Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 300 000,- for kr 3 300 000,-

Fasade

Fasade/nærområde

Terrasse ved inngang

Stue

Stue

Stue

Stue med peisovn

Stue

Stue

Stue

Kjøkken/spisestue

Kjøkken

Kjøkken

Bad

Bad

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Gang/soverom

Gang

Fasade. Boligen har en trapp opp fra parkering. Dette gir en lyser og luftigere opplevelse.

Fasade. Romslige terrasser på begge sider.

Fasade

Underetasje

Hovedplan

Konnerud - Attraktiv enebolig i barnevennlig boligområde

Merkurveien 10

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 000 000,-

Konnerud - Attraktiv enebolig i barnevennlig boligområde: Konnerud - Attraktiv enebolig i barnevennlig boligområde

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 000 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
107 / 113 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende i barnevennlig boligområde, sentralt på Konnerud. Fint utsyn og gode solforhold.

Nærhet til Sletta området med idrettsanlegg. Trygge gangveier fra boligen og inn til kunstgress, skistadion, rulleskiløyper, Konnerudhallen og flotte markaområder. Gangavstand til barne- og ungdomsskole. Nærhet til flotte markaområder på Strømsåsen og innover Konnerudmarka.

Kort gangavstand til Konnerudsenteret med butikker og treningssenter. 10 minutters kjøring til Drammen sentrum med alle servicetilbud. God bussforbindelse rett ved eiendommen, buss hvert 10. minutt. Bussforbindelse til jernbanestasjon, og toget tar 36 min til Oslo og 15 min til Asker. Flytog fra Drammen 3 ganger i timen, som bruker en time til Gardermoen. For rutetider se www.brakar.no og www.flytoget.no.

12 minutters kjøring til Skoger Golfbane. 8 minutter til Imjelt golfbane.

Barnehager og skoler

Det er full barnehagedekning i Drammen Kommune. Mange barnehager på Konnerud, hvorav 5 er kommunale og 7 er private, flere i gangavstand.

Gangavstand til Konnerud barneskole.

Svensedammen ungdomsskole innen kort gangavstand.

Se for øvrig Drammen kommunes hjemmesider for ytterligere opplysninger om barnehager og skoler.

Flere videregående skoler i Drammen sentrum og Papirbredden med bla. Høgskolen i Buskerud.

Adkomst

Fra Drammen sentrum:

Kjør Konnerudgata oppover til toppen. Følg Konnerudgata videre forbi Statoil og ned bakken. Ta så inn til venstre (Djupdalen) og første til høyre igjen. Eiendommen er beliggende på høyre side. Se kartskisse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 000 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

2

Byggeår

1982

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

107m2

Bruksareal

113m2

Tomt

310m2

KR-kode

2018154

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Merkurveien 10, 3033 Drammen

Gnr. 80, bnr. 941 i Drammen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 310 kvm. Tomten er skrånende med opparbeidet platting/uteplasser rundt boligen. Forøvrig beplantning i skråninger. Hyggelige oppholdsarealer med fint utsyn og gode solforhold.

Parkering

Det er en garasje i rekke, rett ved boligen. Forøvrig er det biloppstillingsplasser på fellesareal, hvor denne boligen har disponert plassen nærmest boligen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Den innerste adkomstveien (forbi garasjene) er privat og eies i sammen med naboer. Drift og vedlikehold dekkes av velforening.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 128 kvm

Totalt bruksareal: 113 kvm

Totalt primærrom: 107 kvm

Primærrom:

1. etasje: Vindfang, gang, 2 soverom, bad, vaskerom, wc: 48 kvm

2. etasje: Stue, kjøkjken, soverom: 59 kvm

Sekundærrom:

1. etasje: Bod: 6 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Jahn Otto Benjaminsen.

Standard

Boligen har en normalt god standard. Praktisk planløsning, lyse og fine rom.

Eier har påkostet boligen i sin eiertid. Vinduer ble byttet i 2013. Innvendig maling i 2011. Veranda på begge sider er fornyet i 2013 og 2016. Ny varmepumpe, oppgradert sikringsskap i 2017. Nye markiser på terrasser i 2017.

Det kan påregnes noen kostnader til personlig tilpasning og utbedring av noe ufagmessig arbeider. Bad/vaskerom er noen år gamle.

Gulv: fliser, parkett, gulvbelegg og laminat.

Vegger: malte flater, smartpanel og fliser.

Tak: malte flater

Kjøkkenet har fronter i laminert bøk. Laminat benkeplater. Frittstående hvitevarer, kjøleskapet er nytt. Det anbefales å gjøre en bedre løsning på vegg over oppvaskbenk i forhold til å sikre mot sprut/fukt.

Badet har fliser på gulv og vegg, malt tak. Dusjkabinett, servant i innredning og wc. Separat vaskerom og gjeste-wc.

Oppvarming

Det er luft-luft varmepumpe, ny i november 2017. Peisovn i stuen. Forøvrig elektrisk oppvarming med varmekabler i baderomsgulv.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 19/04-1983. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, det er heller ikke tinglyste servitutter på eiendommen.

Til eiendommen følger 1/6 av gnr. 80, bnr. 1076. Dette er garasjerekken og p-plasser. Knyttet til dette realsameiet er det forpliktelser til å delta i drift/vedlikehold. Garasjene er i enkel forfatning og det er under vurdering å bygge nye garasjer. Det er ikke vedtatt noe.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Djupdalen Nedre, datert 06/11-1981. Kommuneplan datert 05/10-2015, gjelder utfyllende.

Utsnitt av planer med tilhørende bestemmelser for kommuneplan kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.466,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann og avløp. Det er installert vannmåler slik at avgift beregnes etter forbruk.

Renovasjon kr. 3.336,- pr. år.

Feiing/tilsyn ca kr. 1.500,- pr. år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 15.800,- pr. år. / 16.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 6.793,-.

Velavgift er kr 2.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Viken Fiber (Altibox) som leverandør av tv (kr. 449,- pr. mnd) og internett (kr. 519,- pr. mnd)

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter ved kjøp til prisantydning: kr 3.076.249,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Drammen
Grunnkrets Konnerud 42
Kirkesogn Konnerud

Steder i nærheten

Konnerud legesenter 0.8 km
Konnerud fysioterapi/kiropraktor 1.1 km
Marienlyst stadion 5.4 km
Drammens museum 5.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 100 km
Jernbanestasjon Drammen jb.st. 6.6 km
Bussholdeplass Djupdalen 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Vallers grus 0.5 km
Idrettsanlegg Konnerudhallen 0.9 km
Treningssenter EVO Konnerud 0.8 km
Treningssenter Bølgen Tr.senter - Drammensbadet 6.2 km

Steder av interesse

Skoler

Hallermoen skole (1-7 kl.) 1.8 km
Konnerud skole (1-7 kl.) 1.9 km
Vestbygda skole (1-7 kl.) 3.3 km
Svensedammen skole (8-10 kl.) 0.6 km
Akademiet videregående skole Drammen 5.8 km
Heltberg vgs. Drammen 5.9 km

Barnehager

Røyseplassen barnehage (0-5 år) 0.4 km
Gåserud barnehage 0.5 km
Amicus barnehage (0-6 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Konnerudsenteret 0.8 km
Kjøpesenter Strømsø Senter 6.8 km
Postkontor Coop Prix Konnerud 0.7 km
Postkontor Strømsø Postkontor 6.4 km
Apotek Boots apotek Konnerud 0.9 km
Vinmonopol Strømsø Vinmonopol 6.3 km
Vinmonopol Bragernes Vinmonopol 8 km
Dagligvare Coop Prix Konnerud 0.7 km
Dagligvare Meny Konnerud 0.9 km
Kiosk/video Nybyen Nærkjøp 5.5 km
Kiosk/video Mix No 19 Video og Kiosk 5.8 km
Bensin Circle K Konnerud 0.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,8 %
Andel kvinner 51,2 %
Gj.snittalder menn 38,2 år
Gj.snittalder kvinner 39,4 år
Husholdninger med barn 39,3 %
Husholdninger uten barn 60,7 %
Gj.snitt byggeår 1981
Gj.snitt tomtestørrelse 484
Område Personer Husholdninger
Kommune: Drammen 68363 32637
Grunnkrets: Konnerud 42 406 150

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,38 % salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Tormod Boldvik
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?