Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 350 000,- for kr 6 350 000,-

Fasade

Fasade

Inngangsparti

Inngangsparti

Solrik terrasse

Detalj

Hall

Stue med utgang til terrasse

Terrasse

Stue med peis

Stue med peis

Peis

Stue

Romslige stuer

Stuer og kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Hall/trappegang

Hall/trappegang

Hall med trapp til øvre etasje

Trappegang

Trappegang

Vaskerom

Bad

Bad

Soverom

Soveværelse

Soverom

Soveværelse

Soverom

Soveværelse

Soverom

Fasade

Fasade

Fasade

Detalj

Plantegning 1. etasje

Plantegning 2. etasje

Tønsberg/Solvang

Markveien 11

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 900 000,-

Tønsberg/Solvang: Klassisk villa i attraktive Markveien - Ypperlig for barnefamilien!

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 6 900 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
199 / 301 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen har en solrik og rolig beliggenhet på Solvang, i ærverdige Markveien. Rett ved barne- og ungdomskolen samt sjarmerende Kolonihagen og et skogsområde med turstier, som går videre til nydelige turområder i skogen på Eik. Her er det fine skiforhold om vinteren med lysløype på kveldstid. Få skritt til treningssenter ved fotballstadion, flotte park- og turområder på Messområdet, hvor det er idrettshaller og ishall samt akebakke og utendørs skøytebane på vinterstid. Sykkel- og gangvei til Tønsberg sentrum. Meny dagligvareforretning og post i butikk på Heimdal.

Ypperlig beliggenhet for skolebarn med Byskogen barne- og ungdomsskole noen få skritt unna og noen minutters gange til Greveskogen videregående skole på Eik. Også kort gangvei til Vestfold sentralsykehus.

Barnehager og skoler

Byskogen barne- og ungdomsskole. Greveskogen videregående skole. Barnehager i nærheten. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Tønsberg kjører man Stenmalveien (Hortensveien) mot Eik. Ved jernbanebroen tar man til høyre inn Grevinneveien, ta deretter første vei til venstre - inn i Markveien, følg denne oppover, hvor eiendommen ligger på høyre side, hjørneeiendommen, rett etter innkjøringen til Furuveien. Det er også enkel adkomst til eiendommen fra veikrysset ved Gressbanen, hvor man tar til høyre inn Trudvangveien og deretter første vei til høyre, hvor eiendommen ligger på venstre side, rett før innkjøringen til Furuveien.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 900 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1937

Soverom

4

Primærrom

199m2

Bruksareal

301m2

Tomt

912m2

KR-kode

21183

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Markveien 11, 3117 Tønsberg

Gnr. 1011, bnr. 26 i Tønsberg kommune.

Tomten

Eiet tomt på 912,5 kvm. En koselige og veletablert hage med gressplen, frukttrær og gjerde mot veien.

Parkering

Parkeringsplasser på egen gårdsplass. Øvrig parkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 333 kvm

Totalt bruksareal: 301 kvm

Totalt primærrom: 199 kvm

Bruksareal:

Enebolig 301 kvm

Primærrom:

Enebolig:

Kjeller: 11 kvm: Trapperom/gang og wc

1. etasje 99 kvm: Vindfang, hal m/trapp, stue, spisestue, kjøkken og gang/trapperom

2. etasje 89 kvm: Trapperom/gang, 4 soverom, bad/wc, vaskerom og trapperom (loft)

Sekundærrom:

Enebolig:

Kjeller: 76 kvm: 4 boder og teknisk rom/fyrrom

3. etasje 26 kvm: Uinnredet loftsrom/bod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 09.02.2018 utført av Boligtakst Vestfold AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Enebolig oppført i tre over grunnmur i 1937. Boligen er oppført i to etasjer samt kjeller og loft.

Standard

Dette er en klassisk og hyggelig enebolig, ypperlig for en barnefamilie. Med store, gode oppholdsrom og kjøkken i 1. etasje og 4 soverom, bad og vaskerom i 2. etasje, er dette en god og funksjonell planløsning. Godt med lagringsplass i kjeller og på loft. Super uteplass i den koselige hagen som ligger beskyttet fra veien med gjerde. For de som ønsker seg en bynær enebolig med en barnevennlig beliggenhet, får man ikke et bedre alternativ enn hva kvalitetene til denne boligen byr på - både med hensyn til husets størrelse og den supre beliggenheten.

Huset er oppført i 1937 og har behov for en generell restaurering og oppussing. Selger opplyser at det har vært lekkasje antatt fra sluk på badet i 2. etasje og at dusj er frakoplet og har ikke vært i bruk den senere tid. Rommet må bygges om/renoveres. Tak over utvendig trapp/inngangsparti har lekkasje og må påregnes utbedret. Under henvisning til at det også tidligere har vært lekkasje i samme konstruksjon kan det ikke utelukkes mulig skjult skade. Vinduer av eldre dato bør/må påregnes skiftet eventuelt utbedret og vedlikeholdes. Diverse kledningsbord må påregnes skiftet. Stedvis saltutslag og fukt i kjeller. Det er ingen drenering eller fuktsikring rundt huset. Det frarådes at kjeller innredes med f. eks. trekonstruksjoner mot yttervegg. Tydelig værslitasje/elde i deler av utvendige overflater. Bruksslitasje/elde i innvendige overflater. Boligen gir for øvrig et "vanlig godt" inntrykk.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen

Oppvarming

Varmekabler i bad i 2. etasje. Sentralvarme/radiatorer forøvrig. Sentralfyr fra 1973. Radiatorer antatt av eldre dato. Nedgravd oljetank.

Som en følge av Stortingets klimaforlik fra 2012 er det bred politisk enighet om å innføre forbud mot oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin fra 2020. Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan komme pålegg for eiendommer med oljetank/parafintank om at tanken må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles/plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden ca. 1939.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ikke tinglyst servitutter på eiendommen.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 03.02.2016 er avsatt til: Boligbebyggelse - Nåværende.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.168,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10.000,- pr. år. / 8.679 kwh. pr. år. Oljeforbruket er 3108 liter pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5.054,-.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 1.018,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 4.812,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 7.073.749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Tønsberg
Grunnkrets Stenmalen
Kirkesogn Tønsberg Domkirke

Steder i nærheten

Vestfold sentralsykehus 1.1 km
Eik 1.4 km
Rådhuset 1.4 km
Haugar (Møllebakken) 1.8 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 25.1 km
Jernbanestasjon Tønsberg 1.5 km
Bussholdeplass Markveien 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tønsberg treningsfelt 0.4 km
Idrettsanlegg Gamle idretten 0.5 km
Treningssenter Stamina HOT Gressbanen 0.5 km
Treningssenter EVO Tønsberg 1.2 km

Steder av interesse

Skoler

Byskogen skole (1-10 kl.) 0.5 km
Greveskogen videregående skole 1.1 km
Wang Toppidrett Tønsberg 2.2 km

Barnehager

Solvangkirkens barnehage (2-5 år) 0.7 km
Knapløkka barnehage (1-5 år) 1.1 km
Trudvanglia barnehage (0-6 år år) 1.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Farmandstredet 1.6 km
Kjøpesenter Torvgården 1.7 km
Postkontor Meny Heimdal 1 km
Postkontor Tønsberg Postkontor 1.5 km
Apotek Sykehusapoteket Tønsberg 1.1 km
Apotek Vitusapotek Kilen 1.4 km
Vinmonopol Tønsberg Vinmonopol 1.5 km
Vinmonopol Nøtterøy Vinmonopol 3.7 km
Dagligvare Meny Heimdal 1 km
Dagligvare Rema 1000 Eik 1.2 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 1.1 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 1.5 km
Bensin st1 Tønsberg 1.2 km
Bensin Esso Kilen 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,5 %
Andel kvinner 50,5 %
Gj.snittalder menn 43,3 år
Gj.snittalder kvinner 43,1 år
Husholdninger med barn 29,1 %
Husholdninger uten barn 70,9 %
Gj.snitt byggeår 1956
Gj.snitt tomtestørrelse 949
Område Personer Husholdninger
Kommune: Tønsberg 44922 21584
Grunnkrets: Stenmalen 285 117

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Jørgen Erland Pettersson
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?