Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 700 000,- for kr 5 700 000,-

Fasadebilde

Fasadebilde

Velkommen til Mosserødveien 53

Uteområder

Solrik sørvendt terrasse

Inngangsparti

Gang

Gang

Bad 1. etg. med ny innredning

Bad 1. etg

Badekar på bad

Toalett 1. etg

Stue

Peis i stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Spisestue fra kjøkkenet

Spisestue

Trappegang

Soverom 2. etg

Soverom 2. etg

Soverom 2. etg

Soverom 2. etg. med balkong

Balkong 2. etg

Kjellerrom

Bad i kjeller

Bad i kjeller

Kjøkken i anneks

Garasje

16.05.18 Mosserødveien 53_kjeller_3D

16.05.18 Mosserødveien 53_etg1_3D

16.05.18 Mosserødveien 53_loft_3D

Mosserød - Særdeles romslig og innholdsrik enebolig med flott barnevennlig beliggenhet. Dobbel garasje

Mosserødveien 53

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 450 000,-

Mosserød - Særdeles romslig og innholdsrik enebolig med flott barnevennlig beliggenhet. Dobbel garasje: Mosserød - Særdeles romslig og innholdsrik enebolig med flott barnevennlig beliggenhet. Dobbel garasje

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
5
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 450 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
305 / 307 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Velkommen til Mosserødveien 53!

Meget populær og sentral beliggenhet på Mosserød! Her ligger alle fasiliteter i gangavstand, som blant annet Mosserød barneskole, barnehage og Coop Extra dagligvareforretning med rikt utvalg. Kort vei opp til Raveien og videre inn på E-18, perfekt for den som pendler i jobben. Få minnutters bilkjøring ut til Sandefjord Lufthavn/Torp. Eiendommen ligger ca. 2,5 km. nord for byen. Praktfulle turområder finnes i nærområdet med bl.a. Mokollen med flott utsikt over byen, samt Hjertås med tur og skiløyper. Anders Jahres tidligere hjem, Midtås, er åpen for allmenheten og er et perfekt turmål for å kunne nyte unik beliggenhet og arkitektur. Boligen ligger i et barnevennlig boligstrøk med kort og trygg vei til barneskole, barnehage og lekeplass. Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning.

Barnehager og skoler

Mosserød barneskole og Breidablikk ungdomsskole. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra sentrum kan du kjøre opp Sandefjordsveien og videre inn på Ringveien ved Coop Extra butikken. Ta Ringveien opp til venstre og følg

denne helt opp til Mosserødveien. Ta Mosserødveien inn til venstre og følg denne ca.700m, boligen ligger på høyre side.

Megler anbefaler interessenter til og kjøre forsiktig, da det bor og ferdes mange barn i området.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 450 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1937

Soverom

5

Garasje

Ja

Primærrom

305m2

Bruksareal

307m2

Tomt

891m2

KR-kode

22186

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Mosserødveien 53, 3226 Sandefjord

Gnr. 39, bnr. 38 i Sandefjord kommune.

Tomten

Eiet tomt på 891,9 kvm. Romslig og solrik tomt i et barnevennlig og hyggelig nabolag. Tomten er pent opparbeidet med asfaltert innkjøring, tujahekker og gressplen rundt boligen. På varme sommerdager kan tomten friste med sol fra morgen til kveld.

Parkering

Dobbel garasje med el. portåpner. Garasjen er innvendig platet og isolert. Ellers parkering i egen innkjørsel.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og avløp iht. Sandefjord kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 331 kvm

Totalt bruksareal: 307 kvm

Totalt primærrom: 305 kvm

Primærrom:

Andre etasje:

94 kvm: Loftstue m/trapp, 4 soverom og hems i anneks

Første etasje:

168 kvm: Entre, bad, vaskerom/wc, 3 x stuer, kjøkken og anneks (bad/kjøkken)

Kjeller:

43 kvm: Gang, bad og kjellerstue

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 02.05.2018 utført av Hans Petter Olaussen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Enebolig over 1,5 etasje og kjeller som opprinnelig ble oppført i 1937 med stående plank over grunnmurer av støpte sparesteinsmurer. Boligen er tilbygget i 2007 og i 2013. Dobbel garasje med innredet loft ble oppført ca 2002 . Denne er isolert og innvendig platet med gips og loft er innredet med oppholdsrom. Det er en frittstående bod på terrasse i have. Stor terrasse er oppført ved stue og det er balkong i 2 etasje.

Boligen har fått vesentlige oppgraderinger i 2007 og 2013. Det er også utført oppgraderinger i 2018. Dette gjelder i hovedsak innredning av kjeller med nytt flislagt bad og vedlikehold av de fleste innvendige overflater.

Standard

Særdeles romslig og innholdsrik enebolig på populære Mosserød som holder en god standard!

STUE:

Boligen har 3 stuer i første etasje samt en kjellerstue. Fra stue er det utgang til en solrik og usjenert terrasse på sørsiden av huset. Alle overflater i stuene er nylig malt lyse moderne farger.

KJØKKEN:

Lekkert Huseby kjøkken med innredning i heltre utførelse og profilert belistning. Egen kjøkkenøy. Heltre benkeplate, integrerte hvitevarer og eget praktisk kjølehjørne. Kjøkkenet er meget romslig og har utgang til terrassen.

BAD:

Boligen har hele 3 bad. To pene flislagte bad i første etasje, det ene med ny dusj, wc og servant i 2018. Det andre er kombinert bad/vaskerom. Et bad i anneks/ungdomsavdelingen.

SOVEROM:

Boligen har 5 soverom i 2. etg. som alle nylig er overflatebehandlet. Et soverom har utgang til en solrik sørvendt balkong. Sovealkove i anneks og disponible rom i kjeller.

TOTALINNTRYKK:

Særdeles romslig og innholdsrik enebolig som holder en meget god standard. Boligen har blitt vesentlig oppgradert i senere år og gir et veldig god inntrykk!

Oppvarming

Varmepumpe og peis i stue og varmekabler på bad og hele kjelleretasje. Ellers elektrisk oppvarming.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest for tilbygg datert 27.10.2008.

Det foreligger ferdigattest for tilbygg (kjøkkendel) datert 26.04.2018

Tinglyste heftelser og rettigheter

1946/2872-1/29 07.12.1946 Erklæring/avtale. Regulering av areal i forbindelse med jernbanegrunn.

2014/1101173-2/200 15.12.2014 Bestemmelse om vann/kloakkledninger. Rettighetshaver: gnr 39, bnr 37 (Mosserødveien 55)

Denne servitutten ligger vedlagt i prospektet.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert i reguleringsplan Mosserød-Hovland (29.07.1959).

Eiendommen er i kommuneplanen regulert til boligbebyggelse og høyspenningsanlegg. Vedtaksdato: 22.05.2014.

Sandefjord kommune er for tiden ikke kjent med reguleringsmessige forhold som tilsier at det kan bli vesentlige endringer for området og eiendommens eksisterende bokvaliteter.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.859,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Boligen er tilknyttet Sandefjord bredbånd som leverandør av tv og internett.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5 587 472,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 39.630,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Jonas Madsen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?