Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 900 000,- for kr 2 900 000,-

Velkommen til Nannestadvegen 315

Koselig enebolig i flotte omgivelser

Fasade

Stor tomt på ca., kvm

Stor delvis overbygget veranda med god plass ti flere sittegrupper

Hyggelig plass under tak

Veranda

Hyggelig inngangsparti

Lys og tiltalende entré med god plass til klesheng

Del av stue mot entré. Adkomst kjøkken til venstre

Stemningsfull del av stue i god bonderomantisk stil!

Fra entré mot stue

Lys og romslig stue

God plass til sittegruppe i stue

Hyggelig innsatspeis

Stue

Malt panel på vegger og parkett på gulv

Lys og koselig spisestue med utgang til veranda.

Særdeles koselig kjøkken med murt peis grue

Malt kjøkkeninnredning, god plass til kjøkkenbord

I denne" kroken" er det godt tilrettelagt for mange hyggelige stunder

Trapperom i 2 etg

Pent hovedsoverom.

Bonderomantisk hovedsoverom. Peisovn medfølger ikke!

Soverom i 2 etg

Provisorisk walk-in closet - praktisk og velfungerende

Funksjonellt og tidløst bad.

Romslig bad med fliser på gulv

plantegninger - 1. Etasje

Plantegning - 2. Etasje.

Solgt!

Nannestadvegen 315

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 900 000,-

Solgt!: Solgt!

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 900 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
127 / 129 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger usjenert, rolig og tilbaketrukket til fra Nannestadvegen(RV120). Området har spredt bebyggelse, og eiendommen ligger midt mellom Nannestad sentrum og Maura( ca. kun 5 min. med bil fra eiendommen). I Maura er det barneskole, barnehage, bensinstasjon, matvarebutikker og diverse forretninger. Ungdom - og videregående skole ligger i Nannestad sentrum.

Den dagligdagse handlingen kan gjøres på Maura der du finner Rema 1000, Kiwi og Coop. Utover dette er det kun ca. 5 min. med bil til Nannestad sentrum med ulike butikker og vinmonopol. Skulle man ha behov for ytterligere servicetilbud er det kun ca. 19. min. med bil til Jessheim med alt av bymessige fasiliteter. Her finner man blant annet kino, togstasjon og Jessheim Storsenter med rundt 140 butikker og restauranter. Det er også kort vei til AMFI senter på Råholt med 50 butikker og spisesteder. På Råholt ligger Råholt Bad som er et populært badeland! Ca. 14 min. til Gardermoen med rask forbindelse til Oslo.

Gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Kort vei til Nordåsen med flotte skiløyper for både store og små. I tillegg er det ca. 7 min med bil til Åslia skisenter. Fra boligen er det kort vei til Romeriksåsen med et av Romerikes mest varierte friluftsområder som byr på alt fra tur- og sykkelstier, badeplasser, fiskemuligheter og skianlegg. Det er kun 15 min. kjøring til flott badeplass ved Hurdalsjøen.

Kort vei til kollektivtransport.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 900 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

2

Byggeår

1923

Soverom

2

Primærrom

127m2

Bruksareal

129m2

Tomt

908m2

KR-kode

6318100

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Nannestadvegen 315, 2032 Maura

Gnr. 152, bnr. 17 i Nannestad kommune.

Tomten

Eiet tomt på 908,1 kvm. Eiendomsgrenser er ikke koordinatfestet med høy nøyaktighet, og kan derfor avvike noe.

Parkering

Carport, samt godt med biloppstillingsplass på gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Det er installert vannmåler på eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 194 kvm

Totalt bruksareal: 129 kvm

Totalt primærrom: 127 kvm

Primærrom:

Entre, stue, spisestue, kjøkken og wc: 68 kvm

2 soverom, bad og trapperom: 59 kvm

Sekundærrom:

Uthus: 45 kvm

2 boder: 2 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 08.06.2018 utført av Øyvind Nåmo Rønning.

Standard

Koselig enebolig med flott beliggenhet på stor flat tomt!

På veggene er det panel og malte flater, våtromstapet på bad, og panel på wc - rom. Det er laminat og belegg på gulvene - fliser på bad og laminat på wc. Panel og takessplater i himlinger.

Entreen er lys og tiltalende med god plass til klesheng. Fra entré er det adkomst til pent wc-rom med servant med underskap og speil med belysning. Det også to boder i tilknytning til entré.

Stuen er lys og romslig med hyggelig innsats peis, og det det er god plass til sittegruppe.

Spisestuen fremstår som ett stemningsfullt rom i huset, med lys malt panel på veggene. Det er utgang fra spisestue til delvis overbygget veranda med trespaltegulv.

Boligen har ett særdeles koselig kjøkken med god gammeldags murt peisgrue. Det er malt kjøkkeninnredning med vitrineskap, benkebeslag, malt benkeplate med fliser over benk -

opplegg til oppvaskmaskin.

Badet fremstår funksjonelt med fliser på gulv og malt våtromstapet på vegg. Det er malt innredning med nedfellet servant, speil og belysning. Toalett. Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Badekar med panel i front. Det må påregnes noe oppgraderinger på bad.

Trapperommet fremsår pent, og har god plass til hyller.

Soverommene i 2 etg er romslige. Ett soverom er inndelt i provisorisk praktisk walk-in closet.

Uthus med hønsehusdel og carport.

Boligen blir oppvarmet med elektrisk fyring og vedfyring. Varmepumpe type luft til luft.

Tomten er pent opparbeidet med plen, prydbusker og

beplantninger.

- Boligen har potetkjeller.

- Taktekking er lagt om i 2000.

- Etablert glasert takstein og betongtakstein.

- Etablert ny hovedstoppekran ute.

Oppvarming

Boligen blir oppvarmet med elektrisk fyring og vedfyring. Varmepumpe type luft til luft. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1923.. Denne kan fås ved henvendelse til megler. Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Det foreligger ferdigattest på takoverbygget veranda datert 20.07.15.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

Dagboknr 120232, tinglyst 14.02.2011, type heftelse: Jordskifte.

Servitutten omhandler eiendommen og naboers tomtegrenser, og veirett til eiendommen.

Dagboknr 934381, tinglyst 26.11.2011, type heftelse: Jordskifte.

Servitutten omhandler grensepunkter, og hvor eiendommen har rett til adkomst til egen eiendom over naboeiendom.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 29.10.13 er avsatt til: LNF - område(Landbruks-, natur- og friluftsområder). Det er ifølge kommunens opplysninger ikke tillatt med nye boenheter i LNF-områder.

Det ligger et byggefirma innenfor, i enden av veien forbi eiendommen, og det går noe tungtransport inn til denne virksomheten.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Ovn og taklampe hovedsoverom følger ikke med.

Øvrige lamper foruten ”faste” taklamper følger ikke med.

Taklampe trapp medfølger.

Vaskemaskin og tørketrommel samt hyller bad følger med.

Øvrige hyller/knagger medfølger ikke.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.110,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann og avløp, årlige kostnader til renovasjon, og feiing av pipe og tilsyn fra feievesen.

Eiendommen er tilknyttet vannmåler og kostnadene vil derfor avhenge av faktisk forbruk. Avregning foretas en gang pr. år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 12.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 4.361,-.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 480 pr. mnd. Medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Homenett som leverandør av internett og har avgift på kr.480 pr. mnd. Medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap. Ny eier kan tegne nytt abonnement etter den til enhver tid gjeldende gebyrsatser hos selskapet.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.178.722,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nannestad
Grunnkrets Bjørke
Kirkesogn Bjørke

Steder i nærheten

Bjørke kirke 0.7 km
Nannestad torg 2.3 km
Kopperudmoen næringsområde 3.8 km
Gardermoen ridesenter 7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 12.9 km
Jernbanestasjon Oslo Lufthavn jb.st 11.9 km
Bussholdeplass Hetaker 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Nannestad stadion 2.7 km
Idrettsanlegg Bjerke stadion 3.8 km
Treningssenter Nannestad Trim & Helse 2.6 km
Treningssenter Puls Letohallen 11.3 km

Steder av interesse

Skoler

Preståsen skole (1-7 kl.) 2.8 km
Maura skole (1-7 kl.) 3.4 km
Nannestad ungdomsskole (8-10 kl.) 2.6 km
Nannestad videregående skole 2.7 km
Jessheim videregående skole 16.6 km

Barnehager

Bjerketun barnehage (0-6 år) 0.8 km
Breenenga barnehage 1.2 km
Solheim barnehage (0-5 år) 1.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Nannestad Torg 2.3 km
Kjøpesenter Oslo Lufthavn Shopping 12.9 km
Postkontor Coop Extra Bjerke 2.1 km
Postkontor Rema 1000 Nannestad 2.3 km
Apotek Maura Apotek 2.1 km
Apotek Boots apotek Nannestad 2.3 km
Vinmonopol Nannestad Vinmonopol 2.3 km
Dagligvare Coop Extra Bjerke 2.1 km
Dagligvare Kiwi Maura 2 km
Kiosk/video Mix Saras Grill og Kiosk 3.4 km
Bensin Shellsenter Nannestad 2.1 km
Bensin Esso Sandholt Bensinstasjon 2.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 64,1 %
Andel kvinner 35,9 %
Gj.snittalder menn 41,8 år
Gj.snittalder kvinner 47,3 år
Husholdninger med barn 30
Husholdninger uten barn 70
Gj.snitt byggeår 1939
Gj.snitt tomtestørrelse 1866
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nannestad 12657 5442
Grunnkrets: Bjørke 117 60

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: kr 30.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr .14.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
André Ellefsen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?