Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 750 000,- for kr 4 750 000,-

Lekker enebolig med meget god plassering i boligfeltet. Meget gode solforhold og lekre uteområder.

Lekre og meget usjenert uteområder rundt hele boligen.

Flotte utsiktsforhold fra boligen. Her mot Brenneklubben som er en lokal fjelltopp som også er et populært turområde for dette området.

Flotte steinbelagte uteområder. Meget utsjenert.

Fine uteområder rundt hele boligen.

Flott hage i forkant av boligen.

Flott eiendom i enden av blindvei.

Flott tun utenfor boligen.

Rolige og barnevennlige omgivelser

Oversiktsbilde.

Skogen og Follese fotballklubb sine anlegg, i meget kort gangavstand fra boligen.

Bildet viser Strusshamn skole og Strusshamn senter som ligger i kort gangavstand fra boligen.

Meget trivelige uteområder rundt boligen.

Hage/ utemiljø.

Lekehytte på tomten

Usjenert hage med meget gode solforhold.

Helfliset bad/wc i 1 etasje.

Bad/wc i 1 etasje

Flott dusjsone på bad/wc i 1 etasje og moderne møblement.

Gang/hall med trappeadkomst til loftsetasjen.

Praktisk med fliser på gulv i gang/hall.

Lyst og trivelig.

Trivelig stue med godt lysinnslipp

Lys og delikat stue med nye gulv.

Romslig stue med høy trivselsfaktor

Trivelig spisestuedel

Detaljer stue og spisestue.

Utgang fra stue til uteplass og hage. Nye flotte gulv.

Stue

Stue

Spisestue

Lyst delikat og moderne kjøkken.

Takhøye kjøkkenskap og integrerte hvitevarer.

Moderne og funksjonelt kjøkken. Nye gulv også her.

God benke-skapplass

Detaljfoto kjøkken.

Ett fint sted å nyte søndagsfrokosten.

Entre med fliser på gulvet. Praktisk med tanke på vannsøl og liknende.

Romslig og praktisk vaskerom. Her er en stor varmtvannstank. Vannskap for rør i rør og sentralstøvsuger.

Ett av totalt fire soverom. Lyst og trivelig.

Soverom nummer 1 av totalt 4.

Ett av totalt fire soverom. Romslige og lyse soverom.

Soverom 2 av totalt 4.

Flott bad/wc i loftsetasjen som er helfliset og har vegghengt toalett

Baderommet i 2 etasje har opplegg med såvel dusj som badekar.

Moderne baderomsmøblement.

Egen loftstue. Her er også downlightsbelysning i taket.

Fin loftstue.

Loftstue.

Gang/hall i loftsetasjen.

Lyngmarka 59 KROGSVEEN Bernt Ådlandsvik, NL_3D

Planskisse 3D av 1 etasje.

Planskisse 3D av loftsetasjen.

Romslig parkering hvor det også er ferdigstøpt fundament til garasje.

Trivelig gårdstun.

Landlig og fredelig men samtidig sentralt. Kun 15 minutter med bil til Bergen sentrum.

Ett av totalt fire soverom. Dette rommet benyttes som kontor.

Soverom 3 av totalt 4.

God skapplass. Soverom 3 ligger i 1 etasje.

Hovedsoverom, ett av totalt fire soverom. Her er det også en flott og stor garderobe.

Soverom 4 av 4 er hovedsoverommet, dette ligger i 1 etasje. Nye gulv.

Strusshamn

Lyngmarka 59

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 750 000,-

Strusshamn: Lekker enebolig på populære Flagget. Sol & utsikt og flott eiertomt.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 4 750 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
138 / 139 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen har en sentral og solrik beliggenhet i et veletablert og rolig bo-område i Strusshamn på Askøy.

Gangavstand til barnehager, barneskole, Strusshamn senter, "Sprek og Blid" treningssenter og Skogen idrettsplass.

I Strusshamn finner en også et nydelig havneområde med eldre trehusbebyggelse, kultursenter og badeplassen "Stolpaskuret" ved kirken.

Gode muligheter for trimturer i skog og mark ved Follesevatnet, Folleseskogen og Brenneklubben samt Vestravatnet,

noen få minutters gange fra leiligheten.

Fra leiligheten er det ca 5 minutters kjøring til Kleppestø, Askøys kommunesenter, med alle fasiliteter og offentlige tilbud.

Kjøretiden til Bergen sentrum er ca. 15 minutter. Offentlig transport i hovedveien i kort gangavstand fra bolig.

Adkomst

Følg veien over Askøybroen og videre igjenomm Stongafjellstunellen. Følg veien til venstre i første rundkjøring, og ta deretter til høyre i neste rundkjøring. Følg veien videre ca. 400 meter til bakketopp, ta deretter inn til venstre og følg veien mot Lyngmarka, boligen ligger lengst nede i rolig blindgate.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 750 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

2

Byggeår

2000

Soverom

4

Primærrom

138m2

Bruksareal

139m2

Tomt

766m2

KR-kode

751857

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Lyngmarka 59, 5302 Strusshamn

Gnr. 10, bnr. 573 i Askøy kommune.

Tomten

Pent opparbeidet tomt med hage og bed beplantning, gruset område til gangvei og parkeringsplass i vest.

Natursteinsmurer og bed med prydbusker. Høy Thuja hekk i grense mot nord og sør.

Lekeplass i umiddelbar nærhet. Støpt ringmur og plate for fremtidig garasje.

Parkering

Parkering for 2 biler på opparbeidet og støpt p.plass i sør planlagt til fremtidig garasje. Ellers parkering på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Tilknyttet off. vann og avløp via private stikkledninger.

Adkomst til eiendom på kommunal veg.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 147 kvm

Totalt bruksareal: 139 kvm

Totalt primærrom: 138 kvm

Boligens primære rom er fordelt slik:

1 etasje: Entre, hall/trapperom, stue, kjøkken, bad, vaskerom, soverom.

Loft: Trapperom, loftstue, 3 soverom, bad.

Boligens sekundære rom er fordelt slik:

Loft: Bod med skråtak på 1,3 m2.

I tillegg har boligen en bod på 7 m2 BRA samt en lekehytte i hagen på 2 m2 BRA.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.09.18, utført av Kåre Andreassen.

Standard

Flott enebolig med rolig og solrik beliggenhet. Attraktiv beliggenhet i enden av blindvei, barnevennlig og sentralt.

Boligen ble bygget i år 2000 og fremstår i god stand. To helfliste bad/wc samt hele 4 soverom, gjor denne boligen til den perfekte familiebolig.

Flott utsikt mot nærmiljøet og omkringliggende natur. Fra stue er det utgang til en solrik skifer terrasse i sør og vest.

Flott plen i sør- sørvest samt natursteinsmurer med bed beplantning i øst ved inngangsparti og i vest mot friareal.

IKEA kjøkkeninnredning med god skap og spiseplass montert for ca 5 år siden.

Bad/wc i begge etasjer samt eget vaskerom med opplegg for vaskemaskin, tørketrommel m.m.

Parkering for 2 biler på opparbeidet og støpt parkeringsplass i sør planlagt til fremtidig garasje. Ellers parkering på egen tomt.

Lette adkomstforhold til eiendommen og bolighusets inngangsdør i 1.etasje.

Pene overflater på vegger og gulv i 1.etasje renovert i 2018.

Små bruksmerker i parkett på loft.

Overflatene er fra byggeår men overflatebehandlet i 2018. Loft ble innredet i 2005.

Oppgraderinger:

- Diverse malingsarbeid er utført i 2018.

- Ny parkett i oppholdsrom i 1.etasje skiftet i 2018.

Annet:

- Garderobeskap på soverom på loft.

Gulv: Ny parkett på gulv i alle oppholdsrom i 1.etasje. Fliser på bad, vaskerom, entre og hall.

Opprinnelig bjørk parkett på loft fra 2005.

Vegger: Malt overflater/gipsplater.

Himlinger: Malte overflater/ takplater. Malt panel på loft i skråtak og flat himling.

Oppvarming

Varmekabler i entre, hall og bad i 1.etasje + bad på loft. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 20.12.00 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Heftelser i eiendomsrett:

2001/354-2/50 09.01.2001 BESTEMMELSE IFLG. SKJØTE

Rettighetshaver ASKØY KOMMUNE

VEDR.vei, vann, kloakk m.v.

Bestemmelsen kan forklares til å gjelde felles solidarisk ansvar for vei, vann og kloakk.

2001/354-3/50 09.01.2001 BESTEMMELSE OM GJERDE

Bestemmelsen kan forklares til å gjelde inngjerding av eiendommen.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen ligger i et regulert område. Plannummer 59. Plannavn: Plan 59-00 - Flagget, Strusshamn. Vedtatt: 24.05.1984.Reguleringsformål: boliger. Planbestemmelser: JA.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 11.861,25,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 5422,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 7036,- pr. år. / 16754 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5330.

Velavgift er kr 2160,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 295 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Internett Leverandør er Canal Digital og har en avgift på kr. 599,- pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 119.972,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Askøy
Grunnkrets Strusshamn
Kirkesogn Strusshamn

Steder i nærheten

Hordaland kystkultursenter 1.2 km
Strusshamn kirke 1.6 km
Follese 2.7 km
Askøybroen, Bergen Siden 3.7 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 19.9 km
Sentralstasjon Bergen 15.6 km
Bussholdeplass Flagget byggefelt 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Follese idrettsbane 0.9 km
Idrettsanlegg Strusshamn skole aktivitetsanlegg 1.5 km
Treningssenter Sprek & Blid Askøy 1.6 km
Treningssenter Stamina HOT Kleppestø 3.3 km

Steder av interesse

Skoler

Strusshamn skole (1-7 kl.) 1.5 km
Follese skole (1-7 kl.) 2.1 km
Kleppestø ungdomsskole (8-10 kl.) 4.6 km
Erdal ungdomsskole (8-10 kl.) 7.3 km
Ravnanger ungdomsskole (8-10 kl.) 9.1 km
Askøy videregående skole 5 km
Olsvikåsen videregående skole 9.1 km

Barnehager

Gnist Skogstunet 0.8 km
Skogen barnehage (0-6 år) 0.9 km
Strusshamn barnehage (0-5 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Strusshamn Senter 1.6 km
Kjøpesenter Askøy Senter 3.1 km
Postkontor Coop Prix Strusshamn 1.6 km
Postkontor Spar Follese 2.5 km
Apotek Apotek 1 Askøy 3.1 km
Apotek Apotek 1 Kleppestø 3.9 km
Vinmonopol Askøy Vinmonopol 3.9 km
Dagligvare Coop Prix Strusshamn 1.6 km
Dagligvare Spar Follese 2.5 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Kleppestø 3.9 km
Kiosk/video Mix Scene1 Kleppestø 3.9 km
Bensin 1-2-3 Askøy 2.6 km
Bensin Esso Kleppestø 3.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,3 %
Andel kvinner 51,7 %
Gj.snittalder menn 34 %
Gj.snittalder kvinner 35,8 %
Husholdninger med barn 49 %
Husholdninger uten barn 51 %
Gj.snitt byggeår 1986
Gj.snitt tomtestørrelse 809
Område Personer Husholdninger
Kommune: Askøy 28821 11365
Grunnkrets: Strusshamn 1203 461

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr. 65.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-,-

Visningshonorar: krr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 5.000,-

Fotograf: kr 4.550,-

Ukens bolig: kr 1250,-

Helside i hus&hjem kr. 7.990

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Bernt Ådlandsvik
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?