Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 8 750 000,- for kr 8 750 000,-

Fasade

Utsikt

Terrasse

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Bad/WC underetasje

Bad/WC underetasje

Bad underetasje

Bad/WC 1. etasje

Bad/WC

Detalj bad

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Entrè

Gang

Terrasse

Utsikt fra terrasse

Fasade

Fasade

Fasade

Terrasse

Fasade

9_2_3Dplan_5

11_1_3Dplan_5

7_1_2Dplan_5

5_2_2Dplan_5

Ottestad - Eksklusiv og delikat enebolig i Sandvika med flott utsikt over Mjøsa

Mjøslivegen 4A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 9 150 000,-

Ottestad - Eksklusiv og delikat enebolig i Sandvika med flott utsikt over Mjøsa: Ottestad - Eksklusiv og delikat enebolig i Sandvika med flott utsikt over Mjøsa

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
5
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 9 150 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
196 / 200 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget attraktiv beliggenhet i Sandvika. Fra eiendommen er det kun et par hundre meter ned til Mjøsa med gode bade- og rekreasjonsmuligheter. Fantastiske solforhold.

Området byr på flotte naturopplevelser, med blant annet gode turmuligheter i Ottestadstien. Denne stien er på ca 15 km og er et samarbeid mellom 15 grunneiere for å gjøre landskapet tilgjengelig for folk. Ottestadstien går gjennom et frodig jordbruksområde og er en meget populær tursti med flere badeplasser og små strender.

Atlungstad Golfklubb ligger 2,5 kilometer fra boligen, og byr på 18-hulls bane i naturskjønne omgivelser. Her finnes i tillegg korthullsbane og drive range. Ottestad byr forøvrig på et aktivt idrettsmiljø med bredt tilbud for store og små gjennom fotball, sykkel og ski.

Vikasenteret ved Stangebrua har apotek, nærbutikk, frisør og flere butikker. Fra eiendommen er det cirka 4 kilometer til Hamar sentrum, med alle fasiliteter. God offentlig kommunikasjon som tar deg rett til sentrum.

Barnehager og skoler

Arstad skole: 3 km

Ottestad ungdomsskole: 3.1 km

Steinerskolen på Hedemarken: 1.6 km

Videregående skoler i Hamar, Stange eller Jønsberg.

Flere barnehager i nærområdet.

Adkomst

Fra Stangebrua ved Vikasenteret, sving vestover mot Atlungstad via Sandvikavegen. Følg denne veien i cirka 2 kilometer, og sving til høyre ned Mjøslivegen. Boligen ligger på høyre side. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 9 150 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2014

Soverom

5

Garasje

Ja

Primærrom

196m2

Bruksareal

200m2

Tomt

577m2

KR-kode

651893

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Mjøslivegen 4A, 2312 Ottestad

Gnr. 10, bnr. 69, i Stange kommune.

Tomten

Eiet tomt på 577 kvm. Meget pent opparbeidet tomt med adkomstareal belagt med belegningsstein, hellebelagte gangstier av skifer og pukk langs med boligen. Det er i tillegg opparbeidet gressarealer og diverse beplantning. Støttemurer og pent avgrensede gressarealer med noe prydvekster.

Fantastiske solforhold og flott utsikt over Mjøsa og omkringliggende områder.

Parkering

Gode parkeringsforhold i dobbelgarasje eller på gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 222 kvm

Totalt bruksareal: 200 kvm

Totalt primærrom: 196 kvm

Primærrom:

Sokkeletasje: Gang, bad, vaskerom, 4 soverom og walk-in closet: 96 kvm

1. etasje: Entré/ gang, bad, kjøkken, spisestue, TV-stue, stue og soverom: 100 kvm

Sekundærrom:

Teknisk rom: 4 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 11.06.2018 utført av Vidar Nerem. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Praktisk og svært delikat innredet enebolig med materialvalg av gjennomgående høy kvalitet. Boligen fremstår som ny og har tilnærmet ingen bruksslitassje. Boligens 1. etasje består av kjøkken med åpen løsning mot stue Fra stuen er det utgang til 2 balkonger, begge med flott utsikt over Mjøsa og områdene rundt. Oppholdsrommene har store vindusflater og meget god takhøyde. Etasjen forøvrig består av ett soverom og TV-stue som enkelt kan gjøresom til soverom 2. I tillegg er det entrè og ett baderom.

I underetasjen er det totalt 4 soverom hvorav ett med walk-in closet og direkte adkomst til baderom. Underetasjen inneholder i tillegg en bod og vaskerom med dusj og WC.

Boligens innvendige overflater består av:

Gulv: 1- stavs eikeparkett i de fleste rom. Fliser i øvrige rom.

Vegger: Malt gips, malt og pusset mur. Det er fliser i baderommene.

Himlinger: Beiset/ lasert trepanel i alle rom.

Lekker kjøkkeninnredning fra HTH med glatte fronter og håndtak i børstet stål.

Halvhøy innredning med glass i benkerygg mellom over- og underskap. Dekor på benkeplate er mørk grå naturstein med frontlist i børstet

stål. Det er integrerte hvitevarer med platetopp, komfyr ( Pyrolyse), oppvaskmaskin, ventilator og kjøleskap/frys.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Baderommet i underetasje inneholder stilfull håndvask med underskap og speil med lys. Dusjvegger montert i dusj- sone med blandebatteri til dusjer montert på vegg til 2 stk takdusjer.

Veggmontert WC med dreneringsspalte i vegg under.

Vaskerom har servantskap med speil og belysning. Firesiders dusj- kabinett med kar og blandebatteri til dusj. Gulvmontert WC og opplegg for vaskemaskin.

Badet i 1. etasje har søyleservant med ettgreps blandebatteri.

Dusjvegger og blandebatteri til takdusj montert på vegg. Det er veggmontert WC.

Det er installert balansert boligventilasjonsanlegg med varmegjenvinner.

Oppvarming

Boligen varmes hovedsaklig opp av vannbåren varme i alle gulv gjennom Nibe anlegg.

Det er installert tidsriktig vedovn i stue.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 02.06.2014. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i henhold til reguleringsplan for Mjøslivegen 4 datert 23.11.2016, med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Det gjøres oppmerksom på at det nord for eiendommen er i gangsatt planlegging av nye eneboliger.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.748,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Det er montert vannmåler og eier betaler etter forbruk.

Eiendomsskatten er kr 14.535,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 25.000,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på ca kr 5.000,-.

Boligen er tilknyttet Cana-Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på

ca kr 5.000,- pr. år.Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 9.379.972,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stange
Grunnkrets Mjøslia
Kirkesogn Ottestad

Steder i nærheten

Sandvika 0.9 km
Bekkelaget 3.2 km
Rådhuset 4.2 km
Tjuvholmen 4.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 87.8 km
Jernbanestasjon Hamar stasjon 3.8 km
Bussholdeplass Jynge 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Hias gress 1.3 km
Idrettsanlegg Altungstad Golfbane 2 km
Treningssenter Espern treningssenter 3.2 km
Treningssenter Fønix CC stadion 4.1 km

Steder av interesse

Skoler

Steinerskolen på Hedemarken (1-13 kl.) 1.6 km
Arstad skole (1-7 kl.) 3 km
Hoberg skole (1-7 kl.) 4.5 km
Ottestad ungdomsskole (8-10 kl.) 3.1 km
Hamar katedralskole 6.5 km
Storhamar videregående skole 6.6 km

Barnehager

Nordstad barnehage (1-2/3-5 år) 0.3 km
Steinerbarnehagen på Hedemarken (1-6 år) 1.6 km
Utsikten barnehage (0-5 år) 2.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Vikasenteret 2.2 km
Kjøpesenter Grand Varehus 3.9 km
Postkontor Coop Extra Vikasenteret 2.1 km
Postkontor Spar Ottestad 4.2 km
Apotek Boots apotek Vikasenteret 2.2 km
Apotek Ditt Apotek Grandsenteret 3.9 km
Vinmonopol Hamar Vinmonopol 4.1 km
Dagligvare Coop Extra Vikasenteret 2.1 km
Dagligvare Bunnpris Ottestad 2.3 km
Kiosk/video OK Spillebar 2.3 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Vikingskipet 3.1 km
Bensin Shell/7-Eleven Vikingskipet 3.1 km
Bensin st1 Hamar 3.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,1 %
Andel kvinner 49,9 %
Gj.snittalder menn 42,6 år
Gj.snittalder kvinner 42,7 år
Husholdninger med barn 30,9 %
Husholdninger uten barn 69,1 %
Gj.snitt byggeår 1976
Gj.snitt tomtestørrelse 1818
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stange 20317 9079
Grunnkrets: Mjøslia 481 181

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 7.500,-.

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Cato Deglum
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?