Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 12 100 000,- for kr 12 100 000,-

Midtåsen 37

Terrasse med utepeis og hage

Høydefoto

Stue med peis og utgang til terrasse og hage

Stue med peis

Stue

Stue

Spisestue med store vestvendte vinduer mot skjermet terrasse og hage

Spisestue

Spisestue

Kjøkken

Kjøkken med plass til spisebord

Kjøkken

Hall

Gang i soveroms fløyen med tilliggende 4 soverom, 2 bad og vaskerom

Gang i soveroms fløyen

Soverom 1

Soverom 1

Soverom 2

Soverom 3

Soverom 4

Soverom 5

Bad 1

Bad 2

Bad 2

Gjestetoalett

Vaskerom

Solrik og skjermet hage

Skjermet terrasse og hage

Solrik og skjermet terrasse med utepeis

Hage

Hage

Overbygget terrasse

Fasade/innkjørsel

Høydefoto

Høydefoto

Høydefoto

Plantegning

Eiendommen sogner til Nordstrand Skole

Kort vei til et bredt servicetilbud på Sæter

Kort vei til trikk, buss og tog

Nordstrand - Unik funkisbolig med stor tomt og flott beliggenhet

Midtåsen 37

Vis på kart

Prisantydning

Kr 11 800 000,-

Nordstrand - Unik funkisbolig med stor tomt og flott beliggenhet: Nordstrand - Unik funkisbolig med stor tomt og flott beliggenhet

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
5
Prisantydning:
Kr 11 800 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
172 / 175 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget attraktivt og populært beliggende i Midtåsen på Nordstrand. Eiendommen ligger tilbaketrukket til i andre husrekke fra vei. Boligen er orientert mot vest med gode solforhold.

Gangavstand til «nye» Sæter handelssenter med et variert servicetilbud inkl. flere cafeer og spisesteder, dagligvare-, nisje- og klesforretninger. En kort kjøretur unna finner man også bl.a. Holtet og Lambertseter Senter. På Holtet finner man den populære delikatessebutikken Jacobs, mens Lambertseter Senter kan by på et rikelig utvalg av butikker og spisesteder, samt Vinmonopolet, bibliotek og Symra Kino.

Kort vei til Ljabru trikkestasjon med rute 18 og 19 til hhv. Majorstuen o/Briskeby og Rikshospitalet - begge via Oslo sentrum. Kort vei også til buss i Ekebergveien. Gangavstand også til Sæter trikkestasjon og til Ljan eller Nordstrand togstasjon.

(se Ruter.no for rutetider)

Et rikt fritidstilbud i nærmiljøet, med få minutters gange til flotte turområder langs Ljanselven og ned til Hvervenbukta. Nærhet også til friområdet på Skredderjordet, med skøytebane om vinteren og fotball/sandvolley og sommeren. Østmarka med flotte turmuligheter er heller ikke langt unna.

Badeplasser langs Bunnefjorden, hvor bl.a. Hvervenbukta, Katten og Nordstrand bad kun er en kort sykkeltur unna.

Noen få minutters kjøring i retning sentrum ligger Ekebergsletta. Området rundt Ekebergsletta kan tilby lysløype, idrettsanlegg, minigolfbane, ridesenter, husdyrpark, store friområder, skulpturpark og Ekebergrestauranten m.m.

Et mangfold av tilbud i lokale idrettslag og foreninger, som f.eks.:

Nordstrand IF på 'Niffen' med håndballhall og fotballbane med kunstgress. NIF har et stort miljø for håndball og fotball for barn i alle aldre. Ny hall er planlagt ferdigstilt i 2018.

Nordstrand tennisklubb (NTK) med uteanlegg i Seterveien og tennishall ved Nordseter skole i Ekebergveien.

Nordstrand turn, dans, kor, speider m.m.

Bekkelaget sportsklubb (BSK) - håndball, fotball m.m. Anlegg på Sportsplassen samt Ekeberghallen.

Lambertseter idrettsforening med flott friidrettsanlegg og fotballbaner, samt svømmehall.

Områdets lokale alpinbakke, Sloreåsen.

Treningsstudio: Evo på Sæter og BestHelse på Holtet, samt Elixia på Lambertseter.

Litt historie:

Området het opprinnelig Sæterstranda, mens dagens navn opprinnelig ble brukt om eiendommen Nordstranda, i dag Mosseveien 196 i krysset Mosseveien og Nordstrandsveien, nord for den eldre eiendommen Stranda ved Bunnefjorden. Da jernbanen fikk en stasjon her i 1884, fikk den navn etter den nærliggende eiendommen Nordstrand rett nedenfor. Etterhvert gikk dette over til å bli navnet for hele området og i 1906 ble dette offisielt navnet på sognet.

Jernbanen gjorde området til et utfartssted og i gangavstand fra jernbanestasjonen åpnet Nordstrand bad rundt 1900. Området fikk pensjonater og teatre, samt villabebyggelse som spredte seg oppover åsen på tomter utskilt fra gårdene på Nordstrandshøgda som platået etterhvert ble hetende. Andre underområder som regnes til strøket er Sæter og Bråten.

Området ble knyttet til byen gjennom forstadsbanen Ekebergbanen som ble anlagt fram til Sæter i 1917 og videre til Ljabru i 1941. Dette la grunnlaget for videre boligbygging på de gamle jordbruksområdene og furuskogen som var her tidligere. (Kilde: Wikipedia)

Barnehager og skoler

Flere private og offentlige barnehager i området.

I følge utdanningsetaten sogner Midtåsen 37 til Nordstrand skole.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Adkomst til eiendommen via privat innkjørsel fra Midtåsen. Midtåsen er en lite trafikkert vei som strekker seg fra Agnes Thorsens plass (ved Nordstrand skole), langs høydedraget Midtåsen og ned til Åsdalsveien. Adkomst fra Nordstrandveien inn Åsdalsveien og deretter første vei til venstre inn Stuttvegen til Midtåsen. Mulighet også for adkomst fra Åsdalsveien lenger syd via Kyhns vei. Alternativ adkomst fra Rosendalsveien via Nøttekneika til Midtåsen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 11 800 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1964

Soverom

5

Primærrom

172m2

Bruksareal

175m2

Tomt

1263m2

KR-kode

4418165

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Midtåsen 37, 1166 Oslo

Gnr. 182, bnr. 881 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.263 kvm. Solrik tomt som er opparbeidet og beplantet med frukttrær, prydbusker og hekk i grenselinje. Noe naturtomt. Gårdsplassen er dels asfalter og gruset.

Parkering

Parkering i carport med plass for to biler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei og privat stikkvei med vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 193 kvm

Totalt bruksareal: 175 kvm

Totalt primærrom: 172 kvm

Primærrom 172 kvm:

2 vindfang, hall, 5 soverom, 2 bad, gjestetoalett, vaskerom, gang, kjøkken, spisestue, stue.

Sekundærrom 3 kvm:

Bod.

2 boder på hhv. 4 kvm og 5 kvm i tilknytning til carport.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13.08.2018 utført av Takstkontoret Rosendal.

Standard

Original funkisbolig med en solrik og flott beliggenhet i andre husrekke fra vei, i et trafikkskjermet og meget barnevennlig boligområde. Kort vei til skoler, kollektivtransport, servicetilbud og friområder.

Midtåsen 37 er tegnet av arkitektene Mari og Gullik Kollandsrud i 1964. Volumsammensetningen, variasjonen i vindusstørrelse og vekslingen mellom mørkt tre og teglsteinsflater er typisk for den modernistiske boligarkitekturen på 1960-tallet. Takbremmen er også et gjenkjennelig trekk. Boligen fremstår som godt bevart, har klare arkitektoniske kvaliteter, og er en vellykket representant for 1960 tallets boligarkitektur. Det er derfor vedtatt at eiendommen vil bli ført opp på byantikvarens gule liste.

Standarden er hovedsakelig fra byggeåret, og boligen bærer preg av vedlikeholdsmessig etterslep. Det er i tilstandsrapporten gitt tilstandsgrad 2 på de fleste punkter, foruten våtrommene som har tilstandsgrad 3. Full oppussing/renovering må derfor påregnes.

Gulvene er belagt med stavparkett i eik og 1 stavs heltre eikeplank. Keramiske fliser og belegg på baderom og toalett. Betongdekke i boder.

Veggene er kledd med paneler fra byggeår. Teglstein i stuen som er murt til spekk. Våtrom med paneler, våtromsplater og keramiske fliser.

Himlinger med paneler.

Hele boligen er oppført på ett plan, og har en innholdsrik og gjennomtenkt planløsning.

Adkomst til boligens hovedinngang via carporten. Her kommer du inn i boligens vindfang.

I tilknytning til vindfanget ligger et soverom/allrom og gjestetoalett.

Gjestetoalettet er innredet med servant og wc.

Fra vindfanget ledes du inn til hallen som fører videre til hhv. stuen og spisestuen.

Stuen har peis og utgang til terrasse og hage.

Spisestuen har store vestvendte vindusflater som vender ut mot terrassen og hagen. Solrik og skjermet terrasse med utepeis.

I tilknytning til spisestuen ligger separat kjøkken med plass til spisebord.

Original kjøkkeninnredning med rustfritt beslag i benk. Plasttapet på vegg mellom benkeskap og overskap. Avtrekksvifte over komfyr.

Separat bod ligger i tilknytning til kjøkkenet.

Adkomst fra spisestuen til egen praktisk soveroms fløy.

I tilknytning til gangen i soveroms fløyen ligger 4 gode soverom, 2 bad og vaskerom. Det er også egen utgang til hagen fra gangen og til bakhagen via vindfang.

Faste garderobeskap med finerte skyvedører i gang og på ett soverom.

Bad 1 er innredet servant, wc og badekar med panelbord i front.

Bad 2 er innredet med servant, wc og dusjnisje.

Vaskerom med opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder på 198 liter fra 2014 er plassert på vaskerommet.

Våtrommene er fra byggeåret og tilfredsstiller ikke dagens forskriftskrav.

Carport med plass til 2 biler og 2 boder i tilknytning til carporten.

Se tilstandsrapport datert 13.08.2018 for nærmere informasjon om eiendommens standard.

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med elektriske panelovner og varmekabler på badene.

Murt ildsted i stuen med vedovn i nisje.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 03.01.1966.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

Dagboknr 16244, tinglyst 14.12.1962:

Bestemmelse om deleforbud. Eiendommen må ikke utstykkes og kan kun benyttes til oppføring av enebolig i én etasje og garasje for inntil 2 biler. Takvinkel ikke over 30 grader. Det skal ikke drives sjenerende virksomhet på tomten. Alle delegjerdet må oppsettes i galvanisert flettverk. Gjerde mot vei av bordstakitt eller godkjennes av byplankontoret. Gjerdene skal holdes i ordentlig stand. Eiendommen skal være tilkoblet offentlig vann- og avløpsnett. Eier har det fulle og hele ansvaret for private stikkledninger. Ansvaret deles ved eventuelle fellesledninger. Eiendommen gis rett til stikkvei og har vedlikeholdsplikt med naboeiendommer. Den utvendige farge på huset forbeholdes godkjent av kommunen.

Dagboknr 4553, tinglyst 17.04.1963:

Erklæring/avtale. Eiendommen forplikter seg til å reparere og vedlikeholde den felles kloakkledning i stikkvei for hovedkloakk, i fellesskap med andre eiere.

Dagboknr 7121, tinglyst 12.06.1963:

Best. om adkomstrett. Parsellen har felles adkomstvei og felles stikkledninger for vann og kloakk med naboeiendom. Vedlikehold av gjerder mot stikkveien fordeles med de samme parseller.

Dagboknr 9581, tinglyst 27.07.1964:

Erklæring/avtale. Eiendommen er forpliktet til å knytte seg til offentlig vann- og avløpsnett når kommunen måtte forlange det. Eier har det fulle og hele ansvaret for private stikkledninger.

Dagboknr 12885, tinglyst 07.10.1964:

Erklæring/avtale. Servitutten beskriver det samme som servitutt tinglyst 17.04.1963.

Dagboknr 13885, tinglyst 23.10.1964:

Best. om vann/kloakkledn. Eiendommen gir fremtidig utskilte parseller rett til å føre vann- og avløpsledninger over eiendommen og rett til adkomst til disse for reparasjoner og vedlikehold.

Dagboknr 24965, tinglyst 01.09.1983:

Best. om vann/kloakkledn. Kommunen gis rett til å ha liggende hovedledninger for vann og avløp med kummer på eiendommen og rett til adkomst til disse for reparasjoner og vedlikehold. Eiendommen skal ikke bebygges over eller nærmere ledningene enn 2 meter, og eier skal ikke foreta endringer på tomten som kan skade eller gjøre disse utilgjengelige.

Eiendommen er utskilt fra gnr. 182, bnr. 567 og følgende servitutter er tinglyst før utskillelsen 07.06.1962:

Dagboknr 990443, tinglyst 10.07.1931:

Bestemmelse om veg. Tidligere utskillelse av eiendommen. Bebyggelse på eiendommen skal være villamessig. Veien er regulert bredere. Dersom kommunen krever det skal eier av eiendommen være med på å opparbeide veien til regulert bredde for egen regning og vederlagsfritt avstå fra deler av egen grunn.

I tillegg er det tinglyst flere servitutter som har samme ordlyd som denne servitutten.

Dagboknr 2441 tinglyst 24.02.1936:

Bestemmelse om veg. Bestemmelser om vedlikehold av stikkvei, som beskrevet over.

Dagboknr 12314, tinglyst 11.12.1946:

Best. om vann/kloakkledn. Eiendommen er forpliktet til å knytte seg til offentlig vann- og avløpsnett når kommunen måtte forlange det. Eier har det fulle og hele ansvaret for private stikkledninger.

Best. om vann/kloakkledn. Megler har lett etter servitutten i Digitalarkivet, uten å ha funnet den. Servitutten vil følge eiendommen.

Dagboknr 2234, tinglyst 21.02.1956:

Erklæring/avtale. Kommunen gis rett til å sette opp og ha en transformatorkiosk stående på eiendommen.

Dagboknr 8752, tinglyst 11.07.1961:

Erklæring/avtale. Kommunen gis rett til å ha liggende hovedledninger for vann og avløp med kummer på eiendommen og rett til adkomst til disse for reparasjoner og vedlikehold. Eiendommen skal ikke bebygges over eller nærmere ledningene enn 2 meter, og eier skal ikke foreta endringer på tomten som kan skade eller gjøre disse utilgjengelige.

Dagboknr 9485, tinglyst 03.08.1961:

Bestemmelse om veg. Kyhns vei og Midtåsen er regulert bredere. Dersom kommunen krever det skal eier av eiendommen være med på å opparbeide veien til regulert bredde for egen regning og vederlagsfritt avstå fra deler av egen grunn.

Dagboknr 16237, tinglyst 08.12.1961:

Bestemmelse om veg. Servitutten beskriver det samme som servitutten over.

Dagboknr 3088, tinglyst 14.03.1962:

Erklæring/avtale. Servitutten beskriver det samme som servitutten over.

Dagboknr 6526, tinglyst 01.06.1962:

Erklæring/avtale. Eiendommen er forpliktet til å knytte seg til offentlig vann- og avløpsnett når kommunen måtte forlange det. Eier har det fulle og hele ansvaret for private stikkledninger.

Dagboknr 7491, tinglyst 28.06.1947, dagboknr 10467, tinglyst 25.10.1946, dagboknr 8467, tinglyst 12.10.1939 og dagboknr 8904, tinglyst 29.07.1938 er lett etter i Digitalarkivet, uten at megler har funnet disse servituttene. Servituttene vil følge eiendommen og kjøper overtar ansvaret for servituttene.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan med tilhørende reguleringsbestemmelser S-4220 datert 15.03.2006.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Byantikvaren har vedtatt å føre eiendommen opp på gul liste.

Grunneier av tomtene som tilhører blokkene på Midtåsen har ønske om å utvikle tomtene ytterligere. Konferer gjerne med megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Boligen er ledig for overtagelse.

Diverse

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

En arving, og arvingens barn, har forkjøpsrett (rett til å tre inn i høyeste bud) på eiendommen innen 2 virkedager etter aksept av bud.

Eiendommen er rengjort til visning, og vil ikke bli ytterligere rengjort til overtagelsen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 12.179,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 6.526,- pr år.

Megler har ikke fått opplysninger om eiendommens øvrige utgifter, da eiendommen er en del av et dødsbo. Kjøper må regne med utgifter til boligforsikring, strøm, tv, internett o.l.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 12.096.222,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Nordstrand
Grunnkrets Midtåsen
Kirkesogn Nordstrand

Steder i nærheten

Ljabru endestasjon 0.7 km
Ljabru hovedgård 1 km
Nordstrand kirke 1.3 km
Katten 1.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 54.9 km
Sentralstasjon Oslo S 7.5 km
Jernbanestasjon Ljan stasjon 1.3 km
T-bane stasjon Munkelia T-banestasjon 3 km
Trikkeholdeplass Ljabru 0.7 km
Bussholdeplass Knud Øyens vei 0.7 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Nordstrand tennisklubb 1.1 km
Idrettsanlegg Nordstrandhallen 1.9 km
Treningssenter EVO Nordstrand 1.1 km
Treningssenter Fresh Fitness Hauketo 1.3 km

Steder av interesse

Skoler

Nordstrand skole (1-7 kl.) 0.8 km
Steinerskolen på Nordstrand (1-10 kl.) 1 km
Munkerud skole (1-7 kl.) 1.7 km
Nordseter skole (1-10 kl.) 1.8 km
Hauketo skole (8-10 kl.) 2.7 km
Bjørnholt videregående skole 4 km
Holtet videregående skole 4.5 km

Barnehager

Gullklumpen familiebarnehage (0-3 år) 0.5 km
Rosenhagen barnehage (1-6 år) 0.5 km
Eplekneika barnehage (3-6 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sæter senter 1.2 km
Kjøpesenter Holmlia Kjøpesenter 3.1 km
Postkontor Matkroken Bråten 1.7 km
Postkontor Coop Extra Prinsdal 3 km
Apotek Apotek 1 Nordstrand 1.2 km
Vinmonopol Holmlia Vinmonopol 3.2 km
Vinmonopol Mortensrud Vinmonopol 3.7 km
Dagligvare Meny Sæter 1.1 km
Dagligvare REMA 1000 Sæterkrysset 1.1 km
Kiosk/video Mix Nordstrand 1.1 km
Bensin Shell Kastellet 3 km
Bensin Smart Prinsdal 3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,6 %
Andel kvinner 51,4 %
Gj.snittalder menn 38,5 år
Gj.snittalder kvinner 42,3 år
Husholdninger med barn 38,1 %
Husholdninger uten barn 61,9 %
Gj.snitt byggeår 1961
Gj.snitt tomtestørrelse 1084
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Midtåsen 2253 911

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,7% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Henrik Hisdal
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?