Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 500 000,- for kr 3 500 000,-

Fasade

Inngang med uteareal

Terrasse med markise og varme

Terrasse med markise

Utsikt fra terrasse

Spiseplass terrasse

Inngang

Salong stue

Salong stue

Salong stue

Spisebord stue

Salong stue med peis

Stue med spiseplass

Soverom 2. etasje

Soverom

Soverom

Bad

Bad, dusj

Kjøkken med spiseplass

Kjøkken Artur Bone`

Soverom/kontor

Kjøkken/spisebord

Kjøkken

Dusjbad

Baderomsinnredning

Hovedsoverom

Toalettrom 2. etasje

Soverom i 2. etasje

Loftstue

Loftstue

1etg

2etg

3etg

Porsgrunn - "Vessia" | Meget velholdt, delikat og moderne bolig. Rolig og barnevennlig boområde.

Moldhaugvegen 12 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 600 000,-

Porsgrunn - "Vessia" | Meget velholdt, delikat og moderne bolig. Rolig og barnevennlig boområde. : Porsgrunn - "Vessia" | Meget velholdt, delikat og moderne bolig. Rolig og barnevennlig boområde.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 600 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
157 / 181 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et meget populært og etterspurt boligområde på Vestsiden. De fleste fasiliteter som barnehage, skoler, butikker, treningssenter, offentlig kommunikasjon og fine turområder ligger innenfor gangavstand fra boligen. Det er også kort vei til Porsgrunn sentrum og alle dets fasiliteter som kjøpesenteret Down Town, kafeèr, restauranter, legekontor m.m.

Et smart og praktisk sted å bo!

Barnehager og skoler

1-10 kl. Vestsiden skole 0.8 km

Porsgrunn videreg. skole 3.5 km

Porsgrunn videreg. skole Sør 3.9 km

Kirketjernet barnehage (1-5 år) 0.3 km

Akrobaten - Telemark Idrettsbarnehage (0-6 år) 0.7 km

Vestsiden barnehage 0.9 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 600 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1997

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

157m2

Bruksareal

181m2

Tomt

214m2

KR-kode

271866

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Moldhaugvegen 12 B, 3919 Porsgrunn

Gnr. 200, bnr. 3889, i Porsgrunn kommune.

Tomten

Eiet tomt på 214,3 kvm. Pent opparbeidet med steinlagt gårdsplass, plen og hekk mot gata. Lettstelt og barnevennlig tomt, stille og rolig boområde. Gode solforhold og noe utsikt mot vest.

Parkering

Garasje for èn bil i boligens underetasje. Biloppstillingsplass på egen steinlagt gårdsplass, samt gjesteparkering på fellesareal tilhørende sameiet.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 200 kvm

Totalt bruksareal: 181 kvm

Totalt primærrom: 157 kvm

Primærrom:

Underetasje: Vindfang, trapperom/hall, 2 soverom, stort nyere bad/wc og vaskerom: 59 kvm

Hovedetasje: Kjøkken, stue med utg. uteplass, soverom/kontor: 64 kvm

2. etasje: Loftstue, soverom og toalettrom: 34 kvm

Sekundærrom:

Underetasje: Garasje og bod: 22 kvm

2. etasje: Bod/walk-in closet: 2 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 29.05.2018 utført av Murmester Hansen & Henriksen . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Boligen fremstår meget lys og delikat. Eier har gjennom botiden oppgradert og oppusset boligen innvendig.

Nytt, stort og flislagt bad med lys innredning med to vasker og stort speil. Flislagt dusjnisje med dusjdører, vifte og varme i flislagt gulv. Spotter i tak for elegant belysning.

Stort vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, vask/skyllekar på vegg, hyller og skap medfølger.

Kjøkken med Arthur Bonet innredning. Komplett med hvitevarer som oppvaskmaskin, kjøl/frysekap, innfelt stekeovn med platetopp, ventilator. Godt med benk- og skapplass. God plass til spisebord ved store vinduer som slipper inn godt med lys. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger boligen.

Lys og delikat stue med utgang til terrasse. Stuen har store vinduer mot vest med utvendige markiser. I stuen er det god plass for spisestue og salong. Moderne peis med innsats.

4 soverom; To i underetasje med store moderne garderobeløsninger, et soverom/kontor i hovedplan med utgang terrasse og et soveom i 2. etasje med eget lite walk in closet.

Loftstue med overvinduer, opplegg for TV.

Seperat toalettrom i 2. etasje.

Taklamper i boligen medfølger.

Se også egne bilder i salsgoppgaven og ved gjennomgang av boligen på visning.

Oppvarming

Peis med innsats i stue. Varmekabler på flislagt baderomsgulv. Mulighet for el-panelovner i øvrige rom. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 03.01.2000. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 900368, tinglyst 08.12.1917, type heftelse:

Forkjøpsrett til tidligere grunneiere.

Ingen servitutter er registrert på denne martrikkelen.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan med for et boligområde ved krysset Moldhaugvegen - Vestheimvegen datert 27.04.1992 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 29.10.1992.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 19.172,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for eiendomsskatt, vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 5.784,- pr. år og inngår i de kommunale avgiftene.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 20365 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 7.384,-

Velavgift er kr 250,- pr. mnd.

Boligen er tilknyttet Viken Fiber som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 419,- + ekstra dekoder kr 59,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster

kr 4.840,- pr. år.

Alarm med abonnement kan medfølge hvis ønskelig.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.691.222,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Porsgrunn
Grunnkrets Moldhaugen
Kirkesogn Porsgrunn

Steder i nærheten

Bybrua 0.8 km
Porsgrunns Porselænsfabrik 0.9 km
Porsgrunn Bymuseum / Gamle Tollbod 1.3 km
Østsida 1.6 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 47.5 km
Jernbanestasjon Porsgrunn stasjon 3.1 km
Bussholdeplass Vemmern 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Vestsiden skole grusbane 0.6 km
Idrettsanlegg Frednes hovedbane 1.4 km
Treningssenter Stamina HOT Porsgrunn 0.7 km
Treningssenter Down Town Sportssenter 1 km

Steder av interesse

Skoler

Vestsiden skole (1-10 kl.) 0.8 km
Porsgrunn videregående skole 3.5 km
Porsgrunn videregående skole Sør 3.9 km

Barnehager

Kirketjernet barnehage (1-5 år) 0.3 km
Akrobaten - Telemark Idrettsbarnehage (0-6 år) 0.7 km
Vestsiden barnehage 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Pp-Senteret 0.5 km
Kjøpesenter Down Town 1.1 km
Postkontor Meny PP Senteret 0.5 km
Postkontor Coop Extra Porsgrunn 1.8 km
Apotek Vitusapotek Vestsiden 0.5 km
Apotek Apotek 1 Svanen Porsgrunn 1 km
Vinmonopol Porsgrunn Vinmonopol 1.7 km
Dagligvare Meny PP Senteret 0.5 km
Dagligvare Kiwi Porselensfabrikken 0.9 km
Kiosk/video Spillebutikken Busse 0.5 km
Kiosk/video Isbaren Porsgrunn 1.2 km
Bensin Uno-X Vestsiden 0.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,8 %
Andel kvinner 53,2 %
Gj.snittalder menn 38,7 år
Gj.snittalder kvinner 39,2 år
Husholdninger med barn 29,5 %
Husholdninger uten barn 70,5 %
Gj.snitt byggeår 1947
Gj.snitt tomtestørrelse 678
Område Personer Husholdninger
Kommune: Porsgrunn 36198 16878
Grunnkrets: Moldhaugen 763 352

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,6 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Markedspakke: kr 22.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Bjørn Saubrekka
Fagansvarlig/ Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?