Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 700 000,- for kr 5 700 000,-

Moldberget 126

 

Carport

Gang

Soverom i 1.etasje

Soverom i 2.etasje

Kjøkken fra HTH

Merk den fine ventilatoren

Det er god spiseplass for hele familien

Ste med fin utsyn mot Klevenbekken

Lekker vedovn i stuen

Store vindusflater gír optimale lysforhold inne

Bi-inngang/vaskerom

bad med dusj i 1.etasje

Bod

Pen trapp til 2.etasje. Denne modellen var et tilvalg

Loftstue

I loftuen får man ekstra god takhøyde

Badet i 2.etasje med gjennomgang til soverom garderoberom

Bad i 2. etasje

Bad i 2.etasje

Soverom 2.etasje

Soverom i 2.etasje

Soverom i 2.etasje

Gang underetasje

Kjellerstue med utgang til hagen

kjellerstue

Bad i kjeller

Stor bod i kjeller

Nærområde

 

 

 

 

 

 

 

Underetasje

1.etasje

2. etasje

Kleivane - Splitter ny enebolig på "Solsiden" - 4 sov - 3 stuer - 3 bad

Moldberget 126

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 790 000,-

Kleivane - Splitter ny enebolig på "Solsiden" - 4 sov - 3 stuer - 3 bad: Kleivane - Splitter ny enebolig på "Solsiden" - 4 sov - 3 stuer - 3 bad

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 5 790 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
190 / 230 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Kleivane er et lunt og solrikt felt ved foten av Vedafjell. Langs steinsatte bekker og idylliske uteområder strekker feltet seg sørover mellom Ragnhildsnuten og Vedafjell. Ferdig utbygget vil området bestå av 550 boliger. Flere familier har allerede etablert seg her, barna leker i gatene. I tillegg til de flotteuteområdene i nabolaget kan de ta for seg av Sandnes beste turområder - Stokkelandsvannet, Vedafjell, Melshei og Arboret ligger alle innenfor rekkevidde. Den nye rulleskiløypen i Melshei befinner seg like over åsen.

Boligene på solsiden ligger vestvendt med Kleivanebekken nærmest gjennom hagen. Alle boligene er tilpasset terreng og solforhold. Store vindusflater vender vestover og gir nydelig utsikt samtidig som lyset får strømme inn i alle tre etasjene.

På nedsiden av boligene sirkler bekken seg nedover med lekeplasser og parkdrag langs breddene. Boligene har adkomst fra blindvei på oppsiden. Dette er et rolig gateløp uten gjennomgangstrafikk, også her med lekeplass og god boltreplass.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Iglemyr skole 2.9 km

1-7 kl. Austrått skole 3.5 km

1-7 kl. Bogafjell skole 3.4 km

1-7 kl. Hana skole 4.1 km

8-10 kl. Høyland ungdomsskole 3.4 km

8-10 kl. Øygard ungdomsskole 3.3 km

8-10 kl. Skeiene ungdomsskole 5.7 km

Vgs. Gand videregående skole 4.3 km

Vgs. Akademiet vgs. Sandnes 4.7 km

Bhg. Skaarlia barnehage (0-6 år) 1 km

Bhg. Håbet barnehage (0-6 år) 2.1 km

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 790 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2018

Soverom

4

Primærrom

190m2

Bruksareal

230m2

Tomt

344m2

KR-kode

3518153

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Moldberget 126, 4336 Sandnes

Gnr. 34, bnr. 647 i Sandnes kommune.

Tomten

Eiet tomt på 344 kvm.

Parkering

Carport, samt plass til flere biler i eget gårdsrom.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og kloakk.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: Ikke oppgitt

Totalt bruksareal: 230 kvm

Totalt primærrom: 190 kvm

innhold:

1. etasje:

Gang, vaskerom/bi-inngang, bod, bad, stue/kjøkken.

2. etasje:

Stue, 3 soverom, bad, bod, gang.

Underetasje:

Stue, bad, bod, bod/teknisk rom, bod under trapp.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra byggetegninger datert 24.04.17 utført av Bygg & Prosjekt Service AS.

Standard

Velkommen til Solsiden! Dette må være den ideelle plassen for barn å vokse opp. Den umiddelbare nærheten til naturen samt trygg vei til både skole og barnehage gjør det både enkelt og gøy å bo her. Det er det lagt til rette for at familier skal kunne trives, og det gjør de. Det beskrives stor trivsel i feltet.

Utvendig kan vi si at dette er den største tomten i rekken. Det er ekstra god plass mellom carporten og huset hvor eier hadde tenkt å etablere en terrasse. I forlengelsen av carporten er det en praktisk bod og det er lagt opp til både varmt og kaldt vann i utekranen.

Inne er huset rett og slett pent. Det gir en god følelse å bevege seg igjennom et nytt hus som fremstår som gjennomtenkt og stilrent. Boligen sto ferdig nå i mai og eier har akkurat fått overlevert nøklene. Her får man 3 stuer, tre bad og 4 soverom.

Bildene taler egentlig mye for seg selv her men under er det en kort redegjørelse for romløsningen her.

I 1.etasje er inngangspartiet/gangen fliselagt med varmekabler. Det er også en bi-inngang/vaskerom her med fliser på gulvet, noe som garantert vil falle i smak for de av oss med barn. Fra gangen er det adkomst til et godt soverom. Ellers domineres etasjen av et herlig stort og spesialtilpasset kjøkken fra HTH. Kjøkkenet føles mer som et allrom på grunn av den gode størrelsen og det er god plass til både spisestue og sittegruppe. Som bildene viser er det montert en pen vedovn her, dog mest for kosens skyld.

I toppetasjen er det tre gode soverom. Hovedsoverommet har direkte adkomst til romslig og pent bad via et omkledningsrom. Det er også en bod her oppe på ca. 6 kvm. Loftstuen har god takhøyde og fint utsyn via store vindusflater.

Underetasjen består av 2 store boder, et bad, et kott og en kjellerstue med utgang til hage. Denne etasjen ble opprinnelig tegnet av arkitekten som en hybel, men eier ønsket ikke denne løsningen for sin del. Skulle det være interessant kan denne løsningen etableres av ny eier.

Denne flotte familieboligen oppleves som svært innholdsrik og har lyse gode rom og bør dekke alle de behov en familie har i dag.

Oppvarming

I hovedsak elektrisk oppvarming. Vedovn i stue. Balansert ventilasjonsanlegg fra Villavent med varmegjenvinning. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 23.04.2018.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Pliktig medlemskap i velforening. Ellers ingen servitutter registrert.

Eventuell adgang til utleie

Boligene i denne rekken ble opprinnelig tegnet med hybler i underetasjen. Eier valgte en løsning uten hybel, men denne hybelløsningen kan etableres av ny eier om ønskelig.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 2008312-03 datert 15-12.2015 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Det er fremdeles byggeaktivitet i gaten hvor det bygges en ny rekke eneboliger.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 11.332,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.935.972,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sandnes
Grunnkrets Høyland 1
Kirkesogn Høyland

Steder i nærheten

Høyland kirke 1.8 km
Krossens Havremølle 4.7 km
Kino 1 Sandnes 4.8 km
Sandnes kulturhus 4.8 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 20.2 km
Sentralstasjon Stavanger 21.2 km
Jernbanestasjon Sandnes sentrum stasjon 4.9 km
Bussholdeplass Øydgard 0.8 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Høyland (skole) akt.anlegg 2.5 km
Idrettsanlegg Iglemyr stadion 2.5 km
Treningssenter Everybody Gym & Fitness 2.6 km
Treningssenter City Gym Sandnes 3.7 km

Steder av interesse

Skoler

Iglemyr skole (1-7 kl.) 2.9 km
Austrått skole (1-7 kl.) 3.5 km
Bogafjell skole (1-7 kl.) 3.4 km
Hana skole (1-7 kl.) 4.1 km
Høyland ungdomsskole (8-10 kl.) 3.4 km
Øygard ungdomsskole (8-10 kl.) 3.3 km
Skeiene ungdomsskole (8-10 kl.) 5.7 km
Gand videregående skole 4.3 km
Akademiet vgs. Sandnes 4.7 km

Barnehager

Skaarlia barnehage (0-6 år) 1 km
Håbet barnehage (0-6 år) 2.1 km
Bratteborg barnehage (0-6 år) 2.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Maxi Sandnes 4.4 km
Kjøpesenter Bystasjonen 4.6 km
Postkontor Helgø Meny Bogafjell 2.6 km
Postkontor Coop Extra Hana Sanz 3.7 km
Apotek Vitusapotek Bogafjell 2.6 km
Apotek Apotek 1 Maxi 4.4 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 4.7 km
Dagligvare Rema 1000 Skaarlia 1.8 km
Dagligvare Rema 1000 Håbafjell 2.1 km
Kiosk/video Bua 2.4 km
Kiosk/video Handeland Frukt og Tobakk 4.1 km
Bensin Smart Bogafjell 2.6 km
Bensin Circle K Hana 4.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,3 %
Andel kvinner 51,7 %
Gj.snittalder menn 25,7 år
Gj.snittalder kvinner 24,5 år
Husholdninger med barn 36,7 %
Husholdninger uten barn 63,3 %
Gj.snitt byggeår 2012
Gj.snitt tomtestørrelse 261
Område Personer Husholdninger
Kommune: Sandnes 75497 31453
Grunnkrets: Høyland 1 269 98

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen er en nyoppført bolig som ikke har vært brukt som bolig i mer enn ett år og selges etter avhendingslovens normalbestemmelser.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæring og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres Interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,2% av salgssummen

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.750,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Finn Andre Hovde
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?