Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 590 000,- for kr 2 590 000,-

Velkommen til Mokollveien 53!

Fasde

Ute

Stue

Stue

Stue

Stue

Fra stue vindu

Kjøkken

Kjøkken/Spisestue

Spisestue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Gang

Gang

Bad

Bad

Bad

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Plantegning 3D

Mosserød/Mokollen

Mokollveien 53

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 590 000,-

Mosserød/Mokollen: Koselig enebolig med fantastisk utsikt over Mosserød

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 590 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
114 / 129 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Velkommen til Mokollveien 53!

Stille, fredelig og særdeles barnevennlig område med lite gjennomgangstrafikk, slik at de med små barn trygt kan la de håpfulle leke fritt. Her er det gangavstand til populære Mosserød barneskole, Mokollen skole og Breidablikk ungdomsskole. Området kan by på flotte Mokollen, Hjertåsskogen og Midtås, Anders Jahres tidligere hjem. Dette er også et flott turmål for å nyte flott utsikt og en svunnen tid, eller rett å slett for å ta seg en god kopp kaffe og matbit på stedets sommercafè.

På Mosserød ligger det dagligvareforretning med lange åpningstider og det er også etablert flere barnehager i nærområdet.

Mosserød ligger i behagelig avstand fra byen, ca 2,5 km nord slik at det er gangavstand til bl.a. jernbanestasjonen. Kort vei også til E-18 og Torp flyplass for de som pendler i jobben.

Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning i denne familieboligen!

Barnehager og skoler

Mosserød barneskole, Breidablikk ungdomsskole og flere barnehager i nærheten.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra byen kjører man f.eks. opp Dølebakken, tar så til venstre inn Nedre Åsen vei og så til høyre opp Mokollveien. Nær toppen går veien forbi de gamle Jahre-eiendommene og gjennom Mokollens fantastiske bøkeskog for så å bade i sol når man kommer gjennom skogen og ut til glassmesterløkka. Etter noen hundre meter får du nr. 48 på venstre hånd.

Det er skiltet med Krogsveen plakat, samt med visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 590 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1926

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

114m2

Bruksareal

129m2

Tomt

893m2

KR-kode

2217184

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Mokollveien 53, 3226 Sandefjord

Gnr. 39, bnr. 24 i Sandefjord kommune.

Eiendommen vil bli fradelt fra hovedbølet. Endelig eiendomsbetegnelse vil fremkomme når fradeling er tinglyst. Prosjektets adresse er ikke fastsatt. Nærmere adresse fastsettes av kommunen på et senere tidspunkt.

Tomten

Eiet tomt på 893 kvm.

Opparbeidet tomt med busker, trær og blomster. Koselig uteplatting hvor man kan nyte solen til siste solstrålet. Dette er nok en av eiendommene på Mosserød hvor solen går ned sist. Gruset gårdsplass.

Parkering

På egen tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunal vannledning via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen har privat septiktank. Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 139 kvm

Totalt bruksareal: 129 kvm

Totalt primærrom: 114 kvm

Bruksareal:

Enebolig 114 kvm

Garasje 15 kvm

Primærrom:

Enebolig:

1. etasje 83 kvm: Vindfang, gang, bad, stue, kjøkken og soverom.

2. etasje 31 kvm: Trappegang og 2 soverom.

Sekundærrom:

Garasje:

1. etasje 15 kvm: Garasje

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 11.08.2017 utført av Tønsberg Taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann, er den ene delen oppført i tre på eldre steinmur, mens deler av boligen er oppført på pilarer. Takstein på tak.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Koselig enebolig med en normal god standard. Lyse moderne farger og en praktisk planløsning. Boligen har de senere årene blitt vesentlig oppgradert med nytt kjøkken og bad, samtidig har eier klart å bevare den koselige gamle stilen på boligen. På gulvene er det for det meste malte tregulv og laminat. Veggene har malt panel og tapeter.

Nyere IKEA kjøkken med integrert komfy, platetopp, mikro, oppvaskmaskin, kjøl- og fryseskap.

Bad med historiske fliser på gulv , panel og fliser på veggene. Innholder servant i innredning, dusjnisje, wc og opplegg til vaskemaskin.

Se forøvrig boligsalgsrapport.

Oppvarming

Vedovn i stue, etasjeovn i spisestue, varmepumpe og varmekabler på bad og i gang.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Piper og ildsteder: Det har ikke vært feid de siste åra.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden byggeår.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 87351, tinglyst 30.01.2015, Bestemmelse om veg. Nabo har rett til adkomst over denne eiendommen.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 391, tinglyst 28.01.1971, Erklæring og avtale. Rette for kommunen til å kjøpe ubebygget grunn til offentlig bruk.

Dagboknr 581711, tinglyst 26.06.2015, Bestemmelse om vann/kloakk. Rette for naboen til å vedlikeholde og anlegge ledningsnett over denn eiendommen.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan Midtåsen 71020060006 datert 12.02.2015 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Naboeiendommen mot Mokolen er regulert til ytterligere boligbebyggelse og kan bli bebygd i nær fremtid.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.942,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 21.500 kwh. pr. år.

Boligen er forsikret i Gjensidige.

Boligen er tilknyttet Sandefjord Bredbånd som leverandør av kabel-tv og internett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.655.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 37.500,- av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Andreas Haraldsen
Daglig leder/ Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?