Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 13 000 000,- for kr 13 000 000,-

Velkommen til Lunaveien 1 C - En særdeles skjermet og idyllisk beliggenhet

Stor og sjarmerende enebolig

Romselig hall med skyvedørsgarderobe

Flislagt entré med varme

Gjestetoalett med tilgang fra hall

Lys og romslig stue med utgang til stor terrasse på 25 kvm

Lys og romslig stue med utgang til stor terrasse på 25 kvm

Utgang fra stue til solrik terrasse på 25 kvm

Utgang til sydvendt terrasseplatting fra stuen

Lys og koselig stue med peis

Stort og særdeles hyggelig spisekjøkken

Stort og særdeles hyggelig spisekjøkken

Hvit herregårds innredning på kjøkkenet

Romslig, men hyggelig kjøkken

Stort og særdeles hyggelig spisekjøkken

Ekstra stue i husets 2. etasje

Hovedsoverom med garderobeskap

Soverom 1 av 3

Soverom 2 av 3

Soverom 3 av 3

Pent baderom i 2. etasje

Baderom i 2. etasje med badekar og dusjhjørne

Baderom i 2. etasje med badekar og dusjhjørne

Hall i kjeller. Fliser på gulv med varme

Vaskerom i kjeller. Utbredet i 2018

Gang i kjeller. Fliser på gulv med varme

Kjellerstuen

Kjøkken i kjeller

Soverom 1 i kjelleretasjen

Soverom 2 i kjeller

Hagen

Koselig og idlyllisk hage

Idyllisk hage med gruset gårdsplass

Garasjen brukes som koselig utestue

Garasjen brukes som koselig utestue

Gruset gårdsplass med garasje

Koselig laftet stabbur på tomten

Laftet stabbur i hagen

Planskisse kjelleretasje

Planskisse 1. etg.

Planskisse 2. Etg.

Nordstrand

Lunaveien 1 C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 13 000 000,-

Nordstrand: Idyllisk og meget skjermet beliggende familiebolig med utleiedel. 223 kvm bruksareal + stabbur og garasje

Boligtype:
Enebolig, Eierseksjon
Soverom:
5
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 13 000 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
216 / 223 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende i et attraktivt villaområde på Bekkelagshøgda, godt tilbaketrukket og skjermet fra vei. Barnevennlig område med lite gjennomgangstrafikk.

Nærhet til servicetilbud på bl.a. Holtet, Sæter og Lambertseter. På Holtet finner man den populære delikatessebutikken Jacob's og Åpent Bakeri, mens «nye» Sæter har fått mange nye butikker og flere hyggelige caféer. Lambertseter Senter kan by på et rikelig utvalg av butikker og spisesteder, samt Vinmonopolet, bibliotek og Symra Kino.

Kort vei til buss i Oberst Rodes vei, T-bane fra Lambertseter Senter eller Karlsrud stasjon, samt trikk fra Kastellet eller Sørli stasjon.

(Se www.ruter.no for rutetider)

Et rikt fritidstilbud i nærmiljøet, med gangavstand til flotte turområder på Brannfjell, i Byskogen og på Ekebergsletta. Området ved Ekebergsletta kan by på fasiliteter som lysløype, idrettsanlegg, minigolfbane, husdyrpark og ridesenter, store friområder, Ekebergrestauranten m.m. Eiendommen ligger også i nærheten av Østmarka og fjorden.

Et mangfold av tilbud i lokale idrettslag og foreninger, som f.eks.:

Bekkelaget sportsklubb(BSK) - håndball, fotball m.m. Anlegg på sportsplassen med bl.a. kunstgressbane, samt Ekeberghallen.

Bekkelaget Tennisklubb (BTK) med anlegg innerst i Jomfrubråtveien.

Nordstrand tennisklubb (NTK) med uteanlegg i Seterveien og tennishall ved Nordseter skole i Ekebergveien.

Nordstrand IF på 'Niffen' med håndballhall og fotballbane.

Lambertseter idrettsforening med friidrettsanlegg og fotballbaner på Lambertseter - svømmehall i tilknytning til Lambertseter skole samt lokal lysløype på Bergkrystallen.

Områdets lokale alpinbakker: Sloreåsen og Leirskallen.

Treningsstudio: Elixia på Karlsrud og Lambertseter, Fresh Fitness på Lambertseter, BestHelse på Holtet og Evo på Sæter.

Barnehager og skoler

Flere private og offentlige barnehager i området.

Iht. Utdanningstetaten sogner eiendommen til Kastellet skole (1.-10. klasse).

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor og/eller bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Lunaveien er en liten villavei som ligger mellom Bernt Knudsens vei og Ringshusveien. Følg Lambertseterveien og sving inn Ringshusveien eller Bernt Knudsens vei, så videre til Lunaveien. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 13 000 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Eierseksjon

Byggeår

2005

Soverom

5

Garasje

Ja

Primærrom

216m2

Bruksareal

223m2

Tomt

1167m2

KR-kode

4418202

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Lunaveien 1 C, 1160 Oslo

Gnr. 158, bnr. 544, snr. 2, i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.167 kvm. som tilhører sameiet. Sekjonene har delt inn bruksretten på hver sin del av eiendommen. Sekjon 2 sin del av tomten er flat, pent opparbeidet, inngjerdet og beplantet. Ny plen ble anlagt i 2017. Singlet innkjørsel og gårdsplass.

Parkering

Parkering i garasje, og på gårdsplass. Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via stikkvei fra kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Boligen har pumpe på avløpsledning samt at drensvann er ledet til kum, hvor det er montert 2 pumper. Pumper med styringspanel i kjellerbod.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 247 kvm

Totalt bruksareal: 223 kvm

Totalt primærrom: 154 kvm

Primærrom:

Kjelleretasje: Trappegang, bad/vaskerom, vindfang, kjellerstue/kjøkken, bad, 2 soverom.: 71 kvm

1. Etg.: Entre/hall m/trapp, kjøkken, stue, wc.: 83 kvm

2. Etg.: Stue m/trapp, gang, 3 soverom, bad.: 62 kvm

Sekundærrom:

2 boder.: 7 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 23.10.2018 utført av Finn Halvor Bjørntvedt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Enebolig over 3 plan, samt lagringsloft ferdigstillet i 2005. Bygningen er iht. tilstandsrapport, utført av Finn Bjørntvedt datert 17.09.2018, oppført med grunnmur av bindingsverk med sprøytebetong. Ytterveggene over grunnmur i bindingsverk som utvendig er kledd med liggende kledning. Vinduer og terrassedør er med isolerglass fra byggeåret. Gulv-/etasjeskillere i trebjelkelag som fremstår i normal, forventet stand med nødvendig stiv- og planhet. Støpt kjellergulv på komprimerte masser. Saltak i trekonstruksjoner, som er tekket med betongstein

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Flott eiendom med en flott og idyllisk beliggenhet i en liten villavei. Stille og særdeles barnevennlig boområde. Boligen fremstår som klassisk moderne, med en fin balanse mellom gammelt og nytt. Solrik beliggenhet i kombinasjon med store vindusflater gir boligen mye naturlig lys og god romfølelse. Huset har en åpen og praktisk planløsning som gir en fin flyt i huset. Huset er fremstår som godt vedlikeholdt og er bla. oppgradert med:

I 2016 ble alle innvendige flater malt, samt som det lagt loftsgulv. I 2018 ble alle flater i kjeller ble fornyet etter forsikringsmessig skade. Samtidig, og av samme grunn, ble bad/vaskerom og badet i kjeller bygget opp. Montert ny varmtvannsbereder i 2018. Montert ny kjøkkeninnredning i kjeller. I 2015 ble huset malt utvendig. Ny plen ble anlagt i 2017. Gjerdet ble malt i 2018. Carport er nymalt. Bod/stabbur i med torvtak - som ble utbedret i 2017 med ny grunnmursplast og torvhaldstokk og takrenne av tre, samt ny torv.

Romslig bolig med mye lys og praktisk planløsning. Boligen inneholder følgende:

1. Etg.: Stor entre/hall med trapp og skyvedørsgarderobe, separat toalett i hallen med noen tekniske installasjoner.

Romslig kjøkken med spiseplass, høy kjøkkeninnredning med malte, profilerte fronter med vitrinedører. Underlimt kjøkkenbeslag i heltre benkeplate. Mekanisk avtrekksvifte og fliser over benk. Integrert induksjonstopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryseskap. I 2016 ble det montert ny stillegående oppvaskmaskin. Det er kun de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger boligen. Stor, lys og hyggelig stue. Moderne peisovn.

Fra stuen er det utgang til 25 kvm. sydvendt terrasse, meget usjenert og uten innsyn.

2. Etg.: Romslig tv-stue, 3 gode soverom hvorav to av rommene har god skapplass. Stort bad med heldekkende servant, underskap, toalettskap, speil, sminkespeil m/lys, veggmontert wc, badekar og dusjhjørne.

Kjeller i hoveddel: Trappegang med plass til et lite hjemmekontor, vaskerom/dusjbad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. 2 Boder.

Kjeller utleiedel: Vindfang, 2 gode soverom, bad med heldekkende servant, underskap, speilskap, wc og dusjnisje med glassdør. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Rommet har mekanisk avtrekksventilasjon i himlingen. I 2018 har badet blitt bygget opp på nytt med nye varmekabler og flislegging av gulv og vegger

etter forsikringsmessig skade. Stue med åpen kjøkkenløsning. Høy kjøkkeninnredning med folierte fronter som er montert i åpen løsning med stuen. Nedfelt kjøkkenbeslag i laminat benkeplate. Avtrekksvifte i stålhette hvor kanal er ført ut. Integrert

induksjonstopp, stekeovn og oppvaskmaskin. I 2018 ble det montert ny kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer.

For øvrig er det montert bred markise ved 2 soverom i 2. etasje. Markise ved 1 stuevindu i 1. etasje. Motorisert markise ved terrasse. Brannstige ved gavlvegg mot syd.

Frostfri utekran.

Sentralstøvsuger med uttak i alle etasjer, montert i kjellerbod. Det er montert høytalere i kjøkken i 1. etasje. Røropplegg for suround-anlegg i stuen i 1. etasje.

Carport med gulvareal på 16 kvm + lagringsloft som har atkomst via nedfellbar stige. Det er motoriserte vegger på carporten. Dette gjøre den meget praktisk og gir den flere bruksområder.

Utvendig stabbur på ca 6 kvm. Perfekt lekestue for barna.

Man skal lete lenge etter en mer barnevennlig beliggenhet. Her kan man fritt la ungene løpe rundt, uten unødig bekymring for biler.

Oppvarming

Panelovner. Varmekabler på badegulv i 2. etasje, entré/hall og separat toalett i 1. etasje, samt trappegang, vindfang og begge badegulv i kjeller.

Elementpeis med innsats i stuen i 1. etasje. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 15.04.2005. Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

- Nummerskilt mangler. Selger opplyser at dette er utført.

- Det må bekreftes at sluttdokumentasjon til Vann- og avløpsetaten er innsendt. Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette. Byggesaken er henlagt. Det betyr nødvendigvis ikke at tiltaket er utført eller at alle forhold i saken er ferdigbehandlet, men at initiativet til videre saksbehandling ligger hos søker/tiltakshaver.

Det foreligger ferdigattest på garasjen datert 24.03.2010. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

Dagboknr 5264, tinglyst 23.04.1954 - Bestemmelser om bruk og plasering av uthuset på seksjon nr. 1 sin eiendom. Servitutten ansees ikke å berøre seksjon nr. 2.

Dagboknr 15589, tinglyst 24.11.1954 - Diverse bestemmelser vedrørende vann- og avløpsnettet.

Dagboknr 5563, tinglyst 24.04.1967 - Bestemmelser om vann- og avløpsledninger. Naboeiendommen gnr. 158, bnr. 157 rett til å føre vann- og avløpsøedninger over eiendommen og gis også tilgang til ledningene for evt. reparasjon.

Dagboknr 8638 tinglyst 06.02.2004 - Lunaveien godkjennes inntil videre i sin nåværende bredde. Oslo Kommune kan når som helst rekke tilbake dispensasjonen. Da må eiere av seksjon 1 og 2 opparbeide veien til effektiv bredde på ca. 6 meter.

Dagboknr 20382, tinglyst 23.03.2004 - Seksjoneringsavtale.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Den del av boligens kjelleretasje som er innredet som en hybel er lovlig for beboelse, men er ikke godkjent som separat boenhet av kommunen.

Det gjøres oppmerksom på at det er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er ikke gjennomført radonmåling på denne boligen.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan S- 4220 datert 15.03.2006, med tilhørende reguleringsbestemmelser

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Sameiet består av 2 eneboliger. Sameiebrøk: 1/2.

Det foreligger ingen vedtekter for sameiet.

Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostander bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 17.965,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 5.201,- for 2018

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 25.074 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 6.500,-.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 795,- pr. mnd. Prisen er avhengig av type kanalpakke. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Vikenfiber som leverandør av internettlinje. Avgift på kr. 519,- pr. mnd. Prisen er avhengig av hastighet på linjen.

Boligen er tilknyttet Sikkerhetsgruppen AS alarmselskap som koster kr 5.412,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 13.326.222,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Nordstrand
Grunnkrets Seterhøgda
Kirkesogn Nordstrand

Steder i nærheten

Kastellet 0.9 km
Best Helse Nordstrand 1.4 km
Bergkrystallen 1.7 km
Nordstrand Legesenter 1.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 51.5 km
Sentralstasjon Oslo S 8.4 km
Jernbanestasjon Nordstrand stasjon 1.8 km
T-bane stasjon Lambertseter T-banestasjon 0.7 km
Trikkeholdeplass Kastellet 0.8 km
Bussholdeplass Ringshusveien 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lambertseter Svømmehall 1 km
Idrettsanlegg Nordstrand friidrettsanlegg 1.1 km
Treningssenter Elixia Lambertseter 0.9 km
Treningssenter Mudo Nordstrand 0.9 km

Steder av interesse

Skoler

Karlsrud skole (1-10 kl.) 0.9 km
Kastellet skole (1-10 kl.) 0.9 km
Lambertseter skole (1-10 kl.) 1 km
Nordseter skole (1-10 kl.) 1.2 km
Brannfjell skole (8-10 kl.) 2.8 km
Lambertseter videregående skole 1.2 km
Holtet videregående skole 1.9 km

Barnehager

Lønneberget familiebarnehage - Emil 0.2 km
Åssida barnehage (1-5 år) 0.4 km
Den blå appelsin barnehage (0-6 år) 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Lambertseter Senter 0.8 km
Kjøpesenter Sæter senter 1.7 km
Postkontor Kiwi Lambertseter senter 0.8 km
Postkontor Matkroken Bråten 1.1 km
Apotek Boots apotek Lambertseter 0.8 km
Apotek Apotek 1 Lambertseter 0.9 km
Vinmonopol Lambertseter Vinmonopol 0.8 km
Dagligvare Spar Kastellet 0.5 km
Dagligvare Meny Lambertseter 0.8 km
Kiosk/video Narvesen Lamberts. T-bane 0.8 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Lambertseter 0.8 km
Bensin Circle K Nordstrand 0.4 km
Bensin Shell/7-Eleven Lambertseter 0.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 45,5 %
Andel kvinner 54,5 %
Gj.snittalder menn 43,1 år
Gj.snittalder kvinner 49,9 år
Husholdninger med barn 24,6 %
Husholdninger uten barn 75,4 %
Gj.snitt byggeår 1969
Gj.snitt tomtestørrelse 994
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Seterhøgda 2042 993

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,6 % av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Eksklusiv salgsoppgave: kr 2.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Trond Ødegård
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?