Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 250 000,- for kr 5 250 000,-

Velkommen til Mølleveien 18

Fasade

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Spisestue / Stue

Spisestue

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Bad i 1.etasje

Bad

Bad i 1.etasje

Vaskerom

Gang

Gang

Fasade

Fasade

Loftstue

Veranda

Terrasse

Fasaden

Stue i underetasjen

U.etasjen

U.etasjen

Bad i underetasjen

Stue underetasjen

Stue i underetasjen

Kjøkken underetasjen

Fasade

Mølleveien 18 - U. Etasje - 3D Floor Plan

Mølleveien 18 - 2. Etasje - 3D Floor Plan

Mølleveien 18 - 1. Etasje - 3D Floor Plan

Røyken - Flott enebolig med 7 soverom - Stor tomt - Landlig beliggenhet - Ny garasje - 2 Kjøkken - 2 Bad

Mølleveien 18

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 150 000,-

Røyken - Flott enebolig med 7 soverom - Stor tomt - Landlig beliggenhet - Ny garasje - 2 Kjøkken - 2 Bad: Røyken - Flott enebolig med 7 soverom - Stor tomt - Landlig beliggenhet - Ny garasje - 2 Kjøkken - 2 Bad

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
7
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 150 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
211 / 228 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et meget solrikt og barnevennlig boligområde. Kort vei til skoler, barnehage, marka med flott turterreng og Kjekstad golfbane (18-hullsbane). Området består primært av eneboliger og rekkehus. I tillegg finnes Røyken senteret bestående av flere butikker blant annet Spar , Sport 1, og cafe. Kiwi-butikk i nærheten av eiendommen.Få minutters gange til bussholdeplass med bussforbindelse retn. Drammen og Oslo (sistnevnte fra Midtbygda). Bolig ligger i gangavstand til togstasjon med tog retning Asker - Oslo.

Få minutter til det nye Røykenbadet som åpnet dørene i januar 2017 med flere basseng samt treningssenter, klatrevegg, frisør og tannleger.

Barnehager og skoler

Midtbygda barneskole og Røyken ungdomskole, samt videregående skole.

Kort vei til flere private og offentlige barnehager.

For nærmere informasjon om skole- og barnehagetilbudet oppfordres interessenter til å ta direkte kontakt med skole, barnehage og kommunen.

Adkomst

Fra Asker: Følg Røykenveien til Midtbygda og ta av ved avkjøringen mot Røyken sentrum, avkjøringen til Åros/Sætre ved gamle Steinerskolen - følg deretter veien forbi Midtbygda barneskole og videre mot Røyken sentrum. Ca. 500 m før sentrum går Mølleveien inn til høyre - følg denne veien ca. 250 m så vil du få eiendommen på din venstre side.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 150 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1962

Soverom

7

Garasje

Ja

Primærrom

211m2

Bruksareal

228m2

Tomt

1684m2

KR-kode

161836

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Mølleveien 18, 3440 Røyken

Gnr. 13, bnr. 31 i Røyken kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.684,9 kvm. Gruset adkomst og oppstillingsplasser for biler, fjell i dagen og noe naturtomt samt, en flislagt utvendig terrasse på nedre plan. Eiendommen ligger landlig til i Røyken kommune. Nærhet til naturområder, kort kjøretur til Røyken sentrum.

Parkering

På eiendommen er det oppført en ny dobbelgarasje som ikke er ferdigstilt. Garasjen vil bli ferdigstilt før overtagelse. Innvendig areal på garasjen er ca 29 kvm. For øvrig er det godt med biloppstillingsplass på eiendommens tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunal vannledning via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen har privat septiktank. Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 250 kvm

Totalt bruksareal: 228 kvm

Totalt primærrom: 211 kvm

Primærrom:

Enebolig :

U.etasje: 58 kvm: Entre, bad, stue/kjøkken og 2 soverom.

1. etasje 100 kvm: Entre, vaskerom, gang, bad , stue, kjøkken og soverom.

2. etasje 53 kvm: Stue og 4 Soverom

Sekundærrom:

U.etasje: 5 kvm: Bod.

1. etasje 6 kvm: Bod.

2. etasje 6 kvm: 2 Boder.

Innredet underetasje har takhøyde i rom som varierer mellom 2,0 meter til 2,10 meter. Stue og kjøkken har lite lysareal ihenhold til 10 % gulvareal.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13.06.2018 utført av Huskonsulenten AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Spennende enebolig med god planløsning og landlig beliggenhet. Romslig og luftig stue med store vinduer som gir rommet mye naturlig lys. Fra stuen er det utgang til hyggelig veranda der du kan nyte et fint utsyn. Det er totalt 7 soverom som holder en god størrelse. Suveren loftstue som er et fint tilholdssted for både voksne og barn. Eiendommen er malt i lyse og tidsriktig farger som gir et helhetlig og ordentlig inntrykk. Underetasjen er innredet med entre, bad, stue/kjøkken og 2 soverom. Underetasjen ble innredet i 2015.

Kjøkken i 1.etasje:

Pent kjøkken med masse benkeplass og skapplass. Kjøkkenet er innredet med over og underskap. benkeplate med nedfelt benkebeslag og koketopp, integrert kaffemaskin, ovn og mekanisk avtrekk. Profilerte fronter.

Kjøkkenet i u.etasje:

Flott kjøkken som er innredet med over og underskap, integrert ovn og koketopp, benkebeslag og mekanisk avtrekk.

Kun integrerte hvitevarer på begge kjøkkenet følger boligen.

Bad i u. etasjen:

Pent flislagt bad som er innredet med dusj på vegg med dusjvegger, kran og avløp til vaskemaskin og wc. Nytt i 2016 ifølge eier.

Bad i 1.etasjen:

Romslig og pent flislagt bad som er innredet med servant , vegghengt wc og dusj. (Rør-stuss for fremtidig badekar). Opplyses nytt i 2015.

Vaskerom:

Stort og praktisk vaskerom fra 2016.

Oppvarming

Gulvvarme i våtrommene, entré og hele underetasjen unntatt bod.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1962

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Tilbygg av utebod og loft er byggemeldt og godkjent av Røyken kommune den 21/6-2018. Garasjen er meldt inn til Røyken kommune.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 401720 , tinglyst 26.05.1961,Best om adkomsrett: Eier av gnr 13 og bnr 7 i Røyken kommune har fått tilatelsen av vegvesenet til å legge privat avkjørsel fra bygdeveg - Vang - Grodalen.

Dagboknr 357433 , tinglyst 10.05.2011, Forkjøpsrett på vilkår: Eier av gnr 15 og bnr 1 i Røyken kommune har forkjøpsrett til denne eiendommen ved å kunne tre inn i høyeste bud. Forkjøpsretten må gjøres gjeldene innen 20 dager etter akseptert bud. Eier av denne eiendommen har fraskrevet seg forkjøpsretten ved dette salget.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Den del av boligens under etasje som er innredet som en utleiedel er ikke godkjent til varig opphold eller som separat boenhet av kommunen.

Det gjøres oppmerksom på at det er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er ikke gjennomført radonmåling på denne boligen.

Regulering

Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse og Turveitrasse iht til kommuneplanen datert 1/10-2015.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Garasjen vil ikke bli malt før overtagelse.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 6.536,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Dette er utfra et vannforbruk på 126m3

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 18.000,- pr. år. / 18.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5.500,-.

Boligen er tilknyttet Canal digitall som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 399 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. Eiendommen er tilknyttet Homenett som leverandør avinternett og har en avgift på kr 400,- pr mnd-

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.279.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Røyken
Grunnkrets Wang
Kirkesogn Røyken

Steder i nærheten

Midtbygda 2.3 km
Øvre Hallenskog 4 km
Bødalen 5.2 km
Rustad 5.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 83.5 km
Jernbanestasjon Røyken 1.7 km
Bussholdeplass Vangsvingen 0.8 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Røykenhallen 3.3 km
Idrettsanlegg Kjekstad Golfbane 3.5 km
Treningssenter Røykenbadet (treningssenter) 2.5 km
Treningssenter Yogahuset 3.8 km

Steder av interesse

Skoler

Midtbygda skole (1-7 kl.) 1.8 km
Røyken ungdomsskole (8-10 kl.) 3.2 km
Spikkestad ungdomsskole (8-10 kl.) 4.5 km
Røyken videregående skole 3.2 km
Asker videregående skole 10.7 km

Barnehager

100-meterskogen barnehage (0-6 år) 0.8 km
Heggum familiebarnehage (0-3 år) 1.1 km
Røyken barnehage (1-6 år) 1.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Røyken Sentrum 1.5 km
Kjøpesenter Rortunet Senter 8 km
Postkontor Kiwi Røykentorget 1.6 km
Postkontor Kiwi Heggedal 4.8 km
Apotek Vitusapotek Røyken 1.5 km
Vinmonopol Slemmestad Vinmonopol 8 km
Vinmonopol Asker Vinmonopol 11.4 km
Dagligvare Kiwi Røykentorget 1.3 km
Dagligvare Spar Røyken 1.5 km
Kiosk/video På Hjørnet Kafe og Krambod 1.6 km
Bensin Shell Express automatstasjon 5.1 km
Bensin Shellsenter Heggedal 5.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,9 %
Andel kvinner 50,1 %
Gj.snittalder menn 36,3 år
Gj.snittalder kvinner 38,6 år
Husholdninger med barn 43,4 %
Husholdninger uten barn 56,6 %
Gj.snitt byggeår 1973
Gj.snitt tomtestørrelse 1152
Område Personer Husholdninger
Kommune: Røyken 21931 9042
Grunnkrets: Wang 737 311

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25 % av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Visningshonorar: kr 2.000,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Håkon Espeseth
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?