Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 10 800 000,- for kr 10 800 000,-

Velkommen til Myrvangveien 8

Velkommen til Myrvangveien 8

Velkommen til Myrvangveien 8

Velkommen til Myrvangveien 8

Velkommen til Myrvangveien 8

Velkommen til Myrvangveien 8

Velkommen til Myrvangveien 8

Velkommen til Myrvangveien 8

Ateliet

Ateliet

Fantastisk hage!

Fantastisk hage!

Fantastisk hage!

Entre/hall

Entre/hall

Hall

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Spisestue

Baderom

Soverom

Soverom

2.etasje

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Kjeller

Vaskerom

Bod i kjeller

Entre Atelier

Entre Atelier

Atelier 1.etg

Atelier 1.etg

Atelier u.etasje

Atelier u.etasje

1. etg byggninger

Byggninger kjellerplan

Plantegninger 2.etg

 
Video

HASLUM

Myrvangveien 8

Vis på kart

Prisantydning

Kr 11 950 000,-

HASLUM: VILLA SOLVANG! - UNIK EIENDOM PÅ BESTE HASLUM! *Stort potensiale *Oppussingsobjekt *2 bygninger *Parkmessig hage

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 11 950 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
228 / 256 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

En av Bekkestua/ Haslums mest populære adresser!

Eiendommen ligger i ett veletablert og rolig villaområde. Usjenert og fritt på stor tomt! I Myrvangveien ligger det eneboliger av høy standard og området er meget stille og svært barnevennlig. Kun få minutter til T-banen.

Gangavstand til alle typer skoler (Haslum barneskole, Bekkestua ungdomskole, Nadderud Vid.skole, Oslo Internasjonale skole på Bekkestua), barnehager (Myrsnipa, Ekrekroken, Haslum idrettsbarnhage v/Haslumbanen), samt kort vei til marka.

Det er ca. 5 minutters gange til Bekkestua sentrum som innehar alle servicefunksjoner som kjøpesenter, serveringssenter, vinmonopol, buss og t-banestasjon på Kolsåsbanen m.m. Det er også bussholdeplass med noen minutters gange fra boligen i hhv. Gamle Ringeriksvei og Kirkeveien. For friluft og sportsinteresserte finner man i nærområdet ulike tilbud som: golfbaner på Haga og Grini, svømmehall/idrettshall i Nadderudhallen, idrettshall i Nadderud Arena, 2 kunstgressbaner knyttet til Haslum idrettspark og Gjønnes idrettshall. Marka ligger fristende nær, med oppkjørte skispor og merkede turløyper.

Barnehager og skoler

Barneskole:

Haslum barneskole,

Ungdomsskole:

Bekkestua ungdomskole,

Videregåendeskole:

Nadderud Vid.skole,

Internasjonalskole:

Oslo Internasjonale skole på Bekkestua

Barnehager:

Barnehager (Myrsnipa, Ekrekroken, Haslum idrettsbarnhagev/Haslumbane

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 11 950 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1933

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

228m2

Bruksareal

256m2

Tomt

1593m2

KR-kode

1018110

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Myrvangveien 8, 1344 Haslum

Gnr. 1, bnr. 32, i Bærum kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.593,7 kvm.

Idyllisk og parkmessig opparbeidet, plan tomt. Opparbeidet med gressplen, beplantning, frukttrær og busker. Eiendommen ligger på "riktig side" iforhold til solen. Gode solforhold fra morgen til kveld. Gruset gårdsplass.

Parkering

Parkering for 1 bil i garasje. Ellers oppstillingsplass for biler i egen oppkjørsel.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 286 kvm

Totalt bruksareal: 256 kvm

Totalt primærrom: 228 kvm

Bruksareal:

Atelier 72 kvm

Enebolig 164 kvm

Garasje 16 kvm

Utebod 4 kvm

Primærrom:

Atelier :

Kjeller: 30 kvm: Bodrom med stort potensiale.

1. etasje 42 kvm: Entré, verksted/atlier

Enebolig:

Kjeller: 30 kvm: Trapperom, vaskerom, kjellerstue.

1. etasje 89 kvm: Entré/hall/trapperom, bad, kjøkken, spisestue, stue, soverom

2. etasje 37 kvm: Gang/trapperom, 2 soverom.

Sekundærrom:

Enebolig:

Kjeller: 8 kvm: Bod.

Garasje:

1. etasje 16 kvm: Garasjerom, plass for en bil.

Utebod:

1. etasje 4 kvm: Bod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Alexander Hotvedt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

- Enebolig oppført i 1933, tilbygget i 1974 (ferdigattest i 1977) med entré, bad og stue.

- Frittliggende garasje, oppført i 1966.

- Atlier/anneks oppført i 1976, tilbygget i 1986 med entré/inngangsparti.

- Utebod ved atlier, ukjent alder.

Enebolig:

- Gulv på grunn:

* Støpt gulv i kjeller.

* Betong/sparesteinsmur/tørrmur med betong. Ringmur for tilbyggene.

* Drenering fra byggeår.

Yttervegger:

* Laft i de opprinnelige vegger, innvendig utforet med 5 cm og isolert.

* Tilbygg med bindingsverk, isolert.

* Kledd med panelkledning utvendig i 1974.

Tak:

* Saltak i trekonstruksjon.

* Taket er tekket med malte stålplater.

* Metall takrenner, nedløpsrør og beslag.

Atelier:

- Uthus/atlie i trekonstruksjon.

- Grunnmur i betong. Tilbygget er fundamentert på mursøyler.

- Bjelkelag i etasjeskille.

- Yttervegger i bindingsverk, isolert, kledd med panel utvendig. Malt ytterdør.

- Vinduer med isolerglass.

- Takvindu med isolerglass.

- Tretrapp ned til kjeller.

* Innlagt vann og avløp.

* Utslagsvask med bereder på vegg over vask.

* Peisinnsats i 1. etasje, stålpipe over tak

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på. Boligen ansees som et renoveringsobjekt og gjennomgående oppgraderinger bør vurderes. Det anbefales interessenter å ha med fagkyndig på visning.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Garasje:

Garasje med plass for en bil. Støpt gulv. Yttevegger med bindingsverk med kledning. Saltak i

trekonstruksjon, tekket med malte stålplater. Vippeport i front. Dør til hagen.

Standard

Krogsveen Bekkestua ved megler Mats Lund har gleden av å ønske velkommen til visning i Myrvangveien 8 på Bekkestua // Haslum. En innholdsrik og spennende eiendom hvor hovedhuset (VILLA SOLVANG) ble oppført i 1933 og ateliet i 1974. Beliggende på en av Bekkestua/Haslums mest attraktive adresser er dette en unik mulighet.

Tomten er idyllisk og parkmessig opparbeidet med bla gamle epletrær, flott og flat gressplen, prydbusker samt andre div frukttrær og busker.

Bebyggelsen ligger fint til på tomten som åpner for en spennende utnyttelse. Her har man sol fra morgen til kveld og eiendommen ligger i et trafikkstille, rolig og hyggelig nabolag, godt tilrettelagt for barnefamilier. Et godt sted å vokse opp! Hovedhuset er over tre etasjer med utgang til solrik terrasse fra stuen som danner et hyggelig uteområde på varme sommerdager. Tomten er solfylt og det er godt med boltringsplass for hele familien.

Boligmassen har gjennomgående behov for oppgradering/ renovering og ansees som et oppussingsobjekt.

Boligen:

Boligen som er oppført i dels 3 etasjer inkl kjeller. Den store eiendommen sørger for at man ferdes usjenert i alle rom!

Garasje:

Garasje med plass for 1 bil plassert i oppkjørsel

Ateliet:

Ateliet ligger for seg selv i østre del av tomten.

Eier var kunstner og professor ved Statens Kunstakademi i Oslo. Han ønsket et eget atelie på tomten og oppførte derretter byggningen øst på eiendommen i 1974. Dette bygget er er isolert og har innlagt vann og elektrisitet itilegg til full kjeller. Byggningen åpner for vide bruksmuligheter.

Oppvarming

Ildsteder:

- Vedovn i kjellerstue.

- Peisovn i kleberstein i kjøkken

Elektrisk:

- Elektrisk oppvarming med panelovner.

- Varmekabel i bad.

- Stråleovn i vaskerom.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1933.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen når huset ble bygget.

Det er gitt ferdigattest i 1977 for tilbygg.

Det er gitt ferdigattest for atelier i 1977.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

1917/900351-1 06.08.1917 BESTEMMELSE OM VEG

BESTEMMELSE OM GENERENDE VIRKSOMHET

Med flere bestemmelser

- Gammel servitutt som ikke er mulig å tyde.

1937/433-1 10.11.1937 ERKLÆRING/AVTALE

RETT FOR KOMMUNEN TIL Å ANLEGGE OG VEDLIKEHOLDE

KLOAKKLEDNINGER M.V.

1966/303096-1 27.05.1966 BEST OM GARASJE/PARKERING

- Bærum kommune kan pålegge retting av garasje ved telehiv.

1975/16093-1 22.10.1975 ERKLÆRING/AVTALE

MIDLERTIDIG DISPENSASJON FRA BYGNINGSLOVEN VEDR GARASJE

KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA KOMMUNEN

- Bærum kommune kan pålegge retting av garasje ved telehiv.

1975/16094-1 22.10.1975 ERKLÆRING/AVTALE

MIDLERTIDIG DISPENSASJON FRA BYGNINGSLOVEN VEDR GARASJE.

KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA KOMMUNEN

- Bærum kommune kan pålegge retting av garasje ved telehiv.

2002/19755-1 03.07.2002 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.

Bestemmelse om adkomstrett

Med flere bestemmelser

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 2017-2035 er avsatt til: Boligbebyggelse,Nåværende.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

* Ingen hvitevarer medfølger.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 11.685,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 12.249.972,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,0% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 13.900,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Mats Lund
Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?