Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 150 000,- for kr 6 150 000,-

Velkommen til Myrlia 87, koselig adkomst i enden av blindvei med flotte solforhold

Koselig uteplass med adkomst rett fra stuen, flotte solforhold

Uteplassen

Husets sokkeletg og uteplass med utgang direkte fra stue i sokkeletg.

Lys og trivelig stue med flott teglsteinspeis for lun varme, store vinduer for godt lys inn i stuen

Hovestuen med høy himling og god luftighet, samt utgang direkte til uteplassen

Sofakroken i stua

Flott peis i husets hovedstue

Romslig kjøkken med barløsning mot spiseplassen

Kjøkken med fin arbeidsflate ved vinduet

Kjøkken med fin spiseplass for hyggelige måltider med familie og venner

Spiseplassen på kjøkkenet

Stue i sokkeletg. med flott peis, rommet er pusset opp i 2018

Stue i sokkeletg.

Hovedsoverommet er nyoppusset i 2018

Soverom i 1 etg. nyoppusset i 2018

Soverom i sokkeletg. pusset opp i 2018

Gangareale mot boligens entre

Gang med adkomst til sokkeletg. og soveromsavdelingen i 1 etg.

Trappegang

Luftebalkongen med flott utsikt mot nærområdet.

Bad/wc i 1 etg.

Bad/wc i sokkeletg.

Wc rom i 1 etg.

Utsikten fra boligen til nærområdet

36_1_3Dplan_1

30_2_3Dplan_1

34_1_2Dplan_1

32_2_2Dplan_1

Skytta - Solrik og romslig enebolig i attraktivt område, barnevennlig og kort vei til marka

Myrlia 87

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 950 000,-

Skytta - Solrik og romslig enebolig i attraktivt område, barnevennlig og kort vei til marka: Skytta - Solrik og romslig enebolig i attraktivt område, barnevennlig og kort vei til marka

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
5
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 950 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
195 / 219 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Trafikkstille og meget solrikt beliggende i attraktivt boligområde ved Brennakollen på Skytta rett ved

Nordmarka. Området byr på utrolig fine turmuligheter sommer og vinter. Boligområdet ligger også i kort avtand

til Oslo ca. 15 min med bil til sentrum. Badevann i gangavstand fra boligen. Sentralt med gangavstand til

butikker skoler, barnehager og off. kommunikasjon. Barnevennlig uten gjennomgangstrafikk. Lekeplass i

nærmiljøet med sandkasse og lekeapparater.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Ulverud skole 1.7 km

8-10 kl. Li skole 4.7 km

Vgs. Bjertnes videregående skole 8.5 km

Vgs. Stovner videregående skole 8.1 km

Bhg. Skytta barnehage (3-6 år) 0.6 km

Bhg. Industriveien FUS barnehage (0-6 år) 0.9 km

Bhg. Fortet Naturbarnehage (3-6 år) 1.2 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Ta av Rv4 mot Skytta. Følg Brennaveien til enden. Siste vei til høyre er Myrlia som følges til enden. Her ligger det en parkeringsplass med garasjer og biloppstillingsplasser for beboere i området. Ta til høyre ut av parkeringsplassen og første til høyere igjen. Følg veien til enden hvor boligen ligger på venstre side innerst.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 950 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

2

Byggeår

1983

Soverom

5

Garasje

Ja

Primærrom

195m2

Bruksareal

219m2

Tomt

815m2

KR-kode

621819

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Myrlia 87, 1481 Hagan

Gnr. 4, bnr. 440 i Nittedal kommune.

Tomten

Eiet tomt på 815,8 kvm. Pent opparbeidet tomt med noe plen og beplantning i form av pene bed og prydbusker. Eiendommen er til stor del naturtomt. Gruset adkomst og biloppstillingsplass på tomten. Hellelagt uteplass utenfor stue i sokkeletg. Flott terrasseplattning utenfor hovedstue.

Parkering

Eiendommen har 1 garasjeplass i felles rekkegarasje på fellesareal rett i nærheten av boligen. Garasjerekken er oppført i tre bindingsverk med manuell vippeport. Det er innlagt strøm i garasje for lys og motorvarmerbruk. Ellers er det biloppstillingsplasser for besøkende der eiendommen har rettighet til en 1/2 biloppstillingsplass. Utover dette er det gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar (adkomst over Brennakollen vel sin eiendom). Fra fellesarealet er det adkomst til kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 241 kvm

Totalt bruksareal: 219 kvm

Totalt primærrom: 195 kvm

Bruksareal:

Enebolig 219 kvm

Primærrom:

Enebolig:

Kjeller: 83 kvm: Stue, gang, vaskerom, vindfang, 2 soverom, bad,badstue

1. etasje 112 kvm: Vindfang, gang, kjøkken, stue, mellomgang, 3 soverom, bad, wc

Sekundærrom:

Enebolig:

Kjeller: 24 kvm: 5 Bod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 16.04.2018 utført av Gunnar Mårdalen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Stor og innholdsrik enebolig med hele 5 soverom 2 romslige stuer og stort spisekjøkken, samt 2 bad. Boligens soveromsavdelinger er nyoppusset i 2018 med nye gulv, vegger og tak.

1 etg.:

Entre med flislagt gulv med varmekabler. Malt trepanel på vegger og i himling.

Wc med mosaikkfliserpå gulv, tapet på vegger og malt trepanel i himling. Varmekabler i gulvet. Wc og servant i hvitt porselen. Gang med parkettgulv, trepanel på vegger og i himling. Skyvedørsgarderobe med hyller over. Stue med parkettgulv, trepanel på vegger og i himling. Store vinduer i stuen gir fint lys inn og utsyn til omgivelsene. Gedigen peis i murt teglstein. Peisinnsats montert. Panelovn montert i rommet. Stor skyvedør ut til solrik terrasse. Kjøkken med parkettgulv, trepanel på vegger og i himling. Heltre profilert furu kjøkkeninnredning med nedfelt rustfri oppvaskkum i heltre furu benkeplate. Opplegg for oppvaskmaskin. Godt med skapplass og barløsning mot romslig spiseplass på kjøkken.

Gang med moderne 1 stavs eikeparkett på gulv, malte vegger og malt himling. Soverom med 1 stavs eikeparkett på gulv, malte vegger og malt himling. Utgang til luftebalkongen. panelovn montert i rommet. Soverom 2 med 1 stavs eikeparkett på gulv, malte vegger og malt himling. Luke til lofte med lagringsplass. Panelovn montert i rommet. Soverom 3 med 1 stavs eikeparkett på gulv, malte vegger og malt himling. Ny dør til rommet. Panelovn montert i rommet.

Bad/wc med flislagt gulv, baderomsplater på vegger og malt himling. Dobbelservant i brunbeiset baderomsinnredning. Badekar montert i rommet med sprutvegg i herdet glass. Wc og bide i hvitt porselen. Varmekabler i gulvet.

U.etg.:

Stue i trappegang med nytt laminatgulv, malte vegger og malt himling. Flott murt tegelsteinspeis med innsats. Stor skyvedør fra stuen ut på terreng. Bod 1 med vinylgulv, trepanel på vegger og sponplater i himling. Hylleinnredning. Bod 2 med treppegulv, trepanel på vegger og sponplater i himling. Bod 3 med teppe dels vinylgulv, trepanel på vegger og sponplater i himling. Vaskerom med malt gulv og malte vegger. Trepanel i himling. Rustfri skyllekum montert i rommet. Opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder på 300 liter.

Gang med laminatgulv, malte vegger og malt himling. Varmekabler i gulvet. Bad/wc med flislagt gulv, baderomsplater på vegger og trepanel i himling. Servant med underskap, wc i hvitt porselen. Dusjnisje med sprutvegg i herdet glass. Varmekabler i gulvet. Badstue med adkomst fra badet med tregulv, trepanel på vegger og i himling. Trebenker montert i rommet. Badstuen er bygget som rom i rommet. Badstuovn på 6 kwh.

Soverom 1 med laminatgulv, malte vegger og malt himling. Panelovn montert i rommet. Soverom 2 med laminatgulv, malte vegger og malt himling. Panelovn montert i rommet. Bod med vinylbelegg på gulv, trepanel på vegger og i himling. Lite vindu hvor det er mulig å antatt kunne montere ett strørre vindu. Vindfang med fliser på gulvet, trepanel på vegger og i himling. Nyere dør ut på terreng.

Oppvarming

1 etg. Gulvvarmekabler i entre, wc rom og bad. Peisinnsats i stue

U.etg.: Alle rom i etg. har varmekabler utenom vaskerom og boder. Peisinnsats i stue.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 02.04.84.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

Terrenget må oppfylles og planeres med fall fra grunnmur.

Inngangstrapp er provisorisk.

Terrassedør må holdes stengt inntil terreng er oppfylt.

vaskerom i underetasjen må luftes over tak, evt. vifte i vegg.

Noe innredning av kjellerrom/boder gjenstår (dører/lister).

Drenering gjort av rørleggerkontrollør, brenn- og feiemester må rettes.

Selger opplyser at alle punkter er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eiendommen har tinglyst rett til garasje og 1/2 biloppstillingsplass på vellets eiendom (Brennakollen Vel) på gnr. 4, bnr. 354 i Nittedal kommune. Rettigheten er tinglyst på gnr. 4, bnr. 354 , dagboknr 2544, tinglyst 09.03.1990.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 115K datert 25.03.1980 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Eier opplyser om følgende:

Veggplater bak badekar ble reparert. Det ble ikke registrert annen

skade under reparasjonen.

Steinfylling fra 1983 under huset i nordvest har hatt setning. Gulvet i

nordvestre soverom i kjeller fikk følgelig setningsskade. Ca 4 cm lavere

i nordvestre hjørne av rommet. Ved oppgradering av rommet i 2018 ble

det lagt på flytestøp. Jeg har ikke oppdaget setning på den støpte

armerte bæremuren. Opplever at setningen som sådan har stabilisert

seg siste årene.

Rørsystem til ventilasjonsanlegg på loft har under spesielle forhold

kondensert luft. I noen tilfeller har det lekket ut vann fra rørsystemet.

Panelovn i søndre soverom i kjeller må observeres. Kontakt på

baksiden av ovnen lar seg ikke trekke ut grunnet sammensmelting inne

i kontaktboksen. Ovnen bør byttes ut.

Grunnmur, pipestokk og tegelsteinmuring. Utført av selger.

Det har vært tilfelle at vannet har fryst i stoppekran ute, som ligger i den

kommunale grunne grøfta. Etter avtale med Nittedal Kommune,

Teknisk Avdeling, lar jeg det renne forsiktig litt vann under ekstreme

vinterforhold ute og hvis huset er ubebodd noen dager.

Ellers har eier informert at vegger er isolert med 20 cm isolasjon på byggetidspunktet.

Eier opplyser at følgende ikke følger boligen ved salg: 2 stk Høvik vegglamper i stue. Taklampe i stue og liten lampe i midtre stuevindu.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Faste kommunale avgifter er kr 6.943,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Boligen har vannmåler så forbruk av vann kommer i tillegg. Eiendommen er tilknyttet vannmåler og kostnadene til forbruk av vann og kloakk vil derfor avhenge av faktisk forbruk. Det koster kr. 33,69 pr. kubikkmeter vann og kloakk som forbrukes(pris for 2018). Normalt forbruk stipuleres fra Nittedal kommune til ca. 50 kubikkmeter pr. år for 1 person.

VED EIENDOMSSKATT:

Eiendomsskatten er kr 8.220,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 11.534,- pr. år. / 11.249 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 4.633,-.

Velavgift er kr 6.712,- pr. år. Dette dekker kabel-tv gjennom velet og brøyting av fellesarealer, samt vedlikehold av fellesarealet.

Boligen er tilknyttet NOKAB/GET som leverandør av kabel-tv og avgift inngår i velavgiften. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6.099.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nittedal
Grunnkrets Brennakollen
Kirkesogn Nittedal

Steder i nærheten

Skytta Næringspark 1.1 km
Folkets Hus 1.6 km
Bjønndalen Bruk 3.3 km
Franzefoss bruk 5.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 36.8 km
Sentralstasjon Oslo S 18.1 km
Jernbanestasjon Grorud stasjon 9.4 km
Bussholdeplass Skytta servicesenter 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Nittedal Golfbane 3 km
Idrettsanlegg Slattum idrettsplass 4.1 km
Treningssenter Family Sports Club Rommen 7 km
Treningssenter Stovner Trimsenter 7.8 km

Steder av interesse

Skoler

Ulverud skole (1-7 kl.) 1.7 km
Li skole (8-10 kl.) 4.7 km
Bjertnes videregående skole 8.5 km
Stovner videregående skole 8.1 km

Barnehager

Skytta barnehage (3-6 år) 0.6 km
Industriveien FUS barnehage (0-6 år) 0.9 km
Fortet Naturbarnehage (3-6 år) 1.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Hagansenteret 1.7 km
Kjøpesenter Skjetten Nærsenter 7.7 km
Postkontor Coop Mega Hagan 1.7 km
Postkontor Rema 1000 Nedre Rommen 6.9 km
Apotek Apotek 1 Hagan 1.7 km
Vinmonopol Stovner Vinmonopol 7.8 km
Vinmonopol Grorud Vinmonopol 7.8 km
Dagligvare Kiwi Hagan 1.7 km
Dagligvare Coop Mega Hagan 1.7 km
Kiosk/video Mix Hagan Kiosk 1.7 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Gjelleråsen 3.2 km
Bensin Shell/7-Eleven Gjelleråsen 3.2 km
Bensin st1 Gjelleråsen 3.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,4 %
Andel kvinner 48,6 %
Gj.snittalder menn 37,5 år
Gj.snittalder kvinner 35,9 år
Husholdninger med barn 46,9 %
Husholdninger uten barn 53,1 %
Gj.snitt byggeår 1990
Gj.snitt tomtestørrelse 781
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nittedal 23213 9471
Grunnkrets: Brennakollen 702 271

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,8% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Tom Edvardsen
Daglig leder / fagansvarlig / eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?