhamar 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,7 %
Andel kvinner 51,3 %
Gj.snittalder menn 44,4 år
Gj.snittalder kvinner 46,8 år
Husholdninger med barn 25,9 %
Husholdninger uten barn 74,1 %
Gj.snitt byggeår 1979
Gj.snitt tomtestørrelse 1738
Område Personer Husholdninger
Kommune: Hamar 30598 14789
Grunnkrets: Martodden 515 224

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon:1,25 av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Kim Brenden
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Cato Deglum
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?