Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 450 000,- for kr 4 450 000,-

Velkommen til Myrehagen 58

Fasade

Solrik terrasse

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Gang

Bad

Bad

Bad

Hovedsoverom

Soverom

Soverom

Soverom

Garderobe på soverom

Fasade

Fasade

Fasade

Terrasse og hage

Hage

Plantegning 1. etg

Plantegning 2.etg

Åssiden - Attraktiv og pen enebolig i blindvei. Meget barnevennlig. Solrik tomt. Garasje med hems.

Myrehagen 58

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 600 000,-

Åssiden - Attraktiv og pen enebolig i blindvei. Meget barnevennlig. Solrik tomt. Garasje med hems.: Åssiden - Attraktiv og pen enebolig i blindvei. Meget barnevennlig. Solrik tomt. Garasje med hems.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 600 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
126 / 131 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen er beliggende i blindvei, meget barnevennlig og rolig gate. Gode solforhold. Attraktivt og veletablert boligområde med nærhet til marka områder med turområde, lysløyper samt populært skisenter. Matbutikk i nærområdet. Kort vei til sentrum og alle servicetilbud, god offentlig kommunikasjon.

De fleste fritidstilbud på Åssiden. Åssiden IF med mange aktiviteter, se www.aif.no. Flere treningssentre i nærmiljøet. Moderne skisenter med 4-seters ekspressheis. Sommerstid har senteret downhill sykling og klatring.

For mer info se www.drammen-skisenter.no. Aron Skiklubb med organisert trening, skileik m.m. Lysløype inn mot Solbergelva og Drammensmarka.

Gunstig busskommunikasjon med kort vei til busstopp. Lokalbuss med ca. 15 min kjøring til sentrum. Jernbanestasjon på Gulskogen og i sentrum. Timekspressen stopper i Rosenkrantzgata retning Oslo og Kongsberg/Notodden. For mer detaljerte ruteopplysninger se www.bk.no og www.timekspressen.no.

Barnehager og skoler

Det er full barnehagedekning i Drammen Kommune. Et sammensatt tilbud av både privat og kommunale barnehager på Åssiden.

Aronsløkka barneskole. Kjøsterud ungdomskole.

Åssiden videregående skole og øvrige videregående skoler i Drammen sentrum. Papirbredden med Høgskolen i Sørøst Norge. Se mer på www.papirbredden.no

Adkomst

Følg Rosenkrantzgt. Ta opp til høyre ved Colibri Fargehandel. Følg Åslyveien til toppen. Ta til venstre bort Knut Bjørhuusvei. Ta så Kr. Brennersvei opp til høyre. Følg denne forbi stor høyblokk på høyre side av veien. Ta deretter første stikkvei til venstre som er Myrehagen. Boligen er beliggende inne på feltet til høyre. Det vil bli skiltet til visning.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 600 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1993

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

126m2

Bruksareal

131m2

Tomt

439m2

KR-kode

2018161

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Myrehagen 58, 3025 Drammen

Gnr. 116, bnr. 405 samt 1/5 del av gnr. 116, bnr. 1992 i Drammen kommune.

Tomten

439 kvm eiet tomt som er pent opparbeidet med plen, prydbusker, blomsterbed samt annen beplantning. Belegningsstein i gårdsplass. Solrik terrasseplatting med utgang fra stuen.

Deler av garasjen står på felles veiareal.

Parkering

Garasje med plass til en bil. For øvrig parkering i gårdsplass samt vanlig gateparkering.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Bruttoareal: 139 kvm

Bruksareal: 131 kvm

Primærrom: 126 kvm

Primærrom:

1. etasje inneholder entré, gang, kjøkken med spiseplass, stue med utgang til terrasseplatting og hage, tv-stue, flislagt bad og soverom: 80 kvm

2. etasje inneholder gang, 3 soverom og flislagt bad: 46 kvm

Sekundærrom:

1. etasje inneholder bod: 2 kvm

2. etasje inneholder bod: 3 kvm

Garasje: 24 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 27.04.18 utført av Jahn Otto Benjaminsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

1. etasje:

Entré: Fliser på gulv, malt strie på vegger, takess i tak. Varmekabler i gulv.

Gang: Fliser på gulv, malte flater på vegger, takess i tak. Varmekabler i gulv. Lagringsmuligheter under trapp.

Kjøkken: Fliser på gulv, malte flater på vegger, takess i tak. Varmekabler i gulv. Profilert innredning med fliser over benk. Integrert oppvaskmaskin. Koselig spiseplass.

Stue: Parkett på gulv, malte flater på vegger, takess i tak. Varmekabler i gulv. Åpen peisinnsats. Utgang til solrik terrasseplatting og hage.

Tv-stue: Parkett på gulv, en vegg med tapet, øvrige vegger har mdf plater, takess i tak. Opprinnelig soverom.

Bad1; Fliser på gulv, fliser på vegger, takess i tak. Varmekabler i gulv. Servant i seksjon, dusjhjørne, wc og opplegg for vaskemaskin.

Soverom1: Laminat på gulv, malt strie på vegger, takess i tak.

2. etasje:

Gang: Laminat på gulv, malt strie på vegger, takess i tak.

Soverom2: Laminat på gulv, malt strie på vegger, takess i tak.

Soverom3: Parkett på gulv, malte flater på vegger, mdf plater i tak.

Soverom4: Parkett på gulv, malt strie på vegger, takess i tak. Garderobeskap.

Bad2: Fliser på gulv, fliser på vegger, takess i tak. Varmekabler i gulv. Servant i seksjon, dusjhjørne og wc.

Innvendig bod: Lagringsmuligheter.

Boligen holder en normal god standard og innehar en god planløsning.

Oppvarming

Åpen peisinnsats i stuen. Varmekabler på baderom i 2. etasje samt store deler av 1. etasje, for øvrig basert på elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Foreligger ferdigattest datert 20.10.09 fra Drammen Kommune.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 13308, tinglyst 16.09.1993: Panterett til velforening på kr 10.000,-

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen:

Dagboknr 13308, tinglyst 16.09.1993: Avtale vedr fellesvei og felles vann- og avløpsledninger.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan Myrehagen/Kristian Brennersvei 69 datert 31.03.1992 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter ca. kr. 9.500,- for inneværende år. Installert vannmåler slik at de kommunale avgiftene vil variere etter vannforbruket i boligen.

Renovasjon ca. kr. 3.336,- pr. år.

Feieravgift kr 1.000,- pr. år.

Velavgift kr 2.500,- som dekker drift og vedlikehold av felles vei.

Selgers forsikringspremie for bygninger (ikke innbo) utgjør kr 3.699,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og bredbånd og har avgift på ca. kr 1.049,- pr. mnd. Eget abonnement må tegnes av ny eier.

Selgers strømforbruk utgjør ca. 20.500 kWh pr. år.

Ovenstående er basert på nåværende eier/hustands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.716.222,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Drammen
Grunnkrets Åssiden 27
Kirkesogn Åssiden

Steder i nærheten

Buskerud sentralsykehus 2.1 km
Tinghus 3.3 km
Fylkeshuset 3.5 km
Bibliotek, kunstgalleri 4.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 97 km
Jernbanestasjon Gulskogen stasjon 3.3 km
Bussholdeplass Bera nedre 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Aronsløkka (skole) aktivitetssal 0.8 km
Idrettsanlegg Aron slalomløype 1.1 km
Treningssenter SKY Fitness Drammen 1.7 km
Treningssenter Fresh Fitness Drammen Åssiden 1.9 km

Steder av interesse

Skoler

Aronsløkka skole (1-7 kl.) 0.9 km
Åssiden skole (1-7 kl.) 1.3 km
Øren skole (1-7 kl.) 2.5 km
Kjøsterud skole (8-10 kl.) 1.2 km
Åssiden videregående skole 1.9 km
Akademiet Ypsilon vgs 2.6 km

Barnehager

Åsløkka barnehage (3-5 år) 0.8 km
Åssiden menighets barnehage (3-5 år) 0.9 km
Aronsløkka barnehage (0-5 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Gulskogen Senter 3.4 km
Kjøpesenter Torget Vest 4.4 km
Postkontor Coop Prix Store Landfall 0.5 km
Postkontor Meny Åssiden 1.3 km
Apotek Apotek 1 Åssiden 1 km
Apotek Ditt Apotek Åssiden 1.7 km
Vinmonopol Bragernes Vinmonopol 4.5 km
Vinmonopol Strømsø Vinmonopol 5.5 km
Dagligvare Coop Prix Store Landfall 0.4 km
Dagligvare Rema 1000 Vårveien 1.1 km
Kiosk/video Vårveien Spill 1.1 km
Kiosk/video Åssiden Grill 1.8 km
Bensin st1 Drammen 1.8 km
Bensin Shell Svingen 1.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 38,4 %
Andel kvinner 61,6 %
Gj.snittalder menn 47,7 år
Gj.snittalder kvinner 52 år
Husholdninger med barn 13,3 %
Husholdninger uten barn 86,7 %
Gj.snitt byggeår 1966
Gj.snitt tomtestørrelse 1576
Område Personer Husholdninger
Kommune: Drammen 68363 32637
Grunnkrets: Åssiden 27 268 173

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,1% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egil Svennevig Hovde
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?