Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 850 000,- for kr 6 850 000,-

Velkommen til Markvegen 41

Unik tomt på 1581,6 kvm fordelt på to bruksnummer. Egen inngang til kjeller på høyre siden av boligen.

Stor dobbelgarasje, og i tillegg enkelgarasje på baksiden av bygget. Begge har elektrisk port!

Stor og stemningsfull terrasse med glasstak og varmelampe. Her der er godt tilrettelagt for kos og hygge alle dager!

Utgang fra spisestue til terrasse.

God plass til flere sittegrupper og grill - avdeling på terrassen. Markisen er elektrisk.

Terrasse

Hyggelig solfylt veranda/balkong med utgang fra hovedsoverommet. Utsyn mot hesteinnhegning.

Veranda/balkong mot dobbelgarasje.

Nyere ytterdør med kodelås og sjarmerende lite glassvindu i topp. Adkomst til kjøkken til venstre, og bod til høyre.

Lekkert Luna kjøkken i Annika grå med granittstein benkeplate og kompositt oppvaskkum.

Innebygget stekeovn og micoovn, 80 cm. induksjonstopp, Norcool kjøleskuffer, vinskap til ca. 35-35 flasker, rå-stilig ventilator i sotet glass, og kjøkkenarmatur med uttreksslange. Dette er kjøkkenet for "Hobbykokken"

Stor og lys stue med parkett på gulv.

Store vindusflater, godt med lys og trendy brytningsvegg i stue.

Lekker innvendig trapp med edeltre i trinn og stålspiler i rekkverk.

Stue

God plass til spisebord i del av stue. Her er det godt tilrettelagt for sosiale stunder med familie og venner.

Detalj

Spisebordsavdeling.

Stor kjellerstue. God plass til flere sittegrupper. Trendy skiferflis på brannmur og nyere peisovn.

Godt tilrettelagt for flere bruksområder i kjellerstue.

God plass til stor sofa i kjellerstue. Det er varmepumpe i tillegg til peisovn i kjellerstue.

Stilig flislagt bad(2014) i kjeller med store moderne fliser og vegghengt toalett.

Pent bad i 1 etg. med heldekkende servant med underskap, og dusjkabinett i herdet glass.

Innredet rom i kjeller.

Hovedsoverom med utgang til solfylt veranda/balkong.

Soverom i 1 etg.

Soverom i 1 etg. - godt med skapplass!

Selgers private bilder

Selgers private bilder

Kun 8 min. med bil til populære Nordbytjern.

Jessheim Storsenter

Friidrettsbane og flott skatepark kun 6 min. med bil fra eiendommen.

Jessheim stasjon

Flott fotballstadion kun 6 min. med bil fra eiendommen.

Jessheim - hovedgate.

Plantegning - 1. Etasje.

Plantegning - Kjeller.

Jessheim - Tiltalende stor enebolig og tomt med unik beliggenhet. 3 garasjer. Totalt 1581 kvm tomt.

Markvegen 41

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 590 000,-

Jessheim - Tiltalende stor enebolig og tomt med unik beliggenhet. 3 garasjer. Totalt 1581 kvm tomt.: Jessheim - Tiltalende stor enebolig og tomt med unik beliggenhet. 3 garasjer. Totalt 1581 kvm tomt.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 6 590 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
200 / 299 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i ett etablert, populært og barnevennlig boområde. Det er kort vei til Jessheim sentrum, nærbutikk (Coop Extra), skole og barnehager. Videre er det kort vei til flotte tur- og friluftsområde i nærheten av boligen. Godt tilrettelagt for barnefamilier! Jessheim Ridesenter er nabo til eiendommen, og legger til rette for div. aktiviteter for ride -og hesteinteresserte.

Jessheim tilbyr det meste av bymessige fasiliteter, og har et rikt og godt utvalg av ulike servicetilbud. Her er det ulike spisesteder, utesteder, kaféer, kulturhus med blant annet teaterforestillinger og tre kinosaler, og et godt utvalg av shopping- og handlemuligheter.

Det er meget god offentlig kommunikasjon fra Jessheim stasjon til Oslo og Gardermoen. Togavgang til Oslo hver halvtime med reisetid ca.37 min. til Oslo S. Perfekt for pendlere!

Det er kun ca. 8 min. kjøretur til populære Nordbytjernet som er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turveier, og tjernet har badeplasser med strender, volleyballbaner, bade- og fiskebrygger.

Det er ca. 30 min. til Romeriksåsen som byr på gode tur- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Romeriksåsen er et av Romerikes mest varierte friluftsområder, og byr på alt fra tur- og sykkelstier, oppkjørte skiløyper, badeplasser, skianlegg og mange fiskevann.

Ull/Kisa stadion med fotball, skatepark, moderne friidrettsbane og ny flerbrukshall/skøytehall ligger kun 6 min. med bil fra boligen.

Avstander med bil:

Gardermoen flyplass: ca. 10 min.

Oslo sentrum: ca. 33 min.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 590 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

2

Byggeår

1977

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

200m2

Bruksareal

299m2

Tomt

1581m2

KR-kode

631824

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Markvegen 41, 2052 Jessheim

Gnr. 81, bnr. 125,156 i Ullensaker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.581,6 kvm fordelt på:

Gnr 81, bnr 125: 1073,9 kvm

Gnr 81 bnr 156: 507,7 kvm

Parkering

Parkering i dobbelgarasje og enkelgarasje. Det er i tillegg asfaltert parkeringsplass til stor bil, samt godt med biloppstillingsplass på tomten.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst fra privat blindvei. Kommunen drifter deler av Markvegen i dag, men ikke helt inn til eiendommen. Eier brøyter og vedlikeholder selv den del av veien som gjelder innkjøring til tomten. Ifølge kommunen er det uvisst om veien forblir avstengt.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 335 kvm

Totalt bruksareal: 299 kvm

Totalt primærrom: 200 kvm

Primærrom:

Kjeller: Innredet rom, kjellerstue, bad og vaskerom: 82 kvm

1 etg: Stue, kjøkken, 3 soverom, bad, entré og gang: 118 kvm

Sekundærrom:

Kjeller: Teknisk rom, garderobe og 3 boder: 32 kvm

1 etg: Kjølerom og garderobe: 4 kvm

Dobbelgarasje: 63 kvm

Ekstra garasjerom bak dobbelgarasje: ikke målbart.

Uinnredet lagringsloft i dobbelgarasje med gulvareal på ca. 28 m².

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 10.04.18 utført av Øyvind Nåmo Rønning.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

Følgende har fått vurdering tilstandsgrad 2 (TG2):

- Noe synlig fuktutslag i nedre del av grunnmur inne på teknisk - rom.

- Vinduer på grunn av alder.

- På badet i 1. etg er det noe dårlig fall på gulv, men lokalt fall til sluk. Det er1 sprekt flis på gulv ved toalett, og takstmann anbefaler at det etableres drenshull til sisterne.

Følgende bemerkes:

- Det var noe begrenset inspeksjon på tak på befaringsdagen grunnet snø.

- Stedvis noe knirk i gulv og ved trapp i kjelleren

- Mus kan forekomme på loftet i henhold til eiers opplysning.

- Rekkverk på trapp ned til kjeller har større åpninger en 10 cm der videre tiltak for sikring bør utbedres med tanke på fallhøyder for barn.

- Det anbefales vannstopper i kjøkkenbenk.

- Tidligere oljetank er ikke fjernet.

Fra selgers egenerklæring fremkommer følgende:

- I vedkjeller/ bod har det vært fukt ved vindu og ned på gulv da et vindu hadde stått åpent. Etter at det ble lukket, har det vært tett.

- Elektriske arbeider i boligen er utført av både godkjent elektroinstallatør og som vennetjeneste.

- Badet i underetasjen er oppusset i eiers tid, der grunnarbeider er utført av fagpersoner, og eier selv har flislagt.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Drømmer du om å bo landlig med lyden av hestevrinsk, men samtidig sentralt?

Denne unike eiendommen ligger kun 3,4 km øst for Jessheim sentrum med en solrik tomt på 1581,6 kvm. Eiendommen består av en tiltalende og innholdsrik enebolig over 2 plan med god planløsning, stor dobbelgarasje med elektrisk port og stort uinnredet loft, tilbygget enkelgarasje på baksiden av dobbelgarasje med elektrisk port, asfaltert parkeringsplass til stor bil, samt rikelig med parkeringsmuligheter. Dette er eiendommen med masse muligheter!

På veggene i boligen er det panel, tapet og malte flater - fliser på bad. Det er parkett, laminat og fliser på gulvene, og i himling er det panel, malte flater og takessplater.

Boligens inngangsparti har kombinert trapp og rampe, som legger godt til rette for alle. Ytterdøren er lys og pen med kodelås, og har ett lite sjarmerende glassvindu i topp av dør.

Entreen er lys og tiltalende med tidsriktige fliser på gulv, lys malt panel i himling, og lyse malte vegger. Det er god plass til garderobeskap i entré, og det er adkomst til praktisk garderobe og kjølerom.

Boligen har ett lekkert Luna kjøkken i Annika grå med granittstein benkeplate med underlimt kompositt oppvaskkum. Kjøkkenets rikelige benkeplass, oppbevaringsskaper og design legger godt til rette for matglade «hobbykokker». Det er vitrineskap, 80 cm induksjonstopp med nedfellet kontakt i benken ved induksjonstopp, innebygget stekeovn og microovn, rå-stilig kjøkkenventilator i sotet glass, kjøkkenarmatur med utrekksslange/dusj, Norcool kjøleskuffer 80 cm, og ikke minst vinskap Temptech 40 cm med plass til ca. 30-35 flasker. Opplegg til oppvaskmaskin. Alle hvitevarer medfølger.

Stuen er stor og lys med parkett på gulv og trendy brytningsvegg. Rommet er delt inn i sitteavdeling med store vindusflater ut mot egen hage, og intim og koselig spisebordsavdeling. Fra stuen er det utgang til romslig og stemningsfull terrasse med delvis overbygget glasstak med elektrisk åpningsfunksjon og varmelampe. Viftekonvektor - varme og luftkjøling i stue.

Det er pent flislagt bad i 1 etg. med heldekkende servant med underskap og speil med belysning. Vegghengt toalett med innebygget sisterne, og dusjkabinett i herdet glass.

3 lyse og romlige soverom beliggende i 1 etg., der hovedsoverommet har god plass til garderobeskapsløsninger og egen utgang til solfylt balkong.

Lekker innvendig malt trapp ned til kjeller med edeltre i trinn og stålspiler i rekkverk.

Kjellerstuen er romslig med god plass til to sitteavdelinger. Det er moderne peisovn i kjellerstue med trendy skiferfliser på brannmur, samtidig som rommet fint kan fungere som hjemmekino - godt med muligheter for både liten og stor i dette rommet! Det er etablert luft varmepumpe i kjellerstue.

Boligen har nyere oppusset flislagt bad i kjelleren(2014). Flisene er store og moderne, og det er servant med underskap og speil med belysning. Det er innfeltbare dusjvegger i herdet glass, vegghengt toalett med innebygget sisterne, vannbåren varme i gulvet, og panel i himling med downlights og høyttalere.

Praktisk vaskerom i kjeller med fliser på gulv og malt pusset vegger. Det er etablert grovkjøkken fra HTH med heltre eik benkeplate og innebygget stekeovn. Oppvaskkum og opplegg til vaskemaskin.

Eiendommen har stor frittstående isolert dobbel garasje med port i aluminium med elektrisk portåpner. Det er god lagringsplass i garasjen, samt stort potensiale i uinnredet loft. Det er etablert enkel kjøkkeninnredning, sikringsskap og varmepumpe i dobbelgarasje. Epoxy på gulv. Det er i tillegg til dobbelgarasje tilbygget en liten garasje med elektrisk port i aluminium på baksiden av dobbelgarasje.

Boligen blir oppvarmet med sentralvarme via radiatorer og vedfyring. Varmepumpe og

varmepumpe med viftekonvektor. Det er varmekabel på bad i 1. etasje og vannbåren varme.

Tomten er pent opparbeidet med plen, prydbusker, beplantninger og asfalterte internveier.

4 nyere vinduer.

Sentralstøvsuger.

Etablert elektrisk screenduker utvendig og markise.

Nytt tak i 2016.

Nye vinduer i stue (unntatt blyglassvindu) og dobbel balkongdør.

Nye vinduer til kjellerstue står i garasjen (4 stk).

Oppvarming

Boligen blir oppvarmet med sentralvarme via radiatorer og vedfyring. Varmepumpe og varmepumpe med viftekonvektor. Det er varmekabel på bad i 1. etasje og vannbåren varme.

Som en følge av Stortingets klimaforlik fra 2012 er det bred politisk enighet om å innføre forbud mot oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin fra 2020. Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan komme pålegg for eiendommer med oljetank/parafintank om at tanken må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles/plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 05.09.1977.

Midlertidig brukstillatelse er gitt på vilkår, og er vedlagt i salgsoppgaven.

Selger opplyser at punktene 1,2,3,6,7,8 er utført. Selger opplyser videre ang punkt:

4. Det er ikke branndør, oljefyren er byttet ut med moderne Mitsubishi Ecodan varmepumpesystem.

5. Det er uklart om taket i fyrrommet er kledd med tenn vernende plater.

9. Selger har ingen kunnskap ang. krav til fall på tomten.

10. Det er ikke takstige på det nye taket.

Kjøper overtar ansvaret for dette.

Følgende er byggemeldt:

Hovedbygget 1977.

Utvendig trapp ned til kjeller, dør og inngang til kjeller 1999.

Garasje 2008.

Tilbygg i tilknytning til garasje.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst en jordskifte dom fra 28.10.2005, dagboknr 156747, type heftelse: Jordskifte/sletting, som omhandler

tidligere sak ang. grensepunktene til naboeiendom gnr 81 bnr 85.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen

Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i henhold til reguleringsplan for "gnr 81, bnr 42,47, 48,49 mfl. på Åsmoen med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 27.03.1995.

Avsatt i kommuneplan til: boligbebyggelse nåværende vedtatt 07.09.2015.

Grenser inntil reguleringsplan for "Ekornrudsletta 3" vedtatt 28.02.2005.

På jordet øst for Markvegen, mot hovedvei, skal det bygges leiligheter. Byggestart er forventet i løpet av 2018. Byggestøy må påregnes.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Lampe over salongbord og spisebord medfølger ikke.

Vaskemaskin, tørketrommel og stekeovn på vaskerom medfølger.

Traktor til plenklipping og snøfreser medfølger.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 16.096,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 20.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 8000,-.

Frivillig velavgift til Markvegen beboerforening er kr 300 pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og internett, og har årlig avgift på

kr 12.700,-. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Ny forskrift ang. vann og avløpsgebyrer som ble vedtatt 12.12.2017 kan medføre noe økning i kommunale avgifter.

Kommunen har iverksatt måling etter arealberegning, og ikke etter kubikk som tidligere.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6.755.999

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ullensaker
Grunnkrets Ekornrud
Kirkesogn Furuset

Steder i nærheten

Gystad næringspark 3.1 km
Jessheim næringspark 3.6 km
Kulturhuset 3.6 km
Gardermoen næringspark 7.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 13.7 km
Jernbanestasjon Jessheim stasjon 3.2 km
Bussholdeplass Ytterveien 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Holmsletta grusbane 0.8 km
Idrettsanlegg UKI Arena 4.1 km
Treningssenter Elixia Jessheim 4.1 km
Treningssenter Fresh Fitness Jessheim 3.9 km

Steder av interesse

Skoler

Algarheim skole (1-7 kl.) 1.8 km
Skogmo skole (1-7 kl.) 2.3 km
Allergot ungdomsskole (8-10 kl.) 3.2 km
Hoppensprett ung.skole Jessheim (8-10 kl.) 4.1 km
Gystadmarka ungdomsskole (8-10 kl.) 3.9 km
Jessheim videregående skole 4.6 km
Hvam videregående skole 12.5 km

Barnehager

Hoppensprett aktivitetsbhg. Gysta (1-6 år) 0.6 km
Læringsverkstedet bhg Ekornrud (0-6 år) 1 km
Fladbyseter barnehage (0-5 år) 1.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Jessheim Storsenter 3.5 km
Kjøpesenter AMFI Eurosenteret 12.6 km
Postkontor Coop Extra Algarheimveien 1.2 km
Postkontor Coop Obs! Jessheim 4 km
Apotek Boots apotek Ullensaker 3.5 km
Apotek Ringen apotek 3.4 km
Vinmonopol Jessheim Vinmonopol 3.5 km
Vinmonopol Kløfta Vinmonopol 12.5 km
Dagligvare Coop Extra Algarheimveien 1.2 km
Dagligvare Rema 1000 Gystadparken 2.9 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Jessheim 3 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 3.3 km
Bensin st1 Jessheim 1.2 km
Bensin Shell/7-Eleven Jessheim 3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,7 %
Andel kvinner 50,3 %
Gj.snittalder menn 34,4 år
Gj.snittalder kvinner 33 år
Husholdninger med barn 53,5 %
Husholdninger uten barn 46,5 %
Gj.snitt byggeår 1994
Gj.snitt tomtestørrelse 423
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ullensaker 35102 15512
Grunnkrets: Ekornrud 1710 675

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,7 % av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
André Ellefsen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?