Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 200 000,- for kr 4 200 000,-

Velkommen til Mjåtveitflaten

Huset har en flott tomt og ligger i et meget rolig og tilbaktrukket nabolag

Drone

Stor hage som er enkel å stelle

Terrasse

Hage

Åpen løsning mellom stue og kjøkken.

Solrik terrasseplatting

Stue med utgang til terrasse og hage

Vedovn plassert i stue

Solrik terrasse og hage

Åpen kjøkkenløsning mot spisestue.

Spisestue og stue

Stue - Gode vindusflater

Nyere kjøkken med integrerte hvitevarer

Godt lysinnslipp på kjøkkenet.

Soverom

Soverom

Vindfang

Hovedsoverom

Hovedsoverom med skyvedørsgarderobe

Bad 1 etasje

Bad 1 etasje

Bad 1 etasje

Gang

Wc

Stue - hybel

Kjøkken i hybel

Kjøkken i hybel

Stue - hybel

Kjøkken - hybel

Soverom hybel

Kontor - treningsrom i hybel

Bad - hybel

Bad - hybel

Vaskerom

ute

Mjåtveitflaten 32 - nylig gruset innkjørsel

Drone - område

Hage

Pent inngangspart

Eiendommen sett fra luften

Boligen disponere også garasje i garasjelag like ved

er ei nydeleg og beskytta badevik med sandstrand. Her finn du toalett, fiskeplass, stupebrett....

frisbeegolf, fiskeplass, fast grill og bolta klatreruter. Gangavstand fra boligen

Plantegning hovedplan 3D

Plantegning underetasje 3D

Frekhaug - Pen familiebolig med egen hybel - Sentralt, kort vei til BHG, skole og dagligvarehandel

Mjåtveitflaten 32

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 250 000,-

Frekhaug - Pen familiebolig med egen hybel - Sentralt, kort vei til BHG, skole og dagligvarehandel: Frekhaug - Pen familiebolig med egen hybel - Sentralt, kort vei til BHG, skole og dagligvarehandel

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 4 250 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
179 / 201 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Flott enebolig med landlig beliggenhet i et godt etablert boligområde på Frekhaug. Det ligger flere dagligvarebutikker i området, både Rema 1000 og Kiwi ligger på Frekhaug innenfor 1,5 km. Ønsker du et bredere utvalg i servicetilbudene ligger Knarvik senter 9 minutter unna. Her finner du apotek, frisør, øvrige dagligvarebutikker og klesforretninger. Til Åsane og Horisont bruker du cirka 15 minutter i bil og her vil du finne et enda større utvalg i butikker til både klær og interiør samt restauranter.

I området er det flere muligheter for å holde seg aktiv for alle mann. For de yngste kan det være kjekt å leke i ballbinger på Nordhordaland aktivitetsanlegg i Knarvik, eller Fossemyra idrettplass på Frekhaug. De voksne kan ta turen i retning Max Fitness Frekhaug eller Sprek og Blid på Knarvik. Er du av den turglade typen er det deilig å vite at det i området er mange steder hvor man kan utfordre seg rent fysisk og som vil være en fryd for øyet. Langs Mjåtveitelva finner du flott naturmiljø og kulturminner. På sommerstid kan man oppsøke friluftsområdet Elvavika, her er det strandlinje med flere bademuligheter og rasteplasser.

I tillegg er det badestrand i nærheten samt en populær 18 hulls frisbeegolfbane. Meland golfbane er ca 10 minutters kjøretur unna.

Dersom man følger Mjåstveitelva til Sagstad kan du fortsette til Krossfjellet som ligger 287 m.o.h. Denne turen kan kombineres

med et besøk til Nordnipa mot vest. Dersom du ønsker en flott hverdagstur kan du ta turen til Storeknappen, som er en skogkledd ås rett ved Frekhaug sentrum. Herfra kan du nyte fantastisk utsikt mot innseilingen til Bergen.

Avstanden til Bergen sentrum er cirka 25 minutter i bil. Ellers kan du reise køfritt med pendlerruten mellom Frekhaug og Bergen på cirka 20 minutter. Båten legger til ved Strandkaiterminalen og overgang til buss og bybane er like rundt hjørnet.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Sagstad skule

8-10 kl. Danielsen Ungdomsskule Frekhaug

8-10 kl. Meland ungdomsskule

Vgs. Knarvik vgs. - Avd. Kvernhusmyrane

Vgs. Knarvik vgs. - Avd. Juvikstølen

Bhg. Maurtua barnehage (0-6 år)

Bhg. Leiketun barnehage (0-5 år)

Bhg. Marihøna barnehage (0-5 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Kjør forbi Frekhaug senter og ta til venstre ved bensinstasjonen. Kjør innover og ta 3. sidevei til venstre. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 250 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1979

Soverom

4

Primærrom

179m2

Bruksareal

201m2

Tomt

740m2

KR-kode

701820

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Mjåtveitflaten 32, 5918 Frekhaug

Gnr. 23, bnr. 259 i Meland kommune.

Tomten

Eiet tomt på 740 kvm. Tomten er foruten eiendommens bygningsmasse opparbeidet med murer/bed, grønntarealet, div. prydbusker/beplantning og terrassedekke.

Parkering

Det følger med 1 stk. garasje, like ved boligen. Det er også gode parkeringsmulighete i oppkjørselen.

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 222 kvm

Totalt bruksareal: 201 kvm

Totalt primærrom: 179 kvm

Bruksareal:

Enebolig 184 kvm

Garasje 17 kvm

Primærrom:

Enebolig:

Kjeller: 83 kvm: Entré, kontor, soverom, trappegang, stue/kjøkken, bad og vaskerom

1. etasje: 96 kvm: Entré, stue/kjøkken, trappegang, tre soverom, gang, bad og toalett

Sekundærrom:

Kjeller - Enebolig: 5 kvm: Bod

Garasje: 17 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport utført av Bjerk Takst AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Deler av underetasjen er iflg originale bygningstegninger ikke godkjent som varig oppholdsrom.

Standard

Velkommen til Mjåtveitflaten 32.

Kort fortalt:

- Stor terrasse og uteområder

- Barnevennlig omgivelser

- Garasje

- 4 soverom

- Hybel i kjeller m/bad og kjøkken

I første etasje er det gjennomgående parkett på samtlige gulv, foruten bad og gang som er flislagt. Store vinduer i stuen sikrer god med naturlig lysinnslipp. Stort og flott kjøkken med godt med skap-og benkeplass. Et hyggelig og sosialt sted å lage mat.

Integrerte hvitevarer som medfølger:

- Stekeovn.

- Platetopp m/induksjon.

- Oppvaskmaskin.

- Mikrobølgeovn.

- Kjøleskap/frys.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Fra stuen er det skyvedør ut til boligens terasse og hageområde. Her har du et nydelig uteområdet til å nyte sommerdager. God plass til utemøbler på terasseplattingen like utenfor stuen.

Begge badene i boligen er helfliset, pene bad med tidløs innredning. I tilegg er det et toalettrom i første etasje og eget vaskerom i underetasjen.

I første etasje har man 3 gode soverom, samt et soverom i underetasjen.

I underetasjen har man en tv-stue, kjøkken, bad, soverom og et "treningsrom" - Nåværende eier har innrdet den som en hybel. Deler av hybelen er iflg. bygningstegninger ikke godkjent som oppholdsrom.

Oppvarming

El.oppvarming:

- Varmekabler på begge bad, stue/kjøkken u.etg, antatt entré og kontor u.etg.

- Varmepumpe i stue.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 07.01.1980.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: Rest utvendig puss grunnmur, trapp v/terrassedør, nedføring av nedlaupsrør for drenering i overvassledning, trapp v/hoveddør, rest puss av skorstein.

Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

Dagboknr 907, tinglyst 08.02.1979, type heftelse: Diverse bestemmelser og plikter. Som f.eks forbud mot å sette opp gjerde eller plante hekk nærmere enn 1,5 meter fra offentlig vei eller fortau.

Dagboknr 907, tinglyst 08.02.1979, type heftelse: Erklæring - Rett til å oppføre garasje.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for industriområde Mjåtveit/Frekhaugmarka datert 05.05.2010 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 17.241,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon, eiendomsskatt og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 20.500,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5.628,-.

Boligen er tilknyttet Viasat som leverandør av parabol. Tv-tuner/dekoder medfølger (2 stk).

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.357.499,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Meland
Grunnkrets Frekhaug
Kirkesogn Meland

Steder i nærheten

Vikane 0.1 km
Sakstad 3 km
Flatøy 3.7 km
Dale 3.7 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 45.2 km
Sentralstasjon Bergen 28.2 km
Jernbanestasjon Arna stasjon 25.2 km
Bussholdeplass Mjåtveitflaten 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Nordhordland aktivitetsanlegg 1.4 km
Idrettsanlegg Fossemyra idrettsplass 2.2 km
Treningssenter Max Fitness Frekhaug 1.5 km
Treningssenter Knarvik treningssenter 24/7 6.1 km

Steder av interesse

Skoler

Sagstad skule (1-7 kl.) 2.1 km
Danielsen Ungdomsskule Frekhaug (8-10 kl.) 1.2 km
Meland ungdomsskule (8-10 kl.) 1.8 km
Knarvik vgs. - Avd. Kvernhusmyrane 5.9 km
Knarvik vgs. - Avd. Juvikstølen 6.4 km

Barnehager

Maurtua barnehage (0-6 år) 0.3 km
Leiketun barnehage (0-5 år) 1.2 km
Marihøna barnehage (0-5 år) 1.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Knarvik Senter 6.1 km
Kjøpesenter Horisont 13.4 km
Postkontor Kiwi Frekhaug 1.5 km
Postkontor Meny Knarvik 6.3 km
Apotek Vitusapotek Frekhaug 1.5 km
Vinmonopol Knarvik Vinmonopol 6.1 km
Dagligvare Rema 1000 Frekhaug 1.4 km
Dagligvare Kiwi Frekhaug 1.5 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Nyborg 13.4 km
Kiosk/video Narvesen Åsane storsenter 17.4 km
Bensin Esso Frekhaug Bilsenter 0.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51 %
Andel kvinner 49 %
Gj.snittalder menn 39 år
Gj.snittalder kvinner 43,5 år
Husholdninger med barn 32,5 %
Husholdninger uten barn 67,5 %
Gj.snitt byggeår 1984
Gj.snitt tomtestørrelse 673
Område Personer Husholdninger
Kommune: Meland 8021 3109
Grunnkrets: Frekhaug 1688 690

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500 ,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 6.400,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Mads Hopen Bjørsvik
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Jard Berg
Fagansvarlig Region Hordaland / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?