Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 950 000,- for kr 2 950 000,-

Fasade

Velkommen til Lindeveien 5

fasade02

Hagen

fasade06

fasade04

fasade03

Gang

Gang

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Bad

Bad

Bad

Bad

Soverom

Soverom

Soverom

Hybelen i underetasjen

Plantegning 1. etasje

Plantegning 2. etasje

Tjøme/Engø

Lindeveien 5

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 290 000,-

Tjøme/Engø: Lekker enebolig med 4 soverom, beliggende i stille og rolig blindvei med gode solforhold.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 3 290 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
140 / 140 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Lindeveien er en rolig vei som ligger landlig til. Med denne beliggenheten så befinner du deg svært nær Engø Gård, småbåthavn og populære Nebba som er et attraktivt badested for store små og små. Tjømes østside er et eldoaro for deg som er glad i båtlivet og elsker å bade fra holmer og skjær.

Det er også kort vei til Tjøme sentrum som kan tilby 2 dagligvareforretninger, vinmonopol, cafè, apotek, frisør, post i butikk, legekontor m.m. Det er også kort vei til Ormelet pensjonat som tilbyr et yrende kulturliv. Fotballbaner er det også på Ormelet, i tillegg til tennisbane. Idrettshall på Lindhøy hvor du også finner barnehager og barneskole.

Barnehager og skoler

Randineborg barnehage på Mølledammen.

Tjøme kommune er nå ferdig med bygging og utvikling av den nye barnehagen på Lindhøy. En kommunal barnehage som har plass til ca 106 barn og som nå har erstattet barnehagene Pytteberget og Tjøme barnehage.

Barneskolen ligger på Lindhøy og ungdomsskolen ligger på Haug.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Følg FV308 mot Tjøme og ut til Tjøme sentrum. Ta så til venstre opp kirkebakken og følg denne gjennom sentrum og helt forbi Coop Extra på Haug. Ta til høyre ved skilting til Engø og Hulebak. Følg denne veien ned mot Hulebak og fortsett rett frem i krysset ved Dalen. Lindeveien kommer da på høyre hånd etter ca.150 meter. Følg Lindeveien opp bakken. Deretter kommer eiendommen på venstre hånd.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 290 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1959

Soverom

4

Primærrom

140m2

Bruksareal

140m2

Tomt

858m2

KR-kode

2117157

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Lindeveien 5, 3145 Tjøme

Gnr. 219, bnr. 63 i Færder kommune.

Tomten

Eiet tomt på 858 kvm. Høyt beliggende enebolig med utsikt over omkringliggende omgivelser og gode solforhold. Tomten består av noe plen og beplantning. Praktisk terrasseplatting på nordsiden av huset.

Parkering

På egen gårdsplass

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 159 kvm

Totalt bruksareal: 140 kvm

Totalt primærrom: 140 kvm

Bruksareal:

Enebolig 140 kvm

Primærrom:

Enebolig:

Kjeller: 62 kvm: Hybel som inkluderer: Vindfang, stue/kjøkken, 2 soverom, og bad/wc.

Kjeller: 4 kvm: Gang

1. etasje 74 kvm: Trapperom/gang, entre, stue/kjøkken, 2 soverom og bad/wc/vaskerom.

I tillegg er det en redskapsbod på ca 6 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 30.07.2017 utført av Boligtakst Vestfold AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Underetasjen er omgjort etter godkjente byggetegninger fra 1985. Deler av underetasjen er innredet som hybel.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i tre over grunnmur i 1959 og tilbygget ca 1985 og 2016. Boligen er oppført i to plan samt krypeloft.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på. I forbindelse med ombygging av bad/wc i 1.etg. i 2013 er det ukjent om sluk ble skiftet. Det er registrert fukt i gulv i dusjens nedslagsfelt i bad/wc i u.etg. Belegg har løsnes fra underlaget i samme område. Det anbefales å fjerne gulvbelegg og eventuelt erstatte dette med fliser. Det er enkelt gjenstående arbeider i boligen. Selger opplyser at det har vært mus på loft. Det foreligger påbud i forbindelse med elektrisk anlegg, utbedring er rekvirert.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til denne tiltalende og innbydende eneboligen på Engø.

Huset er tilbygget med nytt inngangsparti og trapp opp til hovedetasjen, noe som gir god plass og en praktisk løsning. Store vindusflater i trappeoppgangen skaper mye lys og luft. Trappen fører deg opp til hovedetasjen hvor det er gang, stue med utgang til stor terrasseplatting på hele 27 kvm og hagen. Her er det åpen kjøkkenløsning med kjøkkenøy som deler av stuen og kjøkkenet. Baderom med toalett, servant og dusj. Det er 2 soverom i denne etasjen.

I underetasjen er det i dag innredet en hybel med vindfang, stue og kjøkken, 2 soverom og baderom. Det er dør mellom hovedgangen og hybelen, så om man ønsker å benytte hele boligen selv gir det en stor og romslig enebolig med god plass for hele familien!

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Varmekabler, panelovner og vedovn. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1959

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 968, tinglyst 13.04.1959, type heftelse: Bestemmelse om vei. Hjemmelshaver til eiendommen 19/63 skal ha rett til å benytte den tidligere anlagte utvei.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Den del av boligens underetasje som er innredet som en hybel er lovlig for beboelse, men er ikke godkjent som separat boenhet av kommunen.

Det gjøres oppmerksom på at det er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er ikke gjennomført radonmåling på denne boligen.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 03.09.2015 avsatt til boligbebyggelse.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Taklampe på barnerom og stue i 2 etasje, samt en liten glass hylle over vasken på badet i 2 etasje medfølger ikke ved overtagelsen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 11.320,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 15.000,-pr. år.

Veiavgift er ca kr 2000,- pr. år. Kan justeres etter behov.

Boligen er tilknyttet Telenor Bredbånd som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 400,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.373.499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Tjøme
Grunnkrets Hulebakk
Kirkesogn Tjøme

Steder i nærheten

Grimestadgrinda 2 km
Ormelet 2.1 km
Kirkebygda 2.1 km
Budal 3.9 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 43.9 km
Jernbanestasjon Tønsberg 20.1 km
Bussholdeplass Hulebak 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ormelet fotballbaner 2.6 km
Idrettsanlegg Tjøme Golfbane 2.7 km
Treningssenter Fresh Fitness Tønsberg 19.7 km
Treningssenter CrossFit Tiko 26.8 km

Steder av interesse

Skoler

Lindhøy skole (1-7 kl.) 3.1 km
Tjøme ungdomsskole (8-10 kl.) 1.7 km
Nøtterøy videregående skole 14.5 km
Rudolf Steinerskolen i Vestfold (vgs) 17.3 km

Barnehager

Tjøme Barnehage (0-6 år) 1.9 km
Pytteberget barnehage (3-5 år) 3.3 km
Randineborg barnehage 6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bellevuesenteret 17.7 km
Kjøpesenter Foyn Senteret 19.7 km
Postkontor Kiwi Kjøpmannskjær 8.6 km
Postkontor Rema 1000 Nøtterøy 14.6 km
Apotek Apotek 1 Tjøme 2.1 km
Apotek Vitusapotek Tjøme 2.1 km
Vinmonopol Tjøme Vinmonopol 1.2 km
Vinmonopol Nøtterøy Vinmonopol 17.9 km
Dagligvare Coop Extra Tjøme 1.3 km
Dagligvare Spar Tjøme 2.1 km
Kiosk/video Mix Sentrumskroa 2 km
Kiosk/video Rica Havna Hotell 6.4 km
Bensin Esso Tjøme 2.4 km
Bensin Shell Hjemseng 15.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,8 %
Andel kvinner 49,2 %
Gj.snittalder menn 41,5 år
Gj.snittalder kvinner 41,6 år
Husholdninger med barn 41,4 %
Husholdninger uten barn 58,6 %
Gj.snitt byggeår 1961
Gj.snitt tomtestørrelse 1333
Område Personer Husholdninger
Kommune: Tjøme 4972 2277
Grunnkrets: Hulebakk 415 177

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25 % av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.000,-

Visningshonorar: inkl. i grunnhonorar

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Therese Thon Andreassen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?