Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 950 000,- for kr 2 950 000,-

Drone med oversikt

Fasade med ny platting

Fasade med verksted/garasjer

Spisestue i hovedetasjen med tv-stue i bakgrunn

Spisestue med nydelig kjøkken i bakgrunn

Spisestue med utgang til ny platting/veranda

Spisestue med stor peis

Spisestue med peis

Meget romslig kjøkken

Kjøkken med takhøye overskap

Bad

Bad med dusj i hovedteasje

Soverom I

Soverom IV

Kjellerstue

Kjellerstue med sittegrupper

Tv-stue i kjeller

Nedgang/hall nede i kjeller

Hall i kjeller med god plass til kontor etc

Mellomgang oppe

Mellomgang i hovedetasjen

Landlig beliggenhet

Kort vei til Askim sentrum

Plantegning 3D/kjeller

Plantegning 3D/Hovedetasje

Plantegning 2D

Plantegning 2D

Askim

Lierveien 65

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 650 000,-

Askim: BEKLAGER visning avlyst! Enighet DIREKTE mellom selger/kjøper

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 650 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
165 / 183 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eneboligen er beliggende i vakre og landlige omgivelser, ca. 7 km. fra Askim sentrum.

I Askim sentrum finner du også Østfoldbadet, som i fjor ble kåret til årets badeland. Like i nærheten ligger Askimhallen og stadion med flotte idrettsfasiliteter, samt en koselig, grønn park med scene, lekeplass m.m. Askim Golfpark, som ligger ca. 7 min unna med bil, har to golfbaner, simulator, kafé og butikk, og kan tilby en

gigantisk akebakke på vinteren. Det finnes også et godt utbygd turstinett med både lysløyper, stier og gangveier. Askim er en aktiv kulturkommune og kan med Askim kulturhus, som ligger midt i sentrum, tilby flere kjente oppsetninger hver måned. Videre finnes kino med daglige visninger, store og små arrangementer i sentrum,

fritidsaktiviteter for ungdom, musikkfestivaler og mye mer. Like ved Solbergfoss Kraftstasjon er det opparbeidet badeplass med langgrunn sandstrand, flytebrygge og toaletter. Hit kan du sykle på gamle solbergfossbanen som er ca. 8 km i bilfrie og grønne omgivelser.

Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Rema 1000 Korsegården og Coop Extra Askim. Ønsker du ytterligere servicetilbud er Askimtorget regionens største kjøpesenter med 52 butikker under samme tak. Senteret ligger midt i Askim med alle sentrumsfasiliteter rundt seg. I tillegg finner du Morenen Kjøpesenter på Slitu med bl.a. Coop Obs Bygg. Töcksfors shoppingsenter i Sverige ligger ca. 40 min unna med bil.

Barnehager og skoler

Eiendommen har skolebussordning til Korsgård barneskole og Askim ungdomsskole. Nærmeste videregående skole ligger i Askim. Steinerskole med barnehage i utkanten av sentrum. Kommunen har et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Askim sentrum:

Kjør rikvei 115 ut av sentrum og nordover mot Trøgstad. Etter noen kilometer ta til venstre inn i Lierveien. Følg veien i ca. 600 meter og ta til høyre.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 650 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1966

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

165m2

Bruksareal

183m2

Tomt

1153m2

KR-kode

46.18149

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Lierveien 65, 1802 Askim

Gnr. 25, bnr. 21 i Spydeberg kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.153,4 kvm. Flat tomt, grenser til andre eiendommer og jordbruksareal. Opparbeidet med plen og noe beplantning. Gårdsplass med dels asfalt, dels grusdekke.

Parkering

Parkering i to garasjer samt parkering i oppkjørsel.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Kvernpumpe i grunn på egen tomt.

Askim kommune har bygd ut offentlig vann og avløpsanlegg i området og eiendommen er tilkoblet dette. Arbeidene utomhus er muligens ikke ferdigstilt fra kommunens side, det gjenstår å tilbakestille hagen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 210 kvm

Totalt bruksareal: 183 kvm

Totalt primærrom: 165 kvm

Primærrom:

Underetasje: Gang, stue, soverom: 67 kvm

1. etasje: Stue/kjøkken, bad, gang, 3 soverom: 98 kvm

Sekundærrom:

Annet rom med sluk: 16 kvm

Kott: 2 kvm

Garasje:

1. etasje 65 kvm: To garasjerom og en bod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 12.10.2018 utført av . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. rapport fra takstmann en tradisjonell enebolig oppført med underetasje under terreng og hovedetasje i tre. Plate på antatt faste, stedlige leirmasser. Kjellervegger av murblokker e.l med pussede overflater.

Trekonstruksjoner over mark, med bindingsverksvegger og selvbærende takstoler. Stålplater som taktekking, takrenner i plastisert stål, nedløp til terreng.

Garasje 1: Strøpt plate på mark. Trekonstruksjoner over terreng i vegger og tak. Taktekking av profilerte stålplater. Vippeport og slagdør.

Garasje 2: Tregulv med noe avstand til mark. Trekonstruksjoner over terreng i vegger og tak. Taktekking av profilerte stålplater. To vippeporter.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til en landlig og solrikt beliggende enebolig over 2-plan! Boligen fremstår som innbydende med blant annet stor kjellerstue, nyere kjøkken og helt ny terrasse platting!

Boligen er forsiktig brukt og holder jevnt over normal standard kombinert med en familievennlig romløsning og fire soverom i tillegg til separat vaskerom. Lys, innbydende og fin stue med vinduer ut mot hage. Stuen har videre utgang til terrasse på ca 30 kvm.

I sommerhalvåret kan du sette opp terrassedøren i stuen og forlenge denne helt ut på terrassegulvet. Her er omgivelsene grønne og frodige i den varmere årstiden, og uten nevneverdig bebyggelse på vestsiden er det heller ikke innsyn fra denne siden. Terrassen er ypperlig for både grillmiddager med familien under åpen himmel, som for solbading i ettermiddagssolen på gode dager.

I stuen er atmosfæren behagelig lys med egen "spisestue" plass og meget innbydende kjøkken.

IKEA innredning med malte fronter med speil, heltre benkeplate med nedfelt kum og blandebatteri. Integrerte hvitevarer; oppvaskmaskin, stekeovn, micro og kjøl-/fryseskap. Ventilator med belysning og avkast til det fri.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Det naturlige hovedsoverommet er av god størrelse og byr på komforten av stor bevegelsesflate rundt en eventuell dobbeltseng. Øvrig soverom har godt areal og er et velfungerende barnerom/gjesterom der familiens yngste får tumleplass i egne omgivelser.

Baderom med flislagte gulv og vegger. Slett malt himling, dusjhjørne med glassdører, servant i innredning med skuffer, vegghengt WC. Spotlights i himling. Fuktstyrt avtrekksvifte med avkast til det fri.

Påbegynt bad og vaskerom i underetasje. Vesentlig arbeid gjenstår.

Stor og innbydende kjellerstue med svært god plass til både "gutterom", tv-stue, trimrom eller overnattingsplass.

Boligen er oppsummert en innbydende enenbolig med flere muligheter gjennomgående i hele huset.

* God beliggenhet!

* Gjennomført planløsning!

* Terrasse på ca 30 kvm!

Boligen er under noe oppgradering og det gjenstår arbeider innvendig.

Oppvarming

Elementpeis med glassdør i stue. Brannmur med forblending av stein.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 05.05.1966. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 1255, tinglyst 29.04.1965, Bestemmelse om vannledn.: Vegvesenets betingelser vedtatt.

Dagboknr 6963, tinglyst 16.12.1998, Jordskifte: Gjelder denne registerenheten med flere.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Boligen ligger i et uregulert om råde.

Mulig inngrep på Kommuneplan: I §30 i kommuneplanens bestemmelser for eksisterende boligbebygelse i LNF-område står det: Tiltak i LNF-område som faller inn under bestemmelsene i byggesaksforskriften (SAK10) § 3-1 om Mindre tiltak på bebygd eiendom, og § 4-1 om Tiltak som ikke krever søknad og tillatelse, tillates

så fremt samlet bebygd areal for tomten ikke overstiger %-BYA = 20% ikke medregnet utvendig parkering.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 11.138,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 28.000,- pr. år. / 30.167 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 10.333,-

Boligen er tilknyttet Alt i Boks som leverandør av kabel-tv og internett og har en samlet avgift på

kr 999,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.717.472,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,63 % av salgssummen

Minimumsprovisjon: kr 39.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: 1 visning inkludert, deretter kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Rapport fra takstmann
 
Gard Svendsrud
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?