Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 900 000,- for kr 4 900 000,-

Velkommen til Mosserødveien 39!

Velkommen til Mosserødveien 39!

Velkommen til Mosserødveien 39!

Velkommen til Mosserødveien 39!

Solrik stor terrasse

Koselig uteplass ved inngangspartiet

Koselig uteplass ved inngangspartiet

Stue med peis

Stue med peis

Stue med utgang til terrasse

Stue

Plass til stor spisestue

Peis

Spisestue

TV-Stue med kakkelovn

TV-Stue

Kakkelovn

Stemning

Romslig kjøkken

Kjølkken med god skapplass

Spisebord på kjøkken

Ekstra bred gassovn medfølger

Stemning

Gassovn

Gassovn

Spiseplass på kjøkken

Hall/Kontor

Hall/Kontor

Gang

Bad i 2.etg.

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Stemning

Hagen

Hagen 17.Mai

Velkommen til Mosserødveien 39!

Plantegning 1.etg.

Plantegning 2.etg.

Mosserød - Herskapelig enebolig i meget barnevennlig nabolag - Fantastisk flott og solrik hage

Mosserødveien 39

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 950 000,-

Mosserød - Herskapelig enebolig i meget barnevennlig nabolag - Fantastisk flott og solrik hage : Mosserød - Herskapelig enebolig i meget barnevennlig nabolag - Fantastisk flott og solrik hage

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 950 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
188 / 253 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Velkommen til Mosserødveien 39!

Meget populær og sentral beliggenhet på Mosserød! Her ligger alle fasiliteter i gangavstand, som blant annet Mosserød barneskole, barnehage og Rimi dagligvareforretning med rikt utvalg. Kort vei opp til Raveien og videre inn på E-18, perfekt for den som pendler i jobben. Få min. bilkjøring ut til Sandefjord Lufthavn/Torp.

Eiendommen ligger ca. 2,5 km. nord for byen.

Praktfulle turområder finnes i nærområdet med bl.a. Mokollen med

flott utsikt over byen, samt Hjertås med tur og skiløyper. Anders Jahres tidligere hjem, Midtås, er åpen for allmenheten og er et perfekt turmål for å kunne nyte unik beliggenhet og arkitektur.

Boligen ligger i et barnevennlig boligstrøk med kort og trygg vei til barneskole, barnehage og lekeplass. Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning!

Barnehager og skoler

Mosserød barneskole, Breidablikk ungdomsskole og flere barnehager i nærområdet.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra sentrum kan du kjøre opp Sandefjordsveien og videre inn på Ringveien ved Rimi Mosserød. Ta Ringveien opp til venstre og følg

denne helt opp til Mosserødveien. Ta Mosserødveien inn til venstre og følg denne ca.600m, boligen ligger på høyre side.

Megler anbefaler interessenter til og kjøre forsiktig, da det bor og ferdes mange barn i området.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 950 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1933

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

188m2

Bruksareal

253m2

Tomt

1064m2

KR-kode

221876

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Mosserødveien 39, 3226 Sandefjord

Gnr. 39, bnr. 28 i Sandefjord kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.064 kvm.

Flott romslig hjørnetomten i et barnevennlig og hyggelig nabolag. Pent opparbeidet hage med busker, frukttrær og blomster. Hagen innbyr til lek og moro for både store og små. På de varme sommerdager kan tomten friste med sol fra tidlig morgen til langt på kveld. Eiendommen er omkranset av et pent hvit stakittgjerde.

Parkering

Enkel garasje og carport, samt stor gruset gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunal vannledning via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen har privat septiktank. Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 316 kvm

Totalt bruksareal: 253 kvm

Totalt primærrom: 188 kvm

Bruksareal:

Enebolig 253 kvm

Primærrom:

Enebolig:

1. etasje 108 kvm: Vindfang, gang, kjøkken, tre stue, hall/kontor, toalettrom og vaskerom.

2. etasje 80 kvm: Gang, bad, toalettrom og 4 soverom

Sekundærrom:

Carport:

1. etasje 15 kvm: Carport.

Enebolig:

Kjeller: 63 kvm: Boder.

1. etasje 2 kvm: Bod.

Garasje:

1. etasje 21 kvm: Garasje.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 02.05.2018 utført av Tønsberg Taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Herskapelig enebolig med lyse moderne farger og en god planløsning. På veggene er det for det meste malt panel og tapet. Bjerkeparkett i stue, spisestue, TV stue og kjøkken. Heltre furu, belegg og teppe på øvrige gulv.

Romslig kjøkken med god skap- og benkplass. Fliser mellom over-/underskaper. Integrert kjøleskap, oppvaskmaskin og gassovn. Plass til spisebord på kjøkken.

Enkelt bad i 2.etg. med belegg på gulv og våtromstapet på veggene. Innholder servant i innredning, dusjkabinett badekar og wc.

Separat toalettrom i både 1. og 2.etg.

Separat vaskerom med direkte utgang til hage. Innholder dusjkabinett, utslagsvask, opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.

Se boligsalgsrapport.

Oppvarming

2 vedovner og en peis. 2 varmepumpe, ellers elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Det er innvendig oljetank i boligen. Som en følge av Stortingets klimaforlik fra 2012 er det bred politisk enighet om å innføre forbud mot oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin fra 2020. Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan komme pålegg for eiendommer med oljetank om at tanken må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles/plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden byggeår.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 901611, tinglyst 19.07.1933, Bestemmelse om gjerde.

Servitutten er for gammel til at den er innhentet. Kun av historisk betydning.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligområde i henhold til reguleringsplan 710 19590003 datert 29.07.1959 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Eiendommen ligger i kommuneplan datert 22.05.2014 til boligbebyggelse og ras- og skredfare

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.130,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 21.500 kwh. pr. år.

Eiendommen er forsikret i Storebrand.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett. Det ligger Sandefjord bredbånd i veien. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.074.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Andreas Haraldsen
Daglig leder/ Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?