Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 450 000,- for kr 4 450 000,-

uteområde

Uteområde

uteområde

Uteområde

Stue

Stue

Uteområde

Stue

Stue

Stue

Stue

Peis

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Kontor

Kjøkken

Kjøkken

Soverom

Soverom

Gang

Gang

Bad

Bad

Bad

Bad

utestue

Utestue

uteområde

Plantegning

Vaulen

Vaulen

Vaulen

Vaulen - Flott atriumshus med to bad, tre soverom og garasje. Trivelig uteområde. Meget etterspurt beliggenhet.

Markflåtveien 4

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 750 000,-

Vaulen - Flott atriumshus med to bad, tre soverom og garasje. Trivelig uteområde. Meget etterspurt beliggenhet. : Vaulen - Flott atriumshus med to bad, tre soverom og garasje. Trivelig uteområde. Meget etterspurt beliggenhet.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 750 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
117 / 117 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Markflåtveien 4 har en rolig men likevel sentral beliggenhet på Vaulen. Dette er et område som er preget av fllotte grøntområder og trafikkstille gater. Gangavstand til dagligvarebutikker og en rekke andre service tilbud. Flotte turområder og badeplasser ligger rett ved. Kort vei til skoler og barnehager. God offentlig kommunikasjon i form av både buss og tog.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Vaulen skole 0.8 km

1-13 kl. Steinerskolen i Stavanger 1.5 km

1-7 kl. Kvaleberg skole 1.9 km

1-7 kl. Jåtten skole 2.6 km

8-10 kl. Kristianslyst skole 1.3 km

8-10 kl. Hinna skole 2.3 km

Vgs. Hetland videregående skole 0.6 km

Vgs. Jåttå videregående skole 2.9 km

Bhg. Hillevåg barnehage Avdeling Tyrihans (0-5 år) 0.5 km

Bhg. Steinerbarnehagen Bukkene Bruse (3-7 år) 1.5 km

Bhg. Kvaleberg/Vannassen bhg. Vannassen (3-5 år) 1.5 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med Stavanger Kommune

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 750 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1972

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

117m2

Bruksareal

117m2

KR-kode

3518132

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Markflåtveien 4, 4018 Stavanger

Gnr. 17, bnr. 1641

1/24 av gnr/bnr 17/1644

i Stavanger kommune.

Tomten

Eiet tomt på 274 kvm.

Parkering

Garasje + parkering på tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 126 kvm

Totalt bruksareal: 117 kvm

Totalt primærrom: 117 kvm

Primærrom:

1.etasje: Vindfang, bad 1, gang ,bad 2, kjøkken, stue, soverom 2, hobbyrom, vaskerom og soverom 3 : 117 kvm

Garasje på 22 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 23.05.18 utført av Dag Reimertz . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Krogsveen presenterer Markflåtveien 4. Dette er et innholdsrikt atriumshus med blant annet tre soverom, to bad, flotte uteområder og egen garasje. Huset har en etterspurt beliggenhet på populære Vaulen i meget barnevennlige og rolige omgivesler. Et område som kjennetegnes ved høy trivsel og bokvalitet. Det er sjelden disse atriumshusene kommer for salg, så her har man en gyllen mulighet.

Inngangspartiet er flislagt og romslig med god skapplass. Ved gang har man et pent og flislagt bad. Videre kommer man inn i en romslig og åpen stue med store vinduer som gir godt lysinnslipp. Her er den en spisestuedel og en salongdel. I enden av stuen har man kontor/hobbyrom og to romslige soverom. Kjøkkenet er utformet i hesteskoform med mye skap og benkeplass. Her er det hvitevarer fra 2017 som følger kjøpet. I andre del av boligen har man soverom samt et meget lekkert bad fra 2015.

Noe av det som er unikt med denne eiendommen er de flotte uteområdene man har helt for seg selv uten noe innsyn. Her er det både lunt og gode solforhold. Man har også en flott flislagt utestue med sjarmerende teglstein og klatreplanter som egner seg godt for sosiale lag med familie og venner. Her er det også en stor tilhørende bod som har fungert som vaskerom.

For øvrig har man en romslig garasje samt gode parkeringsmuligheter på tomt.

Vi ønsker velkommen til visning.

Oppvarming

Elektrisk. Varme i gulv på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1972

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Det er tinglyst følgende på eiendommen:

Dagboknr 8050, tinglyst 24.08.1972 , type heftelse: Pliktig medlemskap i velforeningen.

Pliktig medlemskap i velforening i feltet.

Selger opplyser om at det ikke betales velavgift.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig henhold til reguleringsplan 2349 datert 17.08.211 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Andel av realsameiet(17/1644) består av et tilfluktrom og er regulert til lekeplass.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer medfølger.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.980,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Boligen er tilknyttet Lyse som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 800 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Sector alarmselskap som koster kr 500 pr. mnd

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.869.972.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Hillevåg
Grunnkrets Vaulen
Kirkesogn Hinna

Steder i nærheten

Harholen bro 0.5 km
Hindal gård 0.7 km
Vaulen badeplass 1.1 km
Hinna kirke 1.2 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 14 km
Sentralstasjon Stavanger 4.8 km
Jernbanestasjon Mariero stasjon 1.4 km
Bussholdeplass Sørhallet 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Vaulenbanen 0.1 km*
Idrettsanlegg Hetlandshallen 1 km
Treningssenter 24/7 Mariero 0.9 km
Treningssenter CrossFit Centrum Hillevåg 1.5 km

Steder av interesse

Skoler

Vaulen skole (1-7 kl.) 0.8 km
Steinerskolen i Stavanger (1-13 kl.) 1.5 km
Kvaleberg skole (1-7 kl.) 1.9 km
Jåtten skole (1-7 kl.) 2.6 km
Kristianslyst skole (8-10 kl.) 1.3 km
Hinna skole (8-10 kl.) 2.3 km
Hetland videregående skole 0.6 km
Jåttå videregående skole 2.9 km

Barnehager

Hillevåg barnehage Avdeling Tyrihans (0-5 år) 0.5 km
Steinerbarnehagen Bukkene Bruse (3-7 år) 1.5 km
Kvaleberg/Vannassen bhg. Vannassen (3-5 år) 1.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Stadionparken 2.9 km
Kjøpesenter Kilden-Hillevåg Torg 2.7 km
Postkontor Coop Prix Hinna 1.5 km
Postkontor Coop Prix Hillevåg 1.6 km
Apotek Apotek 1 Mariero Stavanger 0.8 km
Vinmonopol Hinna Vinmonopol 2.9 km
Vinmonopol Hillevåg Vinmonopol 2.7 km
Dagligvare Rema 1000 Mariero 0.7 km
Dagligvare Helgøs Matsenter 0.8 km
Kiosk/video Tipshjørnet 1.8 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 2.7 km
Bensin Uno-X Mariero 0.6 km
Bensin 1-2-3 Mariero 0.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,8 %
Andel kvinner 50,2 %
Gj.snittalder menn 41,6 år
Gj.snittalder kvinner 43,3 år
Husholdninger med barn 27,9 %
Husholdninger uten barn 72,1 %
Gj.snitt byggeår 1978
Gj.snitt tomtestørrelse 889
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132729 60518
Grunnkrets: Vaulen 1924 845

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 40.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-/kr 16.000,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Magnus Stokstad Fjell
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?