Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 13 450 000,- for kr 13 450 000,-

Velkommen til L. P. Wettres vei 13 på Vettre/Konglungen

Nydelig beliggenhet med nærhet til sjøen

Meget pen og klassisk bolig som er betydelig rehabilitert de siste årene

Plantegninger

Det klassiske møter det moderne

Åpen og fin kjøkkenløsning med peis og utsikt

Kjøkken og spisestue med utgang til platting og hage

Kjøkkeninnredningen fra 2017 har høyglanslakkerte fronter i en trendy blåfarge. Høy standard på hvitevarer fra Gaggenau og Miele med benkeplate i eik utførelse og nedfelt oppvaskkum.

Det lyse og lune oppholdsrommet har to adskilte soner som gjør rommet enkelt å møblere.

Store vindusflater og trapp opp til 2 etg.

Adskilt tv-stue del med utgang til terrasse. Opprinnelig tegnet inn som spisestue.

Gjestetoalett i 1 etg.

Hyggelig lesekrok med utsikt

Hovedsoverom med nye vindusruter som spesial designet for boligen.

Hovedsoverom med franskbalkong

Stort soverom med garderobe

Stort soverom med garderobe

Soverom med praktisk garderobeløsning og utgang til balkong.

Hovedbaderom som ble rehabiltert i 2017

Meget lekkert bad

Hall - U. etasje

Soverom - U. etasje - Rommet kan gjøres om til stue med åpen kjøkkenløsning

Soverom - U. etasje

Soverom - U. etasje

Soverom - U. etasje

Garderoberom - U. etasje

Bad - U. etasje

Anneks

Anneks

Utsikt fra lesekroken

Solrik uteplass med utsikt

Stor og fine ute arealer. Terrasse platting er laget med Kebony bord.

Flotte grønt arealer

Balkong 2 etg

Bakhage med anneks

Egen inngang til kjellerdel

Terrasse med utgang fra kjøkken/spisestue

Klassisk stil på boligen

Terrasse ut fra stuen

Utsikt fra 2 etg.

Asker Seilforening i Blakstadbukta

Børsholmen

Bjerkholmen kan ses fra kjøkkenvinduet

Leangbukta marina ligger 5 min fra eiendommen med bil. Meget moderne båthavn med alle fasiliteter.

Blakstadbukta med båtplasser igjennom Asker seilforening

Hurtigbåt fra Vollen tar ca. 25 min. til Aker Brygge. Ca. 10 min. med bil fra eiendommen

Ærverdige Hvalstrand bad med meget bra restaurant.

Idyll på sommerstid

Stupetårnet på Hvalstrand

Plantegning 1 etg

Plantegning 2 etg.

Plantegning U etg.

Plantegning Anneks

 
Video

Vettre/Konglungen - Sydvendt og solrik fjordidyll - Landlig - 5 soverom - Underjordisk garasje - U etg. m/ egen inngang

L. P. Wettres vei 13

Vis på kart

Prisantydning

Kr 13 900 000,-

Vettre/Konglungen - Sydvendt og solrik fjordidyll - Landlig - 5 soverom - Underjordisk garasje - U etg. m/ egen inngang : Vettre/Konglungen - Sydvendt og solrik fjordidyll - Landlig - 5 soverom - Underjordisk garasje - U etg. m/ egen inngang

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
5
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 13 900 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
195 / 207 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

KORT FORTALT:

- Sjarmerende bolig beliggende i maritime omgivelser ved foten av Konglunghalvøya

- Eiendommen ligger øverst på en kolle med utsikt mot Oslofjorden og Nesoddlandet.

- Særdeles gode solforhold med kveldsol og flere uteplasser.

- Totalrehabilitert enebolig med høy standard.

- Underjordisk garasje i front, planert, skjermet beliggenhet med lite innsyn.

- Svært barnevennlig med lite gjennomgangstrafikk med kort vei til sjøen, skoler, barnehage.

- Anneks / Lekestue.

- 5 Soverom, mulig praktikantdel med egen inngang.

- Off. kom. til Oslo på under 30 min.

Boligen ligger i maritime omgivelser på toppen av Vettrebukta ved foten av Konglunghalvøya. Boligen har en skjermet og barnevennlig beliggenhet i enden av L.P Wettres Vei med lite gjennomgangstrafikk.

Eiendommen ligger øverst på en kolle med utsikt til Oslofjorden og åkerlandskap med særdeles gode solforhold både sommer & vinter. Området preges av maritim bebyggelse, små veier og store friområder langs sjøen.

Kyststien går på nedsiden av eiendommen ved Vettrebukta og tar deg fra Holmen i nord og helt ut til Røyken. Det er et mangfold av strender, viker og badeplasser innen gangavstand. Båtplasser finnes i umiddelbar nærhet både ved Asker Seilforening, Blakstadbukta, Leangbukta eventuelt Spirabukta.

Gangavstand til nærsenter, offentlig kommunikasjon og Asker Seilforening hvor det arrangeres sommeraktiviteter for barn og unge som er glad i seiling og vannsport.

Konglunghalvøya preges åpne landskap spredd bebyggelse og store friarealer langs sjøen og er et populært rekreasjonsområde for Askers befolkning. Området har stor historisk kulturverdi med flere hensynssoner for bevaring av natur og kulturmiljø. Innen få minutters gange har man også tilgang til Spireodden og Løkenesskogen naturreservat, et yndet turområde året rundt.

I låven på Søndre Vettre gård holder Wettre mikrobryggeri hus, og her ligger også Kråka - en lokal pub med lokalprodusert øl!

Norges eldste tennisklubb «Konglungen Tennisklubb» holder til ved ca 5 minutters gange på Løkenes gård.

Ellers er det kort vei opp til Asker hallen, Asker tennis, og Risenga svømmehall med basseng, sklier og treningsmuligheter.

Nye Vettre nærsenter ligger ca 1km unna og i tillegg til kolonial huser senteret lege, tannlege, frisør, veterinær, apotek og kafé. For ytterligere servicefunksjoner er det kort vei til Holmen senter, Vollen med spisesteder og nisjebutikker, samt Asker sentrum med alt av bymessige fasiliteter.

Skole/Barnehagevei går over jordene og er både kort og trygg både til Vettre barneskole, Vepsebolet Barnehage samt Risenga ungdomsskole. Det er et godt utvalg av både private og kommunale barnehager i området.

Det er bussholdeplass i gangavstand ved Nærsenteret med ekspressbuss til Oslo og Asker Stasjon. Fra Asker stasjon er det gode togforbindelser med lokaltog og intercity tog i både øst- og vestgående retning, og er du på reisefot stopper også Flytoget her. Ved å benytte bil tar det ca. 7 min til Asker, 10 min til Sandvika, 16 min til Lysaker, 23 min til Oslo S, samt 53 min til Oslo Lufthavn. Det går for øvrig hurtigbåt fra Vollen til Aker Brygge med 3 avganger morgen/ettermiddag.

Barnehager og skoler

Vepsebolet barnehage (1-5 år) 1.2 km

Espira Dumpa barnehage (0-5 år) 1.4 km

Åby barnehage (1-5 år) 2 km

1-7 kl. Vettre skole 1.1 km

8-10 kl. Risenga ungdomsskole 3.4 km

9-10 kl. Stordammen skole 4.9 km

9-10 kl. Sjøskolen 4.7 km

Bleiker videregående skole 2.8 km

Asker videregående skole 4.1 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 13 900 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

3

Byggeår

1931

Soverom

5

Garasje

Ja

Primærrom

195m2

Bruksareal

207m2

Tomt

1070m2

KR-kode

1517164

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

L. P. Wettres vei 13, 1392 Vettre

Gnr. 58, bnr. 94 i Asker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.070,6 kvm. pent opparbeidet tomt med gressplen, busker, trær og annen beplantning. Det er lagt vekt på å optimalisere eiendommens utenomhusarealer med tanke på utsikt og sol. Flere terrasser, store arealer med gressplen og ellers gjennomførte løsninger. Eiendommen ligger meget fint til på en liten topp og det er flott utsikt mot Oslofjorden. Det er gode solforhold på eiendommen. Innkjørsel og gårdsplass er opparbeidet med singel. I tillegg til dobbelgarasjen er det mulig å parkere flere biler på eiendommen.

Parkering

Boligen har en plasstøpt, underjordisk dobbelgarasje med stor elektrisk leddport, og i bakkant av denne finner vi en stor sportsbod tilpasset enhver barnefamilies behov. I tillegg er det god plass for parkering av biler på gårdsplass i forkant av garasjen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei. Det er et eget vel for veien, det koster ca. kr 500,- per år i velavgift.

Eier av Gnr. 58 og Bnr.94 (denne eiendommen) skal være med å dekke 1/9 av kostnadene vei nord for tomt 57 dersom denne veien blir bygd ut i fremtiden.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Denne eiendommen er deleier i privat vann- og avløpsanlegg som går over tomten. Anlegget eies i felleskap med like stor andel av de som aom er anlagt på det og senere er påkoblet. Senere påkobling kan skje når det foreligger et samtykke fra flertallet av sameiere.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 234 kvm

Totalt bruksareal: 207 kvm

Totalt primærrom: 195 kvm

Kjeller:

P-rom 51 kvm: Bad, entré, gang, 2 soverom, trapperom

S-rom 12 kvm : Teknisk rom

1 etasje:

P-rom 94 kvm: Entré, gang, kjøkken, stue, spisestue, wc

2 etasje:

P-rom 50 kvm: Gang, 3 soverom, trapperom, bad

Anneks:

Bruksareal 25 kvm

Garasje:

BTA 48 kvm - Gulvareal ca. 43 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Fritt beliggende enebolig over flere plan. Bygget over delvis over garasjeanlegg i betong eller fundamentert på fjell og fastemasser. Støpt gulv på grunn i under etasje. Gulvet er støpt nytt i 2002 med fuktsikring, isolasjon og varmekabler. Grunnmur i støpt betong. Bindingsverksvegger, etterisolert i 2002 isolert med mineralull. Trebjelkelag isolert med mineralull. Utvendig nyere vertikal panel fra 2002. Nytt panel på fremsiden i 2016. Vinduer i isoler glass fra 2002 og 2017. Nye lydisolert og brannklassifisert (B30) inngangsdør i boligen med isolerglass fra 2017. Inngangsdør med isolerglass fra 2002. 2x terrassedør med isolerglass fra 2002. To fløytet terrassedør med fargetglass. Saltak i trekonstruksjon. Etterisolert konstruksjon fra 2002. Sperretak, med lekter og sløyfer. Terakota takstein. Balkong på ca. 4m² med forankring i etasjeskille med tretremmer. Terrasse på 17m² med forankring i etasjeskille og påler til terreng. Ny treterrasse i enkel trekonstruksjon med kebony bord, ca. 28 m² etablert direkte på terreng. Ny terrasse med bruddskifer på ca. 10 m².

Standard

L.P Wettres vei 13 er en sjarmerende og smakfull arktitekttegnet enebolig over tre plan, med underjordisk dobbelgarasje og innredet anneks i miniatyrutgave. «Sørlandsidyllen» så dagens lys i 1931, men har vært gjenstand for vesentlig ombygning og rehabilitering i perioden fra 2002-2017. Nåværende eiere har siden 2014 og frem til i dag lagt ned mye tid og krefter i å gjenskape den opprinnelige sjarmen, og samtidig er det lagt vekt på å optimalisere planløsningen iht. dagens krav til standard.

- Unik arktitekttegnet eiendom på solrikt høydedrag.

- Innredet anneks og underjordisk garasje.

- Mulig praktikantdel med separat inngang.

- Smakfullt interiør og solide materialvalg.

- Usjenert og vakkert opparbeidet hagetomt.

- Solrike terrasser og balkonger i øst og vest.

- Entré med historiske fliser og garderobeskap.

- Flott kjøkken med funksjonelle arbeidsflater.

- Lys spisestue med peis og utgang til uterom.

- Stor stue med peis og flere møbleringssoner.

- To pene bad/wc/vaskerom, ett var nytt i 2017.

- Fem soverom, flere med garderobeløsning.

- Underjordisk garasje med god lagringsplass.

- Nyere sikringsskap med automatsikringer.

- Utstrakt bruk av gulvvarme i flere boligrom.

Interiøret er av særdeles gjennomført karakter, og vi møter lyse fargepaletter i kombinasjon med mørke trendfarger, plassbygde innredninger, historiske fliser og solide materialvalg av høy kvalitet. Kjøkken og bad/wc/vaskerom i andre etasje ble pusset opp i 2017, og i tillegg ble det elektriske anlegget og flere av boligens overflater oppgradert dette året. Den underjordiske dobbelgarasjen har en integrert sportsbod med plass for sykler, ski og barnevogner, og i det innredede annekset kan sommergjestene ta plass.

Utsiktseiendommen ligger praktfullt til på en solrik høyde med fantastiske sol- og utsiktsforhold, og tomten er vakkert dandert med stor, usjenert hage og uterom i øst og vest. Det er tilrettelagt for praktikantdel med egen inngang i underetasjen, og med bad/wc/vaskerom og to soverom er denne etasjen også ideell som ungdomsavdeling, etterhvert som de håpefulle vokser til. Underetasjen innehar ellers et teknisk rom, og trapperom med tofløyet glassdør som åpner opp mot bakhagen i nordvest.

Via et overbygget inngangsparti kommer vi inn i boligens første etasje med entré, wc-rom, kjøkken, spisestue og stue. Kjøkken og spisestue ligger i åpen løsning, og fremstår som et sosialt allrom med grue og utgang til hage, og i stuen finner vi ytterligere en peis. En bred, hvitmalt trapp tar oss til andre etasje med trapperom, bad/wc/vaskerom og tre soverom, hvorav to med utgang til utsiktsbalkong. Boligen har sjøutsikt fra flere rom, og den fortryllende beliggenheten må rett og slett oppleves!

Entré

Tråkkheller i skifer viser vei til et overbygget inngangsparti, og vel innenfor dørstokken venter boligens tiltalende entré. Rommet har historiske gulvfliser med varmekabler, duse blåtoner, hvitmalt brystning og downlightsbelysning. Entreen har plass for yttertøy og sko i plassbygde garderobeskap, og det er direkte adkomst til separat wc, og mellomgang med store utsiktsvinduer. Interiøret er smakelig tilpasset byggets opprinnelse, og fargesammensetningen harmonerer med farge- og materialvalg i øvrige rom.

Kjøkken/spisestue

Kjøkkenet ligger i delvis åpen løsning mot spisestuen, og sammen utgjør de et sosialt allrom med store vindusflater. En tofløyet dør åpner opp mellom ute- og innemiljø. Allrommet har skiferfliser med varmekabler, hvitmalte overflater, og panelt tak med røstet himling over kjøkkensonen. Det fantastiske oppholdsrommet har en murt grue, og på det moderne kjøkkenet kan hobbykokken glede seg over funksjonelle arbeidsflater med mye dagslys.

Kjøkkeninnredningen fra 2017 har høyglanslakkerte fronter i en trendy blåfarge, og benkeplaten er i eik utførelse med nedfelt oppvaskkum. Innredningen har lagringsplass i skap- og skuffer, og et nostalgisk vitrineskap vitner igjen om byggets opprinnelse. Videre har kjøkkenet hvite metrofliser over benk, tre takpendler, ventilatorhette, uttrekkbar kjøkkenarmatur, samt integrerte hvitevarer i form av koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin med høy standard fra Miele og Gaggenau.

Stue

Stuen ligger i forlengelse av allrommet med smårutede vindusflater i tre himmelretninger. Det lyse og lune oppholdsrommet har to adskilte soner som gjør rommet enkelt å møblere, og en glassdør viser vei til terrasse i nordøst. Stuen har hvitpigmentert, enstavs eikeparkett med gulvvarme, hvitmalte overflater med tapetsert fondvegg, og panelte tak med downlights. Den plassbygde peisen er fremhevet med en mørk kontrastfarge, og i samme «møbel» er det bygget inn en dekorativ hylleløsning.

Bad/wc/vaskerom

Boligen inneholder to bad/wc/vaskerom, samt en separat wc. Badet i underetasjen har gulvfliser med varmekabler, og fliser på vegg. Videre er rommet utstyrt med toalett, skapseksjon med heldekkende servant, speil med belysning, dusjnisje og opplegg for vaskemaskin.

I første etasje finner vi det separate wc-rommet. Rommet har historiske gulvfliser med varmekabler, og hvite overflater. Videre er det delikate rommet utstyrt med vegghengt toalett og en lysegrå skapseksjon med heldekkende servant.

Bad 2

Badet i andre etasje ble pusset opp i 2017, og ligger i tilknytning til tre soverom. Rommet har historiske gulvfliser med varmekabler, hvite veggfliser og downlights. Det stilrene badet har vegghengt toalett, sort skuffeseksjon med heldekkende servant, hvite veggspotter, regnfallsdusj med innadslående glassdører, og opplegg for vaskemaskin.

Soverom og garderobe

Den vakre utsiktseiendommen har fem soverom, hvorav flere med garderobeløsning. Soverommene har et sammenfallende interiør som harmonerer med det vi har fått presentert i øvrige rom, og vi møter heltre gulv, malt panel og mørke trendfarger.

Hovedsoverommet har en tofløyet dør med utenforliggende «fransk balkong», og vi finner ytterligere et soverom med utgang til utsiktsbalkong. Boligen har for øvrig god lagringsplass med plassbygde garderobeskap i entré, samt unike lagringsmuligheter i garasjen.

Annekse

Annekset har nyere panel, og ble ellers malt og vedlikeholdt i 2015. Innvending er bygget oppgradert med nye parkett, panel og malte flater, og det er etterisolert.

Oppvarming

Boligen er elektrisk oppvarmet med panelovner. Det er montert varmekabler på bad/wc og rom med flislagte overflater i første etasje. Under parkettgulv i samme etasje er det lagt varmefolie. I tillegg er det montert grue i allrom og peis med glassdører i stuen. Boligen har naturlig ventilasjon med mekanisk avtrekk fra bad/wc, og sikringsskap har automatsikringer. Videre har boligen varmtvannsbereder på 300 l, sentralstøvsuger, opplegg for kabel-tv og bredbåndsløsning, samt utelys med fotocelle.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 01.10.2002. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

1932/905043-1 08.01.1932 BESTEMMELSE OM VANNRETT

1994/26775-1 18.10.1994 BESTEMMELSE OM

KLOAKKLEDN

Eier av denne eiendommen er innerforstått med at tilknyttning av spillvann til offentlig ledning vil bli krevet om det bebygges ytterligere, deles, skifter eier eller bruken endres vesentlig.

1996/20944-1 07.08.1996 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Denne eiendommen er deleier i privat vann- og avløpsanlegg som går over tomten. Anlegget eies i felleskap med like stor andel av de som aom er anlagt på det og senere er påkoblet. Senere påkobling kan skje når det foreligger et samtykke fra flertallet av sameiere.

2001/27528-1 09.10.2001 ERKLÆRING/AVTALE

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Bestemmelse om veg

Eier av Gnr. 58 og Bnr.94 (denne eiendommen) skal være med å dekke 1/9 av kostnadene vei nord for tomt 57 dersom denne veien blir bygd ut i fremtiden.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Vettrekroken datert 12.03.1992

Kommuneplaner

2018001

Kommuneplan Asker 2018-2030

Kommuneplanens arealdel

Endelig vedtatt arealplan

14.11.2017

http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/0220/2018001/Dokumenter/2018001_Bestemmelser.pdf

Reguleringsplaner

146D

Vettrekroken, GNR. 58

Eldre reguleringsplan

Endelig vedtatt arealplan

28.04.1993

http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/0220/146D/Dokumenter/146D_bestemmelser.pdf

Boligområde

Ekstra informasjon: http://webhotel2.gisline.no/gislinefaktaark/0220/Bestemmelser_boligkart/Boligkart_kategorier.pdf

Eiendommen ligger i et område med høy kulturhistorisk verdi.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 6.271,42,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 30.000,- pr. år.

Veiavgift er kr 500,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 14.863.749,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,- / 6.500,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Asker
Grunnkrets Løkenes
Kirkesogn Østenstad

Steder i nærheten

Blakstad sykehus 1.1 km
Spira 1.5 km
Asker marina 1.6 km
Åby 1.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 74.1 km
Sentralstasjon Oslo S 24 km
Jernbanestasjon Asker 3.9 km
Bussholdeplass Gatåsen 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ridderkleiva ballbinge 2.4 km
Idrettsanlegg Asker Tennishall 2.6 km
Treningssenter Asker treningssenter/Cross Fit 3.7 km
Treningssenter Elixia Asker 3.9 km

Steder av interesse

Skoler

Vettre skole (1-7 kl.) 1.1 km
Risenga ungdomsskole (8-10 kl.) 3.4 km
Stordammen skole (9-10 kl.) 4.9 km
Sjøskolen (9-10 kl.) 4.7 km
Bleiker videregående skole 2.8 km
Asker videregående skole 4.1 km

Barnehager

Vepsebolet barnehage (1-5 år) 1.2 km
Espira Dumpa barnehage (0-5 år) 1.4 km
Åby barnehage (1-5 år) 2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Holmensenteret 4.5 km
Kjøpesenter Trekanten Asker 4.3 km
Postkontor Bunnpris Blakstad 2.6 km
Postkontor Coop Mega Holmen 4.5 km
Apotek Vollen Apotek 4.3 km
Apotek Apotek 1 Holmen 4.7 km
Vinmonopol Holmensenteret Vinmonopol 4.5 km
Vinmonopol Asker Vinmonopol 4.3 km
Dagligvare Kiwi Vettre Dagligvare 0.7 km
Dagligvare Bunnpris Blakstad 2.6 km
Kiosk/video 7-Eleven Alfheim 3.8 km
Kiosk/video Narvesen Strøket 4.1 km
Bensin Shell Vettre 1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,3 %
Andel kvinner 52,7 %
Gj.snittalder menn 43,3 år
Gj.snittalder kvinner 43,7 år
Husholdninger med barn 27,5 %
Husholdninger uten barn 72,5 %
Gj.snitt byggeår 1952
Gj.snitt tomtestørrelse 2719
Område Personer Husholdninger
Kommune: Asker 60781 25205
Grunnkrets: Løkenes 522 265

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,5 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Marius R. Johansen
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Ola Skarra Arnesen
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?