Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 950 000,- for kr 4 950 000,-

fasade

fasade

fasade

fasade

gang

gang

stue

stue

stue

stue

stue

stue

kjøkken

kjøkken

bad

bad

Vaskerom

bad

bad

bad

Garderobe/bod

stue

stue

balkong

soverom

soverom

soverom

terrasse

terrasse

terrasse

fasade

fasade

fasade

terrasse

terrasse

terrasse

2Dplan

3Dplan

3Dplan

3Dplan

2Dplan

2Dplan

Maura

Myrsnipevegen 63

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 800 000,-

Maura: Moderne og delikat enebolig, 3 soverom, 2 bad. Mulighet for 4 soverom. Dobbel garasje m/ mulighet for å innrede loft.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 800 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
149 / 160 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger meget sentralt og samtidg landlig til i Maura.

Boligen ligger i et stille og rolig område med gode lys- og solforhold med umiddelbar nærhet til skog- og friluftsområder. Gode oppvekstvilkår for barn i trygge omgivelser og stort areal å boltre seg på.

Det er kort vei til Mauras sentrum. Daglige innkjøp kan gjøres i nærbutikkene, Kiwi og Coop. I tillegg er det et utvalg av ulike forretninger i sentrum. Utover det er det ca. 5. km. til Nannestad senter med ulike butikker og vinmonopol. Skulle man ha behov for ytterligere servicetilbud er det kun 18-20. minutter til Jessheim med alt av bymessige fasiliteter.

Kort vei til barneskole og flere barnehager i Maura sentrum. Ungdomsskole og videregående ligger i Nannestad sentrum. Fra boligen er det gangavstand til bussholdeplass.

Gode rekreajonsmuligheter både sommer og vinter; skiløyper rett utenfor huset. Det er også kort vei til Nordåsen med flotte skiløyper for både store og små. I tillegg er det ca. 3 minutter til Åslia alpinsenter. Fra boligen er det kort vei til Romeriksåsen med et av Romerikes mest varierte friluftsområder; som byr på alt fra tur- og sykkelstier, oppkjørte skiløyper, badeplasser, skianlegg og gode muligheter for å høste både bær og sopp. Åsen ligger langs hele vestsiden av Nannestad kommune; her finnes et rolig skoglandskap med bølgende åser og mange gode fiskevann, med én flott ørretbestand.

Kun 15 minutter til Eidsvoll Verk-stasjon med gode togforbindelser som er meget godt tilrettelagt for pendlere. Reisetid på 30. minutter inn til Oslo S. Avgang hver halvtime.

Avstander med bil:

Nannestad ca. 7 min.

Gardermoen ca. 15 min.

Jessheim ca. 20 min.

Oslo ca. 50 min.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger. Velkommen!

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 800 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2014

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

149m2

Bruksareal

160m2

Tomt

731m2

KR-kode

6318177

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Myrsnipevegen 63, 2032 Maura

Gnr. 149, bnr. 70, i Nannestad kommune.

Tomten

Eiet tomt på 731 kvm. Flat, opparbeidet tomt som er pent beplantet med plen, busker og blomster. Stor og flott terrasse med blomsterkasser som skjermer godt for innsyn. Det er lagt kantstein og belgningstein rundt deler av tomten.

Parkering

Dobbel garasje med elektrisk portåpner. Det er ikke innlagt strøm i garasjen. Ellers god oppstilling på egen grunn.

Det er muligheter for å lage et ekstra rom i garasjens loftsetasje. Perfekt som gjesteanneks, lekestue eller musikkrom.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har privat adkomst fra kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 180 kvm

Totalt bruksareal: 160 kvm

Totalt primærrom: 149 kvm

Bruksareal:

Enebolig 160 kvm

Primærrom:

Enebolig:

1. etasje 74 kvm: Hall/trapp, vaskerom, bad, stue, kjøkken.

2. etasje 75 kvm: Gang/trapp, 3 soverom, loftsstue, bad

Sekundærrom:

Enebolig:

1. etasje 6 kvm: Bod

2. etasje 5 kvm: Bod/garderobe

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 17.09.18 utført av Agenda Taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre. Bygningen antas oppført med støpt plate på komprimerte masser. Ringmur med plate på mark. Yttervegger oppført i isolert trebindingsverk. Yttervegger er utvendig kledd med liggende bordkledning/trepanel. Vinduer og terrassedører med 2-lags isolerglass fra byggeår. Valmet tak med takstoler av tre. Tekking av betongtakstein. Nedløp, renner og beslag er av metall. Etasjeskillere med bjelkelag i tre.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på. Det er gitt gjennomgående tilstandsgrad 1.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Myrsnipevegen 63!

En flott og tiltalende enebolig beliggende i et attraktivt og barnevennlig område.

I hallen får man allerede et godt inntrykk med god skapplass og delikate fargevalg, samt fliser med varmekabler på gulv. Videre herfra er det inngang til vaskerom og teknisk rom. Vaskerommet er innredet med keramiske fliser på gulv og malte flater på vegg. Det er varmekabler i gulv. Innenfor vaskerommet er det et teknisk rom med plass til hyller m.m og det er i tillegg egen inngang her.

Videre innover fra hallen er det bad med dusjnisje, wc og vask. Pene fliser også her og i tillegg varme på gulv.

Kjøkkenet har innredning med hvite slette fronter, laminert benkeplate med 80 cm platetopp og nedfelt stålvask med ettgreps blandebatteri. Det er integrert platetopp og komfyr, samt frittstående kjøleskap og oppvaskmaskin. Det er god plass til spisestue og rommet er hjertet i huset og gir rom for hyggelige middager med familie og venner.

Stuen er romslig og delikat med vedovn som gir lun varme på kjøligere dager. Det er plass til flere sittegrupper og her er det muligheter for å lage et fjerde soverom.

Husets 2.etg har 3 soverom med god størrelse. Boden benyttes i dag som walk-in closet. Lekkert og flislagt bad som er meget romslig. Det er både dusj og badekar og rommet innbyr til velvære.

Loftstuen er meget hyggelig og har utgang til solfylt og romslig balkong. Perfekt for morgenkaffen.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Boligen har moderne og gode tekniske løsninger. Varmegjenvinningssystem gjør at boligen er godt ventilert og utnytter varmen i huset maksimalt. Komfyr er utstyrt med komfyrvakt. Huset er utstyrt med OSOSupersmart vannstoppventil med sensorer på begge bad, vaskerom og kjøkken, og styringspanel for div. funksjoner.

Oppvarming

Varmekabler på entrè, vaskerom og begge bad. Vedovn i stue. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 08.04.2015. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattesten omfatter ikke garasje.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Heftelser i eiendomsrett:

Dagboknr 405114, tinglyst 08.05.2015, type heftelse: Bestemmelse iflg. skjøte

Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening.

Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et regulert område i Nannestad kommune og er i reguleringsplanen regulert til boligbebyggelse. I kommuneplanen er eiendommen avstatt til boligformål. Kommuneplanen ble vedtatt 29.10.13.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Hyller i bod/garasje og bokhyller på kontor medfølger ikke.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 15.108,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Det er vannmåler på eiendommen og kommunale avgifter vil variere etter forbruk.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 20.000,- pr. år. / 19.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr. 6.598,-.

Internett fra Nextgentel med avgift på kr. 423,- pr.mnd.

Snøbrøyting (innkjørsel og felles vei) ca. kr. 4.500,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr. 4.921.249,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nannestad
Grunnkrets Åmål
Kirkesogn Bjørke

Steder i nærheten

Bjørke kirke 2 km
Kopperudmoen næringsområde 2.2 km
Nannestad torg 3.6 km
Nordmokorset 4.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 12.4 km
Jernbanestasjon Dal stasjon 10.6 km
Bussholdeplass Røkholt 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bjerke stadion 2.9 km
Idrettsanlegg Nannestad stadion 4 km
Treningssenter Nannestad Trim & Helse 3.9 km
Treningssenter Puls Letohallen 9.5 km

Steder av interesse

Skoler

Maura skole (1-7 kl.) 1.8 km
Nannestad ungdomsskole (8-10 kl.) 3.9 km
Nannestad videregående skole 4 km
Jessheim videregående skole 16.2 km

Barnehager

Breenenga barnehage 0.4 km
Solheim barnehage (0-5 år) 0.6 km
Læringsverkstedet barnehage Maura (0-6 år) 1.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Nannestad Torg 3.7 km
Kjøpesenter Oslo Lufthavn Shopping 12.4 km
Postkontor Coop Extra Bjerke 1 km
Postkontor Rema 1000 Nannestad 3.7 km
Apotek Maura Apotek 1 km
Vinmonopol Nannestad Vinmonopol 3.7 km
Dagligvare Coop Extra Bjerke 1 km
Dagligvare Kiwi Maura 1 km
Kiosk/video Mix Saras Grill og Kiosk 2.5 km
Bensin Esso Sandholt Bensinstasjon 1.7 km
Bensin YX Maura 2.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,7 %
Andel kvinner 50,3 %
Gj.snittalder menn 34,6 år
Gj.snittalder kvinner 33,7 år
Husholdninger med barn 45,4 %
Husholdninger uten barn 54,6 %
Gj.snitt byggeår 1972
Gj.snitt tomtestørrelse 7232
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nannestad 12657 5442
Grunnkrets: Åmål 523 207

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,95% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Øvrige vedlegg salgsoppgave
 
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Rapport fra takstmann
 
Trude Stensby
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?