Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
Solgt Solgt

Velkommen til Lofthusveien 2 D - Drømmen om enebolig i et av Oslos mest populære villastrøk kan gå i oppfyllelse!

Lofthusveien 2 D er en sjarmerende og spennende familiebolig. Presenteres av Thomas Klovland og Christoffer Borgenvik v/Krogsveen avd. Sagene.

Boligen har tre solrike uteplasser med utgang fra hhv. inngangsparti, stue/soverom og kjøkken.

Kveldsstemning på uteplassen foran stuen. Her det flott ettermiddags- og kveldssol.

Terrassen fra soverom og stue har sol til sen kveld.

Terrasseplattingen med utgang fra kjøkkenet har flott morgen - og formiddagssol.

Boligen ligger godt tilbaketrukket fra bilvei - stille, barnevennlig og solrikt.

Velkommen inn!

Lun og trivelig stue med varmekabler og moderne peisovn. Utgang til markterrasse og hage.

Stuen har plass til stort spisebord med plass til venner og familie.

Fra stuen og inn mot kjøkkenet. Peisovnen varmer godt på kalde vinterdager.

Stue med peiskos og høy trivselsfaktor.

Romslig spisestue med store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. Peisovn og varmekabler i gulv. Adkomst til terrasseplatting og egen hage.

Koselig åpent kjøkken med god plass til kjøkkenbord ved vinduet. Den åpne løsningen gjør matlaging både hyggelig og sosialt.

Hyggelig spiseplass på kjøkkenet. Praktisk, plassbygget sittebenk med oppbevaringsmuligheter. Flislagt kjøkkengulv med gulvvarme.

Sjarmerende kjøkken med LED-downlights i tak.

Kjøkkenet har nydelig harmony med boligen forøvrig. Kjøkkenskap helt opp til himling.

Kjøkkenet har flislagt gulv med varmekabler og panel på vegger og himling.

Fra kjøkkenet har du adkomst til stue, terrasseplatting og trapp til 2. etasje.

Fra kjøkkenet er det utgang til sydvendt, solrik terrasseplatting.

Meget hyggelig spisesone med vinduer i tre himmelretninger.

Boligen fremstår som lys, åpen og luftig med store vindusarealer - meget befriende og behagelig.

Kjøkkenet har alle fasiliteter og integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin.

Moderne og funksjonelt kjøkken hvor innredningen har hvite, profilerte fronter med stålhåndtak, heltre eik benkeplate og downlights i overskap.

Lunt og trivelig hovedsoverom i 1. etasje med plass til både dobbeltseng og nattbord.

I hovedsoverommet har du god plass til klesoppbevaring i stor skyvedørsgarderobe.

Soverom 2/barnerom i 1. etasje.

Soverom 2/barnerom i 1. etasje.

Bad med moderne baderomsinnredning for oppbevaring og opplegg for vaskemaskin.

Pent, flislagt baderom med dusjhjørne. Varmekabler i gulv.

Delikat og innbydende baderom med god størrelse.

Innbydende inngangsparti med plass til sko og ytterklær. Adkomst til stue, hovedsoverom og baderom. Fliser på gulv med varmekabler.

Dagligstuen i 2. etasje har god plass til sofagruppe med naturlig avstand til TV-seksjon.

2. etasje er flerfunksjonell og består i dag av dagligstue og soverom*

Stue i 2. etasje med god plass til sofagruppe.

Soverommet* i 2. etasje kan også benyttes som f.eks. gjesterom eller kontor.

Soverom* i 2.etasje. Rommet har ikke tilfredsstillende rømningsvei men benyttes til soverom i dag.

Tilbaketrukket og rolig terrasse med sol til sen kveld.

I hagen har du en praktisk utebod på ca. 12 kvm. for oppbevaring.

Herlig, idyllisk hage med blant annet epletre, plen og beplantning. Meget solrikt og barnevennlig.

Epletre i hagen med gode epler! Kjempegodt i f.eks. eplekake.

Ikke vanskelig å trives her!

Disen skole.

Skeidbanen, med fotball om sommeren og skøytebane om vinteren, ligger i umiddelbar nærher fra leiligheten.

Utleielokalene på "Svetter'n" inneholder et stort og fint lokale som leies ut til tilstelninger som bl.a. konfirmasjon, kurs, jubileer og julemesse.

Muselunden, flott friområde med bl.a. frisbeegolf.

Vakker høstdag på Trollvann - bare 5 minutters kjøring fra Loftshusveien.

Skiløyper og alpinanlegg (Grefsenkleiva) ved Trollvann. Et samlingspunkt for alle som bor i bydelen. Bare ca 5 minutters bilkjøring unna.

Planskisse 1. etg.

Planskisse 2. etg.

BEKLAGER SOLGT! VISNING AVLYST! - Sjarmerende og familievennlig enebolig over 2 plan - Innerst i blindvei - P-plass

Lofthusveien 2 D

Vis på kart

Prisantydning

Kr 7 500 000,-

BEKLAGER SOLGT! VISNING AVLYST! - Sjarmerende og familievennlig enebolig over 2 plan - Innerst i blindvei - P-plass: BEKLAGER SOLGT! VISNING AVLYST! - Sjarmerende og familievennlig enebolig over 2 plan - Innerst i blindvei - P-plass

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 7 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
79 / 79 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eneboligen ligger innerst på et lite og bilfritt tun med flotte solforhold fra tidlig morgen til sent på kveld. Beliggende tilbaketrukket fra veien og med umiddelbar nærhet til Skeidbanen - et eldorado for barn med både fotballbaner og stor skøytebane.

Eiendommen sogner til populære Disen barneskole og Morellbakken ungdomsskole.

For familier med aktive barn er det flotte tilbud i nærområdet. Anlegget på Nordre Åsen med Skeid fotball og Skeid Bandy ligger i nabolaget og Kjelsås Idrettslag har veldig god bredde med både sommer- og vinteridretter for de fleste alderstrinn. Oslo skisenter (Grefsenkleiva), med 4 heiser, 6 nedfarter barneløype og skistue, ligger kun noen få minutters biltur unna. Lillomarka, med nydelige turmuligheter sommer som vinter ligger også kun noen minutter unna. Idrettslagene, tilbudene og de gode skolene, er med å danne trygge og gode oppvekstvilkår for barna.

Det er gangavstand til kollektiv transport med holdeplass for både buss i Kjelsåsveien og trikk ved Disen. Gangavstand til Trondheimsveien med ekspressbusser og 24t linje til og fra byen. Knutepunktet Storo m t-bane er kun ca. 10 minutters gange fra eiendommen. Her finner du både trikk, t-bane, buss og flybuss.

Av nærbutikker finnes REMA1000 i Kjelsåsveien, Kiwi i Grefsenveien og det er ellers ikke lang vei til Storo Storsenter, byens kanskje beste kjøpesenter med rikt utvalg i ca. 130 butikker.

Barnehager og skoler

Bhg. 100Meterskogen Barnehage (0-6 år) 0.2 km

Bhg. Lofthus fam.bhg - avd. Fargerliv. (1-3 år) 0.2 km

Bhg. Hakkebakkeskogen familiebarnehage (1-3 år) 0.5 km

1-7 kl. Disen skole 0.9 km

1-7 kl. Fernanda Nissen skole 1.4 km

1-10 kl. Nordpolen skole 1.4 km

1-10 kl. Årvoll skole 1.7 km

8-10 kl. Morellbakken skole 0.8 km

Vgs. Nydalen videregående skole 2 km

Vgs. Nydalen videregående skole 2 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 7 500 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1917

Soverom

3

Primærrom

79m2

Bruksareal

79m2

Tomt

328m2

KR-kode

521813

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Lofthusveien 2 D, 0587 Oslo

Gnr. 79, bnr. 15, snr. 3 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 328 kvm.

Parkering

Egen biloppstillingsplass i felles oppkjørsel. Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 91 kvm

Totalt bruksareal: 79 kvm

Totalt primærrom: 79 kvm

Primærrom 1. etasje - 61 kvm:

Bad, entré, stue, kjøkken og 2 soverom

Primærrom 2. etasje - 18 kvm:

Loftstue, soverom*

*Soverommet har ikke tilfredsstillende rømningsvei, men benyttes idag som soverom. Fra loftsstuen er det rømningsvei.

Boligen har også en praktisk utebod i hagen på ca. 12 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 20.02.2018 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport antatt fundamentert på komprimerte, faste masser. Stort sett støpt på betongsåle. Yttervegger er isolerte bindingsverksvegger/reisverksvegger med stående utvendig kledning.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

Tilstandsgrad 2:

- Drensplatene er ikke tilstrekkelig festet inn mot ringmur/grunnsåle, og er ikke dratt over terreng overalt. Drensplatene bør rengjøres og skjøtes, samt at det bør monteres en topplist for å feste drensplatene tilstrekkelig.

- Det er en målbar nedbøyning i bjelkelaget/etasjeskilleren i stuen.

- Varmtvannsbereder har fått nedsatt tilstandsgrad pga. alder.

- Vinduene i loftsetasjen er av eldre dato. Generelt vil eldre vinduer miste isolasjonsevne og det kan oppleves trekk. Eier har ikke opplevd dette med vinduene. Tilstandsgraden gjelder ikke vinduet fra 2007.

- Det er bom (manglende heft mellom flis og underlag) i flere av flisene i entréen.

- Ifølge tidligere salgsprospekt er badet fra 1997 og nærmer seg utløpt anbefalt brukstid. Smøremembran tilknyttet hovedsluk uten klemring. Det er åpent (uten membran) i slukforhøyer/slukhalshals. Det er ingen underliggende konstruksjon under badet og faren for følgeskader er liten også fordi det er hjelpesluk i dusjhørnet som er antatt tilknyttet smøremembranen på gulvet. Det er antatt en løs pakning i sisternen på toalettet da det oppleves at vann renner fra sisternen og ned i toalettet.

Tilstandsgrad 3:

Ingen

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lofthusveien 2D - En innholdsrik og meget sjarmerende enebolig over to plan med gjennomgående god standard!

1. ETASJE

Stue:

Lys og trivelig stue med god plass til spisebord, hvor du kan invitere venner og familie til hyggelige anledninger. I tillegg til varmekabler, varmer peisovnen opp stuen på kalde dager. Trestavs eikeparkett på gulv, lysmalt panel på vegger og LED-downlights i himling. Utgang til terrasseplatting og hage med kveldssol.

Kjøkken:

Romslig og funksjonelt kjøkken med plass til spisegruppe ved vindu. Kjøkkenet består av kjøkkeninnredning med hvite, profilterte fronter med stålhåndtak, heltre benkeplate og lys i overskap. Ellers alle fasiliteter og integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Også her har du varmekabler i gulv og LED-downlights. Utgang til terrasseplatting med formiddagssol.

Hovedsoverom:

Hovedsoverom med plass til både dobbeltseng, nattbord og klesoppbevaring i praktisk og romslig skyvedørsgarderobe.

Barnerom:

Ekstra soverom som i dag benyttes som barnerom. Varmekabler i gulv. Utgang til terrasseplatting.

Baderom:

Flislagt baderom med varmekabler i gulv, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.

Entré:

Romslig og praktisk entré med god plass til både sko og yttertøy. Adkomst til stue, baderom og hovedsoverom. Flislagt gulv med varmekabler.

2. ETASJE

TV-stue:

Sjarmerende TV-stue med god plass til stor sofagruppe med naturlig avstand til TV-seksjon.

Gjesterom:

Ekstra rom som også kan benyttes som f.eks. barnerom eller kontor.

Boligen har også en praktisk utebod på ca. 12 kvm. i hagen og en biloppstillingsplass med plass til stor bil, på felles tomt.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler i gulv i stue, kjøkken, entré, barnerom og baderom i 1. etasje. Peisovn. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1917. Det foreligger uattestert ekspedisjonsdokument.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst 6 servitutter på eiendommen. Disse omhandler blant annet bestemmelse om vann-/kloakkledn., garasje/parkering og bestemmelse om bebyggelse.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-4220 datert 15.03.16 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Eiendommen er seksjonert og eneboligen er tilknyttet et sameie bestående av 3 enheter med sameiebrøk 82/302. Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostander bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter.

Selger har fått utarbeidet en arkitekttegning med forslag til utbygging. Tegningene foreslår en utvidelse til totalt bruksareal på 142 kvm bestående av stue, kjøkken, bad/vaskerom, entré gjesterom/kontor i 1. etasje og tre soverom, stue, bad og to balkonger i 2. etasje. Tiltaket er ikke søkt om og er kun ment som informasjon til evt nye eiere.

Tegningene kan få ved henvendelse til megler.

Tilbehør og løsøre:

Snekkerbygget seng, skap og kommode på barnerom medfølger ikke handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr. 8.594,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 1.447,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 11.500,- pr. år. / 15.500 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 4.176,- (utvidet husforsikring).

Utgifter til belysning på portstolper og i felles adkomst er kr 300,- pr. år.

Boligen er tilknyttet fibernett med GET som leverandør av TV og bredbånd. Dekoder kan medfølge.

Boligen er tilknyttet alarmtjeneste fra Sector Alarm som koster kr 445,- pr. måned.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 7.688.749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Nordre Aker
Grunnkrets Lofthus
Kirkesogn Tonsen

Steder i nærheten

Storokrysset 0.7 km
Sinsenkrysset 0.9 km
Tonsen kirke 1.2 km
Aker sykehus 1.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 47 km
Sentralstasjon Oslo S 5.3 km
Jernbanestasjon Grefsen stasjon 0.6 km
T-bane stasjon Storo T-banestasjon 0.9 km
Trikkeholdeplass Disen 0.5 km
Bussholdeplass Nordre Åsen 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Nordre Åsen Idrettsanlegg 0.2 km
Idrettsanlegg Muselunden balløkke 0.4 km
Treningssenter Fitness24Seven Storo 0.9 km
Treningssenter SATS Storo 1.2 km

Steder av interesse

Skoler

Disen skole (1-7 kl.) 0.9 km
Fernanda Nissen skole (1-7 kl.) 1.4 km
Nordpolen skole (1-10 kl.) 1.4 km
Årvoll skole (1-10 kl.) 1.7 km
Morellbakken skole (8-10 kl.) 0.8 km
Nydalen videregående skole 2 km

Barnehager

100Meterskogen Barnehage (0-6 år) 0.2 km
Lofthus fam.bhg - avd. Fargerliv. (1-3 år) 0.2 km
Hakkebakkeskogen familiebarnehage (1-3 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Storo Storsenter 1.2 km
Kjøpesenter Årvoll senter 1.4 km
Postkontor Nydalen postkontor 1.4 km
Postkontor Meny Løren 1.9 km
Apotek Vitusapotek Sinsen 1.2 km
Apotek Boots apotek Storo 1.2 km
Vinmonopol Storo Vinmonopol 1.2 km
Vinmonopol Torgbygget Vinmonopol 1.7 km
Dagligvare Rema 1000 Skeidbanen 0.3 km
Dagligvare Kiwi Grefsen 0.5 km
Kiosk/video Narvesen Kiosk 1.2 km
Kiosk/video Lofthus Kiosk 1.2 km
Bensin Circle K Storo 1 km
Bensin Circle K Bjerke 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,3 %
Andel kvinner 50,7 %
Gj.snittalder menn 37,5 år
Gj.snittalder kvinner 37,8 år
Husholdninger med barn 43,8 %
Husholdninger uten barn 56,2 %
Gj.snitt byggeår 1953
Gj.snitt tomtestørrelse 714
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Lofthus 1266 475

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-/kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 2.000,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Thomas Klovland
Områdeleder/Siv.øk/Megler
Les mer om megler
Christoffer Borgenvik
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?