Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 950 000,- for kr 3 950 000,-

Velkommen til Lyngvegen på Lunderåsen!

Dette er et veletablert og populært boligfelt som stadig er i utvikling. Med kort vei inn til Oslo, nærhet til skole og med flotte turmulighter er dette et ideelt sted å bosette seg.

Drone

Drone

Nydelig utsikt og godt med naturlig lys i stuen

Lys stue med flere møbleringsmuligheter

Stue

Stue

Entre

Terrasse med kveldssol og fin utsikt

Terrasse

Stue

Stue med utgang til overbygd terrasse

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Gang, inngang til soverom, kjøkken og bad.

Bad nr. 1

Bad nr. 2 tilknyttet hovedsoverom

Bad nr. 2. Begge bad er fra byggeår og må påregnes oppgradering

Soverom nr. 1

Hovedsoverom med stort garderobeskap og eget bad

Soverom nr. 2

Soverom nr. 3

Vaskerom med utgang til garasje

 

Biloppstillingsplass på egen gårdsplass

Fasade

Fasade

Fasade

Drone

Drone

Buss fra Lundervegen som bruker 4 min til togstasjonen! 36 min til Oslo!

Frogner Stasjon ligger ca. 5 min unna med buss/bil

Fotballbane på barneskolen som ligger i gangavstand

Frogner/Lunderåsen

Lyngvegen 8

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 850 000,-

Frogner/Lunderåsen: Enebolig med flott utsikt og integrert garasje. Alt på ett plan. 2 bad og eget vaskerom. Nær marka. Oppussingsobjekt!

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 850 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
139 / 180 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen befinner seg på Lunderåsen i Sørum kommune. Eneboligen ligger i et rolig og barnevennlig nabolag. Fra boligen er det gangavstand til marka, bussholdeplass, lekeplass, barnehage og barneskole med fotballbane.

Fra Lunderåsen er det ca. 4 km til Frogner sentrum, hvor du kan gjøre unna dagligvarehandelen. Barne- og ungdomsskole finner du også her. Frogner skole og kultursenter ligger ca. 5 min unna med bil, som er ment å være et samlingspunkt for en god oppvekst på Frogner.

I Frogner sentrum er det svømmehall, ny idrettshall med buldrevegg, klatrevegg, crossfit, skatepark m.m. Det finnes også bla. butikker, lege, tannlege, apotek, kafè og bibliotek der. Romerikssenteret på Kløfta har et rikt og variert utvalg av butikker. Ca. 15 min kjøretur til nye Skedsmo Senter. I tillegg er det ikke lange kjøreturen til Strømmen eller Jessheim storsenter, to av Norges største kjøpesentre. Nærmeste by er Lillestrøm eller Jessheim.

Fra Frogner er det rask adkomst til E6 og dermed muligheter for rask ferdsel videre. Området ligger gunstig plassert i forhold til både Oslo og Gardermoen.

Kollektiv:

Ca. 700 m til bussholdeplass. Bussen bruker ca. 4 min til togstasjonen på Frogner. Total reisetid med kollektivt til Oslo sentralsasjon er ca. 36 min i følge Ruter.

Avstander:

Romerikssenteret ca. 10 km.

Skedsmo Senter ca. 11 km.

Lillestrøm sentrum ca. 13 km.

Kommunesenteret på Sørumsand ca. 15 km. Jessheim sentrum ca. 20 km.

Gardermoen ca. 25 km

Oslo sentrum ca. 35 km.

Barnehager og skoler

Skoler:

1-7 kl. Vesterskaun skole 1.7 km

1-10 kl. Frogner skole 4.8 km

Sørumsand videregående skole 12 km

Lillestrøm videregående skole 12.1 km

Barnehager:

Lunderåsen barnehage 0.6 km

Hundremeterskogen familiebarnehage (0-6 år) 1 km

Hoppensprett Frogneralléen 3.2 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 850 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

1

Byggeår

1983

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

139m2

Bruksareal

180m2

Tomt

739m2

KR-kode

59.18103

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Lyngvegen 8, 2016 Frogner

Gnr. 67, bnr. 140 i Sørum kommune.

Tomten

Eiet tomt på 739 kvm.

Informasjon fra selger vedørende grunnforhold og fundament:

-Tomta bestod opprinnelig av berggrunn med et tynt lag skogsjord.

-Hagen mot nord-vest har tilkjørt matjord over berg/sprengstein.

-Hagen mot sør har et lag matjord på den opprinnelige berggrunnen.

-Sprengstein og terreng gir god, naturlig drenering rundt og under huset.

Parkering

Integrert garasje. Egen biloppstillingsplass i tillegg til parkeringsmuligheter i oppkjørselen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Denne boligen har ikke innstallert vannmåler. Alle bygninger som er tilkoblet kommunalt vann, og/eller kommunalt avløp blir pålagt å montere vannmåler fra 1.1.2020.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 198 kvm

Totalt bruksareal: 180 kvm

Totalt primærrom: 139 kvm

Primærrom:

Bad 1, bad 2, vaskerom, entré, gang, kjøkken, stue og 3 soverom: 139 kvm

Sekundærrom:

Garasjerom: 41 kvm

Terrasse med tregulv samt steinbelagte partier på ca. 87 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport utført av Jo Henrik Stigen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre. Enebolig med valmet takkonstruksjon tekket med takstein. Yttervegger er i trebindingsverk utvendig kledd med panel. Etasjeskiller i tre. Boligen er fundamentert med såle til antatt fast grunn. Fundamentert med ringmurer som er antatt isolert, pukket og støpt med plate på mark.

-Malt profilert ytterdør. Terrassedør med 3-lags energiglass.

-Vinduer med 2 og 3-lags glass og trekarmer. Produksjonsår 1983/92.

-Adkomst til loft via loftsluke fra soverom.

-Vannrør av materialtype kobber.

-Bereder er plassert i vaskerom og er på 198 liter og produksjonsår 1994.

-Naturlig ventilasjon.

-Elektrisk anlegg med skrusikringer. Sikringsskap befinner seg i garasjen. Hele det elektriske anlegget ble gjennomgått og sjekket september 2018. Se vedlagt dokumentasjon i salgsoppgaven.

-Integrert garasje med inngang direkte til vaskerom. Utført med støpt dekke, trekonstruksjon, lys og strøm.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, følgende har gått TG3:

-Overflater på vaskerom og bad er modent for oppussing. Tapet har løsnet fra vegg enkelte steder og det er registert bom/noen løse fliser på hovedbadet. Ca. 1 kvm med løse fliser ble tatt opp og limt på hovedbad i 2018. Det bør påregnes at levetiden har gått ut og at det må påregnes utbedringer.

TG2 er gitt med tanke på alder og normal forventet levetid:

-Yttervegger, kledning, takkonstruksjon, taktekking, utvendige beslag, garderobeskap og terrasse.

-Det bør påregnes oppgraderinger på begge bad. Det er fliser på gulv og vegger er kledd med baderomsplater fra byggeåret. Eldre innredning. Det ble med fuktindikator registrert fukt på baderomsgulvet på det minste badet, dette kan skyldes av kapillærsug. Det er forøvrig registrert noe aldersrelaterte forhold i fuger som kan indikere oppgraderingsbehov.

-Kjøkkeninnredningen har fått TG2 grunnet alder/slitasje.

-Innvendige overflater har moderniseringsbehov.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Selger opplyser også om følgende:

- Ventilator på kjøkken var moden for utskifting og ble fjernet 2018. Avtrekk direkte til ventil i yttervegg.

- Naturlig avtrekk fra bad avrekkskanaler/slanger til tak.

- Begynnende svelling i baderomsplate på stort bad.

- Takrenner/nedløp trenger tetting i noen sammenføyninger.

- Lys-sensor-automatikken for utelys må utbedres.

Standard

Eiendommen er å anse som et oppussingsobjekt med stort potensial. Boligen ligger høyt og luftig til med fin utsikt og gode solforhold i et barnevennlig og etablert boligområdet. Utsikt mot vest, vidt utsyn over et frodig landbrukslandskap og mot Romeriksåsene. I følge selger går sola sent ned og man kan oppleve fine solnedganger. Tomta har naturlige uteplasser både mot øst, sør og vest. Uteplassen mot sør ligger usjenert – rikelig med både sol og skygge hele sommeren. Fine forhold for hage, frukttrær, bærbusker eller for eksempel grønnsakshage.

Eneboligen er opprinnelig bygd og tilpasset for funksjonshemmede, fordelt over ett plan og er helt trappefri, terskelløst og har brede dører. Det må påregnes flere oppgraderinger. Gulvbelegg på de fleste gulv og malte panel/malte strie på vegger. Lyse og stort sett nymalte overflater i boligen, men alle overflater er fra byggeår.

Profilert lys kjøkkeninnredning med malt laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum med 1-greps blandebatteri. Det er tilkoblet en oppvaskmaskin, integrert komfyr og nedfelt platetopp. Hvitevarer som vist på bilder følger boligen. Plass til spisebord på kjøkkenet.

Et romslig hovedbad tilknyttet hovedsoverom i 1.etg. Innredningen består av et sideskap/overskap, servant, speil og armatur med stikk og en dusjsone med dusjing direkte på gulv og vegg. Det er tilkoblet et vannklosett. Det minste badet har enkel dusj, wc, skap og servant. Vaskerom med innredning som består av utslagsvask, speil og armatur med stikk og skap. Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Utgang til garasje fra vaskerom. Disse tre rommene må påregnes oppgradering.

Oppgraderinger og opplysninger fra selger:

- De fleste overflater på vegger og noen gulv i boligen er nymalt i lyse og moderne toner.

- Takstein ettersett i 2018, noen takstein skiftet ut. Nedløp og takrenner sjekket og renset 2018.

- Fasaden ble sist malt (dekkbeis) i ca 2011.

- Elektrisk anlegg sjekket 2018.

- Frostsikker kran for utevann montert sent 1990-tall og erstattet tidligere ordinær utekran.

- Lite bad: Ca 10 cm fuge ved gulv under uttak for utevann utbedret 2018. Byggmester Askeland Moquist som utførte reparasjonen sa at det ikke var fukt bak, men at det var tegn til at det hadde vært fukt tidligere, mest trolig så langt tilbake som før den frostfrie krana blei montert.

Oppvarming

Gulvvarme i hele boligen unntatt ett bad hvor det er montert en stråleovn. I tillegg fyring med ved i peisovn i stuen, denne er å anse som utslitt. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Utdypende informasjon fra selger: Det var opprinnelig varmekabler i alle rom og i garasjeport-åpningen. Stort sett to sløyfer per rom med mekanisk termostat (lufttemperatur) og tre-trinns reguleringsbryter. Varmekablene på det minste badet sluttet å virke for ca 20 år siden. Disse er utkoblet og det er installert stråleovn med termostatstyring på dette badet. Varmekablene i garasjeport-åpningen er defekte og utkoblet. Øvrige varmekabler er sjekket av elektriker september 2018 og fungerer normalt for alderen.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 28.11.1983.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

- Garasje må kles innvendig med plater i kl. A-10.

- Det skal være ventiler i bakkant av garasje.

- Dør til W.C. skal ha spalte.

- Det forutsettes at disse ting blir ordnet.

Selger opplyser at alle punkter er utført med følgende opplysninger:

-Spalte i dør til toalett ble ordnet i forbindelse med ferdigstillelse/innflytting.

-Garasjeveggene er kledd med gipsplater innvendig. Garasjeloftet er tilsvarende avskilt fra det øvrige loftet med gipsvegg.

-Garasjeløsningen ble behandlet og godkjent i Sørum bygningsråd, sak 14/84, ca to måneder etter innflytting. Brev med vedtak fra bygningsrådet datert 26. januar 1984 kan fåes ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar ansvaret for dette. Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen:

Dagboknr 4317, tinglyst 03.06.1983, type heftelse: Bestemmelser i skjøte. Rett til kommune for adkomst og vedlikehold av kommunalt ledningsnett for vann, avløp og elektrisitet. Rett for eventuelle naboeiendommer med eksisterende ledninger for vann og avløp som går over denne eiendommen til adkomst og vedlikehold av disse ved behov.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er målt radonverdi på 40 Bq/m3 i boligen, og dette er innenfor angitt grenseverdi. Det foreligger radonrapport datert 06.02.2001 fra Statens Strålevern og denne kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan "Lunderfeltet" med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 21.02.1983.

Kommunen opplyser om følgende:

Reguleringsbestemmelsene er fra 1983. For bestemmelser vedtatt før 1.1.1990 gjelder kommuneplanens bestemmelser foran reguleringsplanen. Dette gjelder tillatt grad av utnytting, gesims/mønehøyde, parkeringskrav og krav til uteoppholdsareal.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Budgivere oppfordres til å angi ønsket overtagelse i budskjema.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 22.405,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 3.676,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 18.400 kwh. pr. år. Stipulert til ca 18500 kr i følge Hafslund kraft.

Boligen er bygningsforsikret i IF og har en årlig premie på kr 8073,-

Velavgift Lunderåsen antennelag er kr 2.800,- pr. år.

Boligen er ikke tilknyttet leverandør av kabel-tv eller internett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. Bredbånd/fiber er tilgjengelig, rør for trekking av fiberkabel ligger oppkveilet og klart i tomtegrensa. Kobberkabler for Telenor fasttelefoni tilgjengelig og installert i huset. I følge Telenor.no vil de kunne levere ADSL med begrenset båndbredde. Alt i følge selger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.947.472,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sørum
Grunnkrets Lundermoen
Kirkesogn Frogner

Steder i nærheten

Frogner kirke 4 km
Grankrysset 4.8 km
Lindeberg industriområde 5.2 km
Lindeberg 5.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 26 km
Jernbanestasjon Frogner 3.8 km
Bussholdeplass Lundervegen 0.7 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Vesterskaun skole akt.anlegg 1.7 km
Idrettsanlegg Lørenfallet idrettsanlegg 5.8 km
Treningssenter Hilton Fysio og Tr.senter 9.2 km
Treningssenter Fresh Fitness Skedsmokorset 9.8 km

Steder av interesse

Skoler

Vesterskaun skole (1-7 kl.) 1.7 km
Frogner skole (1-10 kl.) 4.8 km
Sørumsand videregående skole 12 km
Lillestrøm videregående skole 12.1 km

Barnehager

Lunderåsen barnehage 0.6 km
Hundremeterskogen familiebarnehage (0-6 år) 1 km
Hoppensprett Frogneralléen 3.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Romerikssenteret 9.8 km
Kjøpesenter Skedsmo senter 11.3 km
Postkontor Kiwi Frogner 3.5 km
Postkontor Coop Extra Lørenfallet 5.8 km
Apotek Frisk apotek 3.8 km
Apotek Frogner apotek Sørum 3.8 km
Vinmonopol Kløfta Vinmonopol 9.8 km
Vinmonopol Vinmonopolet Skedsmo senter 11.3 km
Dagligvare Kiwi Frogner 3.9 km
Dagligvare Kiwi Lørenfallet 5.7 km
Kiosk/video Langepål Gatekjøkken 4 km
Kiosk/video Roma Brusutsalg 6.9 km
Bensin 1-2-3 Frogner 3.9 km
Bensin Circle K Sørum 5.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,9 %
Andel kvinner 49,1 %
Gj.snittalder menn 33,5 år
Gj.snittalder kvinner 33,2 år
Husholdninger med barn 51,4 %
Husholdninger uten barn 48,6 %
Gj.snitt byggeår 1989
Gj.snitt tomtestørrelse 664
Område Personer Husholdninger
Kommune: Sørum 17665 7237
Grunnkrets: Lundermoen 1482 535

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Visningshonorar: kr kr 1.875,- pr. visning (Privatvisning 900,-)

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Ingvild Sørflaten
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?