Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 010 000,- for kr 3 010 000,-

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Terrasse

Gang

Gang

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Soverom

Wc

Bad

Bad

2. etasje

2. etasje

Soverom

Soverom

Stue underetasje

Stue underetasjen

Kjøkken underetasje

Underetasjen

Underetasjen

Plantegning

Planteging

Plantegning

Tananger - Enebolig med muligheter. Innredet kjeller. Kort vei til sjøen.

Moringvegen 10

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 500 000,-

Tananger - Enebolig med muligheter. Innredet kjeller. Kort vei til sjøen.: Tananger - Enebolig med muligheter. Innredet kjeller. Kort vei til sjøen.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
5
Prisantydning:
Kr 3 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
174 / 179 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Moringvegen 10 ligger like ved Tananger Indre Havn ikke langt fra Tananger sentrum, og i et attraktivt og populært område på Tananger.

I gangavstand fra boligen finner man fritidstilbud hele familien kan dra nytte av. For å nevne noe: Tananger stadionanlegg, Hummeren hotell med god resturant, Tananger sentrum, Tananger sjøbad, samt turområder langs sjøen.

I sentrum har man butikker og spiseplasser.

Boligen har ellers en kjekk beliggenhet med kort kjøreavstand til Stavanger sentrum, Forus, Sandnes samt flyplassen.

Barnehager, barne og ungdomskoler ligger innen gangavtand.

God kollektiv transport.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Storevarden skole 1 km

8-10 kl. Tananger ungdomsskole 1.9 km

Vgs. The International School of Stavanger 7.9 km

Vgs. St. Svithun videregående skole 10.2 km

Bhg. Risnes barnehage (1-5 år) 0.7 km

Bhg. Havnealléen barnehage (3-5 år) 0.9 km

Bhg. Knøttetreffen åpen barnehage (0-5 år) 1.7 km

Informasjonen over er hentet fra vedlagte nabolagsprofil.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 500 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1947

Soverom

5

Primærrom

174m2

Bruksareal

179m2

Tomt

405m2

KR-kode

3517262

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Moringvegen 10, 4056 Tananger

Gnr. 3, bnr. 174 i Sola kommune.

Tomten

Eiet tomt på 405 kvm. Opparbeidet med terrasse, hage og gårdsrom med god parkeringsplass.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 195 kvm

Totalt bruksareal: 179 kvm

Totalt primærrom: 174 kvm

Primærrom:

Underetasje: Vaskerom, gang, stue/kjøkken, bad, soverom: 55 kvm

1. etasje: Gang, trapperom, stue, kjøkken, wc, soverom: 64 kvm

2. etasje: Gang, bad, 3 soverom: 55 kvm

Sekundærrom:

Uneretasje: Bod: 5 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 16.03.2018 utført av Rogaland Byggkontroll. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

En bolig med stort potensiale for neste eier.

Boliger går over 3 plan og har en romslig tomt med gode parkeringsmuligheter, stor hage og terrasse.

Kjelleren inneholder et praktisk vaskerom, stue med kjøkken, samt et soverom og bad. Stuen har god plass til sofainnredning. Kjøkkenet har lyse fronter og god skapplass.

Soverom er av grei størrelse. Stort vaskerom med mange muligheter.

1. etasje består av hovedstue, kjøkken med plass til kjøkkenbord, gjestetoalett og et soverom.

Stuen er lang og med mulighet for to sofagrupper om ønskelig. Kjøkkenet er separat med grå fronter og god benkplass.

utgang til terrasse og hage.

2. etasje har hele 3 soverom samt stort bad. Denne etasjen har behov for oppgradering før etasjen er beboelig.

En romslig bolig med mange muligheter.

Oppvarming

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1947.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen.

Dagboknr 1243, tinglyst 21.03.1958, type heftelse: Bestemmelse om kloakkledning.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan 0028 for Tananger Vest med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 30.01.1980.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter gjeldende regelverk vedr. tvangssalg, konf. megler eller les info. på budskjemaet. Normalt vil eiendommen bli levert ryddet, tømt og rengjort, men dersom dette ikke blir gjort av dagens eier må kjøper selv gjøre dette.

Diverse

Eiendommen selges som et tvangssalg og i henhold til Lov om tvangsfullbyrdelse og ikke etter avhendingslova. Dette innebærer vesentlig avvik fra et normalt salg ved at kjøper har en større risiko for eiendommens tekniske tilstand, og kjøper må være innforstått med at det kan være svært vanskelig å nå fram med en mangelsklage etter kjøp av tvangssalgsbolig.

Samtidig avviker tidsfrister for bud og rutiner for oppgjør fra et normalt salg.

Det gjøres videre oppmerksom på at det ikke er mulig å bestille eierskifteforsikring/boligkjøperforsikring i forbindelse med tvangssalg.

Det vises for øvrig til "Orientering til kjøpere om tvangssalg ved medhjelper" som er vedlagt salgsoppgaven. Ta kontakt med megler dersom noe er uklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.746,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eier har ikke gitt megler opplysninger om øvrige løpende kostnader, og megler har derfor ikke kjennskap til hvor store kostnader dagens eier har til strømforbruk, forsikring, tv, internett m.v.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.588.749,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sola
Grunnkrets Storevarden
Kirkesogn Tananger

Steder i nærheten

Tananger kirke 1.8 km
Malthaug 5.3 km
Hammaren 5.5 km
Århaug 5.9 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 9.3 km
Sentralstasjon Stavanger 12.9 km
Bussholdeplass Losvegen 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tananger stadionanlegg 1.8 km
Idrettsanlegg Kvernevik bydelsanlegg 5.7 km
Treningssenter Raft treningsstudio 10.1 km
Treningssenter Sats/Elixia Madla 9.4 km

Steder av interesse

Skoler

Storevarden skole (1-7 kl.) 1 km
Tananger ungdomsskole (8-10 kl.) 1.9 km
The International School of Stavanger 7.9 km
St. Svithun videregående skole 10.2 km

Barnehager

Risnes barnehage (1-5 år) 0.7 km
Havnealléen barnehage (3-5 år) 0.9 km
Knøttetreffen åpen barnehage (0-5 år) 1.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Ankerbygget Kjøpesenter 1.1 km
Kjøpesenter AMFI Madla 9.4 km
Postkontor Kiwi Tananger 1.1 km
Postkontor Coop Prix Kvernavik 6.7 km
Apotek Boots apotek Tananger 1.1 km
Apotek Boots apotek Sola 9.3 km
Vinmonopol Sola Vinmonopol 9.2 km
Vinmonopol AMFI Madla Vinmonopol 9.4 km
Dagligvare Rema 1000 Tananger 1.1 km
Dagligvare Kiwi Tananger 1.1 km
Kiosk/video Snoopy gatekjøkken 4.5 km
Kiosk/video Milano Pizzeria 4.9 km
Bensin YX Tananger 1 km
Bensin Shell Hagakrossen 2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,2 %
Andel kvinner 48,8 %
Gj.snittalder menn 38,4 år
Gj.snittalder kvinner 38,7 år
Husholdninger med barn 37,1 %
Husholdninger uten barn 62,9 %
Gj.snitt byggeår 1983
Gj.snitt tomtestørrelse 609
Område Personer Husholdninger
Kommune: Sola 26016 10334
Grunnkrets: Storevarden 3481 1305

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Budregler

Det gjelder egne budregler for tvangssalg, og disse er beskrevet i «Orientering til kjøpere av tvangssalg». Budgivere må sette seg inn i orienteringen før man inngir bud.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må budet være signert og legitimasjon må være fremlagt. På grunn av de spesielle reglene for tvangssalg er det dessverre ikke mulig å inngi bud via Krogsveens budapp eller inngi bud elektronisk via Krogsveen.no. Eventuelle forhøyelser eller endringer på budet kan skje pr sms eller på e-post.

Kjøper vil som vanlig få tilsendt budjournal etter at eiendommen er solgt. Budgiver kan også få utlevert en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av oppdragsgiver og er avhengig av kjøpesummens størrelse, og beregnes i henhold til satser i Forskrift om tvangssalg ved medhjelper, kap. 3. I tillegg mottar megler oppgjørshonorar kr 5.650,- samt dekning av utlegg.

Dokumenter
Kåre Å. Sørnes
Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?