Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 090 000,- for kr 4 090 000,-

Arbeidet i gaten antas å være ferdig i løpet av Oktober 2018.

Hjertelig velkommen til Lunden på Stangeland, like utenfor Sandnes sentrum.

Kort avstand til skoler, barnehager og lekeplasser.

Lunden 9 ligger kun en liten rusletur fra Sandnes sentrum og alt hva byen kan tilby.

Gaten i Lunden blir i disse dager oppgradert med bl.a. ny asfalt, fortau, vannrør og lekeplass.

Parkering i liten og koselig garasje med automatisk portåpner fra 2012, samt i gårdsrom.

Hagen er beplantet med blant annet busker, epletre og plommetre.

Eiendommen grenser mot Kjærlighetsstien mot nord, men er godt avskjermet.

Herlig og solrik terrasse og hage mot vest.

Koselig sandkasse og lekehytte/redskapsbod helt i enden av tomten.

1.etg. hoveddel: Gang, inngangsparti og kontor.

1.etg. hoveddel: Gang med fliser og varmekabler i gulv fra 2012.

1.etg. hoveddel: Lekker stilfull trapp med parkett i trappetrinn.

1.etg. hoveddel: Lekkert flislagt bad fra 2012 med varmekabler, opplegg til vaskemaskin og dusjkabinett.

1.etg. hoveddel: Bad med moderne baderomsinnredning og speil med belysning.

2.etg.: Gang med parkett på gulv. Kryploft.

2.etg.: Bad med moderne baderomsinnredning og speil. Vindu fra 2012.

2.etg.: Lekkert flislagt bad fra 2012 med varmekabler i gulv og nyere badekar med dusjløsning.

2.etg.: Lekkert Ikea-kjøkken fra 2012 som fikk nye fronter i 2015.

2.etg.: Kjøkken med integrerte hvitevarer og parkett med varmekabler i gulv.

2.etg.: Kjøkken

2.etg.: Kjøkken fikk oppgradert denne seksjonen i 2015.

2.etg.: Kjøkken og stue.

2.etg.: Stue med parkett på gulv og varmepumpe på vegg.

2.etg.: Stue med lyse trivelige fargevalg. Tilhørende plissègardiner fra 2015 i hele hoveddel.

2.etg.: Stue med utgang til terrasse og hage mot solrike vest.

2.etg.: Stue med vinduer fra 2012.

2.etg.: Stue med herlig velplassert vedovn fra 2012.

2.etg.: Vedovn

2.etg.: Stue med store solvendte vindusflater mot sør og vest.

2.etg.: Stue

2.etg.: Soverom nummer 1 med parkett på gulv. Vinduer fra 2012.

2.etg.: Soverom nummer 1 har tilhørende speil-garderobe.

2.etg.: Soverom nummer 1.

2.etg.: Soverom nummer 2 med parkett på gulv. Vindu fra 2012.

2.etg.: Soverom nummer 2

2.etg.: Soverom nummer 3 med parkett på gulv. Vinduer fra 2012.

1.etg. utleid areal: Pent Ikea kjøkken fra 2012 med integrerte hvitevarer, parkett og varmekabler.

1.etg. utleid areal: Stue med parkett og varmekabler i gulv. Vinduer fra 2012.

1.etg. utleid areal: Bad fra 2012 med fliser og varmekabler i gulv.

1.etg.: Plantegning (Det er dør mellom utleid del og hoveddel i hallen som idag er stengt/låst)

2.etg.: Plantegning

1.etg.: Planteging 3D (Det er dør mellom utleid del og hoveddel i hallen som idag er stengt/låst)

2.etg.: Plantegning 3D

Stangeland/Lunden

Lunden 9

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 190 000,-

Stangeland/Lunden: Pen og oppgradert enebolig med utleid kjellerareal (8000,- pr. mnd.)

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
5
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 190 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
152 / 168 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget pent beliggende i attraktive Lunden på Stangeland. Her har man kort avstand barnehager, skoler og lekeplasser. Det er heller ikke lang avstand til et av byens flotteste turområde i Sandvedparken. Gaten i Lunden blir i disse dager oppgradert med ny asfaltert vei, nytt fortau og ny lekeplass like over gaten til Lunden 9. Dette i forbindelse med at det skal bygges nye flotte rekkehus i gaten, samt at kommunen skal legge om Stangelandsånå. Perfekt beliggenhet dersom man ønsker nærhet til Sandnes sentrum, men allikevel tilbaketrukket fra byens larm og støy.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Trones skole

1-7 kl. Stangeland skole

1-7 kl. Sandved skole

1-7 kl. Austrått skole

8-10 kl. Skeiene ungdomsskole

8-10 kl. Høyland ungdomsskole

8-10 kl. Giske ungdomsskole

Vgs. Akademiet vgs. Sandnes

Vgs. Gand videregående skole

Bhg. Rådhusmarka barnehage (0-6 år)

Bhg. Stangeland barnehage (3-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

OBS VIKTIG! Gaten i Lunden blir i disse dager oppgradert og er stengt for gjennomkjøring. Det anbefales dermed at man kjører Jærveien fra Sandnes sentrum. Ta så til høyre inn Telthusveien (ved Sandnes kapell) like etter Sandnes kommune sitt Rådhus og parker på kommunens parkeringsplass. Her har man gratis parkering i 1,5 time ved å trykke på billettautomaten. Gå herfra ca 300 meter via Telthusveien og Kapellveien over i Lunden. Følg skilting visningsdagen eller kontakt megler for ytterligere veibeskrivelse.

Det er også mulighet å parkere i Storgaten, hvor man har en times gratisparkering. Da må man gå rundt veiarbeidet ca 300 meter via gravlunden og over til Lunden. Her har beboere i Lunden gratis parkering så lenge veiarbeidet pågår. Det antas at veiarbeidet er ferdig i løpet av Oktober 2018 ifølge veiarbeider hos Nordbø Maskin.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 190 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1938

Soverom

5

Garasje

Ja

Primærrom

152m2

Bruksareal

168m2

Tomt

594m2

KR-kode

361879

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Lunden 9, 4319 Sandnes

Gnr. 62, bnr. 938 i Sandnes kommune.

Tomten

Eiet tomt på ca. 594 kvm. Eiendommens grenser er noe usikre da tomten ikke er oppmålt i nyere tid med dagens teknologi. Det foreligger et målebrev fra 1962 da tomten ble fraskilt som viser 620 kvm. Tomten er pent opparbeidet med hage som er beplantet med busker, epletre og plommetre. Hagen grenser mot den populære Kjærlighetsstien, men er godt skjermet mot innsyn.

Parkering

Parkering i liten koselig garasje med automatisk portåpner. Det også parkeringsmuligheter i gårdsrommet.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private separerte stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 186 kvm

Totalt bruksareal: 168 kvm

Totalt primærrom: 152 kvm

Totalt sekundærrom: 16 kvm

P-rom 1.etg. utleid areal: Gang, bad, kjøkken, stue og 2 soverom.

P-rom 1.etg. hoveddel: Vindfang, gang, bad og kontor.

P-rom 2.etg.: Gang, bad, stue, kjøkken og 3 soverom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 09.08.2018 utført av Anticimex AS v/ Bjarte Vesthovde. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Meget pen enebolig som jevnlig har blitt oppgradert siden 2012 og frem til i dag. Det kan blant annet nevnes at alle innvendig overflater har blitt oppusset. Oppgradert elektrisk anlegg og etterisolerte yttervegger, også mot tak og mot grunn. Ett vindu i boligen er fra 1997 og resten er fra 2012. Eneboligen inneholder blant annet en første etasje med flott inngangsparti og gang med varmekabler og fliser på gulv. Lekkert flislagt bad fra 2012 med moderne baderomsinnredning, dusjkabinett, varmekabler i gulv og opplegg til vaskemaskin. Praktisk lite kontor med parkett på gulv. Stilfull trapp opp til toppetasjen med parkett i trappetrinn.

Oppe i toppetasjen har man en parkettbelagt gang og 3 soverom, alle med parkett på gulv. Det er innlagt Lyse bredbånd Altibox med 2 punkt i hvert soverom her oppe, pluss stue. Stuen har parkett på gulv, herlig velplassert vedovn, varmepumpe og utgang til en solrik vestvendt terrasse og hage. Hagen er pent opparbeidet med busker, epletre, plommetre, sandkasse og lekehytte/redskapsbod. Lekkert Ikea-kjøkken fra 2012 som fikk nye fronter og dobbelt høyskap med ovn, micro og kjøleskap i 2015. Kjøkkenet har parkett og varmekabler i gulv. Flott flislagt bad fra 2012 med moderne baderomsinnredning, badekar med dusjløsning og varmekabler i gulv.

Utleid areal i 1.etg: I 1.etasjen ligger en liten ekstrabonus som hjelper boligøkonomien. Det er nemlig innredet et utleid areal, som er utleid for 8.000,- inkludert strøm pr. mnd. Delen inneholder blant annet eget inngangsparti, 2 soverom og et pent flislagt bad fra 2012 med varmekabler i gulv og opplegg til vaskemaskin. Flott hvitt kjøkken fra 2012 med integrerte hvitevarer og parkettbelagt stue med varmekabler i gulv. Denne delen har dør inn til boligens hoveddel som er stengt/låst i dag. Dermed kan man enkelt innlemme dette arealet til boligens hoveddel ved behov.

Det kan også nevnes rør-i-rør system, ny Gapo garasjeport med automatisk portåpner fra 2012, utlagt strøm til terrasse og praktiske plissègardiner i hele boligen utenom utleid areal. Alt i alt en meget pen enebolig som bør kunne falle i smak hos de aller fleste.

Oppvarming

1.etg. hoveddel: Varmekabler i inngangsparti, gang og bad.

1.etg. utleid areal: Varmekabler på bad, stue og kjøkken.

2.etg.: Varmekabler på kjøkken og bad. Vedovn og varmepumpe i stue.

Ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det antas at opprinnelig byggeår er fra 1938. Informasjonen er hentet fra tidligere salg av eiendommen, da det ikke foreligger noen bygningsdokumentasjon fra opprinnelig byggeår hos Sandnes kommune.

Det foreligger en godkjent tillatelse fra Sandnes kommune 20.02.1963 på ombygging og påbygg på boligen. Stuen i 2.etg ble bl.a. utvidet over garasjen.

Det foreligger en byggetillatelse 02.06.1995 fra Sandnes kommune på ny forstøtningsmur mot gaten i Lunden. Gammel mur ble erstattet med ny.

Det foreligger byggemelding fra Sandnes kommune datert 25.03.1997 på påbygg / ombygging. Kjøkken i 2.etg. ble utvidet med ca 7 kvm. Tiltaket ble gjennomført av Hana Byggservice.

Det foreligger en tillatelse til tiltak datert 18.06.2018 fra Sandnes kommune vedrørende bruksendring fra tomannsbolig til enebolig. Boligen var tidligere registrert som tomannsbolig.

Det har blitt foretatt fasadeendringer på boligens fasader uten at dette har blitt byggemeldt. Gjelder enkelte vinduer og ytterdører.

Det har blitt gjennomført endringer i innvendig planløsning uten at dette er byggemeldt. Oppe i 2.etg. har 2 soverom blitt omgjort til dagens løsning med 3 soverom. Nede i 1.etg har enkelte eldre boder, wc og vaskerom blitt omgjort til 2 bad, gang og soverom uten at dette er byggemeldt og defor er disse enkelte rommene ikke godkjent til varig opphold.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 5040, tinglyst 31.10.1962 vedrørende målebrev som ble opprettet når eiendommen ble skilt ut. Eiendommen har gjerdeplikt mot nabo i Lunden 7.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Den del av boligens 1.etasje som er innredet som en utleiedel er ikke godkjent som separat boenhet av kommunen.

Det gjøres oppmerksom på at det er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er ikke gjennomført radonmåling på denne boligen.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Stangeland 1 og del av Skeiane sist revidert 10.04.2018 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Området er i utvikling og fremtidig byggeaktivitet i nabolaget må påberegnes. Det skal blant annet bygges 9 nye rekkehus like over gaten med lekeplass. Ny asfalt og fortau skal komme i gaten. Sandnes kommune skal oppgradere og skifte ut vann og avløpsledninger i Lunden. Bakgrunnet for anlegget er at Stangelandsånå, som ligger i lukket kanal, skal flyttes slik den blir liggende i den kommunale veien. I 2019 starter arbeidet med å åpne Stangelandsånå gjennom gravlunden og ny kulvert skal lages. Det bygges også boliger nord for eiendommen, like over Kjærlighetsstien.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Boligen kan overtas stort sett etter budgivers eget ønske. Leieforhold av kjellerareal overtas av kjøper. Leieforholdet har 1 mnd gjensidig oppsigelse. Dagens leietakere betaler 8000,- pr mnd inkl strøm og ønsker å fortsette leieforholdet. Selger opplyser at leietakerne har vært eksemplariske. Dersom leieforhold ønskes oppsagt før overtagelse må dette presiseres i budskjema.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Dersom øvrig inventar ønskes kjøpt må dette presiseres i budskjemaet.

Leieforhold på utleid areal i 1.etg. overtas av kjøper. Arealet er leid ut for 8.000,- pr.mnd inkludert strøm og det er avtalt 1 mnd gjensidig oppsigelse. Avtalen er 7.500,- pr mnd + 500,- for strøm. Dersom strømregningen overstiger 500 må leietakerne betale ekstra.

Leietaker har betalt et depositum på 16.000,-. Inventar i utleid areal som glass, skåler, kjøleskap/frys, 42" TV og blu-ray med benk, stuebord, 1 rammemadrass, 1 garderobeskap, skohylle og vaskemaskin kan overtas av ny kjøper mot at selger beholder depositummet på 16.000,-.

Eiendommen vil ikke bli ytterligere utvasket før overtagelse.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 11.480,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 8.788,- pr. år. / 20.993 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5.220,-

Boligen er tilknyttet Lyse som leverandør av kabel-tv og internett og har avgift på kr 999,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 4.068,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.295.972,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sandnes
Grunnkrets Eidsvollsgate 3
Kirkesogn Sandnes

Steder i nærheten

Krossens Havremølle 0.4 km
Sandnes kirke 0.7 km
Kino 1 Sandnes 0.9 km
Sandnes kulturhus 1.2 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 14.5 km
Sentralstasjon Stavanger 15.4 km
Jernbanestasjon Sandnes sentrum stasjon 0.9 km
Bussholdeplass Storgata 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Trones skole aktivitetsanlegg 1.1 km
Idrettsanlegg Sandved Idrettsanlegg 1.4 km
Treningssenter EVO Sandnes 0.5 km
Treningssenter SATS Sandnes 0.8 km

Steder av interesse

Skoler

Trones skole (1-7 kl.) 1.2 km
Stangeland skole (1-7 kl.) 1.3 km
Sandved skole (1-7 kl.) 1.5 km
Austrått skole (1-7 kl.) 1.6 km
Skeiene ungdomsskole (8-10 kl.) 0.5 km
Høyland ungdomsskole (8-10 kl.) 1.5 km
Giske ungdomsskole (8-10 kl.) 2 km
Akademiet vgs. Sandnes 0.6 km
Gand videregående skole 1 km

Barnehager

Rådhusmarka barnehage (0-6 år) 0.4 km
Stangeland barnehage (3-6 år) 0.5 km
Brueland barnehage (0-6 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bystasjonen 0.8 km
Kjøpesenter AMFI Vågen 0.9 km
Postkontor Kiwi Jærveien 0.6 km
Postkontor Sandnes Postkontor 1.2 km
Apotek Apotek 1 Hegren Sandnes 0.5 km
Apotek Ditt apotek Kjosavik 0.7 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 1 km
Dagligvare Spar Byhagen 0.5 km
Dagligvare Kiwi Jærveien 0.6 km
Kiosk/video Deli de Luca Sandnes 0.8 km
Kiosk/video Deli de Luca Bystasjonen 0.8 km
Bensin Shell/7-Eleven Sandnes 0.8 km
Bensin Esso Tiger Sandnes 0.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,5 %
Andel kvinner 48,5 %
Gj.snittalder menn 39 år
Gj.snittalder kvinner 42 år
Husholdninger med barn 17,6 %
Husholdninger uten barn 82,4 %
Gj.snitt byggeår 1968
Gj.snitt tomtestørrelse 311
Område Personer Husholdninger
Kommune: Sandnes 75497 31453
Grunnkrets: Eidsvollsgate 3 231 131

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 45.000,- av salgssummen

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.750,-

Visningshonorar: kr 0,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg.

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Morten Voll
Fagansvarlig/ Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?