Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 250 000,- for kr 6 250 000,-

Mjølnergata 6 i Lillestrøm/Vigernes

Koselig hage som er pent opparbeidet

Inngangsparti

Romslig gang

Entrè og gang

Åpen og stor stue

Stue

Stue med utgang til terrasse

Stue

Stue

God plass til spisestue

Spisestue og koselig peis

Spisestue

Kjøkken med spiseplass

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Gang med trapp til u.etg og 2.etg.

Gjestetoalett

Soverom med utgang til veranda

Soverom med garderobeskap

Kontor/soverom

Kontor/soverom

Kontor/soverom

Bad med dusjkabinett

Hovedbad

Hovedbad

Vaskerom

Hybedel over garasje

Kjøkken i hybeldel

Hybeldel over garasje

Bad

Bad

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Overbygget terrasse

Gårdsplass og garasje

Koselig hage

Utsikt fra veranda 2.etg.

Kart

Lillestrøm/Vigernes

Mjølnergata 6

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 500 000,-

Lillestrøm/Vigernes: Sjarmerende enebolig over 3 plan - Garasje med stort loft

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 6 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
120 / 168 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et meget barnevennlig område på Vigernes i Lillestrøm.

Her er det kort avstand til flere barnehager, skoler og kollektivtilbud.

Området består for det meste av småhus og villabebyggelse og er et meget populært boområde.

Her finner man alt man måtte ønske i nærheten.

Lillestrøm byr på flere gode handlemuligheter med både shoppingsenter og flere små butikker med rikelig utvalg for en hver smak.

I Lillestrøm finner vi flere gode restauranter, cafeer og barer.

For dagligvarehandel finner vi et mangfold av butikker rundt Lillestrøm.

Det er veldig gode aktivitetsmuligheter i Skedsmo kommune med fotballbane og LSK hallen i kort avstand fra boligen.

Her spilles det fotball av den lokale klubben på sommer som vinter.

Det er flere gode idrettstilbud med blant annet innebandy, golfbane, svømmehall, håndball med mer i nærheten.

For den aktivitetslystne finner vi flere gode treningssentere som EVO, Lillestrøm Trening og SATS Elixia.

På sommerstid er det gode bademuligheter på Nebbursvollen som byr på flere utebasseng, sklier og stor gressplen for ballspill og avslapping.

Gode turmuligheter i nærområdet med blant annet ski, sykkel og til beins på sommer som vinter.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Vigernes skole 0.9 km

1-7 kl. Volla skole 1.8 km

8-10 kl. Kjellervolla skole 2.9 km

8-10 kl. Bråtejordet skole 4.5 km

8-10 kl. Stav skole 5.6 km

Vgs. Lillestrøm videregående skole 1.8 km

Vgs. Strømmen videregående skole 3.3 km

Bhg. Lillestrøm barnehage (0-5 år) 0.5 km

Bhg. Knerten private familiebarnehage 1.1 km

Bhg. Lillehagen barnehage 1.1 km

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 500 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1980

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

120m2

Bruksareal

168m2

Tomt

604m2

KR-kode

6018288

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Mjølnergata 6, 2004 Lillestrøm

Gnr. 81, bnr. 2216, i Skedsmo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 604 kvm. Tomten er opparbeidet med plen, prydbusker, beplantninger og steinlagte arealer.

Deler av garasjen står inntil naboeiendommen.

Parkering

Dobbelgarasje og parkering på gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 189 kvm

Totalt bruksareal: 168 kvm

Totalt primærrom: 120 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

U.etg: Vaskerom, trapperom: 15 kvm

1.etg: Stue, kjøkken, entrè, trapperom, wc: 67 kvm

2.etg: 3 soverom, bad, trapperom: 38 kvm

Sekundærrom:

U.etg: 4 boder: 48 kvm

Garasje: 71 kvm

Garasjerom, bad/dusjrom, badstue, trapperom: 46 kvm

Loft garasje: Innredet rom, hybelkjøkken: 25 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 21.09.18 utført av Øyvind Nåmo Rønning.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre på støpt såle.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt.

Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

I rapporten fremkommer det evt. forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Mjølnergata 6.

Boligen fremstår som godt vedlikeholdt gjennom årene, men bør påregnes oppgraderinger til dagens standard.

Romslig kjøkken med god plass til spisebord.

Kjøkkeninnredning med glatte fronter, laminert benkeplate og fliser mellom over- og underskap.

Det er opplegg til oppvaskmaskin.

Baderom med fliser på gulv og malt strie på vegger.

Badet er opprinnelig fra byggeår, men det ble lagt fliser på gulv og vegger i 2000.

Det ble i samme moment lagt påstøp med varmekabel. Dette er utført oppå gulvbelegg.

Heldekkende servant med underskap. Speilskap og belysning. Dusjkabinett med herdet glass. Toalett.

Toalettrom i 1.etg. med servant og toalett.

Vaskerom med utslagskum i stål og opplegg for vaskemaskin.

200 ltr varmtvannsbereder plassert på vaskerom.

Garasjen er innredet med loft, badstue og bad. Badstuen er ikke ferdigstilt.

Det er innredet stue og kjøkken i loftsetasjen.

Badet er fra 2010 og har dusj og wc, samt servant med underskap.

Ingen hvitevarer følger handelen.

Oppvarming

Boligen blir oppvarmet med elektrisk fyring og vedfyring.

Varmekabler på bad.

Murt innsatspeis og parafinovn med dagtank i stue.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 15.04.1980.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: noen småarbeider gjenstod. Uferdige planeringsarbeider.

Det foreligger ferdigattest på tilbygg til garasje datert 08.02.1993.

Det gjøres oppmerksom på at loft over garasje er innredet etter at midlertidig brukstillatelse er gitt.

Det er etablert hybelkjøkken, bad og badstue i garasjen. Dette er ikke omsøkt eller følgelig ikke godkjent til varig opphold i kommunen.

Kjøper overtar det hele og fulle ansvar for dette.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen.

Dagboknr 103733 tinglyst 22.06.1978 type heftelse: bestemmelse om bebyggelse nærmere eiendomsgrense.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutt.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet.

Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er i kommuneplan avsatt til boligformål.

Kommuneplanens bestemmelser gjelder.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 12.455,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendommen er tilknyttet vannmåler og kostnadene vil derfor avhenge av faktisk forbruk.

Eiendomsskatten er kr 5.412,- pr år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 4.125,-

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv/bredbånd og har avgift på

kr 1.300,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6.663.722,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Skedsmo
Grunnkrets Vigernes 6
Kirkesogn Lillestrøm

Steder i nærheten

Øyeren plass 0.3 km
Lillestrøm kulturhus 1.4 km
Lillestrøm kino 1.5 km
Sørum Fritidsgård 1.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 35.3 km
Sentralstasjon Oslo S 21.4 km
Jernbanestasjon Lillestrøm jb.st. 1.2 km
Bussholdeplass Leiv Erichsons gate 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Sørum fritidsgård 1.8 km
Idrettsanlegg Åråsen stadion 1.8 km
Treningssenter Fresh Fitness Lillestrøm 0.9 km
Treningssenter EVO Lillestrøm 1.1 km

Steder av interesse

Skoler

Vigernes skole (1-7 kl.) 0.9 km
Volla skole (1-7 kl.) 1.8 km
Kjellervolla skole (8-10 kl.) 2.9 km
Bråtejordet skole (8-10 kl.) 4.5 km
Stav skole (8-10 kl.) 5.6 km
Lillestrøm videregående skole 1.8 km
Strømmen videregående skole 3.3 km

Barnehager

Lillestrøm barnehage (0-5 år) 0.5 km
Knerten private familiebarnehage 1.1 km
Lillehagen barnehage 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Lillestrøm Torv 1.3 km
Kjøpesenter Strømmen Storsenter 4 km
Postkontor Kiwi Lillestrøm Stasjon 0.9 km
Postkontor Coop Obs! Lillestrøm Øst 1.9 km
Apotek Apotek 1 Kanalveien 1.1 km
Apotek Vitusapotek Lillestrøm Torv 1.3 km
Vinmonopol Lillestrøm Vinmonopol 1.5 km
Dagligvare Kiwi Lillestrøm Stasjon 0.9 km
Dagligvare Rema 1000 Kanalveien 1.2 km
Kiosk/video Trungs Kiosk Nguyen 0.6 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 0.9 km
Bensin Shell Lillestrøm 0.9 km
Bensin Smart Lillestrøm 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,9 %
Andel kvinner 50,1 %
Gj.snittalder menn 37,7 år
Gj.snittalder kvinner 38,8 år
Husholdninger med barn 33
Husholdninger uten barn 67
Gj.snitt byggeår 1970
Gj.snitt tomtestørrelse 541
Område Personer Husholdninger
Kommune: Skedsmo 53276 23859
Grunnkrets: Vigernes 6 941 400

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen.

Minimumsprovisjon: kr 50.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Christian Blenne Lien
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?