Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 7 700 000,- for kr 7 700 000,-

Velkommen til Marcus Thranes vei 68 B. Innholdsrik og stor enebolig med flott opparbeidet tomt og dobbel garasje.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Pent opparbeidet terrasse fra selger. Her kan du ha massevis av gjester på besøk.

Det er også innstallert elektrisk markise.

Pent opparbeidet plen hvor barn og voksne kan kose seg ute sene sommerkvelder.

 

Selger har lagt igjen mye kjærlighet og arbeid i tomten.

Terrasse.

Flott og velstelt tomt.

Tomten foran boligen er opparbeidet med singel. Her er det plass til flere biler.

Hyggelig sittegruppe på terrasse.

Fasade av bolig.

Spisestue.

Stor og romslig stue som er delt opp i sittegruppe og spisestue. Dette rommet har store vinduer som gir godt med naturlig lys.

Stuen.

Flott peis.

Spisestue.

Spisestue.

Fra stue/spisestue er det direkte utgang til balkong på forsiden av boligen.

Fra stuen er det også direkte utgang til terrasse.

 

Store vinduer gir rikelig med lys inn til stuen og spisestuen.

Pent, lyst og praktisk kjøkken. Her er det mye skapplass.

Kjøkken.

Flott opparbeidet tomt med singel og plen.

Fra stuen er det dør til hovedsoverom og kontor, samt dør til bad.

Hovedsoverom.

Hovedsoverom.

Kontor.

Entre/Vindfang.

Fra Entre/Vindfang kommer du til en romslig gang. Fra gangen går det dør til 2 av soverommene, vaskerom,boder og bad.

Hovedbad.

Hovedbad.

Hovedbad.

Hovedbad.

Gang.

Fra stuen går det trapp opp til 2.etg og loftsstue.

Loftstuen.

Loftsstue. I knevegg er det godt med lagringsplass.

Soverom 2

Soverom 2.

Soverom 3.

Soverom 3.

Bad i U.etg ble pusset opp i 2014.

Lekre fliser og flott innredning på bad.

Bad.

Bad.

Vaskerom.

Vaskerom.

Fra vaskerom er det dør inn til en større bod og mindre bod. På bildet ser dere den store boden. Her er det godt med lagringsplass.

Dette er bod nr.2 som går fra vaskerommet.

Fra gangen går det trapp opp til 1.Etg.

Balkong.

Hyggelig sittegruppe.

 

Detaljbilde.

 

 

Garasje.

Garasje nr 2 var ny i 2016.

Det er alltid godt å kunne ha bademuligheter i nærheten. populære Langvannet er kun gåavstand fra boligen.

Nærmiljø.

Underetasje plantegning.

1.etasje plantegning.

2.etasje plantening.

Fjellhamar - Lekker og innholdsrik enebolig i hyggelige, barnevennlige omgivelser. Pent opparbeidet tomt. Dobbel garasje.

Marcus Thranes vei 68 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 7 700 000,-

Fjellhamar - Lekker og innholdsrik enebolig i hyggelige, barnevennlige omgivelser. Pent opparbeidet tomt. Dobbel garasje.: Fjellhamar - Lekker og innholdsrik enebolig i hyggelige, barnevennlige omgivelser. Pent opparbeidet tomt. Dobbel garasje.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 7 700 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
189 / 269 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Marcus Thranes vei 68 B har en beliggenhet som er ideell for barnefamilier. Boligen ligger i et etablert, rolig og sentralt boligområde på Fjellhamar i Lørenskog kommune. Boligen er sentralt beliggende til de fleste fasiliteter og servicetilbud på Lørenskog og Strømmen med nærhet til et godt kollektivtilbud og flotte rekreasjonsområder. Flott badeplass ved Langevannet og Vesletjern i kort gangavstand fra boligen. Koselig tursti rundt Langvannet. Kort vei opp til marka i Haneborgåsen.

Fra boligen er det kort vei til shoppingsentrene Metro, Triaden og Strømmen Storsenter som har over 200 butikker og tilknyttede virksomheter. Det er kort vei til buss, barnehager, skoler, idrettsanlegg og Østmarka med lysløype, badevann og flotte turmuligheter sommer som vinter. Av severdigheter og kulturelle tilbud kan populære Lørenskog Hus anbefales. Dette er et levende kultursenter med blant annet kino, konserter, festivaler, et flott bibliotek og kulturskole.

Losby Gods og golfbane er et meget populært tur- og rekreasjonsområde. Gården er utgangspunkt for turer innover i Østmarka, samt målet for tur- og skigåere som starter i det sentrale Lørenskog. Mange tar seg innover i marka på sykkel, eller benytter kano fra Mønevann og videre innover vassdragene.

Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé, hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold. I tillegg har Losby Golfklubb et meget flott golfanlegg med bl.a. 9 og 18-hulls golfbane, driving range, putting green og nærspillsområde.

Kommunen stiller sterkt på idrettsfronten med tilbud som favner de fleste. Det er blant annet flere ballplasser, ishall bak Metro senter, golfbane på Losby, svømmehall og tennisbane ved Kjenn, samt flerbrukshall på Fjellsrud. Lørenskog har ishockeylag som ligger helt i norgestoppen, og utøvere i verdenstoppen innen freestyle og diskodans. Treningssentrene Fresh Fitness, Condis og Sats/Elixia er også etablert i området.

Kommunen har ikke skolekretser, men det er definert "veiledende inntaksområder" for hver barneskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Ahus (Akershus universitetssykehus) ligger i nærområdet og er lokal- og sentralsykehus for Akershus kommune.

Sport- og fritidsarena: Nord-vest for Lørenskog Stasjonsby mot E6, vil Selvaag Gruppen etablere en skihall. Med en størrelse på totalt 50 000 kvadratmeter, blir Skihallen en av verdens største innendørsarenaer med perfekte forhold for langrenn, snowboard, freeski og alpint. Alle med en interesse for ski og snø skal få glede av Skihallen. Anlegget vil være åpent året rundt og er tilrettelagt for både barn og voksne. I tilknytning til skihallen vil det kunne bli et resorthotell, skigymnas og næring rettet mot skisporten. For nærmere informasjon, se www.skihallen.no

Offentlig kommunikasjon

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog, hvorav nærmeste er Hanaborg togstasjon som ligger få minutters gange fra boligen. Toget går fire ganger i timen, både inn til Oslo og Lillestrøm for alle tilbud der.

Med bil fra Fjellhamar tar det ca. 5 min til Lørenskog sentrum, 6 min til Strømmen Storsenter, 8 min til Lillestrøm, 15 min til Oslo S og 27 min til Oslo lufthavn.

Barnehager og skoler

Barnehager i umiddelbar nærhet: Fjellsrud barnehage, BAMBI familiebarnehage, Vangen barnehage m.m.

Barneskoler: Fjellsrud barneskole, Fjellhamar skole, Luhr skole.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 7 700 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

3

Byggeår

1987

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

189m2

Bruksareal

269m2

Tomt

618m2

KR-kode

421891

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Marcus Thranes vei 68 B, 1470 Lørenskog

Gnr. 107, bnr. 2369 i Lørenskog kommune.

Tomten

Eiet tomt på 618 kvm. Pent opparbeidet tomt med plen, busker og singel.

Parkering

Boligen disponerer 2 garasjer og flere biloppstillingsplasser på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Boligen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Det er ingen vannmåler i boligen. Det foreligger ikke pålegg om endring av tilknyttningsforhold.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 296 kvm

Totalt bruksareal: 269 kvm

Totalt primærrom: 189 kvm

Bruksareal:

Underetasje: 142 kvm

1. etasje: 95 kvm

2. etasje: 32

Primærrom:

Underetasje: Vindfang, trapperom, bad, vaskerom og 2 soverom: 62 kvm

1. etasje: Stue, kjøkken, bad, arbeidsrom og soverom: 95 kvm

2. etasje: Stue: 32 kvm

Sekundærrom:

Underetasje: Bod1, bod 2, garasjerom 1 og garasjerom 2: 80 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 25.06.2018 utført av Jan- Petter Vie. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført slik: Boligen er fundamentert med støpt såle og lecamur til antatt fast grunn. Lecavegger i underetasje, med skifer og malt puss på fasader. Ellers er det trevegger med trepanel på fasader. Alt fra byggeåret. Det er utforede vegger i underetasje i boligen. Dreneringen rundt bygningen er fra byggeåret, men drenering på bakside av bolig ble utført i 2016. Saltak i treverk, med taksperrer i treverk, og undertak av plater. Alt fra byggeåret. Knevegger med lagringsplass.

Boligen holder en normalt god standard og fremstår som gjennomgående godt vedlikeholdt.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Det er gitt TG 2 for følgende:

- Del av drenering som er fra byggeår.

- Utforede vegger i underetasje. Anses som risikokonstruksjon med høy skadefrekvens.

- Vinduer fra byggeår fungerer som tiltenkt men TG gis generelt grunnet alder. Det er en skade på lyskasse på vindu til vaskerom.

- Tak fra byggeår. Tg gis generelt grunnet alder. Selger har oppgitt at det ved nedbør trenger inn noe vann mellom ny og eldre garasje.

- Det gis også generelt TG2 for vannrør, sluk og avløpsrør. Enkelte nyere rør i rør opplegg gis TG1.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

GRUNN OG FUNDAMENTER:

Boligen er fundamentert med støpt såle og lecamur til antatt fast grunn.

DRENERING:

Dreneringen rundt bygningen er fra byggeåret.

YTTERVEGGER:

Lecavegger i underetasje, med skifer og malt puss på fasader. Ellers er det trevegger med

trepanel på fasader. Alt fra byggeåret.

Det er utforede vegger i underetasje i boligen

TAKKONSTRUKSJON:

Saltak i treverk, med taksperrer i treverk, og undertak av plater. Alt fra byggeåret.

Knevegger med lagringsplass. Taket er tekket med takstein. Renner og nedløp i stål. Alt fra byggeåret.

Membrantekking på garasjer.

INNVENDIGE VEGGER:

Innvendige trevegger og vegger i leca.

Overflater:

Underetasje: Malt strie på soverom, fliser på bad, malte flater på vaskerom, panel i bod,

sponplater i bod og malt panel i vf. og trappegang.

1 etasje: Malte flater og malt panel i stue, malte flater på kjøkken, fliser på bad, malte flater på

arbeidsrom og malt strie på soverom.

2 etasje: Malt panel.

HIMLING:

Etasjeskillere med trebjelkelag.

Overflater:

Underetasje: Elementdekke i garasje, panel i bod, og ellers malt panel.

1 etasje: Stue med takess, kjøkken med malt panel, bad med panel, arbeidsrom med takess og

soverom med takess.

2 etasje. Panel.

INNVENDIG GULV:

Etasjeskillere i treverk.

Overflater:

Underetasje: V,f, trappegang og bad med fliser, malt gulv på vaskerom, parkett på et soverom,

og ellers laminat.

1 etasje: Fliser på bad, laminat på arbeidsrom, og ellers parkett.

2 etasje: Parkett.

KJØKKEN:

Kjøkkeninnredning fra 2010 med profilerte malte fronter og ventilatorhette i stål.

Kjøkken med oppvaskkum og oppvaskmaskin.

Det er integrert komfyr med induksjonstopp, microovn og oppvaskmaskin.

(Kun inntegrerte hvitevarer følger med boligen.)

BAD1:

Fliselagt bad fra 2014 med dusj, servant og veggmontert wc.

Det er varmekkabler i gulv.

Det er montert innredning i høyglans og speil med lys på baderommet.

BAD2:

Fliselagt baderom fra 2007 med massasjebad/massasjedusj, veggmontert wc og servant.

Det er varmekabler i gulv og det er montert elektrisk håndkletørker.

Det er montert malt innredning i rommet.

LEDNINGSNETT FOR SANITÆRINNSTALLAJSON:

Vannrør i boligen er kobberrør fra byggeåret, og nyere rør i rør opplegg.

Avløpsrør i plast fra byggeåret, og nyere avløpsrør.

Originalt røropplegg fra bolig og ut til offentlig ledning.

Bereder på 300 liter er fra ca. 2005.

EL-VARME:

Luft til luft varmepumpe i trappegang.

Varmekabler i de fleste rom i underetasje, og på bad i 1 etasje.

GENERELT:

-Innvendig malt tretrapp.

-Terrasse i treverk, ut fra stue. Størrelse 76 m2.

Balkong i treverk ut fra stue i 2 etasje. Størrelse 3 m2.

-Original lecapipe tilkoblet peis fra 2014 i stue.

-Vaskerom med opplegg til vaskemaskin og utslagsvask.

Det er glatt innredning i rommet.

Rommet er pusset opp i 2017.

Oppvarming

Luft til luft varmepumpe i trappegang. Peis i stuen i 1. etasje.

Varmekabler i entré, gang, baderom, vaskerom i underetasjen, og på bad i 1 etasje.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 22.12.1987.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: Planere og rydde tomten, fullføre beising og maling samt innpusse kjellervinduer og ventiler.

Selger opplyser at alle punkter er utført.

Ferdigattest garasje:

Søknad om ferdigattest er mottatt 05.09.2016, og gitt kommunens journalnummer 15/4310-8.

Ansvarlig søker bekrefter at alle krav og betingelser som er stilt i tillatelsen, og som ellers følger av gjeldende bestemmelser, er oppfylt.

Gjennomføringsplan versjon 3 datert 05.09.2016 ligger til grunn.

Med hjemmel i plan- og bygningslovens § 21-10 og byggesaksforskriftens § 8-1 fattes følgende vedtak: Ferdigattest gis.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 481058, tinglyst 2017, type heftelse: Gjelder Adkomstrett til fots, vedlikehold og bruksrett, samt snuplass for garasje.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. Det er ikke foretatt radonmåling av boligen.

Regulering

Eiendommen er regulert boligformål i henhold til reguleringsplan for FJELLHAMARSKOGEN datert 25.02.1987 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 25.02.1987.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Følgende løsøre medfølger ikke:

- Integrerte hvitevarer

- Vaskemaskin og tørketrommel

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 13.435,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 25.207 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 8.994,-.

Boligen er tilknyttet Canal Digital (nettverk) og har avgift på

kr. 2.196,- pr. år. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Verisure/Tryg alarmselskap som koster kr 386,- pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr. 7.893.722,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lørenskog
Grunnkrets Fjellhamarskogen-øst
Kirkesogn Fjellhamar

Steder i nærheten

Tynes 0.7 km
Kloppakrysset 1.1 km
Fjellhamar kirke 1.2 km
Knattenkrysset 1.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 38.9 km
Sentralstasjon Oslo S 16.3 km
Jernbanestasjon Hanaborg 0.5 km
T-bane stasjon Stovner T-banestasjon 5 km
Bussholdeplass Arne Garborgs vei 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Fjellhamarhallen 0.6 km
Idrettsanlegg Fjellhamar idrettsplass 1 km
Treningssenter Condis Tr.senter Lørenskog 1.2 km
Treningssenter SATS Metro 1.4 km

Steder av interesse

Skoler

Fjellhamar skole (1-7 kl.) 1.1 km
Solheim skole (1-7 kl.) 1.4 km
Luhr skole (1-7 kl.) 1.9 km
Fjellsrud skole (8-10 kl.) 0.5 km
Kjenn ungdomsskole (8-10 kl.) 1.1 km
Lørenskog videregående skole 1.3 km
Mailand videregående skole 1.3 km

Barnehager

Vangen barnehage al (0-5 år) 0.4 km
Fjellsrud barnehage (1-6 år) 0.5 km
Lørenskog familiebarnehage (0-5 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Metro Senter 2.6 km
Kjøpesenter Lørenskog Storsenter 3.2 km
Postkontor Coop Mega Metro 1.6 km
Postkontor Bunnpris Skårer 2.9 km
Apotek Ditt Apotek Fjellhamar 1.1 km
Apotek Apotek 1 Metro 1.6 km
Vinmonopol Triaden Vinmonopol 3.2 km
Vinmonopol Strømmen Vinmonopol 3.2 km
Dagligvare Kiwi Fjellhamar 1.1 km
Dagligvare Rema 1000 Metro Senter 1.4 km
Kiosk/video Guffen Godteparadis avd. Metro 1.6 km
Kiosk/video Narvesen Metro 1.9 km
Bensin Shell Skårer 1.3 km
Bensin Circle K Fjellhamar 1.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,1 %
Andel kvinner 48,9 %
Gj.snittalder menn 39,9 år
Gj.snittalder kvinner 40,9 år
Husholdninger med barn 29,2 %
Husholdninger uten barn 70,8 %
Gj.snitt byggeår 1963
Gj.snitt tomtestørrelse 1094
Område Personer Husholdninger
Kommune: Lørenskog 37406 16291
Grunnkrets: Fjellhamarskogen-øst 1270 583

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke:kr 15.000,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Eksklusiv salgsoppgave: kr 2.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Belmin Keranovic
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?