Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 450 000,- for kr 2 450 000,-

Velkommen til Myggveien 4!

Velkommen til Myggveien 4!

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Stemning

Stemning

Flislagt bad

Hall

Hall i underetasjen

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Gang

Gjestetoalett

Velkommen til Myggveien 4!

Velkommen til Myggveien 4!

Velkommen til Myggveien 4!

Velkommen til Myggveien 4!

Velkommen til Myggveien 4!

Velkommen til Myggveien 4!

BUD INNKOMMET! Gjekstad

Myggveien 4 D

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 550 000,-

BUD INNKOMMET! Gjekstad: Enebolig i kjede med utsikt og solrik tomt - 4 Soverom

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 2 550 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
141 / 149 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Velkommen til Myggveien 4D!

Eiendommen er beliggende i blindvei på Gjekstad med sjøgløtt til Lahellefjorden. Området er meget veletablert og rolig, barnevennlige med kort vei til barnehage, skole og busstopp. Liker man idrett har en mulighet til å spille fotball på Gøif idrettsanlegg. Eiendommen ligger med kort vei til Lahelle badestrand hvor man kan nyte de varme sommertider, samt gode fiskemuligheter og flotte turområder. Innenfor gange finner man også dagligvarebutikk.

Barnehager og skoler

Gokstad barneskole og Varden ungdommskole. Flere barnehager i nærområdet.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Sandefjord sentrum følg Hegnaveien til avkjøring Østerøyveien. Følg så Østerøyveien ca. 150 m. og ta av til venstre inn på Gjekstadveien. Myggveien ligger så med avkjøring til høyre etter ca. 2 km. Det er snuplass i enden av blindveien.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 550 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1981

Soverom

4

Primærrom

141m2

Bruksareal

149m2

Tomt

1182m2

KR-kode

2217298

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Myggveien 4 D, 3218 Sandefjord

Gnr. 48, bnr. 174, snr. 1 i Sandefjord kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.182 kvm tilhørerende seksjon 1 og 2. Tomten er delt opp med bruksområder, denne delen er inngjerdet. Gangsti til boligen med belegningsstein.

Boligen er arkitekttegnet og tilpasset det skrående terrenget med både utsikt og usjenerte utearealer. Tomten er opparbeidet med blomster, busker og trær. Eiendommen har flere solrike terrasser og koselige uteplasser.

Parkering

Biloppstillingsplass på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 161 kvm

Totalt bruksareal: 149 kvm

Totalt primærrom: 141 kvm

Bruksareal:

Enebolig 149 kvm

Primærrom:

Enebolig:

Underetasje: 62 kvm: Vindfang, gang, toalettrom, bad, vaskerom, hall og 2 soverom.

1. etasje 79 kvm: Trappegang, kjøkken, stue og 2 soverom.

Sekundær:

Kjeller: 8 kvm: Bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 16.01.2017 utført av Sandefjord Taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Boligen er arkitekttegnet og er iht. rapport fra takstmann oppført i tre på mur med takstein på tak.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Kjedet enebolig med gjennomgående god standard og spennende planløsning.

Kjøkken i heltre eik med laminat benkplate. God skap og benkplass med fliser mellom over-/underskap. Plass til spisebord på kjøkken. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Flislagt bad med servant i innredning, dusjnisje av glassbyggerstein og wc.

Gjestetoalett med servant.

Separat vaskerom med utslagsvask.

Se forøvrig boligsalgsrapport.

Oppvarming

Vedovn i stue, varmekabler på bad ellers elektrisk oppvarming.

Piper og ildsteder:

Det ble feid 10.11.2016.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 02.12.81. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med:

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 5999, tinglyst 30.08.2004, type heftelse: Bestemmelse om vannledning.

Dagboknr 58695, tinglyst 30.12.1999, type heftelse: Bestemmelse om vannledning.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan 710 19800001 datert 30.06.1980 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.942,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca.15.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 3.660,-.

Boligen er tilknyttet Sandefjrd bredbånd som leverandør av tv og internett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen har montert alarm.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.614.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,88% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 9.000,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Andreas Haraldsen
Daglig leder/ Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?