Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 050 000,- for kr 4 050 000,-

Fasadebilde

Fasadebilde

Fasadebilde

Usjenert uteplass

Solrik og usjenert uteplass

Romslig gang

Toalettrom 1. etg

Toalettrom 1. etg

Kjøkken

Romslig kjøkken

Kjøkken

Tv-stue

Tv-stue

Tv-stue

Tv-stue

Solrik balkong med tilgang fra stue

Spisestue

Spisestue

Peisestue

Peisestue

Soverom 2. etg.

Soverom 2. etg

Soverom 2. etg.

Tv-stue 2. etg

Bad 2. etg

Bad 2. etg.

Bad 2. etg.

Solrik uteplass

Brydedammen i nærområde

Brydedammen

09.05.18 Liveien 16_kjeller_3D

09.05.18 Liveien 16_etg1_3D

09.05.18 Liveien 16_loft_3D

Preståsen - Romslig enebolig med solrik, barnevennlig og sentrumsnær beliggenhet. Dobbel garasje

Liveien 16

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 150 000,-

Preståsen - Romslig enebolig med solrik, barnevennlig og sentrumsnær beliggenhet. Dobbel garasje: Preståsen - Romslig enebolig med solrik, barnevennlig og sentrumsnær beliggenhet. Dobbel garasje

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 150 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
169 / 197 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eneboligen ligger i et barnevennlig, naturskjønt og sentralt boligområde på Preståsen i Sandefjord kommune. Området har gangavstand til skole, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. På Preståsen finnes friluftsområder som er ansett som et av byens beste. Området har lekeplass, bålplass, gapahuk, utsiktspunkter, klatrevegg og fredelig skog. Her finner du også

Brydedammen - en idyllisk perle med et rikt fugleliv. Fra eiendommen er det kort gangavstand til Sandefjord sentrum. Området har nydelige parkarealer som innbyr til rekreasjon og lek, både for store og små. Det er ellers kort vei til nydelige badeplasser ved fjorden, som for eksempel Skjellvika, Langeby og Vøra som ligger ca. 10-15 min kjøring fra boligen. Med kort gangavstand til sentrum kan man også nyte et yrende liv sommerstid. I sentrum finner du Hvaltorget kjøpesenter med 60 butikker, og ved havna finner du blant annet Brødrene Berggren - en av landets eldste fiskeforretninger, i tillegg til en rekke spisesteder.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog, hvorav nærmeste holdeplass er

Gokstadveien og ligger ca. 400 meter fra boligen. Ved å benytte bil tar det ca. 3 min til sentrum, 12 min til

Sandefjord lufthavn, 18 min til Larvik, 23 min til Tønsberg, samt 1 time og 24 min til Oslo.

Barnehager og skoler

Byskolen barneskole og Ranvik ungdomsskole.

Adkomst

Fra sentrum kjør Gokstadveien mot Hasle og ta til høyre inn Parkveien/Nyveien. Følg Nyveien til toppen og ta til høyre og første til venstre igjen. Dette er Liveien og boligen finner du et par hundre meter opp i gaten på venstre hånd.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 150 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1927

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

169m2

Bruksareal

197m2

Tomt

927m2

KR-kode

2218176

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Liveien 16, 3216 Sandefjord

Gnr. 43, bnr. 285 i i Sandefjord kommune.

Tomten

Eiet tomt på 927 kvm. Tomten er opparbeidet med grus, stein og gressplen rundt boligen. På baksiden av huset har du en deilig og usjenert uteplass som er steinsatt og med egen utepeis. Boligen ligger meget solrik til og på terrassen kan solen nytes til ca. kl. 21 på sommerstid!

Parkering

Dobbel garasje. En av portene har elektrisk åpner. Ellers gateparkering.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og avløp iht. Sandefjord kommune. Det ligger en sanert septiktank på eiendommen.

Det foreligger ingen pålegg om endring av tilknyttningsforhold.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 217 kvm

Totalt bruksareal: 197 kvm

Totalt primærrom: 169 kvm

Primærrom:

Kjeller:

Kontor/disponibelt rom: 13 kvm

Første etasje:

Entre, wc, vaskerom, kjøkken og 3 stuer: 93 kvm

Andre etasje:

Gang, tv stue, bad og 3 soverom.: 63 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 04.05.2018 utført av Hans Petter Olaussen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

STUE:

Boligen har hele 3 stuer i første etasje med eik parkett på gulv og brystpanel på vegg. Peis i peisestue. Fra tv-stuen har du utgang til en vestvendt og solrik terrasse som er overbygget. Spisestue i tilknyttning til kjøkkenet. Alle stuene har store vindusflater som slipper inn mye lys.

KJØKKEN:

Kjøkkeninnredning i lys laminat utførelse med benkeplate av laminat og flis mellom benk og overskap. Kjøkkenet er meget romslig og har godt med skap og benkplass. Selger opplyser at varmluftsfunksjonen på stekeovn ikke virker.

BAD:

Bad i andre etasje innredet med servant, wc, badekar og dusjkabinett. Vinylgulv med varmekabler. Toalettrom i første etasje ble oppgradert med nye overflater og ny innredning i 2016.

SOVEROM:

Boligen har 3 soverom samt en tv-stue i andre etasje. Soverommene er romslige og har godt med garderobe.

Dette er en romslig bolig med flott beliggenhet på Preståsen i Sandefjord med nærhet til det meste.

Oppvarming

Peis i stue og varmekabler på bad og tv-stue. Ellers elektrisk oppvarming.

Ferdigattest

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen men det foreligger midlertidig brukstilatelse for tilbygg datert 30.03.1983.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

1974/1090-1/29 25.02.1974 erklæring/avtale. Rett for kommunen til å kjøpe ubebygget grunn til kommunalt bruk.

1974/1090-2/29 25.02.1974 erklæring/avtale. Bestemmelse om vann og kloakkledninger.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i uregulert område og kommuneplanens arealdel er gjeldende. Eiendommen er da regulert i kommuneplan med formål for boligbebyggelse. Vedtaksdato: 22.05.2014.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.859,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Boligen er tilknyttet Sandefjord bredbånd som leverandør av kabel-tv og internett.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4 254 972,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 32.500,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Jonas Madsen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?