Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 925 000,- for kr 4 925 000,-

Velkommen til Myrarinden 6- en frittliggende enebolig på ett plan!

Plantegning

Boligen ligger ligger i eneboligstrøk i blindvei

Flott, opparbeidet inngangsparti med ny trapp. Pent, murt bed. Parkering for minst 2 biler foran huset.

Romslig gang, der den høyre siden tar deg videre til stue, kjøkken og soverom. Andre enden av gangen tar deg til øvrige soverom, bad og vaskerom.

Døren inn til venstre er inn til baderom nr 2, praktisk plassert like innenfor inngangsdøren.

Gang

Flott stue med store vindusflater

Flott og romslig stue, inndelt i 2 soner, der spisestuedelen ligger dels adskilt fra hovedstuen.

Stue

God stemning med peisovn.

Stuen er nettopp malt i delikate, tidsriktige farger.

Spisestuen ligger i egen sone av stuen. Her er det utgang til hagen.

Spisestuen ligger praktisk plassert i forhold til kjøkkenet

Detalj

Inngang til kjøkkenet fra både spisestuen og fra gangen.

Plassen på kjøkkenet er maksimalt utnyttet. Praktisk med takhøye skap.

Detalj

Detalj

Detalj

56detalj

Boligens hovedbad

Nymalt, pent og romslig soverom

Dette soverommet ligger i enden av huset hvor det opprinnelig var garasje

Soverom nr 2 i tidligere garasjedel

Soverom

Soverom

Boligen er innredet med totalt 4 soverom.

Baderom nr 2 befinner seg like innenfor inngangsdøren

Fasade

Hagen er opparbeidet med grøntarealer, asfaltert oppstillingsplass, diverse bed, murer og beplantning.

Hagen i front av huset

Uteområde

Tertnes

Myrarinden 6

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 350 000,-

Tertnes: Frittliggende og lettstelt enebolig med alt på ett plan med svært sentral beliggenhet på Tertnes.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 4 350 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
142 / 144 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen har en svært attraktiv og etterspurt beliggenhet i eneboligstrøk sentralt på Tertnes.

Eiendommen ligger i hyggelig nabolag uten gjennomgangstrafikk. Det er turstier rett utenfor boligen der barna kan gå trygt til skolene i umiddelbar nærhet. Gode trening- og idrettsmuligheter i området rundt boligen.

Friidrettsanlegg med fotballbane ligger 400 meter fra eiendommen og på andre siden av veien finner vi Åstveithallen med innendørsaktiviteter og svømmehall.

Det er gode bussforbindelser i området, kort vei til butikk og bensinstasjon.

Kort vei også til Åsane med alle sine servicetilbud.

Barnehager og skoler

Godt utvalg av skoler og barnehager i området:

Barnehager:

Tertnesparken barnehage (3-6 år)

A2G barnehage (0-6 år)

Ulset barnehage (2-6 år)

Barne/ungdomsskole:

1-7 kl. Ulsetskogen skole

1-7 kl. Kalvatræet skole

1-7 kl. Haukedalen skole

8-10 kl. Åstveit skole 0.4 km

8-10 kl. Blokkhaugen skole

Videregående skole:

Tertnes videregående skole

Pihl videregående skole

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Følg skilting til Tertnes. Ta inn til høyre fra Tertnesveien ved skilt til Myrarinden og Åstveitskogen.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 350 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

1

Byggeår

1964

Soverom

4

Primærrom

142m2

Bruksareal

144m2

Tomt

637m2

KR-kode

7418116

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Myrarinden 6, 5113 Tertnes

Gnr. 209, bnr. 248 i Bergen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 637,4 kvm. Tomten er pent opparbeidet med murer, bed, diverse prydbusker/beplantning, skiferheller og grøntareal.

Parkering

Oppstillingsplass for minst 2 biler på eiendommen. Ellers parkering langs vei.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger.

Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 158 kvm

Totalt bruksareal: 144 kvm

Totalt primærrom: 142 kvm

Bruksareal:

Bolig 144 kvm

Primærrom:

Bolig:

1. etasje 142 kvm: Entré, gang, fire soverom, stue, kjøkken, vaskerom, 2 bad.

Sekundærrom:

Bolig:

1. etasje 2 kvm: Bod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 24.10.2018 utført av Kristoffer Bjerk Hansen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Merk at det er avvik fra byggetegningene, der det er tegnet inn og godkjent kun 2 stk. soverom. Opprinnelig var der garasje som er ombygget til 2 stk soverom. Dette tiltaket er ikke søkt om godkjenning hos bygningsmyndighetene. Andre endringer er at oppprinnelig vinterstue er bygget om og blitt en del av stuen. Utført avtidligere eiere.

Tidligere soverom er omgjort til bad 2, samt gang til soverom i tidligere garasje.

Liten utvendig bod omgjort til del av vaskerom.

Det er satt opp redskapsbod.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre/mur/betong.

Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell.

Grunnmur/såle/fundament i betong.

Ytterveggene er utført i trekonstruksjoner med utvendig stående trekledning.

Saltak. Konstruksjon av taksperrer. Taksperrer tekket med sutak, lekter og betong takstein.

Etasjeskillere i trebjelkelag.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at følgende deler har fått tildelt TG2 (Tilstandsgrad):

Drenering.

Rom under terreng.

Bad ved gang.

Vaskerom.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til denne hyggelig eneboligen med alt på ett plan. Boligen framstår innholdsrik og tiltalende og eier har hatt en del oppgraderinger i senere tid. Noen av disse er som følger:

Ny trapp ved inngangsdør i 2018.

Nye takrenner mot vei i 2018.

Huset malt utvendig i 2017+2018.

I 2004 har de lagt på ny duk og nye lekter + takstein.

Innvendig er følgende rom malt i 2018:

Stue, kjøkken, gang og 3 soverom.

Nytt tak i vaskerom i 2018.

Fastmontert USB- lader under overskap på kjøkken i 2017.

Ny kledning/isolasjon i yttervegg hjørne ved terrassedør. Delvis ny kledning+ isolert yttervegg mot fjell fra bakdør til påbygg stue.

(2009 og 2016).

Laminatgulv i stue, kjøkken, soverom1 og 2 samt gang. Det er lagt Elflex varme i gulv i stuen i 2013. Det er lagt skiferstein foran huset i 2015 og 2018.

Videre er all gammel isolasjon over kjøkken og stue fjernet og isolert på nytt med 25 og 30 cm glava (2016+2017).

Det ble lagt spotter i tak stue+ kjøkken i 2016.

Boligen framstår hyggelig og lettstelt og er ideelt for en barnefamilie, da alt befinner seg på ett plan. Hage rundt huset med plass til lekeapperat og sittegrupper. Innvendig er boligen malt i tidsriktige, behagelige farger og huset framstår pent og velholdt.

Oppvarming

Peisovn med glassfront i stue. Varmekabler/elflex på soverom 2, soverom 3, soverom 4, begge bad, entré og stue/kjøkken.

Vegghengt panelovn på soverom 3.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det er avvik mellom byggetegninger og faktisk innredning/bruk av eiendommen og disse er som følger:

I byggetegningene er det tegnet inn garasje. Denne er av eier ombygget til 2 stk soverom. Dette tiltaket er ikke søkt om.

Videre er vinterhage ombygget og integrert i stuen, dette er heller ikke søkt om og avviker fra byggetegningene.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

Dagboknr 1964/503827-1/106, tinglyst 23.07.1964.

Type heftelse: Bestemmelse om bebyggelse, bestemmelse om benyttelse. Med flere bestemmelser.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bebyggelse og anlegg jfr. bestemmelser og retningslinjer i henhold til reguleringsplan Bergen , kommuneplanens arealdel 2010 - 2021 datert 24.04.2013 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Eiendommen omfattes av kommunedelplan 60910000.

Saksnummer: 200817958.

Planstatus: Gjeldende plan

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 19.187,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 6.659,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 22.470 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5.100,-.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv.

Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.459.972,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Åsane
Grunnkrets Åstveitskogen
Kirkesogn Åsane

Steder i nærheten

Tertneskrysset 0.5 km
Åsane Stadion 0.6 km
Åsane Brannstasjon 1.5 km
Åsane Terminal 1.6 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 26.2 km
Sentralstasjon Bergen 11 km
Bussholdeplass Myrane 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Åstveit idrettshall/svømmehall 0.4 km
Idrettsanlegg Åstveit Idrettspark 0.4 km
Treningssenter Actic - Åstveithallen 0.4 km
Treningssenter Nr1 Fitness Åsane 1.4 km

Steder av interesse

Skoler

Ulsetskogen skole (1-7 kl.) 1 km
Kalvatræet skole (1-7 kl.) 1.7 km
Haukedalen skole (1-7 kl.) 1.8 km
Åstveit skole (8-10 kl.) 0.4 km
Blokkhaugen skole (8-10 kl.) 2.9 km
Tertnes videregående skole 0.4 km
U. Pihl videregående skole 2.4 km

Barnehager

Tertnesparken barnehage (3-6 år) 0.3 km
A2G barnehage (0-6 år) 0.6 km
Ulset barnehage (2-6 år) 1.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Åsane Storsenter 1.8 km
Kjøpesenter Horisont 2.5 km
Postkontor Coop Prix Prestestien 1.7 km
Postkontor Kiwi Rolland 1.8 km
Apotek Apotek 1 Arken 1.8 km
Apotek Apotek 1 Åsane 1.8 km
Vinmonopol Åsane senter Vinmonopol 1.8 km
Vinmonopol Horisont Vinmonopol 2.5 km
Dagligvare Coop Prix Ulset 1.2 km
Dagligvare Rema 1000 Ulset 1.4 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Tertnes 0.6 km
Bensin Shell/7-Eleven Tertnes 0.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,7 %
Andel kvinner 48,3 %
Gj.snittalder menn 38,2 år
Gj.snittalder kvinner 40,4 år
Husholdninger med barn 33,5 %
Husholdninger uten barn 66,5 %
Gj.snitt byggeår 1973
Gj.snitt tomtestørrelse 938
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Åstveitskogen 993 379

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,48 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Hjemmel, oppslag grunnbok, komm opplysninger: kr. 5.000,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Rapport fra takstmann
 
Lene Ytredal
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?