Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 400 000,- for kr 6 400 000,-

Fasade og terrasser

Nedre Klasgarden 23 presentert av Krogsveen v/Marit S. Aursnes

Fasade adkomst

Stue med store vinduer og downlights. Skrå himling. Bildet er tatt fra kjøkken

Stue med god takhøyde

Stue med meget gode lys- og utsiktsforhold

Stue med peis, glassrekkverk mot kjøkken. Flott utsikt

Peis i stue

Stue med peis og glasssrekkverk mot kjøkken

Stue og kjøkken

Kjøkken med spiseøy, downlights og god plass til spisebord

Moderne kjøkken med spiseplass

Spiseplass i kjøkken og dør til usjenert terrasse

Kjøkken med åpning ned til stuen. Glassrekkverk. Spiseøy

Kjøkken med integrerte hvitevarer og grovkjøkken med egen inngang

HTH kjøkken med spiseøy og integrerte hvitevarer

Bad med innredning, dusj og badekar

Lekkert oppusset bad med praktiske løsninger

Stort og flott bad med regndusj, badkear, vegghengt wc og innredning. Downlights

Innredning og speil i bad

Fra bad

Innredning i bad, samt skapdør til vaskerom

Flott bad med vegghengt wc og stor dusj med regndusj

Flislagt bad 2 med dusj

Bad 2

Vaskerom vegg i vegg med bad

Vindfang med skyvedørsgarderobe

Wc 2. etasje

Gang og trapp. Dør til terrasse

Gang 2. etasje

Konrrr/lekerom 2. etasje

Soverom med garderobe

Hovedsoverom med peisovn og godt med garderobe

Soverom 1. etasje

Soverom med flott utsikt

Soverom med garderobe 1. etasje

Soverom

Soverom underetasjen

Skjermet terrasse med utsikt

Terrasse fra kjøkken. Markise

Utsikt - kort veg til sjøen

Flott beliggenhet ved sjøen

Nydelig utsikt fra terrassen

Terrasse med flott utsikt

Nydelig utsikt

Terrasse med skifer- og tredekke.

Terrasse som er delvis overbygd. Trapp til hage og sjøen

Utsikt mot Sunnmørslapene og Borgundfjorden

Utsikt mot Borgundfjorden og Sunnmørsalepene

Fasade og inngang til grovkjøkken

Fasade mot syd

Fasade

Beliggenhet - nærhet til sjøen

Sjønær beliggenhet

Fasade

Fasade og beliggenhet

Fasade adkomst og garasje

3 D plantegning 2. etasje

3 D plantegning 1. etasje

3 D plantegning underetasjen

3 D plantegning alle etasjer

2 D plantegning 1. etasje

2 D plantegning 2. etasje

2 D plantegning underetasjen

Fra nærområdet

2 D plantegning alle etasjer

Hatlane barneskole

Gangavstand til KIWi Hatlane

Nærområde - tursti

BUD MOTTATT! Hatlane/Bogneset - Oppusset enebolig med rolig og attraktiv beliggenhet|Sjønært|Flott utsikt|Garasje

Nedre Klasgarden 23

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 600 000,-

BUD MOTTATT! Hatlane/Bogneset - Oppusset enebolig med rolig og attraktiv beliggenhet|Sjønært|Flott utsikt|Garasje: BUD MOTTATT! Hatlane/Bogneset - Oppusset enebolig med rolig og attraktiv beliggenhet|Sjønært|Flott utsikt|Garasje

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 6 600 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
201 / 233 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen har meget attraktiv beliggenhet i Hatlane/Bogneset. Eiendommen ligger i blindvei og det er kort veg til Hatlane barneskole, internasjonal skole, barnehager og Kiwi butikken i Hatlane. Fint turterreng på Hatlaåsen og tursti ved sjøen som strekker seg fra Bogneset til Snopeneset, like nedenfor eiendommen. Det er ca 8 km øst for Ålesund sentrum og 5 km til Moa.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Hatlane skole 0.9 km

1-10 kl. Aalesund International School 1.7 km

Fagerlia videregående skole 3.5 km

Ålesund vgs. - Volsdalsberga 5.7 km

Hatlahaugen familiebarnehage (2-6 år) 0.4 km

Ratvikåsen barnehage (0-5 år) 0.9 km

Ratvika barnehage (0-6 år) 1.1 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Når du kjører Borgundvegen innover fra sentrum, tar du til høyre i Hatlasvingen. Følg vegen og ta så til høyre ved gamle Scania og så til venstre i Nedre Klasgarden. Følg vegen til endes og boligen ligger på din høyre hånd i blindvei.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 600 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1976

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

201m2

Bruksareal

233m2

Tomt

895m2

KR-kode

761846

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 2
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Nedre Klasgarden 23, 6016 Ålesund

Gnr. 47, bnr. 167 i Ålesund kommune.

Tomten

Eiet tomt på 895 kvm.

Tomten er pent opparbdiet med flere terrasser, overbygd uteplass, plen, trapper og beplantning. Tomten ligger i ei sydvendt skråning. Arealet foran tomten er regulert til felles parkeringsareal.

Parkering

Garasje på ca 17 kvm. Garasjen har støpt betongplate, eternittplater på vegger og himlinger. Strøm innlagt og vippeport i tre. For øvrig parkering på asfalterte arealer på tomten.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei og privat vei. Siste del av veien (ca 40-50 meter) er privat og det er felles vedlikehold på denen delen av veien.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 233 kvm

Totalt primærrom: 201 kvm

Primærrom:

Kjeller: Gang/trapperom og soverom.: 24 kvm

Underetasje: Hall med trapp, 3 soverom, 2 bad og vaskerom.: 89 kvm

1. etasje: Vindfang, hall, stue, kontor og wc.

1 1/2 etasje: Kjøkken og grovkjøkken. 1. og 1 1/2 etasje er på til sammen 88 kvm

Sekundærrom:

Utebod: 2 kvm i kjeller.

2 boder: 13 kvm i underetasjen.

Garasje: 17 kvm .

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.04.2018 utført av Frode Mauren. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygget er oppført i en bindingsverkkonstruksjon som var vanlig på utførelsestidspunktet som utvendig er kledd med stående bordkledning. Stedvis påvist sprekker og råteskader i enkelte kledningsbord. Grunnmur er oppført i betong. Vinduer er malte trevinduer fra i hovedsak 2004 og noen nyere. Eldre kobla vinduer i garasje fra byggeår. Ytterdører er nyere malte dører og balkongdører er malte. Betongtakstein som taktekking fra ca 1999. Det ligger mye ekstra isolajon på loftet og det mangler isolasjon helt mot nordøst. Det er påvist fuktmerker i taktro mot nordøst og det er vanskelig å komme til å måle om det er fuktighet i området. Trebjelkelag. Vannbåren gulvvarme/radiatorer og varmevann fra varmepumpe.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på. Det er vurdert fra tilstandsgrad 0 (TG0) til tilstandsgrad 3 (TG3) og ikke undersøkt (IU). For denne eiendommen har takstmann oppsummert med følgende: TG0 = 0 punkt, TG1 = 15 punkt, TG2 = 17 punkt og TG 3 og IU = 0 punkt.

Drenering har tilstandsgrad 2 og vurderingen er basert på alder. Mer enn halvparten av forventet brukstid for dreneringen er oppbrukt. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Bakre deler av kjeller/underetasje har krypkjeller/åpen mur og dette ansees som en fordel.

Krypkjeller: Det er ved fuktmålinger i treverk i bjelkelag målt ca 20% i bjelkelag under kjøkken. Dette nivået indikerer at fuktskader lett kan oppstå. Det er videre påvist plast på undersiden av bjelkelaget. Tegn på at det tidligere har forekommet vann på oppsiden av plast. Påvist ventil i fremre del.

Radonmåling bør gjennomføres. Ålesund kommune er definert som lavrisikokommune med tanke på radonforekomster.

Under terreng: I svalgangen bak innredet del er det påvist høyt fuktnivå i trestøtter. Løsningen med en slik svalgang er i seg selv en god løsning med tanke på innredet rom foran. Svalgangen skal fungere som en buffersone med tanke på fuktgjennomtrenging.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Enebolig som går over 5 halvplan. Flere terrasser og nydelig utsikt.

Øvre plan har kjøkken med en-stavs eikeparkett på gulv, malte vegger og malte tak med design spotter fra EXPO NOVA.

HTH lys eik kjøkkeninnredning fra 2004 med spiseøy og godt med skap. Heltre eik benkeplate. Gaggenau komfyr med keramisk koketopp og gassbluss. Mikro, integrert kaffemaskin, dampovn og integrert oppvaskmaskin fra MIELE og nedfelt ventilator fra Gaggenau. Motor til ventilator er montert i kjeller. Utgang fra kjøkken til solrik og skjermet vestvendt treterrasse. Malt balkongdør fra 2011.

Grovkjøkken med egen inngang med ytterdør fra 2004. Fliser på gulv. Innredning med finerfronter og heltre benkeplate fra 2004. integrert kjøl- og fryseskap fra MIELE. Skyllekum med avfallskvern. Sluk i gulv. Luke til kryploft som går over kjøkkendel.

Hovedplan:

Stue med en-stavs eikeparkett på gulv, malte vegger og malt tak. Design spotter fra EXPO NOVA. Åpen himling og mege gode lys - og utsiktsforhold. Murt peis med innsats. Vannbåren gulvvarme. Montana hyller medfølger ikke.

Vindfang med fliser på gulv, malte vegger og malt tak. Malt hovedytterdør fra 2011. Skyvedørsgarderobe. Glassdør fra vindfang til stue.

Wc har fliser på gulv, tapet på vegger og platekledt tak. Servant og wc.

Kontor/lekerom med parkett på gulv, malte vegger og malt tak. Nyere sikringsskap er montert her.

Underetasjer:

Trapp/gang med utgang til terrasse med overbygd uteplass. Det er skifer og tredekke på terrassen. Nyere rekkverk med vaier og håndlist i tre.

Vaskerom er oppusset i 2016 og har flislagt gulv med gulvvarme. Flisplater på vegger. Opplegg for vaskemaskin. Plastsluk av eldre dato og det er påvist noe blå skumplast i sluk. Denne har ukjent formål og det er vanskelig å vurdere tettesjikt. Gjennomgående skap mellom vaskerom og bad.

Lekkert stort hovedbad er bygd nytt i 2011 og har slipt/polert betonggulv og olja eikegulv. Både vannbåren gulvvarme og varmekabler. Vegger har fliser og grå teglsten. Hvit baderomsnnredning med svart servant med to garnityr og speilskap. Icecube belysning på sidene av speil. Vegghengt wc, badekar og stor dusjnisje med glassdør og regndusj. Design sluk. Håndkletørker på vegg. Downlights.

Det er påvist antydning til mindre skader som riss i fuger/sprekk i flis som kan indikere bakenforliggende fuktskader. Det er usikkert hva som er gjenværende levetid på tettesjiktet i dette området og det må observeres jevnlig og foretas tiltak ved ytterligere utvikling i avvikene. Trebord på gulv i våtrom er på generelt grunnlag et lite egnet matetiale.

Bad 2 er antagelig oppusset i ca 2004 og har flislagte gulv og vegger. Gulvvarme. Dusjkabinett, wc og innredning med servant. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membran.

Hovedsoverom med parkett på gulv, malt panel på vegger og plater i tak. Stor garderobe bak seng. Peisovn. Peisovn er for nært treverk.

I tillegg tre soverom som har parkett på gulv, malte vegger og platekledt tak.

Alle soverom har flott utsikt.

I kjeller er det tepper/parkett på gulv, malte panelte vegger og himlingsplater i himling.

Innvendige trapper er tretrapp fra byggeår, med tette trinn og tette vegger. Mangler rekkverk på nedre del av trapp til underetasjen.

Balkongdør på kjøkken og i underetasje har høyt fuktnivå i finèrfelt i nedkant.

Platter/trapper mot øst: Noe sig av platt/trapp utifra hovedbygget mot øst, påvist synlig sprekke i overganger hus/ trapp. Endel sprekker i konstruksjonene.

VVS: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på de eldste delene, men mye av "nyere dato", 2004 etc.

Ventilering gjennom periodisk avtrekk fra bad/kjøkken og vindusventiler/ventiler.

Tekniske installasjoner:

Røropplegg dels kobberrør og dels rør i rør system.

Varmepumpe med vannbåren gulvvarme etc.

Elektrisk anlegg i stor grad fra 2004 og utover. Jansen Elektro AS gikk over deler av el.anlegget for kort tid siden. Samsvarserklæring bør innhentes.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Peisovn i stue og vedovn i hovedsoverom. Varmepumpe med vannbåren gulvvarme. Gulvvarme i begge bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 10.12.1970.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

Utvendig planeringsarbeid.

Det foreligger byggemeldte og godkjente tegninger for boligen, datert 10.12.1970. Det gjøres oppmerksom på at disse ikke helt samsvarer med dagens bruk og endringene bør formaliseres. Tegninger følger vedlagt salgsoppgaven.

Det foreligger vedtak og tegninger for fasadeendring og hovedombygging av boligen datert 20.06.2017. Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Heftelser i eiendomsrett: Dagboknr 364, tinglyst 30.01.1968, type heftelse: Bestemmelse om veg. bestemmelse om vann/klokkledning.

Heftelsen vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Boligene har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele boligen eller enkeltrom (hybel) såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold. En evt. leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje med eier.

Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. Prosjektet bygges etter TEK10 som innebærer at nødvendige radontiltak gjennomføres.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan for strandsonen Bogneset - Furmyra datert 11.11.1999 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Det foreligger godkjent rammetillatelse for ombygging/påbygging av boligen. Godkjent i juni 2017. Tegninger kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.212,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 6.072,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 24.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 4.176,-.

Boligen er tilknyttet Tafjord fibernett som leverandør av tv signal og har avgift på kr 478,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Tafjord som leverandør av internett og har en avgift på kr 599,- pr. mnd.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 6.588,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6.766.249,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ålesund
Grunnkrets Hatlane
Kirkesogn Borgund

Steder i nærheten

Ytre Hatlane 0.8 km
Indre Hatlane 1.7 km
Gåseid 2.3 km
Skuggen 2.5 km

Transport

Flyplass Ålesund Lufthavn, Vigra 21.8 km
Flyplass (regional) Ørsta-Volda Lufthamn Hovden 57.5 km
Bussholdeplass Sanitetshjemmet 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ratvika kunstgress 1.1 km
Idrettsanlegg Nørvasund skole aktivitetsanlegg 1.7 km
Treningssenter Sprek365 NØRVE 3.2 km
Treningssenter Stamina KEY Nørve 4.2 km

Steder av interesse

Skoler

Hatlane skole (1-7 kl.) 0.9 km
Aalesund International School (1-10 kl.) 1.7 km
Fagerlia videregående skole 3.5 km
Ålesund vgs. - Volsdalsberga 5.7 km

Barnehager

Hatlahaugen familiebarnehage (2-6 år) 0.4 km
Ratvikåsen barnehage (0-5 år) 0.9 km
Ratvika barnehage (0-6 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Moa 5.4 km
Kjøpesenter Kremmergaarden Butikksenter 7.1 km
Postkontor Meny Hatlane 0.7 km
Postkontor Meny Lerstad 3.1 km
Apotek Apotek 1 Klokkersundet 1.9 km
Apotek Sjukehusapoteket Ålesund 3.7 km
Vinmonopol Stormoa Vinmonopol 5.4 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 7.1 km
Dagligvare Meny Hatlane 0.7 km
Dagligvare Kiwi Klokkersund 1.9 km
Kiosk/video Dinevarer.no 0.9 km
Kiosk/video Kioskkompaniet 1.6 km
Bensin Circle K Hatlane 1.1 km
Bensin Shell Lerstad 3.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52 %
Andel kvinner 48 %
Gj.snittalder menn 39,9 år
Gj.snittalder kvinner 41,9 år
Husholdninger med barn 36,3 %
Husholdninger uten barn 63,7 %
Gj.snitt byggeår 1968
Gj.snitt tomtestørrelse 1003
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ålesund 47199 21310
Grunnkrets: Hatlane 589 212

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,9 % av salgssummen

Minimumsprovisjon: kr 50.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Marit S. Aursnes
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?