Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 200 000,- for kr 4 200 000,-

Mor Åses vei 21 presenteres av Krogsveen Moss.

Huset ble oppført i 1978 og er gjennom de seneste årene betydelig oppgradert.

Verandaen er orientert i vestlig retning og har sol på ettermiddag og kveld sommerstid.

Verandaen har markise og overbygg som er ypperlig å sitte under på lyse sommerkvelder.

Veiledende planskisse - første etasje.

Gjennom de seneste årene er det utført en generell oppussing og fornyelse av overflatene i de fleste rom.

Veggene i de fleste rom er oppgradert til tidsaktuelle MDF-plater.

Stuen kan gjerne forbeholdes en sofa og lenestoler, siden kjøkkenet er stort nok for et spisebord.

Stuen er vinkelformet og av god størrelse til sitt formål.

Kjøkkenet er påkostet med ny skapinnredning i klassisk moderne stilpreg som passer godt inn i huset.

Samtlige av kjøkkenets hvitevarer er helintegrert.

Vaskerommet innenfor kjøkkenet ble pusset opp i sin helhet så nylig som i 2017.

Soverommene er samlet i praktisk nærhet omkring en felles mellomgang.

Soverommene er av ulike størrelser, fra gode 6 til 10 kvadratmeter.

Soverommene er av ulike størrelser, fra gode 6 til 10 kvadratmeter.

Ett av soverommene er i dag innredet som walk-in closet.

På badet er standarden god etter modernisering for omlag 12 år siden.

Et separat toalettrom ved entréen er lett tilgjengelig fra stuen og kjøkkenet.

Veiledende planskisse - kjeller.

Kjellerstuen fungerer ypperlig som barnas egen avdeling.

To rom i kjelleren benyttes i dag til soveromsformål.

Gårdsplassen er nylig påkostet med belegningsstein.

Garasjen er av nyere årgang.

Utvendig kledning ble malt i 2015.

I tillegg til garasjen er det parkeringsmulighet på gårdsplassen.

Hagen er en fin boltreplass for barna året gjennom.

Hagens tettvoksende thujahekk skjermer godt mot innsyn.

GRINDVOLD - Betydelig oppgradert og modernisert enebolig med full kjeller. Garasje. Solrik, lettstelt hage.

Mor Åses vei 21

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 200 000,-

GRINDVOLD - Betydelig oppgradert og modernisert enebolig med full kjeller. Garasje. Solrik, lettstelt hage. : GRINDVOLD - Betydelig oppgradert og modernisert enebolig med full kjeller. Garasje. Solrik, lettstelt hage.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 200 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
148 / 184 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Mor Åses vei 21 ligger i veletablerte omgivelser på familievennlige Grindvold, der flere barnehager er lett tilgjengelig i nabolaget. Barne- og ungdomsskole er i tillegg innenfor gang- og sykkelavstand.

Dagligvarene kan du handle ved nærbutikkene KIWI og REMA1000 som begge er lett tilgjengelig ved Tigerplassen og enkle å svinge innom på vei hjem. Med bil tar det heller ikke mange minuttene over til Mosseporten som har ytterligere shoppingmuligheter, mens de mer urbane sentrumsgatene av Moss er cirka 5 minutter unna med bil om du ikke heller tar bussen fra Peer Gynts vei som går direkte mot togstasjonen i byen.

Skal du med toget, er stasjonen på Kambo et reelt og pendlervennlig alternativ til stasjonen i sentrum, med gode parkeringsmuligheter og reisetid inn til Oslo S som i dag er på kun 43 minutter. Den pågående utbyggingen av jernbanen vil redusere reisetiden betraktelig i fremtiden. Ved Mosseporten stopper for øvrig TIMEkspressen mellom Oslo og Sarpsborg, og med bil kjører du til sentrum av Oslo på cirka 45 minutter utenom rushtid.

Fra Mor Åses vei 21 får du et perfekt utgangspunkt for å benytte deg av den flotte Mossemarka som er lett tilgjengelig på sti som passerer i skogholtet i øst. I marka finner du et omfangsrikt nettverk av løyper, lysløype inkludert, samt preparerte skispor så snart forholdene tillater. Legg gjerne turen helt opp til skihytta, eller ta noen runder i det nye kunstsnøanlegget bak Mosseporten som i tillegg er ypperlig for rulleski ellers i året.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 200 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

1

Byggeår

1978

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

148m2

Bruksareal

184m2

Tomt

600m2

KR-kode

30186

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Mor Åses vei 21, 1535 Moss.

Gnr. 3, bnr. 1206 i Moss kommune.

Tomten

Eiet tomt. Areal: 600 kvm.

Parkering

Garasje samt parkering på tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt primærareal: 148 kvm.

Totalt bruksareal: 184 kvm.

Totalt bruttoareal: 202 kvm.

Innhold:

1. etasje: Vindfang, toalettrom, gang, bad, 3 soverom, kjøkken, vaskerom og stue med utgang til veranda.

Kjeller: Trapperom, 3 boder, 2 soverom og kjellerstue.

Primærrom:

1. etasje: Vindfang, toalettrom, gang, bad, 3 soverom, kjøkken, vaskerom og stue med utgang til veranda.

Kjeller: Trapperom, 2 soverom og kjellerstue.

Bebyggelse og byggemåte

Iht tilstandsrapport:

Bygning oppført på antatt sålefundamentering.

Yttervegger over grunnmur oppført i isolert bindingsverk.

Fasader med tømmermannskledning, liggende kledning i gavler.

Saltak oppført med prefabrikkerte w-takstoler.

Tak tekket med takstein.

Standard

Huset ble oppført i 1978 og er gjennom de seneste årene betydelig oppgradert, blant annet med en generell oppussing og fornyelse av overflatene i de fleste rom. Romløsningen er i stor grad som opprinnelig i første etasje, mens underetasjen er blitt innredet.

Alle rom du trenger i hverdagen er samlet på én flate i første etasje. Stuen og kjøkkenet utgjør her en stor del av arealet, er nært forbundet og danner til sammen en sosial sone med rom for familiens felles opphold. Begge har plass til sittegrupper, slik at stuen gjerne kan forbeholdes en sofa og lenestoler. Spisebordet finner sin naturlige plass foran vinduet på kjøkkenet som vender mot solens gang på morgen og formiddag, alt etter årstiden.

Fra stuen får du tilgang til verandaen som er orientert i vestlig retning og har sol på ettermiddag og kveld sommerstid. Verandaen er utstyrt med markise og har overbygg som er ypperlig å sitte under på lyse sommerkvelder. Hagens tettvoksende thujahekk skjermer godt mot innsyn, både til verandaen og store deler av hagen for øvrig.

Kjøkkenet er påkostet med ny skapinnredning i klassisk moderne stilpreg som passer godt inn i huset og har gode oppbevaringsmuligheter for det du trenger i hverdagen. Legg også merke til at samtlige hvitevarer er helintegrert, hvorav stekeovnen er plassert i benkehøyde og induksjonstoppen er av bred type. Kjøkkenet er med andre ord ferdig utstyrt og klart til bruk allerede den dagen du flytter inn.

Innenfor kjøkkenet finner du husets vaskerom som ble pusset opp i sin helhet så nylig som i 2017 og smart innredet til sitt formål. Fra dette rommet leder trappen videre ned til kjelleren.

Soverommene og badet er samlet i praktisk nærhet omkring en felles mellomgang i en del av huset som oppleves tilbaketrukket fra den sosiale sonen. Soverommene er av ulike størrelser, i henhold til bygningstegningene er de naturlige barnerommene 6,5 og 9 kvadratmeter, mens hovedsoverommet måler 10 kvadratmeter. Det minste barnerommet benyttes i dag som walk-in closet og er innredet med et rikt antall hyller og trådskuffer.

På badet er standarden god etter modernisering for omlag 12 år siden. Badet er helhetlig utført med grå fliser på gulv og vegger samt tradisjonelle baderomsmøbler med oppbevaringsplass til håndklær og personlige effekter. Badets øvrige utstyr inkluderer gulvklosett og dusjhjørne skjermet av forheng og vegg av glassbyggerstein. I tillegg til badet finner du et separat toalettrom ved entréen som er lett tilgjengelig fra stuen og kjøkkenet.

I forbindelse med oppussingen av huset ble også flere rom i kjelleren innredet, deriblant to rom som i dag benyttes til soveromsformål. En romslig kjellerstue fungerer ypperlig som barnas egen avdeling, gjerne kombinert som TV-stue. Kjelleren inneholder i tillegg tre romslige boder som til sammen byr på meget gode lagringsmuligheter for stort og smått.

Øvrige påkostninger inkluderer;

- ny ytterdør

- nye vinduer med varmereflekterende glass

- utvendig kledning malt i 2015

- renovert takstein

- innvendig etterisolering av deler av boligen

- ny belegningsstein på gårdsplass

Overflater og innredninger:

Gulv: 3-stavs eikeparkett, laminat, fliser og belegg.

Innervegger: Panelplater.

Himlinger: Panelplater og takess. Innfelt LED-belysning i stue.

Kjøkken: Skapinnredning med profilerte grå fronter, stålgrep og laminerte benkepalter med tre-imitasjon. Fliser på vegger over benker. Nedfelt dobbel stålservant med avrenningsbrett og ett-greps blandebatteri. Innbygget induksjonstopp av bred type, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Avtrekksventilator i overskap.

Bad: Baderomsinnredning med profilerte hvite fronter og helstøpt porselensservant med ett-greps blandebatteri. Veggmontert speil og overbelysning. Dusjhjørne med hånddusj, forheng og skjermvegg av glassbyggerstein. Gulvmontert klosett.

Oppvarming

Elektrisk og ved.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 27.10.78.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

26.10.1977 00:00:00 - Erklæring/avtale

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Med flere bestemmelser

26.10.1977 00:00:00 - Registrering av grunn

Denne matrikkelenhet opprettet fra:

Knr:0104 Gnr:3 Bnr:2071

Eiendommen er opprettet ved attest dbnr 8331/1977

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Iht brev fra Moss kommune datert 16.08.18 ligger eiendommen i et regulert område til boliger med plannavn Grindvold. Søndre del av felt g, og del av sykehustomten med id 125. Eiendommen omfattes også av kommunedelplanens arealdel vedtatt 20.06.11 med formål bebyggelse og anlegg, nåværende.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.02.12 angående løsøre og tilbehør.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kr. 14.034,- pr. 2018, inkludert eiendomsskatt.

Vann og avløp etter forbruk.

Det er 6 terminer pr. år.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.408.722.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Moss
Grunnkrets Grindvold
Kirkesogn Moss

Steder i nærheten

Konventionsgården 2.8 km
Nesparken 3.2 km
Kambo 3.5 km
Rådhuset 3.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 103.4 km
Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 53.5 km
Jernbanestasjon Kambo stasjon 3.8 km
Bussholdeplass Mor Åses vei 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Grindvold (skole) aktivitetsanlegg 0.4 km
Idrettsanlegg Trolldeigen nærmiljøanlegg 0.7 km
Treningssenter EVO Moss 3.6 km
Treningssenter Ditt Treningssenter 4 km

Steder av interesse

Skoler

Åvangen skole (1-7 kl.) 1.1 km
Verket skole (1-10 kl.) 1.6 km
Malakoff videregående skole 4 km
Kirkeparken videregående skole 4.2 km

Barnehager

Grindvold barnehage (0-5 år) 0.5 km
Skredderåsen barnehage (0-5 år) 0.9 km
Verket barnehage (0-6 år) 1.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Mosseporten Senter 1.4 km
Kjøpesenter Kambo Senter 1.7 km
Postkontor Meny Mosseporten 1.4 km
Postkontor Coop Prix Kambo Forum 1.7 km
Apotek Sykehusapoteket Moss 0.4 km
Vinmonopol Moss Vinmonopol 3.6 km
Vinmonopol Rygge Vinmonopol 5.8 km
Dagligvare Kiwi Tigerplassen 1.1 km
Dagligvare Bunnpris Vålerveien 1.2 km
Kiosk/video Narvesen Kiosk 0.4 km
Bensin Circle K Mosseporten 1.4 km
Bensin st1 Moss 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,4 %
Andel kvinner 49,6 %
Gj.snittalder menn 43,6 år
Gj.snittalder kvinner 42,3 år
Husholdninger med barn 29,9 %
Husholdninger uten barn 70,1 %
Gj.snitt byggeår 1977
Gj.snitt tomtestørrelse 2047
Område Personer Husholdninger
Kommune: Moss 32407 15611
Grunnkrets: Grindvold 335 144

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis. Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5 av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Tilrettelegging: kr. 9.900,-

Nettannonsering og sosiale media Kr 4.750,-

Oppgjørshonorar: kr 4.000,-

Designprospekter: kr 3.500,-

Foto/Plantegning/stylingsrådgivning: kr 5.750,-

Offentlige opplysninger: kr. 2.500,-

Visninger: Kr. 1.750,- pr. stk.

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Stine Roaldsøy
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?