Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 19 500 000,- for kr 19 500 000,-

Velkommen til Lachmanns vei 44 B! Presentert av Camilla Bjerke Olsen v/Krogsveen

Innebyggede bokhyller. Herfra er det utgang til terrassen.

Lekker kjøkkeninnredning fra Sivesind fra 2006.

I kjøkkenøyen er det vinskap fra Nordkool. Peis fra Nordpeis.

Integrert i innredningen er oppvaskmaskin, mikro, kaffemaskin, stekeovn og induksjonstopp fra Miele.

Fantastisk flott bassengområde

Bassengområdet er usjenert, og flott laget med sitteplasser, peis og utedusj

En stue det er lett å bli glad i. Store vinduer slipper inn utsikten.

En stue det er lett å bli glad i. Store vinduer slipper inn utsikten.

Pent opparbeidet hage. Meget usjenert.

Lekkert bad fra 2006. Vegghengt toalett og dusjhjørne med glassdør

Ulike fliser i marmor setter sitt eget preg.

Det er også badstue på badet i underetasjen

Pent soverom med god plass til dobbeltseng og nattbord. Utgang til terrassen.

Det er også innebyggede garderobeskap på dette rommet

Soverom i underetasjen. Plass til dobbeltseng og nattbord

Soverom i underetasjen. Dette var opprinnelig to soverom.

Soverom i underetasjen. Dette var opprinnelig to soverom.

Fantastisk utsikt, en mulighet man sjeldent får

Fantastisk utsikt, en mulighet man sjeldent får

Bassengområdet er en egen "avdeling" i hagen

Hele hagen er inngjerdet, meget praktisk for de som har husdyr

I hagen er det klargjort for trampoline på barkplassen

Pent opparbeidet og usjenert hage

Pent og svært godt vedlikeholdt hus

Hyggelig velkomst i Lachmanns vei 44 B

Dette synet møter deg i dét du trer inn i huset.

Flotte innebyggede skap

Entré

Pen gang og trapp ned til underetasjen

Hyggelig peis fra Dovre for kalde vinterdager

En stue det er lett å bli glad i. Store vinduer slipper inn utsikten. Åpne opp skyvedøren, og gå ut på den flotte terrassen

Stuen er i åpen løsning med kjøkkenet, og det er god plass til en romslig spisegruppe.

Denne utsikten blir man ikke lei av

Pent flislagt bad, med gulvmontert toalett og bide. Dusjkabinett. Servantskap med dobbel servant. Speilskap og veggskap.

Trappegang ned til underetasjen

Alle kvinners drøm er å få i dette huset; et walk-in-closet. God plass til å både henge og brette klær, samt oppbevare skosamlingen.

Hall i underetasjen - utgang til hage

Denne utsikten blir man ikke lei av

Solnedganger som dette kan du få mange av i Lachmanns vei 44 B

Hyggelig inngangsparti

Dette rommet benyttes i dag som trimrom og oppbevaring

Utedusj ved bassengområdet

Underetasje del 2, med egen inngang

Underetasje del 2, med egen inngang

Underetasje del 2, med egen inngang

Bad i underetasje del 2, med egen inngang

Tinglyst bruksrett til to av disse tre garasjeplassene medfølger

Selgers fasadebilde

Plantegning 1. etasje

Plantegning underetasje

Vinterbilde fra selger

Vinterbilde fra selger

Vinterbilde fra selger

Grefsenkollen

Turområder i nærheten

Fine turområder i nærheten

Grefsenkollen

Velkommen på visning!

Kjelsås/Grefsenåsen - Stor enebolig med egen inngang til underetasje. Bassengområde i hage. Spektakulær utsikt! MÅ sees

Lachmanns vei 44 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 18 000 000,-

Kjelsås/Grefsenåsen - Stor enebolig med egen inngang til underetasje. Bassengområde i hage. Spektakulær utsikt! MÅ sees: Kjelsås/Grefsenåsen - Stor enebolig med egen inngang til underetasje. Bassengområde i hage. Spektakulær utsikt! MÅ sees

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 18 000 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
262 / 262 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Lachmanns vei ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde. Fantastiske skiløyper like ved huset inkl nytt nasjonalt skianlegg i Solemskogen/Linderudkollen. Der finner du også hoppbakke. Kort vei til alpinanlegget i Trollvannskleiva/Grefsenkollen. Svært aktivt idrettsmiljø, spesielt innen langrenn, alpint, sykling, håndball og fotball. Lokalt har vi også treningsmuligheter innen ulike kampsporter, yoga og tennis. Området er også kjent for gode skoler. Boligen sogner til Kjelsås barneskole og Engebråten ungdomsskole. Ca 900 m til nærmeste butikk (Spar) og forøvrig et godt utvalg i matbutikker på Kjelsås. Buss til Storo og Nydalen T-banestasjon 100 m borti gata gjør at du raskt og effektivt kommer deg kollektivt til sentrum.

Barnehager og skoler

Boligen sogner til Kjelsås barneskole og Engebråten ungdomsskole. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 18 000 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1975

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

262m2

Bruksareal

262m2

Tomt

1004m2

KR-kode

48187

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Lachmanns vei 44 B, 0495 Oslo

Gnr. 75, bnr. 1065 i Oslo kommune.

Tomten

Pent opparbeidet tomt med asfaltert innkjørsel og skiferbelagt internvei ved inngangsparti. Tomten har flere fine terrasser og plattinger med gode solforhold og utsikt. Eget inngjerdet område med svømmebasseng, utedusj, terrasseplatting, sittegruppe og utepeis. Ellers er tomten opparbeidet med gressplen, prydbusker og trær. Eiet tomt på 1.004 kvm.

Parkering

Huset disponerer to garasjeplasser i felles garasjeanlegg på gnr. 75 bnr. 289. I tillegg er det rikelig med biloppstillingsplasser i gårdsplassen utenfor huset. Forøvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei, og over naboparsellen. Eier av Lachmanns vei 44 B er selv ansvarlig for brøyting og vedlikehold av veien.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 315 kvm

Totalt bruksareal: 262 kvm

Totalt primærrom: 262 kvm

Primærrom:

Enebolig:

- Underetasje 96 kvm: Bad, vaskerom, badstue, hall m/trapp, omkledningsrom, hobbyrom/treningsrom og 2 soverom

- Underetasje del 2: 42 kvm: Bad, entré, stue/kjøkken og soverom

- 1. etasje 124 kvm: Bad, spisestue/kjøkken, stue, hall m/trapp, vindfang og soverom

Sekundærrom:

Dukkehus: 6 kvm

Garasje: 35 kvm

Utebod/bassenghus: 3 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 30.08.2018 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Velkommen til Lachmanns vei 44 B! En sjelden anledning i populært område. Dette er en flott og solid enebolig med fantastisk utsikt. Huset er beliggende rett ved marka, som passer ypperlig for den turglade. Huset har de senere år gjennomgått omfattende oppgradering og vedlikehold. Det ble ikke funnet utslag på fukt på takstbefaring.

- 2005/2006: Drenert rundt huset untatt separat del. Nytt hovedbad i underetasje. Nytt kjøkken og hvitevarer. Nye gulv i hall oppe og nede samt stue/kjøkken og soverom i underetasje. Nye beslag og takrenner, samt nye fliser på terrassen. Flere vinduer byttet ut.

- 2008: Ny oljetank og fyrkjele. Elektrokjele montert, slik at huset kan varmes opp med både strøm og/eller olje/biodrivstoff. Ny terrasse rundt svømmebassenget.

2011: Nye panoramavinduer i stue og separat del i underetasje. Ny terrassedør på soverom. Nye skyvedører i stue og hall. 3 nye ytterdører.

2012: Byttet motor, rensetank og varmeveksler til svømmebassenget. Byttet duk i bassenget.

Noen av høydepunktene med huset:

- Flott bassengområde

- Spektakulær utsikt

- Terrasse på ca. 50 kvm med svært gode solforhold

- Gangavstand til marka

- Store, flotte vinduer fra stuen som slipper inn utsikten

- Motoriserte, solcellestyrt utepersienner på alle vinduer med vindstyring.

- Markise på terrasse

- Dobbel garasje

HOVEDDEL

Entré/hall: I dét du kommer inn i husets entré blir du møtt med den storslåtte utsikten. Pent flislagt gulv, og malte flater. God plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg skoene. Fra entreen kommer du videre inn i hallen, som har innebyggede bokhyller og garderobeskap. Herfra er det utgang til terrassen.

Terrassen: Fantastisk flott terrasse på ca 50 kvm. Optimale solforhold, og en langstrakt utsikt over Maridalsvannet og Oslofjorden, og over til Holmenkollen. Flislagt gulv. Motorisert markise.

Kjøkken: Lekker kjøkkeninnredning fra Sivesind fra 2006. Integrert i innredningen er oppvaskmaskin, mikro, kaffemaskin, stekeovn og induksjonstopp fra Miele. I kjøkkenøyen er det vinskap fra Nordkool. Nisje til side-by-side kjøleskap, hvor det er lagt opp for vann til f.eks. isbitmaskin. Kjøleskapet som står der i dag er fra General Electric. Hyggelig og pen peis fra Nordpeis. Integrerte hvitevarer medfølger.

Stue: En stue det er lett å bli glad i. Store vinduer slipper inn utsikten. Hyggelig peis fra Dovre for kalde vinterdager. Stuen er i åpen løsning med kjøkkenet, og det er god plass til en romslig spisegruppe.

Soverommene: Hoveddelen har i dag tre soverom, hvorav det ene opprinnelig var to. Det ene soverommet ligger i 1. etasje og har god plass til dobbeltseng og nattbord, samt innebyggede garderobeskap. Fra dette rommet er det utgang til terrassen. I underetasjen er det to soverom av generøse størrelser.

Omkledningsrom: Alle kvinners drøm er å få i dette huset; et walk-in-closet. God plass til å både henge og brette klær, samt oppbevare skosamlingen.

Bad 1. etg: Pent flislagt bad, med gulvmontert toalett og bide. Dusjkabinett. Servantskap med dobbel servant. Speilskap og veggskap.

Bad u.etg: Lekkert bad fra 2006. Vegghengt toalett og dusjhjørne med glassdør.Servantskap med dobbel servant og skuffer under, samt speilskap. Ulike fliser i marmor setter sitt eget preg. Her er det også badstue.

Hobbyrom/treningsrom: Dette rommet kan brukes til såmangt, men benyttes i dag som treningsrom og oppbevaring. Innefor dette rommet er det i dag vaskerom og fyrrom.

UNDERETASJE DEL 2:

Entré: Hyggelig entré med plass til å henge fra seg yttertøyet.

Bad: Fra entréen er det inngang til badet. Flislagt med egen dusjnisje. Opplegg for vaskemaskin. Gulvmontert toalett.

Stue/kjøkken: Stue og kjøkken i åpen løsning. Her er det også Dovre-peis. Kun integrerte hvitevarer medfølger.

Soverom: Plass til seng og nattbord. Innebyggede garderobeskap.

Oppvarming

Elektrisk gulvvarme på badene og i entréene. Vegghengte radiatorer. Fyringsanlegg er plassert på vaskerommet. Fyringsanlegget var opprinnelig fyrt opp med olje, og oljetanken er ikke renset eller fjernet. eier forteller at anlegget kan fyres med bioolje som fortsatt er godkjent etter 2020. Fyrkjelen fyres i dag med strøm. Oljetanken er bevart fordi svømmebassenget trenger litt ekstra kraft.

Som en følge av Stortingets klimaforlik fra 2012 er det bred politisk enighet om å innføre forbud mot oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin fra 2020. Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan komme pålegg for eiendommer med oljetank/parafintank om at tanken må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles/plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 01.12.1976. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er gjort endringer i boligen etter at ferdigattest ble gitt:

Ihht. originale byggetegninger er stue/kjøkken, entré, bad og soverom i underetasje del 2 opprinnelig godkjent som hobby og sport. Vaskerom og hobbyrom/treningsrom i underetasjen er opprinnelig godkjent som fyrrom, loft og mat. Ferdigattesten omfatter heller ikke påbygg med entré og bad i underetasjen. Megler kan ikke se at de overnevnte endringene er søkt godkjent hos kommunen, og de er ikke godkjent som rom til varig opphold.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst 3 servitutter på eiendommen og 3 på den parsellen eiendommen er utskilt fra. Disse omhandler blant annet at denne eiendommen har bruksrett til adkomst over gnr. 75 bnr. 289, og disposisjonsrett til 2 av 3 garasjer på gnr. 75 bnr. 28 samt rett til å anlegge vann- og kloakkledninger og nødvendig vedlikehold over gnr. 75 bnr. 289.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Den del av boligens underetasje som er innredet og omtalt som del 2 er ikke godkjent til varig opphold eller som separat boenhet av kommunen.

Det gjøres oppmerksom på at det er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Ifølge selgers egenerklæring ble det foretatt radonmåling i 2002, hvor verdiene var under lovlig grense.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for bolig i henhold til reguleringsplan s-4220 datert 15.03.2006 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 15.03.2006. I tillegg er det kommuneplan Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn.

- I Lachmannsveien 46 A er det gitt tillatelse til å bygge garasje og carport som tilbygg. For mer info se saksnummer 201509659 hos Oslo kommune.

- Langsetveien 32 - 36, 24 - 30, 15-19, 7-13, 29-35, 21-27 og 37-41 - Oppføring av rekkehus. For mer info se saksummer 201504087 hos Oslo kommune

- Anleggs- og sprengningsarbeider ved Oset vannbehandlingsanlegg. Det vil foregå sprengning og utkjøring av steinmasser frem til sommeren 2019. For mer info se saksnummer 201708813 og 201709224 hos Oslo kommune.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Vaskemaskin og tørketrommel, kjøl/frys i kjellerrom, samt taklamper i alle soverom i hoveddelen av huset, taklampe i trappenedgang, hyller og kommode i walk-in-closet vil ikke medfølge. Selger opplyser at integrert kjøleskap i del 2 i underetasjen ikke fungerer.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 19.799,09 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 20.427,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 44.100,- pr. år. / 44.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5.700,-

Boligen er tilknyttet Altibox/Viken Fiber som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 557,- pr. mnd. og kr. 578,- pr mnd. for internett. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Boligen er tilknyttet Nokas alarmselskap som koster kr 4.464,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 18.451.222,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Nordre Aker
Grunnkrets Rønningen
Kirkesogn Grefsen

Steder i nærheten

Rønningen folkehøgskole 0.5 km
Sverre Enevolds plass 1.9 km
Solemskogen grendehus 2.5 km
Trollvannsstua 2.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 50 km
Sentralstasjon Oslo S 8.2 km
Jernbanestasjon Kjelsås stasjon 1.6 km
T-bane stasjon Storo T-banestasjon 3.4 km
Trikkeholdeplass Grefsen stadion 1.4 km
Bussholdeplass Rønningen 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Akerselva miljøpark 1.1 km
Idrettsanlegg Kjelsås idrettshall 1.2 km
Treningssenter Stadion Fysio/Treningssenter 1.9 km
Treningssenter Avancia Xpress Kjelsås 2.8 km

Steder av interesse

Skoler

Kjelsås skole (1-7 kl.) 1.4 km
Disen skole (1-7 kl.) 2.3 km
Engebråten skole (8-10 kl.) 2 km
Morellbakken skole (8-10 kl.) 3.4 km
Nydalen videregående skole 4.7 km
Blindern videregående skole 6.7 km

Barnehager

Gulldalen barnehage (1-6 år) 0.3 km
Myrertoppen barnehage (0-6 år) 0.4 km
Myrer barnehage (1-6 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Storo Storsenter 3.7 km
Kjøpesenter Torgbygget 4.2 km
Postkontor Coop Prix Midtoddveien 1.6 km
Postkontor Nydalen postkontor 3.9 km
Apotek Vitusapotek Kjelsås 1.9 km
Apotek Boots apotek Storo 3.7 km
Vinmonopol Storo Vinmonopol 3.7 km
Vinmonopol Torgbygget Vinmonopol 4.2 km
Dagligvare Spar Kjelsås 1 km
Dagligvare Coop Prix Marsveien 1.5 km
Kiosk/video 7-Eleven Grefsenplatået 1.8 km
Bensin Shell Express Kjelsås 1.8 km
Bensin Circle K Storo 3.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,3 %
Andel kvinner 50,7 %
Gj.snittalder menn 39,9 år
Gj.snittalder kvinner 38,6 år
Husholdninger med barn 37,2 %
Husholdninger uten barn 62,8 %
Gj.snitt byggeår 1959
Gj.snitt tomtestørrelse 810
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Rønningen 657 253

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,75% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Eksklusiv salgsoppgave: kr 2.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Camilla Bjerke Olsen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?