Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 900 000,- for kr 6 900 000,-

Fasade syd, uteplass, pent opparbeidet tomt og garasje med innredet loft

Nedre Furmyrhatlen 20 presentert av Krogsveen v/Marit Stuen Aursnes

Vinkelstue med peis. Gulvvarme

Romslig stue - det er gulvvarme i hele hovedetasjen

Lys og flott stue med peis

Stue med peis

Fra stuen med nydelig utsikt

Peis i stuen og god plass til spisestue

Stue med peis

Stor og lys stue med downlights og peis

Spisestue og meget gode utsiktsforhold

Praktfull utsikt fra stue og terrassen

Flott kjøkken med spiseplass

Lekkert kjøkken med spiseplass og dør til terrassen

Kjøkken med spiseplass og downlights

Integrerte hvitevarer i kjøkken

Hyggelig spiseplass i kjøkken

Kjøkken med integrerte hvitevarer og godt med skapplass

Vaskerom/grovkjøkken med skyvedør til kjøkken

Vaskerom/grovkjøkken i hovedetasjen med egen inngang

Wc med innredning

Gang med garderobeskap

Hall med trapp til 2. etasje

Hall med fliser på gulv og garderobeskap

Loftstue med utgang til veranda og nydelig utsikt

Loftstue med utgang til veranda

Loftstue med downlights

Stort og flott flislagt bad med dusj og badekar

Bad 2. etasje med dusj, innredning og badekar

Innredning med dobbel servant, speilskap og dusj

Stort og flott flislagt bad med innredning og opplegg for vaskemaskin

Hovedsoverom

Hovedsoverom med garderobeskap

Soverom 2. etasje med garderobeskap

Soverom med garderobeskap

Soverom 2. etasje med garderobeskap

Soverom med garderobeskap

Soverom med garderobeskap

Kjøkken underetasjen, her kan trapp komme ned fra hovedetasjen

Bad i underetasjen

Innredet loft på garasjen

Praktfull utsikt

Utsikt i nydelige høstfarger og snø på toppene

Nydelig panoramautsikt over fjord og fjell

Utsikt

Sunnmørsalpene i all sin prakt

Utsikt mot Borgundfjorden

Utsikt mot Borgundfjorden og Sunnmørsalpene

Utsikt fra terrassen

Terrasse på 54 kvm. mot syd og øst

Terrasse med dør fra kjøkken

Fasade og garasje. Skjermet tomt med smijernsport og hekk

Del av tomten og flott utsikt

Fasade og pent opparbeidet gårdsplass med belegningsstein. Smijernsport

Fasade og garasje. Innehekket tomt med belegningsstein og hage

Fasade og pent opparbeidet tomt

Inngangsparti

Uteplass og fasade mot øst

Skjermet og flott uteplass

Fra tomten med stor og skjermet uteplass og dobbel garasje

Fra tomten med dør til garasjen

Beliggenhet i rolig og barnevennlig område i blindvei

Fasade syd

3 D plantegning 1. etasje

3 D plantegning 2. etasje

3 D plantegning underetasjen '

3 D plantegning alle etasjer

2 D plantegnig 1. etasje

2 D plantegning 2. etasje

2 D plantegning underetasjen '

2 D plantegning alle etasjer

Furmyra/Åse

Nedre Furmyrhatlen 20

Vis på kart

Prisantydning

Kr 7 100 000,-

Furmyra/Åse: BUD MOTTATT! Stor og flott enebolig med skjermet beliggenhet i blindvei|Dobbel garasje|Utsikt mot sjø og fjell

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
5
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 7 100 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
228 / 241 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen har flott og rolig beliggenhet i Furmyra like vest for handelssentrum på Moa. Eiendommen ligger i et etablert og attraktivt boligstrøk og boligen ligger fint til i terrenget med gode sol-og utsiktsforhold. Det er kort vei til skoler, barnehage, sjø og nærbutikk, samt gangavstand til golfbane. Til Moa ca 1 km og til Ålesund sentrum ca 10 km.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Åse skole 1 km

1-7 kl. Spjelkavik barneskole 1.8 km

8-10 kl. Spjelkavik ungdomsskole 1.8 km

Borgund vidaregåande skole 1.9 km

Spjelkavik videregående skole 2.3 km

Brisk barnehage (3-5 år) 0.6 km

Tryggheim barnehage (3-5 år) 1.1 km

Tommeliten barnehage (0-5 år) 1.4 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Når du kjører Borgundvegen fra Moa, tar du til venstre ned Daaevegen. Kjør helt til enden av denne vegen, og ta deretter til venstre igjen. Nedre Furmyrhatlen 20 ligger da som hus nummer 3 på høyre side. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 7 100 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1995

Soverom

5

Garasje

Ja

Primærrom

228m2

Bruksareal

241m2

Tomt

1198m2

KR-kode

76.18171

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Nedre Furmyrhatlen 20, 6018 Ålesund

Gnr. 25, bnr. 119 i Ålesund kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.198,3 kvm. Tomta er meget pent opparbeidet med smijernsport og portstolpebelysning, belegningsstein, plen, hekk, inngjerding og stor treterrasse på ca 45 kvm. i hagen, dobbel garasje med dør fra gårdsplass. Det er også uteboder, frukttrær, bærtre og flaggstang. Skjermet og privat tomt.

Parkering

Frittliggende dobbel garasje med 2 leddporter i tre med portåpner. Det er dør fra garasjen til gårdsplass. Innredet loft på garasjen med laminat på gulv, tapetserte vegger og panelte himlinger. For øvrig godt med parkering på gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 241 kvm

Totalt primærrom: 228 kvm

Primærrom:

Underetasje 69 kvm.: Vindfang, gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad og vaskerom.

1. etasje 87 kvm.: Hall m/trapp, stue, kjøkken, wc og vaskerom/grovkjøkken.

Loftetasje 72 kvm.: Loftstue m/trapp, 3 soverom og bad.

Sekundærrom 13 kvm.: 4 boder i enebolig.

Sekundærrom 10 kvm.: 2 uteboder.

Sekundærrom 70 kvm: Garasjerom, trapperom og innredet rom i garasje.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 01.11.2018 utført av Frode Mauren. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i en bindingsverkkonstruksjon som var vanlig på utførelsestidspunktet. Utvendig kledd med stående

bordkledning. Huset har betongtakstein som taktekking fra byggeår. Renner/nedløp/beslag er i metall fra byggeår. 2-lags glass i trevinduer fra byggeår. Karmer mot vest er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Et overlysvindu på bad på loft fra byggeår. Malte hovedytterdører og balkongdører med 2-lags glass, alle fra byggeår. Trebjelkelag mellom loft og hovedetasjen, betong etasjeskille mot underetasjen. Dobbel nopsa stein e.l. i grunnmur. Det er i bakre deler av underetasjen indikasjoner på mindre fuktgjennomtrengning i form av saltutslag og noe høyt nivå i trehyller. Grunnmur er et hus fra 1950-tallet som brant ned og resten er bygd nytt i 1995.

Noe begrenset med lys i kjøkken i underetasjen og dette oppfyller ikke kravene til dagslysflate.

Drenering fra byggeår.

Utvendig avløp er skiftet i 2013. Vannledning er plastledning fra ca 1990.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder tilstandsgrader 3:

Underetasje:

Vaskerom: Rommet har ikke sluk.

Etasjeskillere og gulv på grunn har et målt avvik på over 30 mm gjennom gang og vindfang.

Se også tilstandsrapport vedrørende tilstandsgrader 2.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Enebolig med lys og tiltalende standard og attraktiv beliggenhet. Boligen har god planløsning og er oppusset i 2014. Listefritt rundt vinduer.

Det er gulvvarme i alle rom i 1. etasjen. Nyere innerdører i heltre malt hvit utførelse, skyvedør med glass mellom stue og kjøkken og dør med glass mellom stue og gang. Skyvedør mellom kjøkken og vaskerom/grovkjøkken.

Gang med fliser på gulv og skyvedørsgarderobe. Her var det tidligere trapp til underetasjen og trapp er tilgjengelig om man ønsker å reetablere denne.

Trapp med eiketrinn til 2. etasje.

Gjeste wc med fliser på gulv og malte vegger. Hvit innredning med skuffer og wc. Wc og innredning er nytt i 2014.

Lys og flott stue med eikelaminat på gulv, malte vegger og malt panel i tak med spotter. Moderne hjørnepeis med innsats som har glass. Utgang via dobbel dør til stor balkong på ca 54 kvm mot syd og øst. Terrassemarkise.

Sigdal kjøkkeninnredning med malte fronter. Innredningen er opprinnelig fra byggeår, men er spraylakkert opp igjen i 2014. Godt med skap og skuffer og vitrineskap. Ny benkeplate samt endel ny Sigdal innmat i skap som innvendige skuffer etc. Alle integrerte hvitevarer skiftet i 2014, komfyr/dampovn, micro/stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjølehjørne. Ventilator. Fliser over kjøkkenbenk. Nedfelt servant. Hyggelig spiseplass og dør til veranda. Eikelaminat på gulv, malte vegger og malt panel i tak med spotter. Integrerte hvitevarer på kjøkkenet i hovedetasjen og underetasjen følger boligen.

Vaskerom med egen inngang og fliser på gulv. Malte tapetserte vegger og malt panel i himling. Flisene ligger opp på eldre flis/tettesjikt. Ny innredning med skyllekar. Skyvedørsgarderobe. Opplegg for vaskemaskin.

2. etasje:

Loftstue med eikelaminat på gulv, malte vegger og malt panel i tak med spotter. Utgang til veranda på ca 10 kvm. med praktfull utsikt. Verandadør har en del skader og må påregnes utskiftes/utbedres.

Hovedsoverom med eikelaminat på gulv, malte vegger og malt panel i tak. Walk inn garderobe med hvite skyvedørsfronter. Kryploft med adkomst via trappeluke. Delvis ståhøyde og gulv er lagt i hele lengden på huset på loft.

Ellers 2 soverom med eikelaminat på gulv. Garderobeskap.

Stort og pent bad som er fra byggeår, men noe fornyet/overflateoppusset i 2014 med nye gulvfliser som er lagt oppå de gamle, eldre fliser under badekar. Gulvvarme og fliser på vegger. Malt panel i himling.

Innredning med 2 nedfelte servanter, wc og dusjvegger, alt fra 2014.

Bidet og innebygd badekar fra byggeår. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Skyvedørsgarderobe. Fuktstyrt vifte. Tettesjikt/membran er fra byggeår og det anbefales at det installeres tett dusjkabinett. Krav til fall mot sluk er ikke oppfylt.

Underetasje er innredet i ca 2006. Brukes i dag som utleieleilighet som ikke er godkjent som separat boenhet. Leieinntekter kr 9.900,- pr. mnd.

Det er laminat på gulv, malte tapetserte vegger og panelte himlinger. Gulvvarme i gang/kjøkkendel.

Bad er fra ca 2006 og har flislagte vegger og panelte himlinger. Flislagt gulv med gulvvarme. Gulvvarme lagt ned i byggeår. Innredning med nedfelt servant. WC og dusjkabinett.

Vaskerom har flislagte vegger og panel i himling. Flislagt gulv med gulvvarme. Våtbenk med skyllekum. Opplegg for vaskemaskin. Varmtvannstank og rør i rør stamme er bygd inne i hjørne iflg eier. Det er ikke sluk i gulv.

Malt laminat kjøkkeninnredning fra ca 2012. Integrert oppvaskmaskin, og komfyr/induksjonstopp. Kjøl/fryseskap som medfølger.

Om man ønsker å etablere trapp mellom hovdedetasjen og underetasjen var det tidligere åpning i kjøkkendel. Tidligere trapp til underetasjen er tilgjengelig.

Malte fyllingsdører fra 2006 i underetasjen.

Tekniske installasjoner:

Luxaflex solskjermingsgardiner på alle vinduer i 1. etasje og 2. etasje. Lystette Luxaflex solskjermingsgardiner på de tre soverommene.

Murt peis med innsats fra 2014. Lettklinkerpipe fra byggeår.

Avløpsrør av plast. Rør i rør system fra byggeår.

Ca 200 l varmtvannstank fra byggeår, innebygd i vaskerom i underetasjen.

Mekanisk avtrekkssystem med avtrekk fra kjøkken/våtrom.

Sentralstøvsuger. Ny motorenhet.

Elektrisk anlegg fra byggeår.

Automatsikringer i el. skap.

Innlagt fiber i boligen.

Varmepumpe luft til luft fra 2006.

Oppvarming

Murt moderne peis med innsats i stue. Hovedetasjen har gulvvarme i alle rom. Varmepumpe luft til luft i underetasjen. I underetasjen er det gulvvarme i gang/kjøkkendel, bad og vaskerom.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 29.09.1995.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

- Håndlist på vegg monteres i trapper. Vegg tettes i trappeløp til kjeller.

- Pipe mures ferdig. Mangler 0,4 m på godkjent høyde.

- Utvendig puss av mur, kobling av taknedløp, utvendig trapp.

Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse/ferdigattest på garasjen. Det foreligger igangsettelsestillatelse datert 30.12.2002.

Det gjøres oppmerksom på at underetasjen er innredet etter at midlertidig brukstillatelse er gitt. Denne ble innredet i ca. 2006. Innredning av denne etasjen stemmer ikke med byggetegninger, sekundærarel (boder) er tatt inn i hoveddel.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Eiendommen har følgende heftelser/servitutt i eiendomsrett:

Dagboknr. 301040, tinglyst 23.04.1955, type heftelse: Bestemmelse om gjerde. Gjerdeplikt mot hovedbruket og rett til adkomst over hovedbruket, samt rett til å føre frem ledning for klaokk over hovedbruket til sjøen.

Dagboknr. 2427, tinglyst 21.06.1969, type heftelse: Bestemmelse om bebyggelse. Eier av gnr. 25, bnr. 119 har gitt rett til å plassere tilbygg på gnr. 51, bnr. 21 3,57 meter fra vestgrensen.

Dagboknr. 6901, tinglyst 25.05.1994, type heftelse: Bestemmelse om bebyggelse.

Dagboknr. 13391, tinglyst 04.10.1994, type heftelse: Erklæring/avtale.

Kopi av dokumentene kan fås ved henvendelse til megler.

Eventuell adgang til utleie

Den del av boligens underetasje som er innredet som en utleiedel er ikke godkjent til varig opphold eller som separat boenhet av kommunen. Leiligheten har egen inngang.

Underetasjen er utleid for kr 9.900,- pr. mnd inkl. strøm og internett. Leiekontrakt løper ut juli 2019 og har 3 mnd. gjensidig oppsigelse.

Det gjøres oppmerksom på at det er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er ikke gjennomført radonmåling på denne boligen.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan for Nedregården- Borgundfjorden datert 01.06.1995 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 01.06.1995.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 20.965,26 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 8.696,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 25.000 kwh. pr. år.

Boligen er har innlagt fibernett.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 7.278.722,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ålesund
Grunnkrets Furmyr
Kirkesogn Spjelkavik

Steder i nærheten

Åse 2.3 km
Breivika 2.8 km
Indre Hatlane 3.4 km
Hatlane 3.8 km

Transport

Flyplass Ålesund Lufthavn, Vigra 25.2 km
Bussholdeplass Brødrene Sunde 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Moa Golfsenter 0.5 km
Idrettsanlegg Moa gras 1.1 km
Treningssenter Stamina Moa 0.7 km
Treningssenter Spjelkavik Treningssenter 2.7 km

Steder av interesse

Skoler

Åse skole (1-7 kl.) 1 km
Spjelkavik barneskole (1-7 kl.) 1.8 km
Spjelkavik ungdomsskole (8-10 kl.) 1.8 km
Borgund vidaregåande skole 1.9 km
Spjelkavik videregående skole 2.3 km

Barnehager

Brisk barnehage (3-5 år) 0.6 km
Tryggheim barnehage (3-5 år) 1.1 km
Tommeliten barnehage (0-5 år) 1.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Moa 0.9 km
Kjøpesenter Kremmergaarden Butikksenter 10.5 km
Postkontor Rema 1000 Moa 1.1 km
Postkontor Spar Åsetorget 1.7 km
Apotek Boots apotek Moa 0.7 km
Apotek Vitusapotek Moa Nord 0.8 km
Vinmonopol Stormoa Vinmonopol 0.9 km
Dagligvare Coop Obs! Ålesund 0.8 km
Dagligvare Eurospar Moa 0.9 km
Kiosk/video 7-Eleven Moa 0.9 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 1.1 km
Bensin Circle K Moa 0.7 km
Bensin Esso Hans Lervåg 1.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,4 %
Andel kvinner 49,6 %
Gj.snittalder menn 39,7 år
Gj.snittalder kvinner 42,9 år
Husholdninger med barn 31 %
Husholdninger uten barn 69 %
Gj.snitt byggeår 1974
Gj.snitt tomtestørrelse 837
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ålesund 47199 21310
Grunnkrets: Furmyr 1786 764

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,0% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Øvrige vedlegg salgsoppgave
 
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Marit S. Aursnes
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?