Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 400 000,- for kr 5 400 000,-

Fasade

Gang

Gang med skyvedørsgarderobe

Gang

Bad i 1.etasje

Stue

Stue med god plass til spisebord

Detalj

Kjøkken

Detalj

Detalj

Kjøkken med plass til spisekrok

Kjøkken

Trapp

Soverom i 2.etasje

Soverom i 2.etasje

Bad i underetasje

Bad i underetasje

Soverom/kjellerstue

Soverom i underetasje

Terrasse

Baksiden av huset

Lekeplass på fellesarealet

Lekeplass på fellesarealet

Oversikt

Oversikt

Oversiktsbilde

Oversikt

Plantegning

Plantegning

Plantegning

Hagan - Solgt, visning avlyst Koselig enebolig i populært og barnevennlig område - Beliggende innerst i blindvei

Listubben 13

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 490 000,-

Hagan - Solgt, visning avlyst Koselig enebolig i populært og barnevennlig område - Beliggende innerst i blindvei : Hagan - Solgt, visning avlyst Koselig enebolig i populært og barnevennlig område - Beliggende innerst i blindvei

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 5 490 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
150 / 156 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Listubben 13 ligger i barnevennlige omgivelser på Hagan i Nittedal kommune. Eiendommen har en god beliggenhet med nærhet til skole og barnehage, nærhet til marka med gode turmuligheter sommer som vinter. Hagansenteret ligger ca. 4 minutter med bil fra boligen, på senteret finner du bland annet Coop mega, apotek, og postmottak. For den aktive familie så er det ca. 15 minutter med bil til Varingskollen skisenter, det er golfbane på Aas Gaard og Hauger, flott idrettsanlegg på Li med bland annet svømmehall og kunstgressbane. Nærmeste treningsstudio er Access, som ligger rett i nærheten av boligen. Bussholdeplass ved Markerud med buss til Oslo. Det er ca. 24 minutter med bil til Oslo, ca. 31 minutter med bil til Oslo lufthavn, og ca. 13 minutter med bil til Lillestrøm.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Ulverud skole 1.3 km

1-7 kl. Slattum skole 1.6 km

8-10 kl. Li skole 0.4 km

Vgs. Bjertnes videregående skole 6.1 km

Vgs. Stovner videregående skole 8.3 km

Bhg. Gnisten barnehage (0-6 år) 1 km

Bhg. Snurrefjellet barnehage (0-6 år) 1.1 km

Bhg. Skyset barnehage (0-6 år) 1.1 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen

Adkomst

Følg Rv4 mot Gjøvik, ta første til høyre i rundkjøringen på Gjelleråstoppen, deretter 3. avkjøring i rundkjøring nr. 2 mot Hagan. Ta av til høyre ved Hagan senter og deretter inn i Seljeveien ned mot høyre, følg veien som går over i Birkelundveien, og deretter ligger Listubben på venstre hånd, kjør forbi carport-anlegget og eiendommen vil ligge på høyre hånd. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 490 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1995

Soverom

4

Primærrom

150m2

Bruksareal

156m2

Tomt

382m2

KR-kode

621824

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Listubben 13, 1481 Hagan

Gnr. 5, bnr.244 i Nittedal kommune.

Eiendommen har 1/15 ideell andel i realsameie i gnr. 5 bnr. 200 i Nittedal kommune.

Tomten

Eiet tomt på ca.382 kvm.

Parkering

Parkering i carport, samt merket oppstillingsplass, og parkering på egen tomt. Ellers er det gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 172 kvm

Totalt bruksareal: 156 kvm

Totalt primærrom: 150 kvm

Bruksareal:

enebolig 156 kvm

Primærrom:

enebolig:

Kjeller: 58 kvm: Gang, 2 soverom, bad, vaskerom

1. etasje 67 kvm: Vindfang, gang, bad, stue, kjøkken

2. etasje 25 kvm: Gang, 2 soverom

Sekundærrom:

enebolig:

Kjeller: 6 kvm: Bod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 02.05.2018 utført av Gunnar Mårdalen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Listubben 13 er en praktisk og innholdsrik enebolig. Boligen er oppgradert innvendig med oppusset kjøkken i 2015/16. Og nye gulv i stuen og på kjøkkenet.

Gang

Lys gang med fliser på gulvet og varmekabler. Praktisk skyvedørsgarderobe med plass til å henge fra seg yttertøy.

Soverom

Boligen har totalt fire romslige soverom, hvor to er i 2. etasjen og to i underetasjen.

Stue

Lys stue med god plass til en koselig sofakrok, samt god plass til spisebord. Fra stuen er det utgang til terrasse på ca. 16 m².

Kjøkken

Grått profilert kjøkken med laminert benkeplate og flis plater samt lys mellom over og underskap.

Integrert koketopp, komfyr, mikro og kjøleskap. Kjøkkenet ble pusset opp i 2015/16. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Bad

Boligen har to bad, hvor det ene er i 1.etasjen, og det andre i underetasjen. Bad i 1. etasje med nye veggoverflater/flisplater, og gulvbelegg fra byggeår. Badet inneholder dusjkabinett, servant og toalett. Flislagt bad i underetasje med dobbel servanter, toalett og hjørnebadekar. Begge bad har varmekabler i gulvet.

Vaskerom

Praktisk separat vaskerom i underetasjen med opplegg for vaskemaskin samt plass til tørketrommel.

Oppvarming

Klebersteinsovn i stue i 1 etg. Vedovn i gang i kjeller. 1 etg. Gulvvarmekabler i V.F. og på bad. Kjeller Gulvvarmekabler på bad, 2 soverom.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 27.02.1996.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

- Innredning av 2.etasje må fullføres

- Overgang mellom gulv og vegg på vaskerom må gjøres vanntett.

- Trapp skal ha håndrekke på begge sider av trappeløp

- Eventuelle mangler påvist av rørleggerkontrollør må rettes.

- Eventuelle mangler angitt i skorsteinsattest må utbedres

Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at midlertidig brukstillatelse ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til Frittliggende småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan Id 133 datert 15.06.1993 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Det opplyses fra selger at følgende løsøre ikke medfølger boligen:

-Prismelamper i stuen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 6.479,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Forbruk av vann og avløp kommer i tillegg, forbruksgebyr vann per m3 kr. 13,11,- og forbruksgebyr avløp per m3 kr. 20,58,-. Gjennomsnittsforbruk er ca. 50 m3 pr. person pr. år.

Eiendomsskatten er kr 7.360,- pr år. Det er vedtatt eiendomsskatt.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 16.000,- pr. år. / 17.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på ca. kr 3.600,-.

Velavgift er ca. kr 2.400,- pr. år. som stort sett går til forsikring av carport, og noe vedlikehold på tunet samt julegrantenning. Samt måking.

Boligen er tilknyttet GET/NOKAB som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 1.465,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger hvis ønskelig.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 4.616,- pr. år. Alarm medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.628.499.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nittedal
Grunnkrets LI
Kirkesogn Nittedal

Steder i nærheten

Folkets Hus 1.4 km
Nittedal Kirke 1.6 km
Bjønndalen Bruk 1.8 km
Skytta Næringspark 2.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 35.8 km
Sentralstasjon Oslo S 18.4 km
Jernbanestasjon Nittedal 8.6 km
Bussholdeplass Li 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Li idrettsanlegg 0.3 km
Idrettsanlegg Lihallen 0.6 km
Treningssenter SvingInn Nittedal 6.8 km
Treningssenter Family Sports Club Rommen 7.3 km

Steder av interesse

Skoler

Ulverud skole (1-7 kl.) 1.3 km
Slattum skole (1-7 kl.) 1.6 km
Li skole (8-10 kl.) 0.4 km
Bjertnes videregående skole 6.1 km
Stovner videregående skole 8.3 km

Barnehager

Gnisten barnehage (0-6 år) 1 km
Snurrefjellet barnehage (0-6 år) 1.1 km
Skyset barnehage (0-6 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Hagansenteret 1.6 km
Kjøpesenter Mosenteret Nittedal Senter 6.1 km
Postkontor Coop Mega Hagan 1.6 km
Postkontor Rema 1000 Nedre Rommen 7.1 km
Apotek Apotek 1 Hagan 1.6 km
Vinmonopol Nittedal Vinmonopol 6.1 km
Vinmonopol Stovner Vinmonopol 8 km
Dagligvare Coop Prix Slattum 1 km
Dagligvare Kiwi Hagan 1.5 km
Kiosk/video Mix Hagan Kiosk 1.5 km
Bensin Shell Slattum 3.6 km
Bensin Shell/7-Eleven Gjelleråsen 3.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,4 %
Andel kvinner 49,6 %
Gj.snittalder menn 38,2 år
Gj.snittalder kvinner 37,9 år
Husholdninger med barn 40,8 %
Husholdninger uten barn 59,2 %
Gj.snitt byggeår 1971
Gj.snitt tomtestørrelse 248094
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nittedal 23213 9471
Grunnkrets: LI 552 213

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,64% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Håvard Haugstulen
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?