Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 215 000,- for kr 4 215 000,-

Velkommen til Nedbergveien 20 - Eiendommen ligger skjermet til med bare en nær nabo, nest innerst i blindvei.

Barnevennlig med stor, planert hage med landbruksarealer på to sider. Solrik mark- og takterrasse og ellers godt med sol på eiendommen.

Kort gangavstand til barneskole og barnehage, samt kort kjøreavstand til sentrumsområder i Mjøndalen og Hokksund.

2 frittstående enkelt garasjer i tillegg til stor gruset gårdsplass med plass til 6-8 biler.

Eiet tomt på 2.078,4 kvm. Arealet er beregnet i følge kommunen. Tomten består av en stor plen, diverse busker, trær og romslig gruset gårdsplass.

Enkel mulighet for pendling med tog til Oslo eller Kongsberg fra Steinberg, Mjøndalen, Hokksund og Gulskogen togstasjon.

2. etg. Kjøkken

2. etg. Kjøkken

2. etg. Kjøkken

2. etg. Stue

2. etg. Stue

2. etg. Stue

2. etg. Soverom 1

2. etg. Soverom 2

2. etg. Bad

1. etg. Stue

1. etg. Stue - Utgang til terrasse fra stue.

1. etg. Stue - Stor stue med god plass til spisestue og sofagruppe.

1. etg. Soverom 1

1. etg. Soverom 1 med tilhørende walk in closet.

1. etg. Soverom 2

1. etg. Soverom 3

1. etg. Soverom 4

1. etg. Innredningen er revet på tidligere kjøkken og rommet står foran oppussing.

1. etg. Bad

1. etg. Entré

1. etg. Gang

Underetg. Stue

Underetg. Kjøkken

Det er i tillegg til stue med åpen kjøkkenløsning, 2 rom som brukes som soverom og bad i underetasjen.

Nedbergveien 20 - 2. etg.

Nedbergveien 20 - 1. etg.

Nedbergveien 20 - Underetg.

Steinberg - Stor, innholdsrik enebolig med noe gjenstående arbeider - 6 soverom - 2.078 kvm tomt

Nedbergveien 20

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 350 000,-

Steinberg - Stor, innholdsrik enebolig med noe gjenstående arbeider - 6 soverom - 2.078 kvm tomt: Steinberg - Stor, innholdsrik enebolig med noe gjenstående arbeider - 6 soverom - 2.078 kvm tomt

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
6
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 350 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
298 / 324 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger skjermet til med bare en nær nabo, nest innerst i blindvei. Barnevennlig med stor, planert hage med landbruksarealer på to sider. Solrik mark- og takterrasse og ellers godt med sol på eiendommen.

Kort gangavstand til barneskole og barnehage, samt kort kjøreavstand til sentrumsområder i Mjøndalen og Hokksund med de fleste servicetilbud og handlesentre. Buskerud Storsenter og Eikersenteret med stort utvalg av butikker.

Ungdomsklubb på barneskolen og flere aktive idrettslag i området, bla. Steinberg IL med egen fotballbane og klubbhus. Gode turmuligheter langs Drammenselva. Ellers godt med fritidstilbud i kommunen, bla. idrett, dans, musikk, sang og speider. Se internett for fullstendig liste se; www.nedre-eiker.kommune.no.

Enkel mulighet for pendling med tog til Oslo eller Kongsberg fra Steinberg, Mjøndalen, Hokksund og Gulskogen togstasjon. 1 time reiseavstand med tog til Oslo fra Steinberg stasjon, 30 minutter til Kongsberg.

Kun 15 minutters kjøring til Drammen. For øvrig god bussforbindelse til Drammen og Hokksund. Ekspressbuss fra hovedveien Mjøndalen retning Oslo og Kongsberg, se www.timeekspressen.no. Enkel adkomst til E134 mellom Hokksund og Drammen.

Barnehager og skoler

Nedre Eiker kommune har god barnehagedekning bestående av både private og kommunale barnehager. For liste kontakt megler eller se; www.bine.no

Steinberg skole (1. – 7. trinn) er den minste skolen i Nedre Eiker kommune. De har tilbud om SFO, se skolens hjemmeside på www.steinberg.nek-skole.no .

Veiavangen Ungdomsskole i Mjøndalen, se www.veiavangen.nek-skole.no

Videregående skoler i Hokksund, Kongsberg og Drammen. Papirbredden i Drammen med bla. Høgskolen Sørøst Norge, se www.usn.no.

Adkomst

Se kart i nettannonse. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 350 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1961

Soverom

6

Garasje

Ja

Primærrom

298m2

Bruksareal

324m2

Tomt

2078m2

KR-kode

1917121

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Nedbergveien 20, 3053 Steinberg

Gnr. 29, bnr. 126 i Nedre Eiker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 2.078,4 kvm. Arealet er beregnet i følge kommunen. Tomten består av en stor plen, diverse busker, trær og romslig gruset gårdsplass.

Boligen har adkomst over en liten del av gårdsnr. 29, bruksnr. 5. Selger opplyser at det har vært slik i hele hans eiertid, men at det ikke foreligger noen skriftlig avtale på dette.

Se vedlagt kart i salgsoppgave.

Parkering

2 frittstående enkelt garasjer i tillegg til stor gruset gårdsplass med plass til 6-8 biler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Selger opplyser at det i tillegg til offentlig vann er utvendig kran med vann fra privat brønn på eiendommen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 346 kvm

Totalt bruksareal: 324 kvm

Totalt primærrom: 298 kvm

Primærrom:

U.etg.: Entré, gang, stue/kjøkken, bad med wc og 2 soverom.: 67 kvm

1.etg.: Entré, gang med trapp til underetasje, 4 soverom, omkledningsrom, WC-rom under oppussing, kjøkken under oppussing, stue, bad med WC. Entré med trapp tilhørende 2. etg.: 164 kvm

2.etg.: Gang med trapp, 2 soverom, bad med WC, stue/kjøkken. : 67 kvm

Sekundærrom:

Bod med trapp og teknisk rom tilhørende 1. etasje. : 26 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 20.03.2018 utført av Bjørnerud Takst AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Nåværende eier har påkostet boligen betydelig med blant annet drenering, påbygg mm. i sin eiertid. Deler av det ektriske anlegget er byttet. Utvendig avløpsrør og hovedvannsledning i plast.

Overflater:

Gulv har betong, fliser, laminat og lakkert furugulv

Vegger har betong, fliser, mdf panel, ubehandlet panel, malt strie og malte plater.

Himlinger har ubehandlet, malt og lasert panel i tillegg til malte ruteplater.

1.etg.:

På kjøkkenet er innredningen revet og rommet står foran oppussing.

Badet har baderomsinnredning med servant, under- og overskap. Vegghengt toalett, dusjnisje og opplegg for vaskemaskin.

Påbegynt WC rom, klart for oppbygning. Rommet er revet og det er lagt opp avløp.

Stor stue med god plass til spisestue og sofagruppe. Utgang til terrasse.

Fire soverom.

2. etg.:

Stue med åpen kjøkkenlsøning og utgang til stor takterrasse.

Kjøkkeninnredning er fornyet i 2013 og har profilerte, malte fronter. Lagring i over- og underskap med laminert benkeplate med Kitchenwall plater over. Oppvaskkum og blandebatteri med avstengning for oppvaskmaskin. Integrert stekeovn og platetopp. Det er plass til kjøleskap og fryseskap i knevegg. Kun intergrerte og innbygdebygde hvitevarer medfølger.

Badet har servantskap med glatte, laminerte fronter med speil over. Vegghengt toalett, dusjnisje og opplegg for for vaskemaskin.

To soverom.

U.etg.

Stue med åpen kjøkkenlsøning.

Kjøkken med profilert enkel innredning med laminat benkeplate og stålkum. Oppvaskkum med sidefelt, sideplate og blandebatteri med avstengning for oppvaskmaskin. Fliser mellom under- og overskap for enklere rengjøring. Integrert stekeovn og platetopp. Fritttående oppvaskmaskin og kjøleskap. Kun intergrerte hvitevarer medfølger.

Flislagt bad med WC, servant og dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin.

De to rommene som brukes som soverom holder ikke dagens standard når det kommer til lysforhold og rømningsvei.

Boligen selges slik den fremstår på visning. Gjenstående arbeider blir ny eiers ansvar å ferdigstille.

Oppvarming

Varmekabel i gulv i stue, kjøkken og gang i underetasje. Varmekabel i gulv på alle bad. Vedovn i 1. og i 2. etasje. Varmepumpe fra 2015 og peis i stue i 1. etasje. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen er etablert i 1961 og antatt vært brukt til boligformål siden. Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse fra denne tiden for eiendommen. Det ble ikke utstedt ferdigattest/brukstillatelse i Nedre Eiker kommune før rundt 1970.

Det ikke kjent hvilke endringer som har blitt gjort utover hva selger opplyser.

Selger opplyser at det i hans eiertid er gjort følgende bygningsmessige endringer:

- 2. etg. er innredet med stue/kjøkken, bad og 2 soverom. Det er etablert separat utvendig adkomst.

- Kjeller er innredet med stue/kjøkken, bad og 2 soverom. Det er etablert separat utvendig adkomst i tillegg til innvendig adkomst fra 1.etasje.

- Bygget på ca. 40 kvm, med 2 soverom i 1. etasje og deretter takterrasse over med adkomst ut fra 2. etasje.

Eier har ikke søkt kommunen om å bygge på eller om godkjennelse fra loft og kjeller til rom for varlig opphold for å etablere en leilighet og hybel.

Kommunen kan i fremtiden pålegge om å tilbakeføre arealene til opprinnelig godkjente arealer. Det blir kjøper av eiendommen som påtar seg dette ansvaret.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eiendommen har tinglyst rett til vei over gnr. 29, bnr. 116 og 128 etter omleggelse av Nedbergveien. Rettigheten er tinglyst på gnr. 29, bnr. 116 med dagboknr 1005017, tinglyst 29.10.2015 og på gnr. 29, bnr. 128 med dagboknr 1004998, tinglyst 29.10.2015.

Eventuell adgang til utleie

De deler av boligens underetasje og 2.etasje som er innredet som en utleiedeler er ikke godkjent til varig opphold eller som separat boenhet av kommunen.

Det gjøres oppmerksom på at det er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er ikke gjennomført radonmåling på denne boligen.

Regulering

Hoveddelen av eiendommen ligger i et uregulert område og det er derfor kommuneplanens arealdel som gjelder. I henhold til kommuneplan datert 07.10.2015 er hoveddelen av eiendommen avsatt til: Boligbebyggelse "A". Boligformål A; I disse områdene skal ikke utnyttelsesgraden overstige 35% BYA.

Mindre del av eiendommen omfattes av reguleringsplan ST 12 Nye E76, Evja - Øvre Eiker Grense (RV 11), datert 20.02.1985. I følge reguleringsplanen er denne delen av eiendommen regulert til felles avkjørsel.

Det er planer om utvidelse av jernbanen i området, men usikkert hvilket trasevalg som blir aktuelt på Steinberg og om eller hvor mye boligen blir berørt. Målet med utvidelsen er å øke kapasiteten og dermed få til to lokaltogavganger i timen i hver retning mellom Drammen og Hokksund. Gå inn på http://www.banenor.no/gulhokk for mer info.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Info om pågående leieforhold:

Selger og leietaker i både underetasje og 2. etasje bekrefter at leieforholdene er sagt opp og at leietakere flytter ut 01.05.2018.

Lysekrone i 2. etg følger ikke.

Container på tomten kan medfølge etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter for boligen er kr 19.200,- pr. år. Kommunale avgifter er gebyr for vann og avløp med 3 terminer i året. Eiendommen er tilknyttet vannmåler og kostnadene vil derfor avhenge av faktisk forbruk.

Årlige kostnader til renovasjon type fellesløsning er kr. 5.096,-.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 22.000 kwh. pr. år. for 1. og 2. etasje.

Underetasje har egen måler og forbruk er ikke oppgitt.

Boligen har en årlig forsikringspremie på ca. kr 8.600,-.

Nåværende eier har TV signaler via parabol med Canal Digital som leverandør. Månedlig kostnad er kr. 480,-. Tv-dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Viken fiber som leverandør internett og har en avgift på kr 535,- pr. mnd. Tv-dekoder medfølger ikke.

I tillegg må det påregnes gebyr for feiing av pipe og tilsyn fra feievesen.

Utgiftene er basert på nåværende eiers og øvrige beboeres forbruk. Utgiftene vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.459.999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nedre Eiker
Grunnkrets Loesøya-steinberg Stasjon
Kirkesogn Mjøndalen

Steder i nærheten

Loesmoen 2.4 km
Hokksund 3.7 km
Mjøndalen 5.4 km
Vestfossen 8.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 108.5 km
Jernbanestasjon Steinberg stasjon 0.5 km
Bussholdeplass Steinberg stasjon 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Steinberg gress- og grusbane 1.2 km
Idrettsanlegg Loesmoen fotballbaner 2.9 km
Treningssenter Pro Gym Hokksund 2.7 km
Treningssenter Stamina Hot Mjøndalen 4.7 km

Steder av interesse

Skoler

Steinberg skole (1-7 kl.) 1.1 km
Veiavangen ungdomsskole (8-10 kl.) 4.9 km
Eiker videregående skole 4.6 km
Åssiden videregående skole 10.1 km

Barnehager

Steinberg barnehage (3-5 år) 0.3 km
Knerten barnehage (0-5 år) 2.3 km
Lyngstua barnehage (0-5 år) 2.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Eiker Kjøpesenter 4.7 km
Kjøpesenter Buskerud Storsenter 4.3 km
Postkontor Coop Prix Hokksund sentrum 3.8 km
Postkontor Coop Obs! Krokstadelva 4.3 km
Apotek Boots apotek Hokksund 3.6 km
Apotek Apotek 1 Eiker Senter 4.7 km
Vinmonopol Hokksund Vinmonopol 3.8 km
Vinmonopol Buskerud Storsenter Vinmonopol 4.3 km
Dagligvare Joker Hokksund 2.6 km
Dagligvare Spar Hokksund 3.7 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Langebru 4.4 km
Kiosk/video Mix Eiker Kiosk og Spill 4.7 km
Bensin Circle K Mjøndalen 3.1 km
Bensin Uno-X Frognes 4.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 53,4 %
Andel kvinner 46,6 %
Gj.snittalder menn 37,8 år
Gj.snittalder kvinner 38,7 år
Husholdninger med barn 36,6 %
Husholdninger uten barn 63,4 %
Gj.snitt byggeår 1966
Gj.snitt tomtestørrelse 1113
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nedre Eiker 24718 10510
Grunnkrets: Loesøya-steinberg Stasjon 1051 454

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen.

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
John Aksel Floberg Sirevåg
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?