Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 650 000,- for kr 6 650 000,-

Velkommen til Myrvollveien 22 - Innholdsrik enebolig - god standard - pent opparbeidete uteområder - garasje

Pen fasade med integrert garasje - gårdsplass med belegningssten med innflelt lys i støttemur

Innendørs badebasseng med utgang til skjermet uteplass - motstrømsbasseng - med vannbåren bergvarme er strømkostnadene lave

Skjermet uteplass med adkomst fra innendørs badebasseng og vinterhage

Spisestuen har også plass til sofakrok

Fra spisestue er det inngang til vinterhage og inngang til TV-stue

Spisestue - god plass til langbord og sofakrok - store vindusflater med lys inn fra flere sider - utgang til romslig uteplass og vinterhage

Åpen kjøkkenløsning mot spisestue

Flott uteplass med adkomst fra spisestue og vinterhage - romslig med god plass til langbord, sittegrupper, etc.

Vinterhage med utgang til skjermet uteplass, og store vinduer som gir nærhet til naturen

Vinterhage - innglasset med flislagt gulv og varmekabler - vinterhagen er på ca. 20 kvm - utgang til skjemet uteplass

TV-stue- unik stil - god plass til sofagruppe

TV-stue- god plass til stor tv - vindusflatene fyller rommet med naturlig lys fra flere himmelretninger

TV-stue- Luftig og fin atmosfære – Aircondition for varme sommerdager

TV-stue – med vindu mot vinterhage

Pen kjøkkeninnredning montert i 2011 - godt med skap- og benkeplass - integrerte hvitevarer

Egen frokostplass på enden – god oversikt fra kjøkkenet til stuer og vinterhage

Romslig bad oppusset i 2011 – flislagt gulv med vannbåren varme – romslig dusjhjørne

Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel – mye skapplass

Soverom 1 – Romslig rom – garderobeplass – varmekabler

Soverom 1

Soverom 2 – Romslig rom – garderobeplass – bokhylle - varmekabler

Soverom 3 – Hovedsoverom – plassbygget garderobeløsning med heldekkende speil

Entre flislagt med varmekabler – inngangsdør med kodelås – LED downlights– fra Entre kommer du inn i en marmor lagt hall.

Hall med marmor gulv og marmor trapp – LED downlights med dimmer

Fre entreen er det inngang til bod med skyvedørsgarderobe

Badstue med timer – god plass til 4 voksne

Uteplass med adkomst fra spisestue - solrik og romslig plass

Pent opparbeidet tomt - romslig og pen gressplen - fra uteplass er det trapp ned til gressplen

Usjenert uteplass med adkomst fra svømmehall og vinterhage

Populært og etablert boområde på Myrvoll – gåavstand til badeplasser, togstasjon, buss, skoler, barnehager og kjøpesenter

Uteområdet oppgradert i 2017 – Robotgressklipper følger med

Uteområdet oppgradert i 2017 – Robotgressklipper følger med

Kort vei til Myrvoll togstasjon med hyppige avganger til blant annet Oslo - toget tar ca. 21 min. til Oslo S

Gangavstand til Østli skole - videre ligger Fløysbonn ungdomsskole og Roald Amundsen videregående skole sentralt plassert på Sofiemyr

Oppegård golfbane – 18 hull – sentralt plassert på Greverud – idyllisk beliggende inntil marka – golfbanen blir på vinterstid preparert av Skiforeningen (med snøkanon)

Greverud senter med blant annet Meny matbutikk, legesenter, m.m.

Treningsmuligheter i fjellhallen bak Greverud senter - muligheter for tennis, sandvolleyball, spinning osv.

Plantegning - underetasje (badstu og teknisk rom ligger i kjeller med adkomst fra underetasje)

Plantegning - 1. etasje

Nyere kunstgressbane og idrettshall på Greverud

Kolbotn sentrum med alt av butikker, servicetilbud og restauranter – blant annet ærverdige Gamle Tårnhuset restaurant

Flere fritidstilbud i nærheten – blant annet gode sykkelveier til Kolbotn, Gjersjøen og Tusenfryd

Kort kjøreavstand til Kolbotn Torg - ca. 60 forretninger, cafeer og restauranter

Boligen presenteres av Sebastian Håbesland i Eiendomsmegler Krogsveen avd. Kolbotn

MYRVOLL - Ny pris, visning søndag - Innholdsrik og moderne enebolig - pent opparbeidet tomt - basseng - vannb. bergv.

Myrvollveien 22

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 700 000,-

MYRVOLL - Ny pris, visning søndag - Innholdsrik og moderne enebolig - pent opparbeidet tomt - basseng - vannb. bergv.: MYRVOLL - Ny pris, visning søndag - Innholdsrik og moderne enebolig - pent opparbeidet tomt - basseng - vannb. bergv.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 6 700 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
176 / 236 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Myrvoll i Oppegård kommune. Myrvoll ligger midt i mellom Kolbotn og Oppegård, og har et godt utvalg av servicetilbud som skoler for alle trinn, barnehager, dagligvare og offentlig kommunikasjon. I tillegg er det kort vei til flotte tur- og rekreasjonsområder.

I tilknytning til Østli skole er det fint skogsterreng som innbyr til aktivitet. Her er det også kunstgressbane, fine akebakker vinterstid, samt gangvei over til 18-hulls golfbane og Østre Greverud idrettspark. Idrettsparken består av idrettshall, oppvarmet kunstgressbane, grusbane, skateanlegg og idrettshus. På golfbanen er det lysløype om vinteren med oppkjørte skispor. Fra Myrvoll er det også kort vei til svømmehall, hesteridning, treningssenter, Ingierkollen slalåmsenter og Kolbotn tennisanlegg, m.m.

Gjersjøen er et yndet turmål med fine stier og koselige svaberg. Det er mulighet å bade ved Eister som ligger en kort spasertur unna. Legg gjerne badeturen til idylliske Tussetjern, eller til populære Ingierstrand ved Bunnefjorden. Her er det vestvendt sandstrand, store gressletter, stupetårn og brygger egnet for krabbefiske.

Videre er det en kort kjøretur til familie- og attraksjonsparken Tusenfryd, Kolben Kulturhus, og Ski Storsenter med bowlinghall og 8 kinosaler. På Sofiemyr ligger The Well - et fantastisk spaanlegg med en rekke velværetilbud.

SERVICETILBUD:

Greverud senter ligger i gangavstand og kan tilby Meny matbutikk, café, fysikalsk institutt, legesenter, apotek, frisør, restaurant, idrettsanlegg m.m.

For ytterligere servicetilbud ligger Kolbotn Torg en liten kjøretur unna, med over 60 spennende butikker og restauranter, samt helse- og servicetjenester. Vinterbro senter og Ski Storsenter ligger også godt innen rekkevidde.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste holdeplass er Myrvoll som ligger i kort avstand fra boligen. Toget bruker ca. 20 min til Oslo S. Med bil fra Myrvoll tar det ca. 6 min til Kolbotn Torg, 12 min til Ski Storsenter, 12 min til Vinterbro senter, 18 min til Oslo S og 45 min til Oslo Lufthavn Gardermoen.

Se forøvrig nyttige linker med informasjon om Oppegård kommune:

- www.oppegard.kommune.no

- www.kolben.no

- www.kolbotntorg.no

- www.oppegårdil.no

- www.skiforeningen.no

Barnehager og skoler

Oppegård kommune har et godt barnehage- og skoletilbud. Det er flere barnehager i området (blant annet Haukeliveien barnehage og Ekornrud barnehage).

Fra eiendommen er det gangavstand til Østli barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Flåtestad ungdomsskole eller Sofiemyrtoppen skole med 1.-10. trinn. Roald Amundsen videregående skole ligger på Sofiemyr. Kommunen har god barnehagedekning med både kommunale- og private barnehage.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor.

Adkomst

Fra Skiveien: Ta av til Haukeliveien, og deretter Myrvollveien.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 700 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1959

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

176m2

Bruksareal

236m2

Tomt

900m2

KR-kode

4917115

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 2
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Myrvollveien 22, 1415 Oppegård.

Gnr. 43, bnr. 381 i Oppegård kommune.

Tomten

Eiendommen er på ca. 900 kvm (eiet tomt), har gode lysforhold og flott utsikt. Tomten er pent opparbeidet med plenareal, samt støttemur, belegningsstein og trapper i terrenget. Fra stue, vinterhage og svømmehall er det utgang til terrassene. Tilrettelagt for alt fra store sittegrupper til grilling og middagsgjester - eller rett og slett bare late dager i solen.

Parkering

Garasje med plass til én bil, samt god plass til parkering på egen gårdsplass. Forøvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 260 kvm

Totalt bruksareal: 236 kvm

Totalt primærrom: 176 kvm

Totalt sekundærrom: 60 kvm

Primærrom:

Kjeller: 3 kvm: Badstue

Underetasje, 53 kvm: Entre, omkledningsrom, trapp/gang, bad/wc og 2 soverom

1. etasje, 120 kvm: Trapp/gang, soverom, kjøkken, spisestue, stue og svømmebasseng

Sekundærrom:

Kjeller, 5 kvm: Teknisk rom

Underetasje, 35 kvm: Bod, garasje med bod

1. etasje, 20 kvm: Vinterhage

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 03.01.2018 utført av Truls Rellsve. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann på følgende måte:

Betongfundament til antatt faste masser på grunn. Grunnmur av betong/murverk, for det meste kledd med dekorstein. Øvrige yttervegger er en blanding av siporex og bindingsverksvegger med utvendig trekledning. Det informeres om at veggen mot sør på tilbygd stue er tilleggsisolert. Takkonstruksjon av saltak. Taket på tilbygd stue er tekket med glassert takstein. Forøvrig er det betongtakstein. Åpen himling i den tilbygde stua. Det er adkomst til kaldloftet via luke med nedfellbar stige over opprinnelig del. Her er etasjeskiller tilleggsisolert og det er lagt gulv. Vinduene har trekarmer med 2- og 3 lags isolerglass (forskjellig alder). Enkelte vinduer med blyglass. Gavlvindu med farget glass og isolerglass. 4 nye vinduer de senere år. Det ble ikke registrert punktert glass på takstmannens besiktigelse, men de eldste vinduene ligger i faresonen på grunn av alder.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

- Noe saltutslag og avskalling synlig i deler av teknisk rom.

- Inspeksjon av kaldloftet viser noe kondens med påfølgende rim i del av taktro.

- Det informeres om at teglsteinspipa er kledd i deler av kjeller (tilfredsstiller ikke brannkrav og må ikke brukes som den er nå). Noe saltutslag på brannmur synlig i stua som er tilbygd.

- I garasjen er det en innebygd parafintank. Ingen info om størrelse eller materiale. Ikke i bruk.

- Diverse skjevheter på støttemur. Bom i gulvfliser i vinterhagen.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis. Rapporten fra takstmannen er over 6 måneder, men ihht. selger har det ikke vært noen forandringer ved boligen siden takstmannens befaring.

Standard

Innholdsrik enebolig over to plan.

U. etasje:

Entre: Inngangsdør med kodelås. Flislagt entre med varmekabler. Downlights i himling. Videre inngang til flislagt hall (marmor) med downlights i himling.

Bod: Adkomst fra entre med skyvedørsgarderober.

Soverom 1: Romslig rom med plassbygget garderobeskap. Løst garderobeskap følger. Vindu mot øst. Varme i gulv.

Soverom 2: Rom med god størrelse. Garderobeskap følger. Bokhylle følger. Vindu mot øst. Varme i gulv.

Bad: Romslig bad. Flislagt gulv og vegger, malt himling. Vannbåren gulvvarme. Downlights med bevegelsesensor og dimmer i himling. Badet er oppusset i 2011 av fagpersoner, og det foreligger kvitteringer på utført arbeid. Dusj med dusjvegger, vegghengt totalett, baderomsinnredning (servant med underskap, speil og speilskap). Skapplass. Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel (vaskemaskin og tørketrommel følger ikke).

Bod: Inngang fra hall. Hylle-løsning følger.

Tenkisk rom: Flislagt rom. Her følger installasjonen til vannbåren bergvarme, varmtvannsbereder og motstrømsbassenget.

Badstu: Adkomst fra teknisk rom.

Innendørs svømmehall: Innendørs badebasseng med motstrøm (kan benyttes til effektiv trening). Flislagt gulv med varmekabler. Dusj med dusjvegger. Store vindusflater mot uteplass. Utgang til uteplass via skyvedør.

1. etajse:

Spisestue: Villaen har en romslig spisestue med god plass for spisebord og tilhørende møblement som innbyr til hyggelige selskaper. Vindusflatene ivaretar mye av utsikten over området, og fyller samtidig rommet med naturlig lys fra flere himmelretninger. Det hele fremstår som luftig og trivelig, og integrerte downlights bidrar med ytterligere stemning når mørket faller på. Utgang til romslig uteplass med gode solforhold mot øst, syd og vest. Utgang til vinterhage via skyvedør. Vinterhagen er romslig med flislagt gulv og store vindusflater.

TV-stue: Boligen innehar et lyst og trivelig allrom/TV-stue med god plass for sofagruppe Stuen har blant annet oppvarmet parkettgulv, høy himling og mange vindusflater.

Kjøkken: Kjøkkenets åpne løsning fikk ny innredning i 2011 med pene profilerte fronter, vitrineskap, belysning og benkeplate med nedfelt kum. Det er integrert selvrensende-stekeovn, induksjons-koketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. Rommet har oppvarmet parkett på gulv, innfelte downlights som kan dimmes i himling.

Soverom 3: Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng. Plassbygget skyvedørsgarderobe med farget speil.

Diverse:

- Rør-i-rør system ble montert i 2011

- Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning og filtering, som bedrer boligens inneklima

- 1 nyere balkongdør og 4 nye vinduer i 1. etasje

- Tak over TV-stue er skiftet og etterisolert i 2014

- Det er lagt inn Fiber for internett og TV og kabel-tv fra Canal Digital i boligen

- All innmat i sikringsskapet ble byttet i 2009

- Utvendig solskjerming med automatikk Sol/Vind og fjernkontroll montert i 2009

- xComfort Smarthus trådløse brytere, dimmere og romtermostater i det meste av huset

- Pent opparbeidet hage med ny støttemur og belegningsstein på gårdsplass i 2017

Oppvarming

Oppvarming via borehull/energibrønn/varmepumpe. Vannbåren gulvvarme i spisestue, tv-stue, kjøkken og bad. Varmekabler i svømmebasseng-rom, alle soverom, omkledningsrom, entre og vinterhage. I tillegg er det montert 2 stk luft til luft varmepumper.

Balansert ventilasjonsanlegg med gjenvinner og filter på tilluft. Dette sikrer et godt inneklima.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1959.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. I kommunens papirer foreligger det dog tegninger av boligen datert 14.12.1978, samt oppdaterte tegninger datert 08.06.2009.

I forhold til kommunens tegninger er det åpnet opp mellom bad og separat toalett i underetasje, i tillegg er et udefinert rom i underetasjen innredet som bod.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst én servitutt på eiendommen. Dagboknr 1206, tinglyst 19.05.1960. Denne omhandler erklæring/avtale mellom kommunen og tomteierne i kommunen i forbindelse med problematikk rundt kloakk.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan datert 12.09.2016 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 05.08.2016.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.500,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 12.800,- pr. år (dette inkluderer forøvrig konstant svømmebasseng med temperatur på 32 grader).

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5.800,-.

Velavgift er kr 300,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Viken Fiber/ Altibox som leverandør av kabel-tv og internett, og har en total avgift på kr 990,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 6.660,- pr. år. Dersom ny eier ikke ønsker denne, vil Verisure antagelig avinstallere denne.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6.868.749,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oppegård
Grunnkrets Myrvoll
Kirkesogn Greverud

Steder i nærheten

Greverud Kirke 1.4 km
Rådhuset 4.2 km
Assurtjernkrysset 5.9 km
Solgården Legesenter 4.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 64.3 km
Sentralstasjon Oslo S 21.3 km
Jernbanestasjon Myrvoll stasjon 0.9 km
Bussholdeplass Myrvoll stasjon 0.9 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Østli skole 1.3 km
Idrettsanlegg Greverudhallen 2.5 km
Treningssenter Multisportsenter 1.3 km
Treningssenter Mudo Oppegård 3.8 km

Steder av interesse

Skoler

Østli skole (1-7 kl.) 1.3 km
Flåtestad skole (8-10 kl.) 1.7 km
Sofiemyrtoppen skole Avdeling Fløysbonn (8-10 kl.) 3.3 km
Roald Amundsen videregående skole 2.6 km
Bjørnholt videregående skole 11.5 km

Barnehager

Ekornrud barnehage (0-5 år) 0.8 km
Haukeliveien barnehage 0.9 km
Nordåsveien barnehage 1.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Landerudsenteret 3.8 km
Kjøpesenter Kolbotn Torg 4.3 km
Postkontor Meny Greverud 1.3 km
Postkontor Coop Extra Sofiemyr 3.1 km
Apotek Boots apotek Greverud 1.3 km
Apotek Apotek 1 Kolbotn 3.6 km
Vinmonopol Kolbotn Vinmonopol 4.3 km
Vinmonopol Vinterbro Vinmonopol 8.5 km
Dagligvare Meny Greverud 1.3 km
Dagligvare Coop Extra Sofiemyr 3.1 km
Kiosk/video Myrvoll Kiosk 0.7 km
Kiosk/video Jackpot Greverud Kiosk 1.3 km
Bensin st1 Oppegård 0.9 km
Bensin Shell Autoservice 1.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,1 %
Andel kvinner 47,9 %
Gj.snittalder menn 34,8 år
Gj.snittalder kvinner 35,1 år
Husholdninger med barn 44,7 %
Husholdninger uten barn 55,3 %
Gj.snitt byggeår 1972
Gj.snitt tomtestørrelse 856
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oppegård 26580 11032
Grunnkrets: Myrvoll 1170 420

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1 % av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Sebastian Håbesland
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?