Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 7 000 000,- for kr 7 000 000,-

Velkommen til Myrvollveien 18 b - Praktisk og velholdt hus med vakker hage. Frukttrær, drivhus og dukkestue. Syd- og vestvendte terrasser.

Hagen er vel det man kan kalle en frydhage og bør oppleves i sol. Selger har bla. dyrket ripsbusker, bringebær, solbær, rabarbra, flerårige krydderurter, plommetre, epletrær, moreller, stikkelsbær.

 

Usjenert og sydvendt platting som ligger i le. Utgang fra stuen. Koselig med utepeis.

Lev late dager i hengekøya..

Drivhus.

God vekstvilkår i drivhuset som gjør det mulig å innta frokosten med selvdyrket grønnsaker på osten. Det er plass til et lite kaffebord og 2 stoler- en idyllisk start på morgenen. Usjenert og langt vekk fra bilstøy.

Separat kjøkken med plass til spisebord. Stort vindu og balkongdør med glass. Utgang til vestvendt terrasse, drivhus og hage.

Kjøkkenet har innredning fra Mobalpa med heltre fronter og nye - integrerte hvitevarer fra 2016. Integrert stekeovn, induksjonstopp, micro, Miele oppvaskmaskin og kjøl/frys

Vestvendt terrasse med utgang fra kjøkkenet.

Spisestue med fint utsyn til terrassen og hagen. Vinduene vender mot syd.

Lys vinkelstue med stort vindu mot syd og flere vinduer mot øst. Balkong dør med glass. Utgang til sydvendt platting, dukkestue og hage.

Stuen er romslig med plass til stor sofa. Peis i stuen.

 

Platting med sol fra formiddag til kveld.

 

 

 

 

Soverom 1 ligger 1.etg.: Hovedsoverom med skyvedørsgarderobe.

Soverom 2 ligger i 1.etg.: Soverom med god størrelse.

Bad 1. etg.: Stort bad med vindu. Badet ble sist pusset opp i 1991. 2 stk servanter, baderomsinnredning og hjørnebadekar.

Wc-rom i u.etg.: Flislagte vegger og gulv. Ble pusset opp i 2010. Det er montert wc, servant og baderomsinnredning.

Vaskerom i u.etg.: Praktisk vaskerom/strykerom med vindu og varmekabler. Plass til fryser. Benkeplate/stellebord, skyllekar, tørkesnorer i tak, 200 liter bereder og opplegg for vaskemaskin. Godt med skap.

Stort kjølerom med aggregat fra Coolmaster. Adkomst fra vaskerommet og enkel tilgang fra entrèn. Her kan du sette handleposene rett inn på kjøl.

Entrè 2: Entrè/flislagt gang med adkomst fra carport. Pen og romslig skyvedørsgarderobe.

Gang i 1.etg.

Entrè 1: Entrè med inngang fra østsiden av huset. Entrèn ligger nesten med direkte adkomst til kjellerstuen.

Kjellerstue: Rommet går i vinkel og har 3 vinduer og peis. Rommet har plass til sofa og kontorløsning og er i dag brukt som et bibliotek/lesestue og kontor. Dusjbadet ligget i tilknytning til kjellerstuen.

Kjellerstue

Soverom 3 ligger i u.etg.: Soverom med god størrelse.

Bad i u.etg.: Dusj/wc i u.etg. har flislagte vegger og gulv og ble sist pusset opp i 1993. Det er montert nytt wc. I tillegg inneholder badet servant, dusjplass med dusjvegg og skap.

Dobbel carport på ca 31 kvm og i tillegg garasje på ca 16 kvm i fellesanlegg med plass til 1 bil. Automatisk portåpner til garasjen. Carporten har gulv med belegningsstein. Lys og strøm.

Boligen har inngangsdør fra to sider av huset.

 

 

I lekestuen er det innlagt strøm, varmeovn og isolasjon i gulv. Tak i samme stil som huset med Hollandsk glassert takstein. Her har barna det gøy på sommeren og barna i huset har også overnattet her på sommeren. (Ikke godkjent til varig opphold)

Selger har brukt lekestuen som en ekstra stue/anneks til barna. Rommet er ikke godkjent til varig opphold.

 

 

 

Planskisse u.etg.

Planskisse 1.etg.

Planskisse u.etg.

Planskisse 1.etg.

Oppegård - Praktisk og velholdt hus med vakker hage. Frukttrær, drivhus og dukkestue. Syd- og vestvendte terrasser

Myrvollveien 18 b

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 750 000,-

Oppegård - Praktisk og velholdt hus med vakker hage. Frukttrær, drivhus og dukkestue. Syd- og vestvendte terrasser: Oppegård - Praktisk og velholdt hus med vakker hage. Frukttrær, drivhus og dukkestue. Syd- og vestvendte terrasser

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 6 750 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
172 / 177 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde ved Myrvolltoppen.

Området består av en blanding mellom nye og eldre villaer og tomannsboliger, og er kjent for å være et fint sted å bo.

Barnehager og skoler:

Oppegård kommune har et godt barnehage- og skoletilbud. Det er flere barnehager i området (blant annet Haukeliveien barnehage og Ekornrud barnehage). Gangavstand til Østli barneskole. Fløysbonn ungdomsskole og Roald Amundsen videregående skole ligger sentralt plassert på Sofiemyr. (Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor.)

Kollektivtilbud:

Det er gangavstand til Myrvoll togstasjon som tar deg til Oslo S på bare 21 minutter. Forøvrig enkel adkomst til E6 Europaveien og E18 Mosseveien. Ca. 20-25 minutter med bil til Oslo sentrum.

Nærområdet:

Greverud senter ligger like ved og kan tilby Meny matbutikk, café, fysikalsk institutt, legesenter, apotek, frisør, restaurant, idrettsanlegg m.m.

Fritidsaktiviteter:

Eiendommen har kort vei til alle Oppegårds fasiliteter: 18 hulls golfbane, Ingierkollen slalåmabakke og Oslofjorden, med Gjersjøen som har bade- og fiskevann, Hvervenbukta og Ingierstrand. Fine turområder og kort vei til marka med lysløyper. Kommunen har et aktivt idrettsmiljø og tilbyr alt fra idretter som håndball og fotball, til alpint, tennis, volleyball, svømming, bryting, amerikansk fotball og orientering. Med andre ord, denne boligen har en attraktiv beliggenhet med nærhet til det meste.

Kolbotn sentrum:

Kort kjøreavstand til Kolbotn sentrum med alle servicetilbud. Her finner du blant annet togstasjon, legekontor, handelssenter med diverse forretninger, kulturhus, apotek og vinmonopol.

Se forøvrig nyttige linker med informasjon om Oppegård kommune:

- www.oppegard.kommune.no

- www.kolben.no

- www.kolbotntorg.no

- www.oppegårdil.no

- www.skiforeningen.no

Adkomst

Fra Skiveien: Ta av til Haukeliveien, og deretter Myrvollveien.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 750 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1973

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

172m2

Bruksareal

177m2

Tomt

754m2

KR-kode

491826

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Myrvollveien 18 b, 1415 Oppegård

Gnr. 43, bnr. 430 i Oppegård kommune.

Samt ideel 1/3-del av gnr: 43 og bnr 253. Gjelder felles vei og garasje.

Tomten

Eiet tomt på 754 kvm.

Vakker tomt i flere nivåer med drivhus og dukkestue. Hellelagt gangareal til dukkestuen og heller/platting hvor drivhuset står. Flere usjenerte og solrike uteplasser.

Hagen er vel det man kan kalle en frydhage og bør oppleves i sol.

Selger har bla. dyrket ripsbusker, bringebær, solbær, rabarbra, flerårige krydderurter, plommetre, epletrær, moreller, stikkelsbær. Det er flere grønnsaksbed som kan følge med ved å sette ønske om dette i budskjema.

God vekstvilkår i drivhuset som gjør det mulig å innta frokosten med selvdyrket grønnsaker på osten. Det er plass til et lite kaffebord og 2 stoler- en idyllisk start på morgenen. Usjenert og langt vekk fra bilstøy.

I lekestuen er det innlagt strøm, varmeovn og isolasjon i gulv ihht opplysninger fra eier. Tak i samme stil som huset med Hollandsk glassert takstein. Her har barna det gøy på sommeren og barna i huset har også overnattet her på sommeren. (Ikke godkjent til varig opphold)

- 21 kvm vestvendt terrasse med adkomst fra kjøkken

- Usjenert og sydvendt platting som ligger i lè med adkomst fra stuen

- Solskjerming via 6 stk. vindusmarkiser, hvorav 1 er defekt

- Div. hagemurer

- Utekran

- Trær med mulighet for hengekøye

Parkering

Dobbel carport på ca 31 kvm og i tillegg garasje på ca 16 kvm i fellesanlegg med plass til 1 bil.

- Carporten har gulv med belegningsstein. Lys og strøm.

- Automatisk portåpner til garasjen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 192 kvm

Totalt bruksareal: 177 kvm

Totalt primærrom: 172 kvm

Primærrom:

U.etg. 73 kvm: Entré/trapp, wc-rom, dusj/wc, soverom, vaskerom, kjellerstue og entré. U.etg. har inngang fra 2 sider av huset.

1.etg. 99 kvm: Trapp/gang, bad/wc, 2 soverom, kjøkken, stue/spisestue. Utgang til sydvendt platting og hage fra stuen. Utgang til 21 kvm vestvendt terrasse og hage fra kjøkkenet.

Sekundærrom:

U.etg. 5 kvm: Garderobe og kjølerom.

I tillegg medfølger:

- Dukkestue på ca 7 kvm. Enkelt trekonstruksjon hvor gulv og tak er isolert ifølge eier. Innlagt strøm. Tak tekket med glassert takstein.

- Vesktshus i hagen med plass til frokostbord

- Dobbel carport på ca 31 kvm

- Garasje på ca 16 kvm i fellesanlegg med plass til 1 bil

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 09.05.2018 utført av Truls Rellsve. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Praktisk og velholdt bolig med funksjonelle rom. Flott familiebolig.

Entrè 1: Entrè/flislagt gang med adkomst fra carport. Pen og romslig skyvedørsgarderobe.

Entrè 2: Entrè med inngang fra østsiden av huset. Entrèn ligger nesten med direkte adkomst til kjellerstuen.

Kjøkken:

Separat kjøkken med plass til spisebord. Stort vindu og balkongdør med glass. Utgang til vestvendt terrasse, drivhus og hage. kjøkkenet har innredning fra Mobalpa. Innredningen har heltre fronter og nye - integrerte hvitevarer fra 2016. Integrert stekeovn, induksjonstopp, micro, Miele oppvaskmaskin og kjøl/frys. Oppvaskkum med avrenningsplate. Kjøkkenventilator med luft ut. Fliser over benk. Laminat eller flislagte benkeplater.

Stue:

Lys vinkelstue med store vindusflater mot syd og øst. Balkong dør med glass. Utgang til sydvendt platting, dukkestue og hage.

Plass til stor sofa og romslig spisestue. Peis i stuen.

Kjellerstue:

Rommet går i vinkel og har 3 vinduer og peis, samt separat vedovn som gire god og kostbesparende varme til kjellerstue. Denne varmen spre seg også fint videre i boligen.

Rommet har plass til sofa og kontorløsning og er i dag brukt som bibliotek/lesestue og kontor. Dusjbadet ligget i tilknytning til kjellerstuen.

Soverom:

Soverom 1 ligger 1.etg.: Hovedsoverom med skyvedørsgarderobe.

Soverom 2 ligger i 1.etg.: Soverom med god størrelse.

Soverom 3 ligger i u.etg.: Soverom med god størrelse.

Bad:

Det er 2 bad, 1 separat wc-rom og vaskerom.

Bad 1. etg.: Stort bad med vindu. Badet ble sist pusset opp i 1991. 2 stk servanter, baderomsinnredning og hjørnebadekar.

Bad i u.etg.: Dusj/wc i u.etg. har flislagte vegger og gulv og ble sist pusset opp i 1993. Det er montert nytt wc. I tillegg inneholder badet servant, dusjplass med dusjvegg og skap.

Wc-rom i u.etg.: Flislagte vegger og gulv. Ble pusset opp i 2006. Det er montert wc, servant og baderomsinnredning.

Vaskerom i u.etg.: Praktisk vaskerom/strykerom med vindu og varmekabler. Plass til fryser. Benkeplate/stellebord, skyllekar, tørkesnorer i tak, 200 liter bereder og opplegg for vaskemaskin. Godt med skap. I tillegg blir rommet varmet opp va motoren til kjøerommet, som er praktisk med tanke på tørking av klær.

Kjølerom:

Stort kjølerom med aggregat fra Coolmaster. Adkomst fra vaskerommet og enkel tilgang fra entrèn. Her kan du sette handleposene rett inn på kjøl.

Bod:

- Bod i u.etg. som selger bruker som et garderoberom

- Lagringsloft

- Lagringsmuligheter på romslig vaskerom

Diverse:

- Sisal-teppe i trappen

- Automatsikringer. 40 amp. hovedsikringer. Ny innmat i skapet i ca. 2010

- 15 stk. downlights innvendig i boligen

- 6 stk. utelamper

- RiksTV med 8 stk. uttak

- Pliktig deltagelse i vedlikehold av fellesarealer

- Hull i dørbladet på to dører

- Noe slitasje på gulv

- Garderobeskap på soverom i u.etg. medfølger ikke med mindre annet blir avtalt i budskjema. Forøvrig følger salget NEFs tilbehørsliste

Oppvarming

- Peis i stuen i 1. etg. Peisen har Jøtul innsats med brennerdel.

- Peis i kjellerstuen i u.etg. Peisen har brennkammer av ildfast stein. I tillegg er det montert kamin med ved/parafin.

- 4 stk. elektriske panelovner.

- Elektrisk gulvvarme i følgende rom: Entrè, garderobe, wc-rom, dusj/wc, vaskerom og soverom i u.etg. Samt bad i 1.etg.

Det informeres om at parafintanken ligger under boden i carporten. Nedgravd tank er av selger informert å være av glassfiber.

Som en følge av Stortingets klimaforlik fra 2012 er det bred politisk enighet om å innføre forbud mot oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin fra 2020. Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan komme pålegg for eiendommer med oljetank/parafintank om at tanken må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles/plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 23.08.1973.

Det foreligger ferdigattest på carport datert 11.12.1996.

Den midlertidige brukstillatelsen er gitt på følgende vilkår:

1. Feieluke må monteres i anbringer fra oljekamin.

2. Avtrekk må anordnes fra wc i kjeller.

3. Vinduer og dører må i kjeller må innpusses, vegger i disponibelt rom må pusses, og hulkil mellom gulv og vegg i vaskerom må anordnes.

4. Trapp foran balkongdør må monteres.

5. Terrasse må oppfylles. Verandadør må holdes forsvarlig stengt inntil terrasse er oppfylt.

6. Statistiske beregninger av takstoler ved valm og for kappet takstol ved pipe må innsendes for godkjenning.

7. Alle avtrekkskanaler må føres opp over tak og må isoleres på loft.

8. Det må fylles inntil grunnmur og terreng må oppfylles mot vest og mot nord, samt terrasse.

9. Biloppstillingsplass og fellesgarasjer må oppsettes. Biloppstillingsplass må anordnes snarest.

Selger opplyser at alle punkter er utført med unntak av 6 og 7. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det gjøres oppmerksom på at følgende er innredet etter at midlertidig brukstillatelse er gitt:

I 1.etg.:

Stuen trukket ut der hvor det på bygningstegningen er anført balkong.

I u.etg.:

- Disponibelt rom og deler av bod er slått sammen til kjellerstue. Resten av boden er gjort om til dusj/bad.

- Det som er omtalt som entrè er gjort om til soverom.

- Rommet som er omtalt som klær er gjort om til kjølerom

- Matbod er gjort om til entrè og inngangsdør fra carport er flyttet

Det er ikke søkt om bruksendring av rommene.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 3135, tinglyst 16.05.1973 type heftelse: Bestemmelse om veg. Bnr 113 har bruksrett over nedre del av fellesarealet.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter. Kopi av servitutten kan fåes ved henvendelse til megler.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan datert 12.09.2016 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 05.08.2016.

Det er en ubebygd boligtomtpå naboeiendommen mot syd. Selger informerer om at de ikke har fått kunnskap om at denne pr. dd. er planlagt bebygd.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 12.748,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 35.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på ca kr 8.500,-

Boligen er tilknyttet Riks-TV som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 499,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Vei/måkeavgift: ca 1.500,- pr år.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap. Eget abonnement kan tegnes av kjøper. Hvis alarm ikke ønskes vil alarmsystemet antagelig bli fjernet av Verisure.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6.919.999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oppegård
Grunnkrets Myrvoll
Kirkesogn Greverud

Steder i nærheten

Greverud Kirke 1.4 km
Rådhuset 4.1 km
Solgården Legesenter 4.2 km
Tårnåsen legesenter 4.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 64.2 km
Sentralstasjon Oslo S 17.1 km
Jernbanestasjon Myrvoll stasjon 0.8 km
Bussholdeplass Myrvoll stasjon 0.8 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Østli skole 1.2 km
Idrettsanlegg Greverudhallen 2.4 km
Treningssenter Multisportsenter 1.4 km
Treningssenter Mudo Oppegård 3.6 km

Steder av interesse

Skoler

Østli skole (1-7 kl.) 1.2 km
Flåtestad skole (8-10 kl.) 1.8 km
Sofiemyrtoppen skole Avdeling Fløysbonn (8-10 kl.) 3.1 km
Roald Amundsen videregående skole 2.5 km
Ski videregående skole 9.4 km

Barnehager

Ekornrud barnehage (0-5 år) 0.7 km
Haukeliveien barnehage 0.7 km
Nordåsveien barnehage 1.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Landerudsenteret 3.7 km
Kjøpesenter Kolbotn Torg 4.2 km
Postkontor Meny Greverud 1.4 km
Postkontor Coop Extra Sofiemyr 3 km
Apotek Boots apotek Greverud 1.4 km
Vinmonopol Kolbotn Vinmonopol 4.2 km
Vinmonopol Vinterbro Vinmonopol 8.3 km
Dagligvare Meny Greverud 1.4 km
Dagligvare Kiwi Oppegård 2.7 km
Kiosk/video Myrvoll Kiosk 0.6 km
Bensin st1 Oppegård 0.7 km
Bensin Shell Autoservice 1.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,9 %
Andel kvinner 48,1 %
Gj.snittalder menn 33,9 år
Gj.snittalder kvinner 34,5 år
Husholdninger med barn 44,7 %
Husholdninger uten barn 55,3 %
Gj.snitt byggeår 1972
Gj.snitt tomtestørrelse 856
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oppegård 26988 11247
Grunnkrets: Myrvoll 1259 436

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Ida Alve Koppang
Eiendomsmegler/Daglig leder
Les mer om megler

Lurer du på noe?