Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 400 000,- for kr 2 400 000,-

Velkommen til Lyngvegen 31

Fasade

Stue

Stue

Stue

Stue

Spisestue

Kjokken

Kjokken

Bad

Bad

Bad

Soverom

Soverom

Soverom

Hall

Entre

Balkong

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Garasje

Plantegning 3D

Plantegning 2D

Plantegning 3D

Plantegning 2D

Porsgrunn - Stridsklev

LYNGVEGEN 31

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 500 000,-

Porsgrunn - Stridsklev: Innholdsrik Enebolig | Dobbel garasje | Meget solrik og usjenert tomt med god utsikt!

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
141 / 172 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Stridsklev er et meget sentralt, populært og barnevennlig boområde ca. 4 km sørøst for Porsgrunn sentrum. Eiendommen ligger i et etablert og rolig boligfelt med gode sol- og lysforhold med koselige opparbeidede uteplasser. Barnehage, skoler, butikker, idrettsanlegg, kirke, samt flotte turområder sommer som vinter ligger i gangavstand fra boligen. Kort vei ned til Eidangefjorden med båthavn, badeplasser og kjente fiskeplasser.

Barnehager og skoler

Stridsklev skole (1-7 kl.) 1.1 km

Stridsklev ungd.skole (8-10 kl.) 1.1 km

Tveten ungdomsskole (8-10 kl.) 4.4 km

Porsgrunn videregående skole 6.6 km

Skogmo videregående skole 10.3 km

Lyngveien barnehage (1-5 år) 0.5 km

Skogtoppen barnehage (1-5 år) 1 km

Flåtten barnehage (0-6 år) 1.5 km

Adkomst

Se eget kart under "Naboprofil" bak i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 500 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

2

Byggeår

1976

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

141m2

Bruksareal

172m2

Tomt

997m2

KR-kode

271852

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

LYNGVEGEN 31, 3930 Porsgrunn

Gnr. 53, bnr. 209 i Porsgrunn kommune.

Tomten

Eiet tomt på 997,6 kvm. Pent opparbeidet med gruset gangareal, plen rundt boligen, enkelt beplantet. Boligen er tilbaketrukket og usjenerte uteplasser, barnevennlig og garasje vedveg. Utsikt og gode sol og lysforhold. Dobbel garasje og biloppstillingsplasser på egen gruset innkjøring.

Parkering

Dobbel garasje og biloppstillingsplasser på egen gruset innkjøring.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

BRA: 172 kvm. BTA: 189 kvm.

Sum bruksareal pr. etasje:

Underetasje 83 kvm.

1. etasje 89 kvm.

Sum primærrom pr. etasje:

Underetasje 55 kvm. Kjellerstue, to soverom, vaskerom, baderom

1. etasje 86 kvm. Stue, kjøkken, to soverom, bad/toalettrom, gangareal

Totalt primærrom: 141 kvm.

Sum sekundærom pr. etasje:

Underetasje 28 kvm. Boder

Det ligger en bod under veranda på 6 kvm.

Standard

Sine Wilhelmsen v/Krogsveen ønsker velkommen til Lyngvegen 31!

Boligen inneholder:

Hovedetasje: Entrè, kjøkken, stue, trapperom, gang, bad/wc, garderobeskap, 2 soverom

Underetasje: Kjellerstue m/trapp, vaskerom, bod 1, gang, bod 2, bad/wc, bod 3, 2 soverom

Hovedetasjen:

Entre med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko.

Boligen har fire romslige soverom, god plass til seng og annet møblement.

Baderommet har gulvbelegg med oppkant, veggflis samt noe malt panel og malt takessplater. Det er to vasker over innredning, wc, og dusjkabinett. Det er to takventiler og luftespalte i dør.

Romslig og åpen stue med god plass til sofagruppe og annet møblement, her har du flere muligheter for fleksible innredningsløsninger i hele stuen. Den har en luftig og behagelig atmosfære samt peis til å fyre i på kalde vinterkvelder.

Romslig furu kjøkken med god benk og skap plass. Det er kun inntegrerte hvitvarer som medfølger i handelen, komfyr medfølger, kjøleskap og oppvaskmaskin medfølger ikke.

Underetasjen:

Baderom har malt betonggulv, vinyltapet på vegg og malt takpanelt. Bad er utstyrt med wc, vask og dusjkabinett. Det er avtrekk i vegg og luftespalte i dør.

Lun og romslig kjellerstue med god plass til soffagruppe, store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys. Det er peis i stuen som man kan fyre i på kalde vinterdager.

To romslig soverom i underetasjen med plass til dobbelt seng og annet møblement. Praktisk skapplass.

Praktisk vaskerom i underetasjen, opplegg for vaskemaskin. Vaskerom har betonggulv, malt murpuss og malt tak. Det er utslagsvask. Det er ventil i vegg og luftespalte i dør til bod.

Boligen har flere praktiske boder i underetasjen.

Oppvarming

Luft til luft varmepumpe. Vedovn i stuen. Varmekabler på badegulv, i kjellerstue og på gjesterom i underetasjen. Muligheter for panelovner i ulike rom. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det ble gitt ferdigattest på eiendommen i 11.11.1976 og på garasje i 04.05.1977. Kan fås ved henvendelse megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr. 3006, tinglyst: 27.02.1976: Kommunale rettigheter og bestemmelse om gjerde.

Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål.

Reguleringsplan: Hovholdtåsen, plan stridsklevområdet

Reguleringsbestemmelser: Stadfestet 15.11.1974

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 18.612,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon, eiendomsskatt og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 5.586,- pr år. Dette er inkludert i de kommunale avgiftene.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer 20.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 4279.

Boligen er tilknyttet altibox-viken fiber som leverandør av kabel-tv og internett og har avgift på kr 1135 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.666.222,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Porsgrunn
Grunnkrets Hovholt
Kirkesogn Eidanger

Steder i nærheten

Stridsklev 1.1 km
Herøya 4.6 km
Porsgrunn Bymuseum / Gamle Tollbod 5 km
Sjøfartsmuseet 5.1 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 46.8 km
Jernbanestasjon Porsgrunn stasjon 5.7 km
Bussholdeplass Hjortestien 0.7 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Stridsklev idrettsanlegg 0.7 km
Idrettsanlegg Klevstrand skole gymsal 4 km
Treningssenter Heistad Fysioterapi & Trening 5.2 km
Treningssenter Elixia Porsgrunn 5.3 km

Steder av interesse

Skoler

Stridsklev skole (1-7 kl.) 1.1 km
International School of Telemark (1-10 kl.) 1.6 km
Stridsklev ungdomsskole (8-10 kl.) 1.1 km
Porsgrunn videregående skole 6.6 km
Porsgrunn videregående skole Sør 7.2 km

Barnehager

Lyngveien barnehage (1-5 år) 0.5 km
Skogtoppen barnehage (1-5 år) 1 km
Flåtten barnehage (0-6 år) 1.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Down Town 5.1 km
Kjøpesenter Hammondgården 5.4 km
Postkontor Kiwi Stridsklev 1 km
Postkontor Meny Flåtten 2.9 km
Apotek Apotek 1 Svanen Porsgrunn 5.2 km
Apotek Vitusapotek Vestsiden 5.8 km
Vinmonopol Porsgrunn Vinmonopol 5.6 km
Vinmonopol Stathelle Vinmonopol 10.3 km
Dagligvare Kiwi Stridsklev 1 km
Dagligvare Meny Flåtten 2.9 km
Kiosk/video Mix Diplomaten 5.1 km
Kiosk/video Isbaren Porsgrunn 5.5 km
Bensin 1-2-3 Stridsklev 1.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,9 %
Andel kvinner 48,1 %
Gj.snittalder menn 41,5 år
Gj.snittalder kvinner 46,1 år
Husholdninger med barn 30,9 %
Husholdninger uten barn 69,1 %
Gj.snitt byggeår 1977
Gj.snitt tomtestørrelse 1521
Område Personer Husholdninger
Kommune: Porsgrunn 36198 16878
Grunnkrets: Hovholt 374 162

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,7 av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 22.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Sine Wilhelmsen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?